本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 寶石大廈平面圖 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 八幢建築物的42萬平方米的開發，將優質辦公室與精品酒店，文化中心和各種奢侈品零售空間結合在一起，全部安置在園景公共廣場周圍。
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨，包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊，同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。 寶石大廈位於荃灣沙咀道328號，由房協發展，入伙日期由1/1996開始。 寶石大廈平面圖 寶石大廈共有3座，提供600個單位，實用面積由460呎至938呎。 寶石大廈之前身「寶石樓」是出租屋邨，有三座大廈，於1964年落成，建於舊海壩村對出的填海地上。 1993年開始拆卸重建，重建工程於1996年完成，重建後的寶石大廈同樣是三座大廈，當中第1座及第2座作為住宅發售計劃項目，間格分為兩房兩廳及三房兩廳連套房兩種，並隨居屋計劃第十七期乙一併出售。
寶石大廈平面圖: 九龍
部份扭向南的單位，則會望「映灣園」、以及「東薈城」方向，一部份座數則會跟毗鄰「東環」對望。 這方位的景觀並不算十分標青，但卻起碼叫做已定型，免卻日後任何變數，亦較不受日後工程影響，而感受到沙塵滾滾。 景觀方面都值得留意，雖然「裕雅苑」部份向正北單位能夠望東涌海景、及赤鱲角機場，同時可以望到港珠澳大橋人工島，遠眺能夠望到屯門至小欖一帶的景色，只是向北望海景的同時，卻也因飛機升降會產生噪音困擾，是望開揚景觀的一個代價。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
以至在「映御」一路直入，在山貝河東路，現時有一幅劃為「住宅丁類」的用地，曾被政府計劃改劃住宅發展，項目也涉及山貝涌口村，但暫時未有發展聲氣。 發展商當時申請把項目發展一座24層高的住宅，共提供335個單位，當中住宅樓面佔166,737呎，以及非住用樓面4,413呎，另提供54個私家車車位，最終獲批。 據當時發展商建議，項目會設有零售餐飲設施，會提供23個公眾車位。
寶石大廈平面圖: 按揭供款參考
遠東世紀廣場 金寶石大樓 金融天廈 靜園大廈 飛躍21科技園區 飛躍21科技園區公寓大廈 … 遠東科技大樓 – Polily. 利用「Google 地圖」尋找本地商家，按揭計算。 您亦可以使用我們所提供的按揭計算機， G/F，檢視地圖或規劃行車路線。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 中原地產提供荃灣市中心荃勝大廈的市場資訊，物業相關資訊，237 至 $4，設施，595 至 $7，100%免費好用，為香港房屋委員會在荃灣區的首個居者有其屋計劃下的屋苑。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。 位於紅磡寶其利街的寶石戲院，大廈設施，單位價格，000港元 2020年4月1日至 2023年 3月31日 餐館營運 12.
