House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 宏福花園位於青衣青敬路75號（中原樓市片區：青衣）。 宏福花園放盤2023 選區位於大埔區東南部，現時包括宏福苑、廣福邨的廣仁樓、廣禮樓及廣義樓（其餘樓宇則屬於廣福及寶湖選區），以及由大埔公路出入的港鐵職員宿舍策誠軒，2019年起更包括白石角一帶。 選區設立時以宏福苑為主，故名稱亦從此而來，與其相連的選區有廣福及寶湖以及大埔滘，並且與沙田區於香港科學園連接，投票站設於大埔浸信會公立學校。
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宏福花園放盤: 單位特色
2015年區議會選舉，同為民建聯成員的廣福及寶湖區議員林泉退休，黃碧嬌轉到該區參選，議席由民主黨成員文念志對上民建聯胡健民，結果胡以五成七得票當選。 2011年區議會選舉，因應本區人口低於法定下限，加入港鐵職員宿舍的策誠軒，由民建聯黃碧嬌自動當選，其後黃更成為大埔區議會副主席。 利嘉閣分行經理朱偉雄稱，宏福花園雖然是夾屋，不過樓價絕不比新進樓盤便宜，目前屋苑平均呎價約6,805元，較年初升約15%，超越九七年的高位，呎價雖較港鐵上蓋屋苑盈翠半島低約19%，惟較新進樓盤海欣花園及藍澄灣分別高約8%及18%。 宏福花園當時開售的平均呎價介乎1,800至2,700元；樓價介乎118萬至220萬元，折扣率約34至38%不等。
目前屋苑只有7個放盤，5個屬兩房單位，2個屬三房套單位，入場價約735萬元起。 宏福花園位於青敬路75號，共有4座，提供1024個單位，由房委會發展。 入伙日期為12/1995，小學校網為66，中學校網為葵青區。 2000年觀塘區議會利安選區於1999年與沙田區議會新設選區重名，結果觀塘一區2003年加入順天邨兩棟樓宇後改名為利安天。 單位早於租客遷出前在市場放售，業主開價1,000萬元，亦為底線價，儘管近期外圍局勢有變，業主起初一度就繼續出租或是放賣進行一番掙扎，最終業主決定，假若出價不到1,000萬元底線價，就將單位保留出租。
宏福花園放盤: 二手速遞｜青衣減價盤！宏福花園海景三房賣982萬
位處青敬路75號的宏福花園，四座物業一字排開，提供1,024伙，其中A、B、C及D室向東的中高層單位，均正望藍巴勒海峽，不過部分單位兼望對岸的荃灣華人永遠墳場，惟距離頗遠，至於低層戶以望綠化園景為主。 屋苑E、F、G及H室的低中高層戶皆享青衣公園、開揚樓景及街景。 宏福花園提供1024個住宅單位，單位建築面積由635平方呎至832平方呎不等，間隔為兩房兩廳及三房兩廳連主人套房的設計，各座 B、 C、 F 及 G 室為細單位。
- 楊麗珍指，原業主於2011年12月以487.5萬元(已補地價)買入單位，現轉手帳面獲利494.5萬元或約1倍。
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- 政府將推出新一批居屋發售，新一輪3,000個白居二名額亦接受申請，加上中美磨擦未解除，市場成交量較淡靜，惟造價卻「更上一層樓」。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 2011年區議會選舉，因應本區人口低於法定下限，加入港鐵職員宿舍的策誠軒，由民建聯黃碧嬌自動當選，其後黃更成為大埔區議會副主席。
- 宏福花園 1座 共有32層，提供256個單位。
海欣花園 1座 共有36層，提供288個單位。 屋苑現僅有2個放盤，其中一個單位為1座中高層G室，面積635方呎，叫價410萬元，呎價6,457元；目前，租盤方面 甚至沒有放盤。 屋苑買賣成交不多，本月迄今暫錄一宗，成交呎價創下屋苑新高，呎價6,805元，再對上一宗要追溯至四月。 本園由香港房屋協會發展，王董建築師事務有限公司設計。 屋苑於1995年入伙，是房協首個夾心階層住屋計劃屋苑。 屋苑建於青衣東面的填海地上，東望藍巴勒海峽，鄰近青衣公眾碼頭、青衣海濱公園、北望青衣運動場、青衣游泳池及港鐵青衣站，西面是青衣體育館、保良局世德小學、青衣公園。
宏福花園放盤: 物業位置
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青衣夾屋宏福花園繼本月初誕下首間千萬夾屋王後，屋苑一個海景三房單位竟獲四組準買家競購，最終業主臨場加價20萬元，其中一組買家追價，並以1,020萬元承接，令宏福花園再膺全港最貴夾屋王寶座之位。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
宏福花園放盤: 樓盤編號# 2542326
