另外，區內主要屋苑包括 粉嶺新樓盤 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。 宏隼1號、宏隼2號為最新設計的CTV FCS 2710船型。 House 730搵樓大本營提供業主及代理粉嶺售盤資訊，若對任何粉嶺售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 House 730搵樓大本營提供業主及代理粉嶺租盤資訊，若對任何粉嶺租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 2021年5月，香港政府引用《收回土地條例》（第124章）收回位於粉嶺新運路近黃崗山佔地約3500平方米地塊並規劃作「住宅（甲類）」資助房屋[15]。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此外，區內帝庭軒及御庭軒亦設有商場，提供更多元化飲食和購物選擇。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 粉嶺新樓盤 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 項目於2017年已獲屋宇署批出建築圖則，可興建4幢16至21層高分層住宅大廈，估計提供約1,200伙住宅單位，於2023年落成。
粉嶺新樓盤: 樓市成交
粉嶺中心購物商場樓高兩層，樓面面積超過15萬平方呎，各式各樣的店舖林立，包括惠康超級市場、萬寧、日本城、759阿信屋、中國銀行、便利店、多間服裝店及中/西醫門診等。 物業分2期發展，第一期設7座（A、B、C、D、E、F、G座）；第二期則設4座（H、J、K、L座），每座樓高27層，其中一樓為停車場、第二層為商場及平台花園。 項目以1梯8伙設計，單位分兩房及三房間隔，實用面積介乎365至535方呎。 A至D座及J至L座的1、8室景觀較開揚，部分享公園景，因此價格較高，E至H座的4及5室面向蓬瀛仙館及粉嶺公路，部分單位望墳景或公路景，價錢相對較低。 粉嶺新樓盤2023 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 另外，區內主要屋苑包括 牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,粉嶺名都,帝庭軒。
單位定價由318.5萬至929.8萬元，買家最高享7%折扣優惠。 發展商於2018年1月與政府就項目達成補地價協議，補地價金額達25.32億元，每平方呎樓面地價約4,151元，較同系在2010年投得粉嶺住宅地，地價7年升7成，成為當時新界北最貴補地價個案。 粉嶺新樓盤 粉嶺新樓盤 方面，項目將設有約2,647方呎商業面積，發展商將負責興建一條行人天橋接駁鄰近屋苑，並24小時開放予公眾使用。 而附近多個樓盤包括綠悠軒及逸峯基座設有商場，提供多間食肆、超級市場、洗衣店、補習社和幼稚園。
粉嶺新樓盤: 發展商 : 恒基兆業
搵樓大本營提供業主及代理粉嶺售盤資訊，若對任何粉嶺售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 則設12伙，分佈於兩座22樓，實用面積由499至898平方呎，各配置50至173平方呎平台、371至869平方呎天台及22平方呎露台。 只有8伙，分佈於B座22樓15至22室，實用面積為310至329平方呎，各配置143至356平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 共有569伙，分佈於兩座1至21樓，實用面積由208至609平方呎，戶戶配置22平方呎露台；部份另設有16平方呎工作平台。 我們的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。
ONE INNOVALE-Archway首批折實平均呎價為14,168元。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，今次以「忍讓價」推出項目，約有5%至10%折讓，強調加推第二期及第三期單位時會有加價空間。 另外，首批最平一房單位為B座1樓20室，實用面積315平方呎，折實售價為426.68萬元，折實呎價13,545元。 今批入場單位為A座3樓9室，實用面積226平方呎，屬開放式間隔。
粉嶺新樓盤: 粉嶺新樓盤: 樓盤資料
以最高優惠率計，折實入場費296.2萬元起，最貴單位則為864.71萬元；折實呎價則由13,106至15,512元。 「北部都會區」概念下，新界北樓市前景備受看好，區內新盤銷情亦受帶動。 位處粉嶺北新發展區內的首個新盤馬適路ONE INNOVALE，發展商將於今天公布樓盤名稱，示範單位有望短期內開放，乘北部都會區熱潮趕...... 【on.cc東網專訊】香港生活繁忙，不妨住在四周環境優美的地方，在繁囂中喘息。 由恆基地產發展，位於粉嶺馬適路8號的ONE INNOVALE，不少單位享有開揚遠山及鄉郊景色，居住環境舒適又寧靜，將來更會受惠「北部都會區」的計劃，發展潛力和機遇不容忽視。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 資料顯示，ONE INNOVALE的命名靈感來源自「INNOVATION」及「VALE」，前者意味著項目位處北環創科走廊，匯聚人才及創新先進的技術；後者則指山谷、河谷，意指項目依山傍水的環境。 林達民指，今批單位以折實價計，樓價在500萬元以下的單位有112伙，而低於600萬元的單位共計120伙，佔98%，認為項目對比同期新盤有吸引力。
