上述項目原為二級歷史建築Villa Blanca，原業主為知名工業家黃克競。 鴻圖道45號2023 物業在2011年獲資本策略地產以2億元購入，及後向城規會申請重建為一幢樓高4層低密度住宅項目，並保留其向街外牆的原貌及設置歷史解說標示。 直至2015年，集團為項目完成補地價，涉及金額1.032億元。 2013年4月23日鵬里資產管理ACE ISLAND LIMITED斥9.8億港元購入觀塘鴻圖道73至75號建大工業大廈全幢工業樓，呎價約4,900元。 鴻圖道（英語：Hung To Road）是一條位於香港九龍觀塘區的街道，全長一公里左右，除巧明街至創業街一段外，此路為單程路。
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