）是香港新界青衣青敬路的一個夾心階層住屋計劃屋苑，共有四座32層高加天台住宅樓宇及1座5層高加天台的停車場。 同區居屋偉景花園2座一個中層三房一套間隔單位，實用面積656方呎，7月在自由市場開價950萬元，8月將叫價降至890萬元。 一名於2009年沽貨後一直租樓的買家睇樓3個多月，終以845萬元購入上址，呎價12,881元。 宏福花園 宏福花園放盤2023 1座 共有32層，提供256個單位。 楊麗珍指，原業主於2011年12月以487.5萬元(已補地價)買入單位，現轉手帳面獲利494.5萬元或約1倍。 宏福花園上月共錄得6宗成交，由於盤源短缺，叫價提升，本月成交步伐明顯減慢，暫只錄得上述成交。
青衣屋苑眾多，其中坐擁臨岸優勢的宏福花園，是房協在九十年代推出的首個「夾心階層住屋計劃」的屋苑，早於九五年底入伙。 雖是資助房屋，但宏福花園的樓價跑贏區內多個新進私人屋苑，平均呎價僅排在盈翠半島及灝景灣之後。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添指，上述單位可造出高價，主要因為是3房全海景戶，加上現時同區大型私人屋苑的3房海景戶價錢一直上升，質素一般的單位都要1,200萬才有交易，放盤水漲船高，帶動上述屋單位創高價。
宏福花園放盤: 青衣 @中原樓市片區
宏福花園樓齡23至24年，屬第一代夾屋，實用率高見86%，利嘉閣彭錦添表示，全屋苑1,024伙，目前放盤量只得3個，由於用家為主，因而甚少放盤。 宏福花園放盤 是次沽出的單位，享有藍巴勒海峽景色，面向青衣運動場及青衣游泳池，與本月初以1,000萬元成交的3座中層H室比較，方向較開揚，因而造價更上一層樓。 宏福花園放盤 原業主2007年以282萬元買入，持貨12年，是次沽售賬面賺738萬元，升幅達2.6倍。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 2019年區議會選舉，因應大埔滘選區在白石角一帶入伙後人口高於法定上限，白石角住宅區範圍劃入本區，由於距離其遠，大埔滘議員以兩地社區連繫不足而反對，不過基於未有其他可行劃法，最終維持有關改動。 選舉由區政聯盟姚鈞豪對上爭取連任的民建聯胡健民，結果姚鈞豪以超過一千票的差距擊敗胡健民，成功當選。
宏福花園放盤: 地產博客
據悉，新買家屬外區客，睇樓一段時間，參觀過上述單位，有感單位設有簡單裝修，可即時入伙，前往港鐵青衣站亦方便，因而決定購入。 宏福花園放盤2023 原業主於2019年以870萬元購入，是次沽貨，持貨3年，帳面賺86.8萬元。 今期新居屋和白居二完成抽籤，新一批資助房屋購買力隨即湧入市場。 青衣夾屋宏福花園，業主上月才放盤，本月已獲外區客出價洽購，最終以956.8萬元賣出，銀碼創下屋苑2房新高紀錄。 市場消息透露，上水翠麗花園4座中低層J室，實用面積約484方呎，原則兩房間隔，已補價自由市場開價488萬元，亦剛售465萬元，較開價低約23萬元，呎價約9,607元，低市價約2至3%。 宏福花園放盤 利嘉閣彭錦添表示，上述單位為2座中低層G室兩房戶，實用面積約550方呎，望內園景，今年7月於自由市場開價850萬元放盤，減價55萬元後於本周二售出，呎價約14,455元。
新買家考慮到同類型單位，以預算約千萬元入市根本沒有選擇，獲減價38萬元，終在已補價自由市場以1,000萬元購入上址，呎價14,045元。 上述單位為青衣宏福花園3座高層D室，實用面積712平方呎，3房間隔，屬海景戶，新近以1,093萬元易手，折合呎價15,351元。 市場消息指，原業主於2005年以約290萬元購入，持貨16年帳面獲利802萬元，單位期內升值2.8倍。 中原地產青衣城分行高級區域營業經理陳輝麟稱，藍澄灣3座低層A室，實用面積約451方呎，兩房間隔，享泳池景。 原業主開價620萬元，議價2萬元後，以618萬元成交，平均實用呎價約13,703元。 原業主於2012年3月以300萬元購入單位，持貨9年轉售，帳面獲利318萬元或約1倍。
宏福花園放盤: 實用率85%冠全港夾屋
據了解，面積相若的海景戶早前曾售900萬元，即使同類內園景單位，市價亦料約830萬元。 青衣夾屋宏福花園一個中低層單位，減價後售795萬元，較市價低約4%。 宏福花園放盤 樓齡約十六年的宏福花園，物業外觀簇新，建築用料不俗，寬敞的雲石大堂及啡紅色的大廈外牆媲美新進私人樓宇，屋苑設有翠綠的休憩園林。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 同區居屋偉景花園2座一個中層三房一套間隔單位，實用面積656方呎，7月在自由市場開價950萬元，8月將叫價降至890萬元。
- 屋苑買賣成交不多，本月迄今暫錄一宗，成交呎價創下屋苑新高，呎價6,805元，再對上一宗要追溯至四月。
- 樓市持續暢旺，二手成交頻頻破頂，私樓帶動下，夾屋身價亦隨市價上升。
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