粉嶺新樓盤: ONE INNOVALE – Bellevue 第2期 項目簡介
而香港賽馬會曾考慮在商場內設立投注站，但經過收集住戶意見調查後，計劃取消。 但由於投注站鄰近連接粉嶺中心、粉嶺名都及祥華邨的行人天橋，每逢賽馬日投注站外及天橋通道均會被大量馬迷阻塞，而天橋通道更擠滿吸煙人士，北區區議會曾多次就此向政府部門作出投訴[14]。 項目的生活配套全面，除了樓下的基座商場可以應付日常購物需要外，項目連接行人天橋，可前往聯和墟附近的基座商場以及街市，有齊各類型的民生店舖和美食。 將軍澳住宅區分佈於將軍澳市中心、調景嶺、坑口、寶琳、康城，當中新盤集中於康城區，隨著將軍澳跨灣連接路、The LOHAS 商場等配套設施逐步完善，康城新盤吸引力大增。 該區開賣中新盤有凱柏峰 I，而在日出康城 1 期對開則有另一新盤海茵莊園，主打細房戶。 本頁會持續更新，想緊貼一手成交動向，記得 粉嶺新樓盤 Bookmark 本頁啦。
交通方面，粉嶺擁有港鐵粉嶺站，位於北區粉嶺名都商場對面，站旁設有大型巴士站，港島、九龍、新界皆能直達，交通便捷。 粉嶺租盤另一好處是附近設有郊遊地方，週末就可以到鄰近的地方放鬆，例如充滿色彩繽紛壁畫的粉嶺坪輋村、有「香港小桂林」之稱的流水響水塘等。 粉嶺租盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的粉嶺租盤。 無微不至分析樓盤，細心講解所有買樓注意事項，面對面的免費咨詢服務。 不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等. 而最多疑問，可能是按揭，很多人都會擔心自己的入息收入是否能夠借得足，亦很擔心銀行會否不審批按揭申請，而放棄買樓念頭。
粉嶺新樓盤: 樓市資訊 美聯物業
根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 根據發展商就項目申請的建築圖則顯示，將興建4幢住宅大廈，其中一座16層高，其餘3幢21層高。 實用樓面面積（usable floor area，即扣除廚房、廁所及牆身後的面積）介乎87至615平方呎，超過8成的單位實用樓面面積少於215平方呎，而單位平均實用面積為337呎。 就平面圖所見，9至22樓一層18伙，當中包括7伙開放式單位、8伙1房戶、另2房及3房戶佔2伙及1伙。
- 為提供最佳的旅程，我們將乘客區改至船舶中間處，透過大面積的窗戶，擁有最佳的景色。
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- 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。
- 整批價單定價介乎318.5萬至929.8萬元，價單呎價則介乎14,093至16,679元。
正所謂「先求知，後投資」，有意置業的人士必須要清楚整個按揭流程、審批條件、所需文件等資訊，確定自己能夠借得足，才作出買樓的決定。 否則，最嚴重上不到會，做不成按揭，便有可能需要撻訂，將一生儲來的首期化為污有。 只要清楚按揭知識，其他審批按揭都不是太複雜的事情，作為按揭專家，幾「爛」的料我們都見過，總有一個合適方案解決。 本文整合基本的按揭知識給各位準買家： 1 準備好所需文件... 粉嶺中心（英語：Fanling Centre），是香港一個私人屋苑，位於香港新界北區粉嶺新運路33號，毗鄰粉嶺名都、黃崗山、粉嶺公路、祥華邨及港鐵粉嶺站。 物業由恒基兆業發展，李景勳建築師負責設計，共設11座樓宇，合供提供2,200伙單位，並於1990年至1991年分兩期落成入伙。
粉嶺新樓盤: 樓盤編號# 2738014
順帶一提，地產細佬亦製作了新盤成交一覽 及 全港示範單位大合集，方便大家參考。 林達民指，ONE INNOVALE位於新界北部都會區，區內未來發展創科區、古洞北新發展區、新界北新市鎮等，並享規域中的港鐵北環線及北環線東延優勢，配套設施及交通完善，勢成今年新盤焦點。 1977年，政府正式宣布開發粉嶺／上水新市鎮[4]，其中本用地的前新界農業會田地及私人農地被先後收回[5][6]，並於1978年建成第二期粉嶺臨時房屋區。 之後此地與旁邊的第一期粉嶺臨時房屋區（即現粉嶺名都）一同被規劃為『粉嶺／上水新市鎮第13A區』作私人住宅發展[7]，本用地所在地段亦更名為『丈量約份第51約地段第5317號』。 粉嶺中心用地前身位於粉嶺丈量約份第51約（D.D. 51）若干地段，最早可追溯至1905年公佈的集體官契。 唯粉嶺車站於1910年通車[2]，該處並未用作車站或鐵路用途。
根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或游說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。 即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向持牌人提出有關要求，也不可「代客墊支」，否則有機會被地監局紀律處分。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 粉嶺售盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的粉嶺售盤。 「ONE INNOVALE」，並在同月28日上載第一期售樓說明書，隔天(29日)隨即推出首張價單，共涉及123伙單位，實用面積介乎209至609平方呎。
