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- 屋苑內設有公共運輸交匯處，有小巴來往屋苑及荃灣德華街（近千色匯）。
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- 可能你會問，既然印花稅已經由發展商代繳，預算案中提及減印花稅，應該與買家無尤吧?
- 交通方面更是天晉的一大賣點，鄰近港鐵將軍澳站之餘，亦有多條巴士及小巴路線，將藍隧道落成後，區內交通將更為便利。
- 以首張價單最細一房售價500.6萬元，選擇「靈活付款辦法」折實樓價458.05萬元，這個列於合約上予以徵收厘印花的樓價基礎，在未減印花稅前，原本要支付13.7萬元印花稅；但減印花稅後，就可以減少至7.55萬元。
原意就是當息口高於3.375厘水平時，發展商會為買家補貼利息開支，顯然就是在加息周期下，令買家感覺窩心的做法，但別忘記有條件的。 首先，發展商只會補貼的上限為「樓價1%」，且為首三年的利息差額。 簡單來說，「NOVOLAND」付款辦法可分「即供」及接近建期的「靈活付款辧法」。 選取最簡單的「即供付款」，可獲取最高基本折扣額15%。 若以首張價單最細一房售價500.6萬元，折實樓價為425.5萬，40%首期、60%按揭，月供11,287元，印花稅連首期的起始資金為176.58萬元。
天晉一期平面圖: 樓盤編號# 2543178
原業主於2014年6月以1168萬買入，持貨逾6年帳面獲利552萬，物業升值逾47%。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 天晉屬｢天晉發展項目｣（包括天晉、天晉II、天晉IIIA、天晉IIIB及海天晉）第一期，亦為將軍澳市地段第72號發展項目第2及第2A期，於2011年10月尾開售，首批推售單位50伙的平均建築呎價為12,698元。 方面，項目設有面積約42,907平方呎住客會所，提供包括戶外及室內泳池、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、兒童遊樂室、保齡球道、多用途運動場、溫習室、卡拉OK房等設施。 ）位於香港新界西貢區將軍澳市中心，是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目中的住宅部分。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 天晉住宅業主小組委員會前主席黎先生指出，天晉1期共六座，六部吊船一年需要10萬基本保養費，加上一年需要10多萬實報實銷的維修費，一年需要20多萬「養吊船」。 不過，如小業主欲租用吊船維修或更換冷氣，光是保險已要花7000至8000元，加上各項檢查費及雜費，出一次船已要上萬元，比買一部冷氣機更貴，故業主大多選擇搭棚。
天晉一期平面圖: 物業詳情申報表必看介紹
商場命名為PopCorn，位於地下及1樓，佔地20萬平方呎，部份範圍採用街舖設計，場內走高檔格調，設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The Star Cinema戲院。 於2012年7月7日開幕，設計參照同樣為港鐵物業的九龍站大型高級商場「圓方」，服務對象為新界東區內年輕中產及旅客，亦吸引港島及東九龍居民，28分鐘即可到達中區及上環。 【將軍澳樓盤】隨着近年基建配套設施逐步發展，現時將軍澳是香港其中一個新市鎮，是住宅市場其中一個主要供應地區，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視。 綜合地產代理的意見，將軍澳（不計日出康城）有五大指標性私人屋苑值得留意，有升值潛力。 天晉一期平面圖 代理表示，原業主於2011年12月以479.5萬元購入物業，現帳面獲利475.5萬元，升值近一倍。 代理補充，將軍澳二手樓價一個月內連環創新高，料成業主放盤開價指標。
- ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
- 反而最嚴重的，竟是距離岸邊偏遠、嘉華旗下新盤「嘉悅」，屋苑停水停電，停車場更水浸蓋頂。
- 場內共有38個商舖，包括酒樓，並預留1.8萬方呎樓面予fusion by PARKNSHOP超級市場，預期每年租金收益約3,000萬元至3,300萬元。
- 單位的實用面積介乎522至1,965平方呎，樓底高度為3.3米至3.7米，間隔涵蓋二至五房。
- ）位於香港新界西貢區將軍澳唐賢街9號，是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目中的住宅部分。
- 5期各自設有會所，其中發展商耗資3億元為第一期會所Club Axis打造高檔建築設計，內有同區少見50米大型戶外泳池、閱讀室「書博庭園」、卡拉OK房和燒烤場等設施。
