中原李嘉龍指，新租客為2名內地男學生，見屋苑樓齡較新，配套完善，租金合理，即以先付一年租金方式租入單位自用，方便上學。 業主則於2019年以$432萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,191個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。 另外，區內主要屋苑包括 河畔花園,沙田中心,好運中心,富豪花園,博康邨。
據悉，新租客為一對情侶，心儀單位新簇，而且享高樓底，有落地大玻璃，採光度十足，故睇樓1次後即決定承租。 【信報財經新聞】沙田偉華中心1座中層H室，實用面積297方呎，2房間隔，早前以420萬元放售，買家認為單位銀行估價可達500萬元，且鍾情屋苑配套，故議價25萬元，以395萬元承接，實用呎價約13300元。 美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康表示，該行新近促成將軍澳維景灣畔三房戶交投，單位獲用家以$918萬承接，2002年貨帳面獲利逾$555萬。 二手市況淡靜，部分業主減價才能促成交易，美聯物業將軍澳東港城分行高級區域經理蕭偉康表示，港鐵坑口站上蓋物業蔚藍灣畔7月暫錄4宗成交，該行新近促成屋苑三房戶交投，單位減價「1球」以1,300萬易手，原業主持貨18年帳賺約871萬離場。 據悉，新租客為年輕夫婦，心儀屋苑交通便利，樓下為大型商場，交通配套齊全，故睇樓1次後即決定承租。 業主於2010年7月以約$688.7萬購入上述單位，若以現時的租金計算，業主可享回報約4.3厘。
偉華中心成交: 青衣盈翠半島$860萬沽 實用呎價$16,538
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 45.7歲。 原業主於2006年1月份以約$232萬入市，是次轉手帳面獲利約$506.8萬，期內物業升值約218%。 商場部份的英文名稱為「Chanway Shopping 偉華中心成交 Centre」，與住宅部份的英文名稱「Wai Wah Centre」不同。 而商場舖位的業權人為「陳偉沙田新市發展有限公司」[2]；該公司亦是屋苑住宅部份開售時，賣方的其中一員[3]。
香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示，該行日前促成一宗家壹開放式戶的租賃成交，外區客以每月約$1.23萬承租，實用呎租約$55.7，屬市價成交。 上述租出單位為家壹低層F室，實用面積約221平方呎，屬開放式間隔，向西望開揚景。 偉華中心成交 周栢達稱，業主以$1.28萬放租約2星期後吸引外區客洽詢，最終雙方經議價後減價約$500，以約1.23萬元承租，實用呎租約$55.7。
偉華中心成交: 沙田偉華中心精美物業，河景，火車沿線
據了解，新租客為家庭客，心儀單位望園景，環境清幽，故睇樓數次後拍板承租述單位。 業主於2005年5月以約$389.3萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約7.7厘。 偉華中心成交2023 偉華中心成交 中原杜文俊表示，新租客為內地生，見屋苑交通方便，單位租金合理，即以先付一年租金形式租入單位自用，方便上學。 偉華中心成交2023 據了解，業主於2020年6月以$633萬入市上址，是次租出單位可享約3厘租金回報。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
業主於2022年以$1,785萬購入單位，是次租出單位可享約2.3厘租金回報。 資料顯示，原業主於2005年以$428.7萬購入上述單位，持貨約18年，帳面獲利約$871萬，單位升值逾2倍。 蕭偉康表示，上述成交單位為蔚藍灣畔2座高層C室，實用面積745呎，屬於三房連儲物室間隔，單位外望可享優質海景。 據悉，單位最初開價$1,400萬放售，放盤三個月後獲區內客洽購，終減價$100萬或約7%，以$1,300萬易手，折合實用呎價約$17,450。 美聯物業表示，原業主於2002年以50萬元購入上址，持貨21年，沽出單位賬面獲利345萬元，物業期內升值近7倍。 市場消息指，沙田偉華中心1座中層H室，面積297方呎，2房間隔，屬凶宅同層，新近以395萬沽出，呎價約13300元，低市價約14%。