粉嶺新樓盤: 新界農業會
粉嶺原為農田，現在市中心一帶已發展為住宅區，昔日的農田現只可在較偏遠的村落找到。 粉嶺售盤鄰近上水及中國，如果你經常要北上到中國工作或探訪親人，粉嶺售盤絕對是個不錯的居住地點。 另外，附近還有北區兩大市集之一的粉嶺聯和墟，有多間有名的平價平民美食，包括茶餐廳、小食店、麵包舖、西餐等，令人食指大動。
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粉嶺新樓盤: 物業資料
為提供最佳的旅程，我們將乘客區改至船舶中間處，透過大面積的窗戶，擁有最佳的景色。 粉嶺新樓盤 粉嶺新樓盤2023 一座離岸風場的生命週期可長達20~30年，風能是承接臺灣能源世代的新血。 恒地於粉嶺北新發展區，持有6幅相鄰地塊，總樓面面積達440萬平方呎，同屬「INNOVALE」系列，因今次項目屬6幅地中首個推出的項目，故以「ONE」命名。
搵樓街團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，假如銷售佣金為扣除所有折扣之淨樓價 (光豬價) 之2.5%，回贈8成，即回贈2%給買家，明碼實價。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到現金回贈。 粉嶺位於新界東部，屬新市鎮發展之一，市中心一帶逐漸發展成住宅用地，郊區偏遠地帶仍然保留不少農田。 粉嶺為最早建有火車站的地方，屬新界北的中心地帶，隨著聯和墟的發展，區內新增不少民生建設，包括聯和墟體育館、公共圖書館等，附近亦有各類食肆、小店，滿足居民的基本生活需求。
粉嶺新樓盤: ONE INNOVALE – Bellevue 第2期 最新成交
同時，為滿足人口增長帶來的住屋需求，政府亦計劃收回粉嶺高爾夫球場，用作興建公營房屋。 當時2018年，恒地補地價以25.3億元，即每平方呎樓面地價約4,151元，較同系在2010年投得粉嶺住宅地，地價7年升7成，是新界北最貴補地價個案。 戰後香港政府開始對新界進行深化管治，將新界分成27個鄉事委員會，粉嶺原來屬於大埔理民府管治，於1954年由彭富華、李昌、羅澤棠等創立粉嶺區鄉事委員會，管理轄下的29條鄉村及聯和舊墟。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 粉嶺新樓盤2023 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
發展商在2019年7月再向城規會申請輕微放寬地積比率，以配合地盤興公共有蓋行人道，使總樓面面積增至61.2萬平方呎，單位數目則維持不變。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。 東方風能起源於臺灣的海事工程，對守護臺灣海域的綠色能源有責無旁貸的使命，為與其共同永續發展，我們不斷的在設備上及建設上精進以達最佳化。 粉嶺新樓盤 不論是從運維團隊的訓練、工程人員的培養到船機設備的擴充，都堅持用最嚴謹的態度來面對所有的挑戰與檢視。 東方風能將會延續宏華營造一貫的經營理念，用最專注的態度，戮力於臺灣離岸風電的開發與服務。
粉嶺新樓盤: 代理登入
除了粉嶺遊樂場、北區公園、粉嶺康樂公園等康樂文娛場地，區內亦有數個商場如粉嶺中心、粉嶺名都、海聯廣場等，滿足居民日常購物需求，生活配套一應俱全。 交通方面，東鐵線新增過海路段，大大縮短居民前往港島的交通時間，另外居民往返內地亦相當方便，只相隔兩個站便直達羅湖口岸。 地產細佬決定製作新盤一覽列表，給大家一表看清「銷售中新盤」（2021／2022 新盤）及「快將推出新盤」（2023／2024 新盤）。
主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 發展商在2019年7月再向城規會申請輕微放寬地積比率，以配合地盤興公共有蓋行人道，使總樓面面積增至61.2萬平方呎，根據屋宇署在2020年7月份公佈的資料顯示，項目實際上提供1,723伙單位。 亞太地區最具企業經營影響力指標的「亞太傑出企業獎」，於本月17日舉辦台灣區頒獎典禮。 東方風能執行長從 200 多名被提名者中脫穎而出，獲頒「卓越企業領袖獎 粉嶺新樓盤 」。 據恒基物業代理營業（一）部總經理林達民於2018年12月5日表示，計劃於2019年推售項目第一期，將提供約1000伙單位。
除了餐廳，還有一系列景點，讓你在閒暇時能夠放鬆一下，例如慈山寺、馬屎埔村的馬寶寶社區農場、嘉道理農場暨植物園等等，絕對是假日好去處。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 我們有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記，這可以讓你更放心使用我們的服務，避免將來出現爭執。 位於香港新界東部的粉嶺，當中聯和塘三寶更是租賃熱門屋苑，提供大量租盤單位。
粉嶺新樓盤: 粉嶺 最新租屋樓盤搜尋結果
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