美國晶片製造商英偉達向中國電信設備商華為出售技術的計劃，可能受阻，為英偉達帶大巨大經濟影響。 天晉一期平面圖2023 天晉一期平面圖 天晉一期平面圖2023 路透社報道，美國總統拜登政府正推進一項修訂，加強限制授權當地公司向華為出口商品，但政府內部對限制範圍存在分歧。 華為於2019年被美國列入貿易黑名單，但前總統特朗普政府實施一項特別措施，令華為可繼續購入總值數十億美元的美國商品。 公司發言人不評論路透社最新報道的內容，只強調中國市場為美國半導體行業提供重大機遇。
天晉一期平面圖: 管理費貴絕將軍澳
項目採用V型雙翼設計，頂層設7個複式特色單位，其中一伙更設泳池。 項目於2014年10月開售，售價490.2萬至1,834.8萬元。 ）位於香港新界西貢區將軍澳唐賢街9號，是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目中的住宅部分。 該綜合發展項目還包括香港九龍東智選假日酒店、星峰薈豪華精品套房酒店、香港九龍東皇冠假日酒店、大型商場PopCorn及商業樓面PopOffice。 第一期發展商為香港鐵路有限公司及新鴻基地產，其後期數為新地發展。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
而天晉一期於11月至今暫錄約有兩宗二手成交，平均實用及建築面積呎價分別約17,000元及13,100元。 現時屋苑約有30個盤源提供，最低入場價由900萬元起。 於天晉租房租屋，不但可享豪華會所，附近更有多個大型商場提供五花八門的消費娛樂選擇，包括PopCorn、PopWalk和將軍澳中心。 區內亦有香港單車館公園、唐明街公園及運動攀登牆等公共社區康體設施。
天晉一期平面圖: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。 天晉一期平面圖 天晉一期平面圖2023 此外在樓盤附近有多條巴士及小巴路線，來往坑口、清水灣、寶琳、東涌北、機場、黃大仙、鑽石山、觀塘及牛頭角等多個地方。 商場命名為PopWalk，位於地下及1樓，佔地6.6萬平方呎，商場於2016年8月28日開幕。 場內共有38個商舖，包括酒樓，並預留1.8萬方呎樓面予fusion by PARKNSHOP超級市場，預期每年租金收益約3,000萬元至3,300萬元。
House730搵樓大本營提供天晉樓盤資訊，若想在天晉放盤或了解天晉售盤的樓價，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 5期各自設有會所，其中發展商耗資3億元為第一期會所Club Axis打造高檔建築設計，內有同區少見50米大型戶外泳池、閱讀室「書博庭園」、卡拉OK房和燒烤場等設施。 值得一提的是，天晉一期的海鑽董事屋附私人泳池，最適合住戶在炎炎夏日舉辦池畔派對。 天晉單位面積選擇多，介乎334至1,965平方呎，樓價範圍也相對較大，吸引不少用家物色天晉的售盤。 不少放盤單位配置窗台、露台及工作平台，房間間隔由1至5房，戶型有標準戶及特色戶，當中以第五期的海天晉有最多類戶型，包括連平台戶、連平台及花園戶，以及連天台戶等。
天晉一期平面圖: 日出康城以外選擇 將軍澳五大指標屋苑 升值潛力被睇好 代理預測區內樓市走勢
申請新按時，要清楚了解物業的估值才能知道銀行能否承做按揭。 天晉一期平面圖2023 而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。
他指出，新都城共有三期，屋苑伙數多，選擇多，而且入場費門檻低，以700萬元可以買到兩房單位，吸引到上車人士入市，令屋苑交投多。 天晉自設住客會所，提供泳池、健身室、兒童遊戲室及宴會廳等多項設施，當中更有區內首設的海鑽董事屋，住戶可以邀約親朋好友在董事屋的私人泳池舉辦池畔派對。 他向《香港01》表示，現時不少新樓流行使用玻璃幕牆，但往往質素參差，當中摻雜雜質，多以金屬為主，「由於近日天氣炎熱，玻璃易受其中雜質的冷縮熱脹而破裂」。 灝景灣設有購物商場及住客會所，更可通往青衣海濱公園。
天晉一期平面圖: 將軍澳樓盤6.天晉
香港物業管理聯會會長賴志文指現時水務署只有指引硬性規定食水水箱及沖廁水箱，但噴水池、和公園內的水境一直未有任何規管。 認為政府相關部門應制定清洗指引，規定每月抽驗噴水池樣本，以確保市民健康。 包括第1座天鑽海、第2座彗鑽海、第3座月鑽海、第6座日鑽海、第7座星鑽海及第8座皇鑽海，天晉後面是兩幢酒店。 其餘範圍包括一所豪華套房、甲級商業樓面、品味設計之購物商場及休憩空間。 天晉一期平面圖2023 好傢俬專門為 天晉 THE WINGS 第2及第2A期 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
