該項目非住宅樓面約48,073平方呎，涉及一間不多於70個床位的安老院舍，以及私家車位92個。 豐景臺 上月有財團就東半山豐景臺、嶺南幼稚園、嶺南小學的地盤，向城規會申請重建豪宅項目，提供44伙。 不過截至7月底，該目收到6份公眾意見，全屬反對意見，當中包括毗鄰新地（0016）豪宅項目CENTRAL PEAK的屋苑管理公司，認為該宗改劃申請將為周邊環境帶來交通問題及影響景觀。 上述的9宗收購個案中，每宗成交呎價介乎約4萬至4.7萬元，而有個別單位的呎價更高達5.9萬及6.6萬元。 其中，據土地註冊處資料，豐景台A座連花園及天台單位，以1.21億元易手，按單位實用面積1,818平方呎計，呎價達66,557元。
美聯物業荃灣 - 海濱花園分行市務經理 (銷售) 鄭嘉邦表示，為加快放售步伐，部分放盤業主願意擴闊議價空間，新近該行錄得荃灣海濱花園中層兩房戶獲外區上車客以$516.8萬承接，屬低市價成交。 美聯物業屯門 - 豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，新盤熱銷帶動區內二手交投，新近該行錄得屯門倚嶺南庭高層573實呎兩房戶以$588萬沽，原業主2008年購入單位，帳面升值$413萬。 有財團就東半山豐景臺、以及嶺南小學與嶺南幼稚園舊址，向城市規劃委員會提交規劃申請，計劃作分層住宅及洋房混合發展，提供44個單位。 該項目地盤面積約42,734平方呎，現時用途屬住宅（丙類）1、政府、機構或社區（4）及綠化地帶，擬申請改劃為住宅（丙類）3地帶。 項目將重建3幢三層高洋房，以及3幢樓高5層、8層及12層的分層住宅大廈，住宅樓面約94,176平方呎，合共44伙。
豐景臺: 中原CCL創12年單季最大升幅！8成屋苑升 九龍區這個鐵路盤反彈25%最勁
中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，近期市場焦點落於一手，二手市場注意力難免被分散。 沙田市中心6月暫錄約2宗成交，沙田好運中心剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄柏林閣 豐景臺2023 (C2座)低層G單位，建築面積418平方呎，實用面積326平方呎，屬2房間隔，望開揚景，放盤時開價約$560萬，日前議價後以$540萬易手，實用平均呎價$16,564。 中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，成交單位為粉嶺牽晴間10座高層D室成交，單位實用面積384平方呎，建築面積532平方呎，2房間隔，放盤時開價約$548萬，議價後以$520萬易手，實用面積平均呎價$13,542。 中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢表示，即將踏入暑假租賃旺季，租賃成交增加，大圍柏傲莊最新錄一宗租賃成交，單位為一期3A座中層B室，單位實用面積663平方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約$27,800，議價後以$26,000租出，實用平均呎租$39.2。 資料顯示，上述住宅申請發展涉及東半山司徒拔道24及15號、東山臺7號及毗連政府土地，地皮位置原本為豐景臺、嶺南幼稚園、嶺南小學。 「慧景臺」位於香港島半山堅尼地道，背靠金馬倫山，地勢較高，四周翠綠環抱，環境寧靜舒適。
項目將重建3幢三層高洋房，以及3幢樓高5層、8層及12層的分層住宅大廈，住宅樓面約94,176平方呎。 該項目非住宅樓面則約48,073平方呎，涉及一間不多於70個床位的安老院舍，以及私家車位92個。 鄭嘉邦表示，成交單位為荃灣海濱花園10座中層B室，實用面積約439方呎，客飯廳間隔四正。 據悉，單位原以$550萬放售，買家為外區上車客，鍾情單位屬「靚裝」放盤，故議價$33.2萬，以$516.8萬承接，折合呎價約$11,772。 資料顯示，東半山司徒拔道24號豐景台，新近錄得9宗買賣登記個案，成交價介乎6,300萬元至1.21億元，合共涉及金額6.96億元。
豐景臺: 資料來源
