就如過去的綠置居一樣，屋苑以細單位為主，錦柏苑亦有提供最小型的激細開放式單位。 錦柏苑雖說是馬鞍山區內，但以港鐵站計，接近恆安站，步行前往恆安站大約5分鐘路程。 錦柏苑入夥2023 如有留意近期居屋及綠置居發售計劃的話，2020居屋錦駿苑也在附近。 錦駿苑位於山邊，而錦柏苑位於錦駿苑與恆安站中間，交通和購物都更為方便。 元朗區的八鄉南@中原樓市片區，區內共104個私人住宅單位，涉及人口共19,124人。
香港房屋委員會於2010年12月6日發表新聞稿，宣布6個新屋邨租金，將以所屬地區現行最高租金水平釐定，欣安邨租金為每月每平方米51.3元[7]。 簡稱綠置居的「綠表置居計劃2022」以市價41折出售，將於下周四（29日）起接受申請，至10月12日截止，料於第四季攪珠，2023年第一季開始揀樓。 錦柏苑入夥2023 簡稱綠置居的「綠表置居計劃2022」上月底開始接受申請，今日截止。 新一期「綠置居2022」由油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑3大屋苑組成，涉及4693伙，其中錦柏苑入場費最平，售價由75萬元起。
錦柏苑入夥: 香港房屋委員會及房屋署
娛樂活動方面，馬鞍山錦柏苑附近就設有單車徑、海濱長廊供居民假期放鬆之用，至於屋苑附近亦設有不同的公園，例如馬鞍山遊樂場內便設有籃球場及兒童公園。 一房單位主要有兩種戶型，一種是睡房與客廳並排，另一種是睡房稍為向外凸出。 睡房與客廳並排的戶型，睡房稍短及客廳較為窄長，感覺稍不實用。 在恆安站的另一端有一個名為We Go Mall 的商場，根據商場網頁，設有十多間食肆和一間超級巿場。 與屋苑相隔一個公園，在地圖上看來規模較大的恆安商場，反而只有5間食肆，但其他生活日用品小店較多。 屋苑東南面的馬鞍山路是往來區內、沙田、西貢及九龍一帶的主要道路，交通相當繁忙，不過該路段已建有大型隔音屏障，相信較高層能直望道路的單位才會受到交通噪音影響。
除了開放式及細一房佔全盤超過半，間隔未必適合換樓綠表買家，樓花期亦橫跨兩年半，預計關鍵日期訂於2026年6月30日，這令綠表買家需跟房委會對賭樓價升跌。 就算銀行在審批相關按揭時，對申請人的入息要求傾向以較寬鬆方式去處理，但倘樓價持續回落，屆時銀行是否仍願意估足價上會，卻是準買家需考慮的地方。 至於「錦柏苑」的位置、交通、配套及開則，我們會在下文逐一剖析。 愉德苑（英語：Yu Tak Court）是香港房屋委員會興建的居者有其屋屋苑之一，位於新界沙田區石門安睦街29號。 屋苑設3座住宅大樓，住宅面積介乎184至473平方呎，部分單位設減音窗或固定窗。
錦柏苑入夥: 預計關鍵日期
今期3個新屋苑分別是油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，41折推售，售價由75萬至2... 為配合公營房屋發展，規劃署建議透過改道「恆泰路」釋出約3.26公頃地盤，作興建「欣安邨第二期」公屋項目，也就是今天的綠置居「錦柏苑」。 當時該幅用地，是撥作渠務署及路政署作工務工程的臨時工地、地盤辦公室及存放場。 房委會建議把當時分隔「欣安邨」一期及二期的「恆泰路」路段改道，並在區內增加零售及社區配套設施。 錦柏苑入夥2023 錦柏苑（英語：Kam Pak Court）是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑之一，位於新界馬鞍山恆泰路2號，鄰近欣安邨。
A座樓高43層，共656個單位，一梯16伙；B座有40層，提供600個單位，一梯15伙；C座位40層高，共640個單位，一梯16伙。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於駿駒閣及駿驥閣前方的停車場。 此外，駿驥閣對出將設有樓高2層的商業大樓（但只設球場及房屋署部門辦公室，不設零售舖位），以及通往錦柏苑及欣安邨的天橋連升降機塔[11]。
錦柏苑入夥: 馬鞍山錦柏苑商場配套