他說，由年初至今，屋苑樓價累積平均升幅為10%，並舉例說，500平方呎的兩房單位，樓價由年初約800萬元，升至目前約900萬元。 屋苑沿海建成，所以部份單位均可以欣賞到海景，而且設施齊全。 屋苑分3期，第1至第3座為第一期，第5至第7座為第二期，第三期則包括第8至第11座，共10幢住宅組成，單位總數為2,824個。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2018年12月4日，衞生防護中心公佈天晉IIIA有3名住客或訪客爆發退伍軍人症，其中2名男住客於將軍澳醫院留醫，情況危殆。 中心認為屋苑主入口噴水池和2和3座間的瀑布，可能是感染源頭。
天晉一期平面圖: 將軍澳南新盤災後現形 揭重創之謎
去年颱風「山竹」肆虐，將軍澳多個屋苑的玻璃幕牆被強風吹爆，引起不少市民恐慌。 事件亦引起驗樓專家的注意，認為現時玻璃幕牆林立，惟往往原材料質素參差，當遇上炎熱和強風時容易碎裂。 灝景灣於1998年1月至2000年11月分階段入伙。 全個屋苑分3期共10座住宅大廈，每座樓高35至40層，每層一梯4至8伙，合共提供2,824個單位。 青衣指標屋苑灝景灣位於青衣島東北岸牙鷹洲，前臨藍巴勒海峽，遙望對岸荃灣西。
全將軍澳南唯一要因為山竹要夾錢的屋院只有海天晉，被評為管理不善。 同時區內另有多間商場，包括PopWalk商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等等。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 天晉一期平面圖2023 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 天晉,將軍澳中心,將軍澳廣場,君傲灣,富康花園。
天晉一期平面圖: 天晉一期平面圖: 地產博客
灝景灣距離港鐵青衣站約5分鐘步程，亦鄰近長安邨巴士總站，設有多條巴士路線，往來港九新界多處地方，出入便捷。 校網方面，分別為葵青區（幼稚園及中學）、66校網（小學）。 灝景灣住客會所提供泳池、高爾夫球練習場、網球場、健身室、兒童遊樂場、宴會廳、燒烤場及溫室花圃等設施。 鄰近的青衣城為大型購物商場，提供各式食肆、超市、百貨公司、家居用品及戲院等商舖，是住戶購物、吃喝及消閒的好去處。 好傢俬專門為灝景灣 3期 9座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
天晉一期平面圖: 將軍澳中心
但要留意，借取金額愈多，利息支出愈高，例如借取200萬元貸款額，首三年利息支出為196,616元，發展商以45,805元為補貼上限，即利息支出去到242,411元仍受保，但倒轉推算，此時息率為4.16厘。 所以簡單而言，當借取的金額愈高，涉及利息開支愈多，可抗衡息口上升的威力也會淡化。 如果以剛才的入場單位做例子，因其樓價為458.04萬元，故其補貼上限為45,805元。 最後還一點要討論是「利息補貼」，這是上次推售「NOVOLAND」一期時所沒有的。
天晉一期平面圖: 按揭年利率計算10大著數
歐柏倫指，疫情放緩，釋放積累的購買力，而且低息持續，是有利因素。 但他又說，近期區內九龍建業旗下新盤（海茵莊園）即將開售，但其單位面積太細，向隅買家難以在二手市場物色到類似單位，未必太帶動區內二手市場，故預期第四季市況平穩，全年區內樓價升8%至10%。 他分析說，天晉系列位於中央大道，即使其他期數也設有天橋接駁港鐵站，而且樓齡新，毋須做太多裝修。 至於Monterey，他說，屋苑臨海，景觀取勝，而且同樣樓齡新，加上屋苑户型多樣化，由開放式分層户至洋房皆有，是另一大優點。 美聯物業將軍澳營業董事王偉榮看好將軍澳中心和新都城。
天晉一期平面圖: 按揭計算機
港置分區董事劉浩勤表示，將軍澳天晉一期1座低層A室，面積896方呎，3房1套間隔，連士多房和工人套房，坐向正南方，去年9月放盤原叫價1880萬，減至1650萬成交，呎價18415元，屬市價成交。 原業主於2011年11月以894.2萬買入，持貨逾9年帳面獲利755.8萬，物業升值逾84%。 天晉共有5期，提供22幢住宅大廈及8間獨立屋，單位面積介乎334至1,965平方呎，間隔有1至5房，因此吸引具不同需求的人士在天晉租房租屋。 天晉大部分單位均設有窗台、露台及工作平台，景觀普遍開揚，可望向海景或區內樓景。 女事主唯有驚動警察，管理公司翌日處理破裂的玻璃幕牆，但又迎來另一個「惡夢」。 炎夏風雨季節將至，家中設玻璃幕牆的住戶要格外留神！
以下各大屋苑的室內平面圖資料，歡迎大家免費下載參考，如發覺有任何面積呎吋偏差，歡迎反饋給我們Art Ascent Design-室內設計公司進行查核修正。 翻查資料，同屋苑海景兩房戶市價約950萬元，對上一宗同類單位成交為8座低層B室，以951萬元沽出，而同屋苑內園兩房戶8座高層F室，近期以880萬元成交。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