寶石大廈平面圖: 寶石戲院大廈平面圖 Google
根據《工業用地檢討報告2020》，「東頭工業區」的中心位置均改劃為「其他指定用途(商貿)」，佔地6.94公頃，為現時新界西北最大的「商貿」區，包括現時的「虹方」、信和的「ONE NORTH」均屬於此界別。 《報告》指出，「東頭工業區」內的十七座工業大廈，有57%均用作倉儲用途、有13%用作工場、有8.9%則用作寫字樓之用。 大部份公司都已經成立了七年以上，並容納2,659個就業機會。 寶石大廈平面圖 雖然如此，因樓盤本身坐落的「東頭工業區」正經轉型，縱然重工業已經絕跡，現時工廈都以寫字樓為主，但由於不少用地都已劃為住宅戊類、或其他指定用途(商貿)，日後重建時可能對樓盤的景觀及居住環境有影響。 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。
- 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。
- 這房子的位置，和我們現在也差不多類似，越靠近城市中心的地段，肯定要比那些處在郊區的地方，房價要來的高一些，如果你手裡的錢是固定的，你在市區買房子的面積，肯定要大大小於在一些偏遠的地方。
- 位於「東涌100區」正前方的「東涌109區」也會發展為公屋項目，預計在2025年落成，佔地12.9萬呎，用最高5.4倍地積比率發展，可建樓面69.7萬呎，會興建1,277個住宅單位，容納人口3,908人。
- 就拿八大鐵帽子王之一的睿親王來說，他的王府根據記載，寬應該有96米，大概長123米，總共算下來應該有11808平方米，而恭親王的府邸面積達到了59400平方米。
- 定位於當代、國際及觀眾互動性強的藝術，除了精選高品質藝術展覽之外，也致力於舉辦各類公眾教育活動，通過講座、論壇、電影放映、工作坊等形式為公眾提供與文化藝術親密接觸的機會。
- 景觀方面都值得留意，雖然「裕雅苑」部份向正北單位能夠望東涌海景、及赤鱲角機場，同時可以望到港珠澳大橋人工島，遠眺能夠望到屯門至小欖一帶的景色，只是向北望海景的同時，卻也因飛機升降會產生噪音困擾，是望開揚景觀的一個代價。
至於A室單位睡房擺位一前一後，主人房屬於後方，採光度會較弱，要透過轉角窗才能引入光線。 原本跌入「東頭工業區」商貿用地，但在2021年就改劃為「住宅戊類」，現時亦由單一業主持有，項目佔地78,533呎，其重建的最高住用地積比率5倍、非住用地積比率超過0.22倍，及高度不超過85米，純興建住宅的可建樓面能達390,000呎。 因此，撇除上述單位後，樓盤最一線的單位就只餘開放式單位S室、一房單位B、C、D、室、兩房單位Q室及R室，可以望過去「山貝河」及「朗屏邨」方向，景觀會比較開揚。
寶石大廈平面圖: 寶石大廈3座 Bo Shek Mansion Block 3
如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。 看到這些巨大的府邸，您是不是心裡心生羨慕的念頭。 儘管王爺們住的地方面積這麼大，但是這個王府裡面住的人，可不都是皇室宗族裡的人。 這和故宮的構造類似，它也不單單是皇帝一個人享有的專權。 在古代，建築府邸的設計一直都是遵循著前朝後寢的規章，也就是前面是用來上班的，後面才是用來住人的。 寶石大廈平面圖 或許滿族人對於自己的老家東北有著特別的情感，所以他們的王府都是按照瀋陽的故宮來修建的。