偉華中心成交: 沙田軍裝警坳背灣坑執勤 遺失第四代通訊機
偉華商場（英語：Chanway Shopping Centre）設於一樓（L1）及三樓（L3）。 一樓設有美聯地產、雲桂香米線、譚仔雲南米線及奇興茶餐廳，其餘部份為停車場入口、機房及住宅大堂。 三樓商場則設有數間零售店舖，包括fusion by PARKnSHOP、地產代理、髮廊、國城大藥房、向日葵纖體美容及診所等。
據悉，單位早前以$610萬放售，獲鍾情區內環境的上車客議價$20萬，以$590萬承接，實用面積平均呎價約$10,987，屬市價成交。 美聯物業荃灣-新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維表示，租出單位為荃灣全． 據悉，由於業主新單位尚未裝潢完畢未能遷出，故放租時表明只接受預租，剛巧租客有意農曆7月過後才起租，惟怕屆時未有合適的租盤，故決定以$2.15萬提早預租，實用面積平均呎租約$41。 中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示，租出單位為火炭星凱． 堤岸2座中層C室，單位實用面積850平方呎，3房連套房間隔，開價約$3.8萬，議價後以$3.45萬租出，實用面積平均呎租$40.6。 蘇玉燕稱，該行促成香港仔中心為海珊閣中層4室單位，實用面積約為572呎，建築面積約666呎，為三房間格，原業主近期叫價約為$780萬，並獲同區換樓客垂青，議價後以$738.8萬成交，折合實用呎價約為$12,916，建築呎價約為$11,093。
偉華中心成交: 南昌維港滙I期2座低層3房套$4萬租出 回報率2.2厘
美聯物業北角豪宅組北角匯分行高級營業經理謝國安表示，該行剛促成北角君譽峰一個中層B室單位租盤成交，實用面積約288平方呎，1房間隔，單位租金水平合理，加上樓齡淺及交通方便，故獲內地學生鍾情，並且以月租$1.8萬成交，實用面積平均呎租約為$62.5，成交價不俗。 中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，近日踏入租賃旺季，不少家庭希望趁暑假搬屋，整體租賃交投上升。 沙田濱景花園新錄1座中層B室，單位實用面積544平方呎，建築面積659平方呎，3房連套房隔，開價約$22,000，議價後以$18,000租出，實用平均呎租$33.1。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，日前促成馬鞍山聽濤雅苑10座中層E室，實用面積789平方呎，建築面積979平方呎，3房連套房間隔，開價約$1,020萬，議價後以$980萬易手，實用面積平均呎價$12,421。 中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示，近期租賃交投活躍，不少內地生積極搵盤，為新學年做好準備，大埔海日灣二期6月共錄約8宗租賃成交，平均實用呎租約41水平。
據了解，新租客為區內家庭客，見屋苑間隔合用，價錢合理，即決定把握機會租入單位自用。 據了解，業主則於2006年以$233.8萬購入單位，是次租出單位可享約9.2厘租金回報。 據悉，新買家為首置客，心儀單位間隔實用，故睇樓1次即捉緊上車機會。 原業主於2016年4月以約$568萬購入，是次轉手帳面獲利約$212萬，單位期內升值約37.3%。 中原胡耀祖指，原業主於2013年以$433萬購入單位，持貨10年，是次轉手賬面獲利約$155萬離場，單位期內升值約35.8%。
偉華中心成交: 風球下 沙田河畔花園1房戶 以386萬元獲同區上車客承接
分行新近錄11座中層B室，單位實用面積253平方呎，開放式間隔，議價後以$13,000租出，實用平均呎租約$51.4。 據了解，新租客為家庭客，心儀單位望開揚景，故睇樓數次後拍板承租述單位。 偉華中心成交2023 美聯物業馬灣-珀麗灣分行(3)高級營業經理凌光盛表示，成交單位為馬灣珀麗灣6座中層H室，實用面積537平方呎，屬2房間隔，向西北。
