據加拿大抵押貸款和住房公司數據指，此舉幫助將大溫地區2萬間空置Condo單位，變為可供省民入住的房屋；另外，亦可以阻止抬高價格的房地產投機行為。 空置單位 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。
- 聯合國表示，人口老化是我們這個時代的全球趨勢，並指挑戰與機遇並存。
- 陳日淮指，其中數個物業的業主已過世10年以上，或移居外地多年。
- 空置率由7.68%大跌至6.13%，這應與大圍名城有關，因為該盤單位數量大及大多以C類單位為主。
- 房屋署今日（15日）公布特快公屋編配計劃2021名單，部分單位曾涉及不愉快事件，當中有8個「凶宅」曾發生兇殺案，想提早上樓都要在申請前留意相關細節。
- 如天台上有搭建物業作出租之用，而業主又以不交吉方式出售，有關租戶可獲得的現金補償或安置與樓下單位租客的準則相同。
例如，如果夫婦二人共同持有同一個住宅物業，而住宅已空置一段時間，則二人可能需根據房屋估值繳納對應的稅款。 若業主符合申請個人入息課税的資格並且已經作出申請，該業主可申請扣減為賺取物業租金收入而繳付的利息。 税務條例規定，業主須在指明的報税表內申報物業的出租收入，本局會參照該報税表而作出評税。 IRC5712 只可用作通知本局物業開始出租的日期，以便本局發出有關年度的報税表，它並不能被視為報税表。 空置單位 因此，即使你已填交該表格，你仍須在報税表內申報物業的全年出租收入及申請扣除額。 早在本年2月，天水圍天恒邨恒樂樓、柴灣興華邨美華樓就曾因為出現確診個案而被下令圍封強檢。
空置單位: 落成年份
位於新界葵涌荔景山麗祖路1至5號、念祖街2及3號、榮祖街2至6號。 經調整後，屋宇單位與住戶數目差距（139100）與差估署的空置數（84300）仍然相差54800個，相當於住宅單位總數的2.1%。 #：假設未補地價的資助出售單位和村屋的空置率均高於一般市場。 這個數字是差估署的空置率的1.5倍（即高出50%）乘以村屋數量，以及差估署空置率的1.25倍（即高出25%）乘以資助出售單位。 【圖2】列出各個調整項目的數字，以及經調整後的屋宇單位與住戶數目差距。 各類調整項目的總數約為104800個，把24萬這數字扣除各類調整項目後，可以得出經調整後屋宇單位與住戶數目差距約為139100個，相當於住宅單位總數的5.3%。
出現如此大量的「空置」單位，是源於兩者所覆蓋的範圍截然不同。 單位數目來自屋宇單位檔案庫（檔案庫）的「永久性居住屋宇單位」，其中包括有人居住的非住宅單位，例如用作住宅用途的商業和工業大廈單位、職員宿舍，以及學生宿舍等。 另一方面，家庭住戶數目則來自綜合住戶統計調查，只涵蓋陸上「常住居民」住戶，卻不包括「流動居民」住戶。
空置單位: 空置稅如何計算?
為計算補償和津貼額，以及確定何人符合資格領取該等款項或獲得安置，政府會在刊憲當日，委托市建局派員到尚未成功收購的物業單位進行登記調查，以確定各住戶所佔用的面積及搜集資料。 本局會按個別情況，基於體恤理由及有關物業的實際用途而作出決定。 按照市場慣例，市建局與有關業主在簽訂買賣協議時，市建局會向業主支付一成的訂金。 一般來說，雙方會在簽署正式買賣合約後一個月左右，簽署正式物業轉讓契。 空置單位2023 屆時市建局會交付收購價餘款及與業主進行交收鑰匙等手續。
涉案單位業權其後由政府引用「收回土地條例」，於今年5月收回。 訛騙案調查組總督察陳日淮表示，商罪科去年底接到巿區重建局轉介，關於一個位於土瓜灣舊區的物業，於2018年6月開始被納入參與重建計劃，唯巿建局一直無法聯絡業主處理收購事宜。 直至去年9月有人突然自稱受新業主委託，聯絡巿建局洽談收購事宜。 惟經巿建局查證後，發現單位原業主早於1999年己去世，而該物業卻於21年後被出售，巿建局懷疑相關樓宇交易真確性，於是將案件轉介商罪科跟進。 資料來源：政府統計處、差餉物業估價署、立法會及團結香港基金儘管數字大幅下降，數字仍與差估署公布的空置單位數字有所不同。 這是由於差估署的紀錄不包括空置的村屋、資助出售單位及出租公屋單位。
空置單位: 物業市場統計資料