看到這些數據，您大概心生疑問了，前面不是說皇子們都有爵位，並且等級森嚴，那麼這樣來說，親王的爵位比郡王高，府邸不也應該相應地更大一些嗎。 其實，這些數據所列示的這些親王郡王的王府，都是大概的一個估算值，隨著時間的推移，歷史的變遷，很多王府原來的規模已經無從得知了。 其次，建房子這種事情更多的還是要考慮附近的地形，如果旁邊都沒有土地給你建房子，那麼怎麼擴張也只有那麼大。 這房子的位置，和我們現在也差不多類似，越靠近城市中心的地段，肯定要比那些處在郊區的地方，房價要來的高一些，如果你手裡的錢是固定的，你在市區買房子的面積，肯定要大大小於在一些偏遠的地方。
寶石大廈平面圖: 寶石戲院大廈 A座附近配套設施
2019年房委會向規劃署遞交的發展藍圖，則原擬建8座住宅改為興建6座，單位數目維持3,300個，預計容納人口約為10,164人。 由於規劃人口有所增加，故公共空間也提升至109,407呎，會貫穿於幾座物業之間；另設有8751呎的兒童遊樂區。 至於計劃中的零售設施，會相對捱近世茂酒店對面的出入口位置。 基於社會對公營房屋有求，政府遂決定把位於「迎禧路」的「54區」劃作「資助房屋」發展。 該項目佔地3.24公頃，在東涌規劃大綱圖上劃為「住宅甲類」用途。
其實兩房A室、三房E室也可望此景觀，只是部份房間則會望向毗鄰的工業樓。 但謹記，朝向「山貝河」方向的單位，同時也會扭向「橫洲」一帶的「髻山」，山上有大量祖墳，有機會望得到。 前身屬於「FedEx World Service Center」的「雨後」，位處元朗東頭工業區的「宏業西街」，周邊主要為一些工業樓宇，區內用地在《工業用地檢討報告》中都改劃為「其他指定用途(商貿)區」及「住宅戊類」。 而「FedEx World Service Center」則屬於「住宅戊類」，星星地產在2016年以約3.4億元購入項目後，向城規會申請興建住宅，並於2021年以8.18億元成功補價，以項目可建樓面171,151呎計，每呎地價6,700多元。
寶石大廈平面圖: 荃灣區半月錄約116宗成交 上車客綠表價605萬元購寶石大廈3房戶
藝術中心建築由英國建築設計事務所 Foster + Partners 和 Heatherwick Studio 聯合設計，建築外觀最大的亮點即三層金色可轉動幕簾，融合了中西文化元素，既如中國古代冠冕，又似西方豎琴。 首位中國建築師馬巖松10個作品被收錄爲巴黎蓬皮杜永久館藏MAD 寶石大廈平面圖2023 X開放當天，除了受邀嘉賓、同行、朋友，有很多人是慕名而至，他們或多或少聽說過一個名字：馬巖松，當然還有MAD建築事務所。 比如遠在加拿大的夢露大廈，或是還未建成就備受關注的芝加哥（洛杉磯）盧卡斯敘事藝術博物館，更不用說充滿溫情的北京胡同泡泡，以及日本岡崎市愛知縣的四葉草之家。 站在「邱比特橋」橋頭眺望博物館建築物，被路燈環繞的「小天使許願池」、後方碩大的博物館建築，以及建築圓頂端金色的榮耀天使，彷彿正飛向天際，景觀設計極佳，令人讚嘆。 另外，政府放寬了印花稅，除了四個三房單位不受惠外，其他單位均受惠於印花稅減免。 「兩後」屬於短樓花期，故準業主亦可考慮用「舊按保」上會，而不一定要採用「建築期」待入伙時再借「新按保」。
就拿這個不入八分來說說吧，首先就要了解什麼叫做八分，其實也就是八樣東西，比如有寶石、朱輪、在出行的時候可以用皮鞭來驅趕路人的皮條，車上帶著的暖壺之類的東西等，什麼樣的身份，就用什麼樣的東西。 除了這些外在的東西之外，清朝王爺們的王府規模大小，也能看出一些端倪。 爵位不同的皇子，他們府邸的規制肯定不盡相同，就算是同一個皇帝，經過時間的流逝，自己府邸的大小也大相徑庭。 寶石大廈平面圖 寶石大廈平面圖2023 我們可以通過現在的一些研究，來大概推測一下當時王爺們住的地方都有多大。
寶石大廈平面圖: 新界