元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 豐景臺 豐景臺 - 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 翹翠峰,朗庭園,御豪山莊,怡豐花園,御景園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。
此外，太古地產（1972）超級豪宅傲璇，位於司徒拔道53號，提供12伙，於2012年起開始發售，成交呎價介乎7萬至9.5萬元。 申請人SUSTAINA LIMITED指出，項目將作住宅發展及社會福利設施發展，並採用階梯式設計，項目內的4幢建築物高度介乎主水平基準上104米至134米。 申請人又認為，擬議發展透過增加發展密度配合政府政策，滿足房屋供應，同時也呼應了政府善用空置校舍的政策。 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,338個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。
豐景臺: 成交記錄
傳統豪宅地段發展潛力優厚，有財團就東半山豐景臺，以及毗鄰嶺南小學與嶺南幼稚園舊址，向城市規劃委員會提交規劃申請，計劃作分層住宅及洋房混合發展，提供44個單位。 申請人認為，擬議住宅方案呼應政府善用空置校舍政策，同時預留樓面作福利設施，設計上亦確保與周邊低密度住宅社區相融。 資料顯示，上述小學及幼稚園舊址前業主，曾於2021年提出作低密度住宅發展，提供14伙。 中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，成交單位為大圍薈蕎1翼中層A06室，單位實用面積389平方呎，1房間隔，開價$1.75萬，議價後$1.68萬租出，實用面積平均呎租$43.2。
而今次最新申請，將豐景臺一併納入發展地盤範圍，伙數亦增加約2.1倍。 有財團就東半山豐景臺、嶺南幼稚園、嶺南小學的地盤，向城規會申請重建豪宅項目，提供3幢洋房及3幢分層住宅，合共提供44伙。 值得留意，該盤毗鄰位置為新地（0016）旗下豪宅項目CENTRAL PEAK，近年個別洋房成交呎價高達逾10萬元。 美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，成交單位為荔景浩景臺3座中層F室，實用面積581平方呎，3房連套房間隔，內櫳企理，據悉，單位放盤叫價$630萬，議減$20萬，吸引同區換樓客承接，成交價$610萬，實用面積平均呎價約$10,499。 位於司徒拔道24號的豐景台於1982年入伙，提供6座住宅，涉及22個單位，實用面積由1,512至3,221平方呎。 據城規會資料，上述項目涉及東半山司徒拔道24及15號、東山臺7號及毗連政府土地，現時地皮位置為豐景臺、嶺南幼稚園、嶺南小學。
豐景臺: 大圍柏傲3A座中層3房套 議價後以$26,000租出 (另有本日最新成交)
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 豐景園（英語：Goodview Garden），是屯門區的一個私人屋苑，位於香港屯門南部的青山灣海珠路7號[2]，由南豐發展有限公司發展，民亮物業管理有限公司管理，鄰近翠寧花園、友愛邨及海典軒。 事實上，司徒拔道一帶可謂豪宅林立，如即將招標的新地CENTRAL PEAK，位於司徒拔道18號，項目所在地皮前身為嶺南學院。
- 資料顯示，上述小學及幼稚園舊址前業主，曾於2021年提出作低密度住宅發展，提供14伙。
- 發展商為恆基兆業，物業於1978年入伙，由一棟樓高30層的大廈分2座組成，每層4伙，單位座向有兩款選擇，西北偏北的一邊望都市景，而東南偏南的則望翠綠山景，實用面積由593至817平方呎，共提供240伙，頂樓單位連私人天台。
- 據了解，業主於2020年以$1212萬購入單位，是次租出單位可享約2.6厘租金回報。
- 中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，成交單位為大圍薈蕎1翼中層A06室，單位實用面積389平方呎，1房間隔，開價$1.75萬，議價後$1.68萬租出，實用面積平均呎租$43.2。
- 申請人認為，擬議住宅方案呼應政府善用空置校舍政策，同時預留樓面作福利設施，設計上亦確保與周邊低密度住宅社區相融。