另外，在售樓簡介內，A座4室的睡房設有減音窗但客廳沒有，可能是睡房面向西沙路所致。 部份單位則較為離奇，客廳設有減音窗，但睡房的窗沒有填上圖例上屬減音窗的綠色，未知是手民之誤還是原先設計，例如A座15室及B座3室。 配套方面，屋邨「欣安邨」內設有小型商場，但該商場只得三個舖位，用以經營售賣新鮮冰鮮雜貨為主，但在「欣安商場」旁會興建二期商場，料可提供較多民生配套設施。
如細心觀察屋苑的兩房單位，除了減音窗外，還有冷氣機台的擺放位置稍有不同。 個別單位的睡房呎吋及開門位置亦稍有差別，內籠面積的差異主要在細房的大小。 在設計角度看，主要是因應是否屬於尾房、個別房間有否減音窗而影響。
錦柏苑入夥: 樓宇
邨內設有社區園圃、羽毛球場、兩個兒童遊樂場、籃球場及五人足球場。 錦駿苑（英語：Kam Chun Court，原擬命名為錦俊苑）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一。 屋苑位於香港新界沙田馬鞍山路大水坑單車公園舊址，鄰近公屋欣安邨及綠置居屋苑錦柏苑。
2013年8月，為解決房屋問題，政府將面積1.85公頃的短期租約土地（包括大水坑單車公園、臨時射箭場及臨時工地）興建6幢樓高39至43層高的大廈，提供約1700個單位。 到2017年2月，政府將兩幅合共約800平方米條狀土地納入發展範圍，令地盤面積增至1.93公頃，單位數目增加至2100個，同時由6幢不規則型的樓宇減為5幢非標準樓宇，並加設商業設施[3]。 欣安邨一期由房屋署發展及工程處屬下之總建築師（4）設計、工程師（134）負責工程計算及工料測量師（C7）負責工料測量，而總承建商為有利建築，合約總值7億9,895萬港元[1][2]。 屋邨建有3座40層高大廈，提供2,587個住宅單位及3個互助委員會辦事處，同時興建2幢1層作商店及服務行業（零售用途）的建築物，總樓面面積有410平方米。
錦柏苑入夥: 鄰近建築
新一期綠置居即日起派表，下周四起接受申請，連同租置公屋餘貨一併推售。 因應近期樓價趨跌，房委會經重新估價後，今期綠置居減到75萬至271萬元出售。 「綠表置居計劃2022」已經截止申請，房委會表示連同上一期的居屋申請表參加「一表兩抽」共收到大約5萬份申請表，相比起過往抽籤情況，今次反應只屬一般。 新一期「綠置居2022」已攪珠，預計明年第1季便可以獲安排揀樓，在這裏筆者先恭喜抽中首5個號碼的幸運人士，希望他們能藉這個機會選擇到合適單位上車。
另外，區內主要屋苑包括 富逸天峰,八鄉大窩,八鄉田心村,八鄉河背,大乪。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,860，年齡中位數為 43.2歲。 欣安邨設計別具心思，屋邨外牆以啡黃色作主調，飾以粉紅及粉綠色與周邊環境及建築物協調。 地下入口大堂噴上了啡色為主調的石頭漆，信箱頂部配上環保木與石膏假天花及色彩繽紛的指示牌互相連接 ，使大堂設計舒適雅觀。 ]居民也很喜歡這類以指示牌為主之裝飾方式的廉價而實而不華的設計。
錦柏苑入夥: 拆解醫管局計劃隱藏功能 即供9成按揭、甩按保賺保費【星之谷專欄 – 香港01】
新一期「綠置居2022」明日(22日)開始派表，油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑總數4,693伙，最平75萬元起。 錦柏苑入夥2023 綠置居戶型面積偏細，一直為人所詬病，據房委會剛公布的高宏苑、清濤苑及錦柏苑3大屋苑... 外界揣測美國聯儲局的議息結果，料加息0.75厘機會大，並預期香港的最優惠利率（P）也有機會加息0.25厘，適逢新一期綠置居本月底接受申請，假設P按加息四分之一厘，料購入今期「樓王」的買家，月供需多付3... 新一期綠置居於今日早上9時供揀樓，是次推出3個屋苑，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑、粉嶺清濤苑，共涉4,693伙，而早上揀樓時段中，市民大多認購油塘高宏苑的高層戶，主要因為該盤位處市區，方便出入及上班...