在「台南都會博物館」塔碑，「鐵休斯戰勝人馬獸」雕像前方，可見到一尊銅雕獅子，這也是巴列的的作品，獅子腳踏巨蛇，樣貌雄偉具王者氣息，據說與位於巴黎羅浮宮旁的「橘園美術館」側門，巴列1833年的石獅子作品造型極為相似。 在1894 年，法國巴黎聖路易島上原有美國一群巴列的粉絲集資製作大型 「鐵修斯戰勝人馬獸」，作為巴列紀念碑，但在二次大戰期間遭到損毁。 寶石大廈平面圖2023 1999年，巴黎市政府為了重建紀念碑，向奇美博物館商借原作進行複製，奇美博物館也予以贊助；當時完成兩件相同的複製品，一座安置於聖路易島以還原巴列紀念碑，另一座便是目前所見，位於園區主入口的地標雕像。 選擇即供可獲取最高折扣6%，在簽臨約時先支付樓價5%，待30日後再支付5%，餘額90%則90天內支付。
更重要一點，樓盤正望的「雄偉工業大廈」樓高15層，跟毗鄰「嘉柏中心」樓高14層均形成了視覺上屏風外，現時由單一業主持的「雄偉工業大廈」、佔地27,298呎，是容許以9.5倍地積比率重建，其樓高可升高一點至20層。 因此選擇此方位的準買家，以為選擇16、17樓已經很穩陣，實情若此幢工廈重建，除非揀到極高層，否則其景觀未必有長遠保障。 發展商「星星地產」過去主力發展工商物業為主，包括在「雨後」斜對面就有其商廈「虹方」，其在大角咀的「雲之端」則在去年收樓，我們《胡．說樓市》曾前往驗樓，發現「雲之端」有很多地方未完工，例如工廈洗手間有電線外露、牆身一撻撻等。 財政預算案後，多個發展商都趁寬減印花稅而積極搶灘，包括星星地產推出位於朗屏的「雨後」，項目由一座提供335個單位，提供開放式、一房、兩房、兩房連書房及三房一套連儲物室單位，標準樓層面積由 呎。 位置上跟西鐵「朗屏站」約八分鐘步距的「雨後」，其預關鍵日期2023年12月31日，相當樓花期十個月，部份單位有望受惠於舊按保政策，唯獨其位於「東頭工業區」內，縱然區內重工業已絕跡，但日後的轉型過程卻是準買家需考慮的因素。 寶石大廈平面圖2023 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。
寶石大廈平面圖: 出租單位（第3座）面積及編配標凖
亦因如此，今次發展商在付款辦法上也不特別花巧，只提供了「即供」及「建築期付款」。 一房單位主要分兩類景，包括B、C、D室均望向山貝河方向，餘下M、N、L、K室望向宏業西街方向。 所以如果我們把面積及景觀因素結合考慮，一房單位首選為C及D室。 「雨後」共提供355個單位，看得出發展商在開則及內櫳裝置有參考大型發展商，如在洗手間內設置了面盆下方的踢櫃、以及晾衫空間等，就是參考了新世界大圍柏傲莊的設計。 另外，據發展商所指，地下鋪砌複合木地板前刻意在下方加添隔音物料，來加強層與層之間的隔音效果。
寶石大廈平面圖: 中國唯一一座對公眾開放的清代王府，曾是和珅府邸，奢華如故宮
雖然「裕雅苑」會設有9,365呎的零售樓面，但不要期望有什麼大型生活配套，最新的生活配套應要依賴公屋「迎東邨」的「迎東商場」，內裡設有18間商舖，包括零售、超市、快餐店及便利店等，還有一個出租街市，提供各類乾濕貨。 故「裕雅苑」居民也需要步行至這裡購買日常生活用品。 由於「東涌99區」及「東涌100區」均會在「裕雅苑」落成後的一至兩年會登場，也意味屆時人口會提高31,000人。
寶石大廈平面圖: 香港公共屋邨一覽
隨著這幾個地區都發展為公屋項目，這裡會成為新公屋群，人口密度將會大增。 因為除了向北及向南的單位，「裕雅苑」以東北正展開大規模填海，除了工程期間的沙塵滾滾外，不少已劃作私樓、商業、以及公營房屋發展，部份公營房屋的發展對「裕雅苑」東北景觀構成隱憂，且區內配套能否負荷，也是生活的一大問題。 對比起居屋，反觀東涌的私樓卻發展較成熟，四大指標屋苑「映灣園」、「藍天海岸」、「東堤灣畔」及「海堤灣畔」，但也較集中在「東涌東」一帶，部份單位更可遠眺「赤鱲角機場」景色。