- 美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，成交單位為荔景浩景臺3座中層F室，實用面積581平方呎，3房連套房間隔，內櫳企理，據悉，單位放盤叫價$630萬，議減$20萬，吸引同區換樓客承接，成交價$610萬，實用面積平均呎價約$10,499。
發展商為恆基兆業，物業於1978年入伙，由一棟樓高30層的大廈分2座組成，每層4伙，單位座向有兩款選擇，西北偏北的一邊望都市景，而東南偏南的則望翠綠山景，實用面積由593至817平方呎，共提供240伙，頂樓單位連私人天台。 美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒表示，日前促成何文田皓畋7座低層A室，實用面積1,046平方呎，3房連套房及工人套間隔，內櫳寬闊，間隔實用，據悉，單位居住環境寧靜，兼擁34名校網，吸引家庭客承租，每月租金$4.7萬，實用面積平均呎租約$45。 資料顯示，嶺南教育機構曾於2021年初，就嶺南小學及嶺南幼稚園舊址求要發展低密度住宅，提供14個單位。
豐景臺: 跑馬地 @中原樓市片區
新地透露，該盤的定價參考區內近期開售的豪宅項目，呎價在7萬至10萬元以上。 其中由前運輸署副署長陳阮德徽持有的A座連花園及天台單位，以1.21億元易手，按單位實用面積1,818平方呎計，呎價達66,557元，持貨29年勁賺30倍。 原業主於2002年5月以約$170萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約10.7厘。 中原杜文俊表示，新買家為上車客，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自用。 據了解，原業主於2012年以$252萬入市上址，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利$288萬離場，單位期內升值約114%。 豐景臺2023 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
據了解，業主則於2019年以$755.4萬購入單位，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。 豐景臺2023 由名師團隊王銘鴻建築師領軍，羅伊真燈光設計，公設景觀則由元亨利貞操刀，並有大彥工程負責工程結構。
豐景臺: 資料來源與註釋
原業主於1991年以390萬元購入上述物業，即是次易手帳面賺約1.17億元或30倍。 該名原業主名字為YUEN 豐景臺 TAK FAI DOROTHY，與前運輸署副署長，以及現任香港大學專業進修附屬學院（SPACE）副校長陳阮德徽的名字相同。 中原劉德興指，新買家為用家，原業主則於1999年以$206萬購入上址，持貨24年，是次轉手賬面獲利約$314萬離場，單位期內升值約152%。
其中，最貴的成交單位由前運輸署副署長陳阮德徽沽出，持貨29年勁賺30倍。 顧耀彬表示，成交單位為屯門倚嶺南庭高層C室，實用面積約573方呎，客飯廳間隔四正。 據悉，買家為區內客，有感新盤持續熱銷，有意及早入市，故帶訂睇樓，「即睇即買」以$588萬購入單位，折合呎租約$10,262，屬市價成交。 申請人認為，擬議住宅方案呼應政府善用空置校舍政策，配合增加房屋用地供應的方針，項目亦預留樓面作福利設施，並會在有關發展提供一條垂直升降機的公眾通道，以取代不合標準及日久失修的公眾樓梯，設計上也確保與周邊低密度住宅社區相融。 泓景臺（英語：Banyan Garden）是位於香港九龍長沙灣西九龍填海區的私人屋苑，何顯毅建築工程師樓負責建築設計，榮康建築負責興建，最早一期於2003年入伙（19年樓齡），與昇悅居、宇晴軒和碧海藍天同時興建，並合稱「西九四小龍」。
豐景臺: 分行網絡
位置上，屋苑鄰近近日準備開售的新地（0016）豪宅項目CENTRAL PEAK。 事實上，2020年11月東半山司徒拔道24號豐景台亦錄得9宗高價收購個案，成交價介乎6,300萬元至1.21億元，合共涉及金額6.96億元。 此外，申請人指出，為增加東山臺通達性，擬在申請範圍內提供一條設有升降機的公眾通道，取代現時不合標準及日久失修的公眾樓梯，讓公眾從地面通過項目9樓的有蓋行人通道到達東山臺。 豐景臺2023 據了解，新買家為一名年輕男生，見屋苑樓齡較新，價錢合理，決定租入市單位自用。