納税人一般會在五月第一個工作天左右收到個別人士報税表 BIR60，他們應在該表格的第 7 部分，個人入息課税一欄中作出正式申請。 若你的總收入少於你享有的免税額，亦即按個人入息課税方式評税，你無須繳税，税務局未必會每年發出 BIR60 給你填報，你只須在物業税報税表中表示你有意選擇個人入息課税。 個別人士業主如符合申請條件[ 請按這裡 ]可填寫在物業税報税表 BIR57 第 1 部分內的「選擇個人入息課税」一欄，以表示他們想選擇個人入息課税。 ，業主所具有的與建築物公用部分有關的權力和職責，須由業主立案法團行使及執行；因此，業主立案法團須代表大廈所有業主填交物業税報税表 BIR58，你須在報税表的第 1 部分填寫業主立案法團的名稱及其他資料。 如果在 2021年 4 月 1 日至 6 月 30 日期間物業是空置而無租金收入，你應在報税表的第 4 部分頂部，在「沒有」旁邊的空格內填上「」號。 團體續稱，唯一的市區石籬中轉屋將於明年底拆卸，認為房署無家支援不足夠，促確保「區區有中轉屋」，同時積極研究將儲物室及空格房改建作普通住宅用途。
但在其他情況下，例如出售物業、因增加一位業主或任何業主去世而令業權改變等，你都應在第 3 部分填寫變更日期。 空置單位 團體批評政府未有妥善分配房屋資源，漠視改建儲物室及空格房成為住宅單位的可行性，建議考慮使用40年樓齡以上的閒置特快公屋單位作中轉屋或過渡性房屋。 為善用土地資源，非政府機構或社會企業可就現時可供使用的臨時空置用地向地政總署提交申請，以短期形式租用該等用地作社區、團體或非牟利用途。 除個別通知受影響租戶有關房委會提供的一系列安排外，房委會亦曾在不同場合與工廠大廈的租戶代表會面，詳細解釋有關安排。
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至於2012年落成量981伙，應是溱岸8號，儘管溱8於2013年第2季開始交樓、入伙。 從溱8人伙後的呎租去看（$25 - $28），以沙田來說，算是不錯的水平，反映需求不弱。 空置單位2023 樓市泡沬通常都會跟隨着高空置的情況出現，一般情況是對的。
運輸及房屋局公布最新數據，截至今年3月31日，未來三至四年一手私人住宅潛在供應量，按季增1,000伙至99,000伙，創歷史新高水平。 原業主於2018年8月，以668.9萬元一手購入上述物業，據悉計及當時發展商提供的回贈優惠，預料買家是次轉手會蝕手續費。 該區區內空置私人住宅單位數目為3,529伙，佔區內總存量39,924伙約8.8%，為全港空置比例最高的地方。 差餉物業估價署所制定的住宅樓宇買賣的統計數字，它當中提到的空置率數據，是絕對有參考價值。 空置率愈高，反映需求相對低，不論租或買，均有機會搵到低水平盤。
空置單位: 空置公屋遍全城 踢爆輪候慘情 房署造成
有一點要強調，雖然3.76%空置率已扣除由未取得滿意紙或轉讓同意書的假空置單位，但仍包括正在裝修中的單位、已簽買賣合約、租約但未交付的空置單位。 因此，實際可供隨時使用的單位之空置率應低於3.76%。 其實在考慮政府口中所說的空置時，當中必須知道有一些不能避免、臨時性的假空置存在。 概念與經濟學中的自然失業率一樣，好似香港目前3%的失業率基本已視為近乎全民就業一樣。 但是，政府統計的過程中可能受到一些技術所限，沒有可能詳細計算出上述各種空置的原因，只能將上述情況全部統一歸納為空置。 根據《税務條例》，現行有三種直接税：薪俸税、利得税和物業税。
屯門空置率上升，應是瓏門1期有1,075個單位於2012年落成有關，但落成時間與住客正式入伙仍有一段「真空期」，空置率上升只屬暫時問題。 若扣除這些暫不能使用的假空置，屯門的實質空置率只有2.26%，其實屬較低水平，反映屯門與其他上車盤區域正處於供求緊張的情況。 另一個，我想談的區域是油尖旺，油尖旺空置率為6.72%，空置單位數目為7,489。 值得留意的事，當中包括長期囤積不賣的1,400個浪澄灣及君臨天下的單位，這也可當作不能使用的假空置吧。 此外，油尖旺屬市區重建的集中地（包括大角咀等），相信有一定部份的空置應是發展商已收購但又未能啟動市區重建的舊區單位，一般來說，這些已收的單位只會讓其空置。 其實有關數字並算太不多，尤其扣除個別囤積不賣的發展商餘貨後，僅屬一些少量的貨尾單位及正常數量的待售單位。
空置單位: 房屋署：已成功物色適合儲物室或「空格位」改建為約130個公屋單位