- 四樓平台也提供了不少康樂設施，包括游泳池、兒童遊樂場及兩間幼稚園。
- 中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，近日踏入租賃旺季，不少家庭希望趁暑假搬屋，整體租賃交投上升。
- 據了解，業主於2020年6月以$633萬入市上址，是次租出單位可享約3厘租金回報。
- 據了解，新租客為家庭客，心儀單位望開揚景，故睇樓數次後拍板承租述單位。
- 原業主於2016年4月以約$568萬購入，是次轉手帳面獲利約$212萬，單位期內升值約37.3%。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 偉華中心成交 四樓（L4）樓起屬於住宅範圍，共有4座住宅，每座樓高29層，合共提供832個住宅單位。 偉華中心主要提供2房單位，面積由403平方呎至483平方呎，吸引了不少小家庭居住，為區內的上車盤之一。 四樓平台也提供了不少康樂設施，包括游泳池、兒童遊樂場及兩間幼稚園。 美聯物業奧運站分行(5)助理區域經理劉志偉表示，西南九龍新晉豪宅「維港滙I」全新入伙，吸引金融業人士承租，剛透過該行租住3房海景戶，每月租金4萬。 資料顯示，原業主於2002年以$362.9萬購入上述單位，持貨約21年，帳面獲利$555.1萬，單位升值超過1.5倍。
偉華中心成交: 沙田偉華中心$1.58萬租出 業主可享3厘租金回報
美聯物業青衣-青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲表示，成交單位為青衣盈翠半島9座高層G室，實用面積520平方呎，屬2房間隔。 據悉，單位早前以$890萬放售，獲區內家庭客議價$30萬，以$860萬承接，實用面積平均呎價約$16,538。 美聯物業香港仔中心分行高級分區營業經理蘇玉燕表示，本月香港仔中心暫已錄得2宗買賣成交，該行剛促成一個572實呎戶，同區用家以$738.8萬意頭價承接，2006年貨轉手帳面升值逾2倍。 偉華中心成交 上述成交單位為維港滙I期2座低層C室，實用面積784方呎，屬3房1套連工人房間隔，望海景，由於項目居住環境及配套質素高，吸引從事金融業之客戶承租，據了解，單位原放租$4.2萬，議價後調減$2,000，以$4萬租出，折合實用呎租約$51。
羅定康表示，上述成交單位為維景灣畔13座低層E室，實用面積729呎，屬於三房套連儲物室及洗手間，新近獲用家以$918萬承接，折合實用呎價約$12,592。 中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。 據了解，原業主於2005年以$372萬購入單位，持貨18年，是次轉手賬面獲利約$608萬離場，單位期內升值約163%。 據了解，業主於2021年3月以約$715.7萬購入上述物業，若以目前租金水平計算，租金回報約3厘水平。 偉華中心成交2023 據了解，新租客為同區分支家庭客，見屋苑屬全新物業，環境舒適，加上單位租金合理，即租入單位自住。
偉華中心成交: 沙田區
中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，成交單位為沙田偉華中心2座中層E單位，實用面積358平方呎，建築面積483平方呎，屬2房間隔，放盤時開價約$1.58萬，日前零議價租出，實用面積平均呎租$44.1。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，成交單位為馬鞍山中心1座中層H室易手，單位實用面積468平方呎，建築面積626平方呎，2房間隔，此單位為凶宅同層單位，開價約$600萬，議價後以$588萬易手，實用面積平均呎價約$12,564。 香港置業奧運站奧海城二期分行首席聯席董事樊超明表示，該行日前促成一宗旺角帝峯． 皇殿6座中層F室租賃成交，實用面積約561平方呎，建築面積約736平方呎，屬2房間隔，向南望樓景，業主以$2.6萬放租約1個月後吸引外區客洽詢，經議價減價$1,500，以$2.45萬承租，實用面積平均呎租約$43.7，建築面積平均呎租約$33.3。