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 當中馬鞍山錦柏苑入場費最低的屋苑，若以綠表最低5%首期計算，最平首期「4萬有找」便可上車榮升業主。 值得一提的是，錦駿苑連同屯門和田邨，獲選為房屋署「加強預製混凝土組件」計劃的先導項目，是繼葵涌邨百葵及合葵樓於2008年落成後，12年來再有房委會項目將預製組件的適用範圍擴大至大廈結構部份[10]。 錦駿苑於「居屋2020」發售，並於同年12月15日進行攪珠，翌年5月31日開始揀樓；而觀乎單位面積，此屋苑不設可間三房單位[8]。 錦柏苑入夥 所有樓宇均已於2023年3月27日獲發入伙紙[9]，同年5月起開始安排入伙。 不過，據悉房委會認為，下次綠置居申請期距今尚有9個月，擬於接受申請前重新評估項目市值，故屆時售價或有變。
錦柏苑入夥: 綠置居｜油塘高宏苑高層擁海景 鄰近港鐵站料成搶手貨
當中，「A座6-7室及11室」、B座7-11室」及「C座6室、11-12室」不用安裝減音窗，可視為此界別中的揀樓首選。 至於其餘單位扭向西面的單位，雖然此方位可以望到吐露港海景，但因前方已興建了「欣安邨」第一期，故其海景會被削去，沒有什麼海景可言。 包括「A座4-11室」、「B座4-11室」及「C座10-14室」均屬此類。 值得注意，按樓書反映「B座7-11室」前方設有通風道，未知會否有廢氣由此排出，低層單位需特別注意。 部份單位如「A座4室」會扭向西南，但位置也賠近馬鞍山路；「C座1-3、15-16室」則向北，面向「恒輝街」及對面「恒安邨」，也會受到車聲影響而裝減音窗。 而且，望向馬鞍山山景方向，亦有機會望到少量祖墳，要看買家是否介意。
有市民說高宏苑的交通較另外兩個屋苑方便，鄰近亦有大型商場，又認為屋... 截至上周四 (4月6日)，新一批綠置居累沽609伙，套現逾14.5億元。 綠置居2022設3個屋苑，以市價四一折推售，最平為馬鞍山錦柏苑C座1樓10室，實用面積184平方呎，開放式間隔，售價僅75.... 錦柏苑入夥 錦柏苑入夥 在2022年綠置居計劃中，房委會將以市價41折出售馬鞍山錦柏苑綠置居項目，關鍵日期為2026年2月28日。 另外，無減音窗單位的冷氣機放在客廳正面大窗上，會遮擋部份視線，而有減音窗單位的冷氣機位放在側邊的固定窗上(正面大窗是橫盪式的減音窗)，視野不受影響。
錦柏苑入夥: 興建期間圖片集
馬鞍山錦柏單位售價由75萬元至261萬元，平均呎價為5,030元元。 根據房屋署公布的《馬鞍山第86B區恆泰路規劃大綱》，馬鞍山錦柏苑為欣安邨二期擴建項目，落實後將興建三座住宅大廈。 面積較開放式單位稍大的細一房，此類間隔的客飯廳長度稍長一點，達到6米，有足夠空間可間一房，然而因全屋只有一面通風窗，故間房後會令客廳欠缺氣窗，相當之侷促，一般綠表家庭未必看得上眼。 此類單位包括「A座1-2室、6-7室、11-12室」、「B座7-15室」、「C座1室、6-8室、11-12室」，佔全盤45%。