商舖市場方面，隨著旅遊開始恢復常態，去年12月入境訪客量及零售總銷貨額進一步回升，惟商舖租賃活動仍然呆滯。 仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝指，不少商戶對承租商舖仍保持觀望態度。 空置單位2023 由於市場預期經濟將有所改善，部分商舖業主提高租金叫價，導致出價和叫價的差距擴大。 資訊科技解決方案公司Nexify 租用新落成的觀塘The Millennity全層樓面，涉及建築面積約12,600平方呎，租戶將由同區的中海日升中心遷入該廈，以提升辦公室質素。 香港房屋供應問題嚴重，不少基層家庭被逼選擇居住在劏房，甚至違規改建的房屋，隨時因為政府部門的執法而被逼搬離居所。 在目前的安置政策下，租客若因為屋宇署的執法行動需搬離居所時，租客可以選擇暫時入住屋宇署的「臨時收容中心」，經當局審核後便可安排入住中轉屋。
在簽署正式轉讓契前，市建局職員會再到收購物業單位內拍照、覆核有關租約及所有居住資料。 市建局交付收購價餘款及與業主進行交收鑰匙等手續後，物業的收購工作便正式完成。 空置單位 空置單位 在進行簽署物業買賣合約前，市建局職員會到收購物業單位內拍照、繪畫物業單位草圖、核實有關租約及所有居住者資料。 市建局在收購業主自住的住宅物業時，除了會給予業主其物業的市值交吉價外，並會加上一筆自置居所津貼，以協助他們重新購置物業。 假設單位將假定為七年樓齡，位於質素與被收購樓宇可資比較的假設樓宇內，在特點及交通方便程度方面屬類似地區，並位於中層及座向一般。
空置單位: 政策‧正察：香港屋宇單位與住戶數目之間的差距
葵芳邨第5和第6座之問題經驗證後，發覺由於在建屋施工時偷工減料，令混凝土強度大幅低於標準，以致房屋結構受損，事件亦引發了「26座問題公屋」和「鹹水樓」的公屋醜聞。 原先，政府打算以談判方式處理問題，但最後因事態嚴重而改為索償，而有成亦因嚴重負債而被頒令清盤。 從前，通常新盤因業主一同收樓，一同放租盤，租盤同一時間供應颷升，以致新盤呎租於入伙後首年很大機會遠低於同區2手屋苑，大圍名城是一個好例子。 但是今年入伙的新盤有一個好有趣的新現象（如溱8、天晉各接近1,000伙），這些大盤入伙後的呎租不但沒有下跌，且更高於其呎租同區2手屋苑1成多，反映自住剛性需求其實不弱，甚至算是強勁。 沙田區空置率由2011年末8%跌至4.98%，2011年落成量為2,700個，大部份應為大圍名城2 - 3期，空置率下降及呎租上升，反映這些新落成單位於2012年間慢慢被市場消化。
大生地產發展主席及行政總裁馬清偉表示，50年期間，公司的資產淨值增長超過55倍，截至去年6月30日，資產淨值為90.3億元。 放眼未來，對本港未來充滿信心，適逢香港將有多個大型建設，大生地產會積極探索多個不同機遇。 為慶祝上市50周年，集團旗下酒店the Arca送出免費餐飲及住宿優惠。 有關項目主要分為2種，包括必須由房屋署進行拆除或還原的，以及戶主可以選擇自己還原的。 若租戶要求房屋署代為進行還原工程，租戶需支付工程費用及監工費。
空置單位: 單位設計
至於空置率方面，2020年私人住宅單位入住量為12,550個，較去年數字少35%。 2020年年底空置量升至總存量的4.3%，相當於52,370個單位。 在這些空置單位中，約10,350個單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。 據差估署報告指，2020年私人住宅的落成量為20,890個單位，較2019年高出53%。 按地區計，屯門、大埔和元朗這三個地區提供最多新單位，合共佔整體落成量的55%。 大生地產1973年2月21日於遠東交易所及金銀證券交易所掛牌上市，當時資產淨值約為1.6億元，今為公司上市50周年。
空置單位: 空置公屋重災區 和樂邨實地視察 部分單位無人住
但計劃中可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，相應地，凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶，可獲得租金寬減，寬減視乎單位有效空置期而定，不過在租金寬減期間，租戶不可申請房屋署的租金援助計劃。 然而，社會上有部份人卻認為本港沒有土地房屋供應不足的問題。 他們其中一個論點是本港有近25萬個「空置」單位，相當於2016年住宅單位總數的9.1%，只要重新分配「空置」的單位就能解決問題。 根據運房局提交的草案文件，已取得入伙紙的一手私人住宅，若其後12個月內有超過6個月未作居住或出租用途，即視為空置單位。 一手樓空置稅草案，曾經因經濟形勢暫停審議，但非壽終正寢，重啟風聲早前又再吹起。
