與兩房戶不同，三房單位大廳外連露台，廚房亦設有更為細小的工作平台，讓住戶享有戶外空間，方便晾曬衣物；而寢區與浴室位置自成一隅。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。 例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。 猶記得○三年中以後的後沙士時期，樓市仍未見起色，而在當年末季開售的綠意居難以獨善其身，首批平均建築呎價只介乎3,600至4,200元不等。 除了兇殺單位外，名單上亦有曾發生追討欠債、具心理影響事件、自殺或意外死亡事件、前住客曾受其他住客滋擾、自然身故等單位，部份可獲租金優惠。
如單位為遺產物業，上手業主已與世長辭，其死亡證會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以理論上，查冊可以查到過去業主是否在單位內過身。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。
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另外，曾發生兇殺事件的單位亦包括於2008年或以前發生兇案，慈雲山慈正邨正安樓5樓，以及約於2002年發生兇案，沙田沙角邨綠鷺樓的單位。 有網民日前在社交平台群組發文，表示朋友已年近60歲，輪候一人公屋單位長達10年，直至最近，朋友首次獲發葵涌邨芷葵樓單位，信件顯示單位月租為1,571元。 戴尚誠表示，政府又建議容許未落成的新界過渡性房屋項目，營運機構調整輪候傳統公屋不少於三年申請人、即甲類租戶，及其他申請人、即乙類租戶的比例。 他表示，按照機制，會先處理甲類租戶的申請，有單位剩餘後再處理乙類租戶的申請。
雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。
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最後又提醒，該凶宅單位再度出現樓盤網站，提醒大家勿中招。 事主在帖文斥責地產經紀「完全違反專業操守及有意誤導買家」，並提醒網民：銀行估到價不等於不是凶宅，查冊沒問題也不代表單位沒發生過意外。 簽署臨時合約時，業主表示該單位未曾出事，經紀隨即在合約寫明：「由於曾有xx地產之謠言指出懷疑單位有可能是凶宅，業主及代理在此聲明本單位並沒有發生意外及已盡一切的努力查證」。 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。 公屋凶宅查詢2023 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網絡上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給予的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。
- 近年不少香港人都覺得住公屋等如「人生贏家」，但假如抽到的是凶宅，你又願不願意住進去？
- 她指，發生過自殺案的單位要不得，認為「一定無日安寧」，並安慰自己「都等咗咁多年，唔差在啦」。
- 內設健身室、兒童遊樂場、電腦室、燒烤園地及平台花園等消閒設施。
- 雖然可以以固定價格買到凶宅，但買家一定要做好全額支付交易金額的心理準備，因為很多銀行對凶宅按揭都有所保留。
- 而李鄭屋邨仁愛樓的503室亦被撤回，該單位面積約424呎，是被取消交易的單位中最大。
- 凶宅在法律上是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例、內政部函示及不動產說明書來判斷。
事主在群組透露，他們本來有意購入的是將軍澳「日出康城」領凱某單位，並於今年1月簽署臨時合約。 由於該屋苑曾有人跳樓身亡，簽署臨時合約前，他們再三問經紀該單位是否凶宅，對方表示自己也搜尋過凶宅網，表示「你哋搵到嘅內容就係我搵到嘅內容」，稱自己也不知道是哪個單位。 如果買家經過多方打聽，仍然不放心自己購買的房子是否為凶宅，那麼建議買家與業主協商，在購房合同中約定好，若日後發現單位為凶宅，可以和業主直接解約退款。 公屋凶宅查詢 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
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5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。
另外，標示凶宅的地址只會註明位於哪一條路上，不會有門牌號碼等資訊，不過對於查詢各縣市凶宅的資料，例如桃園市、台南市、高雄市等凶宅查詢，都可以在這個凶宅網上略知一二。 非自然死亡事件發生於賣方持有該建物的期間內，才算是凶宅；反之，若在賣方買房前就已發生的非自然死亡事件，並不算內政部所定義的凶宅。 如果是死於非命，如自殺、他殺及謀殺，單位都會被視為凶宅；相反老死及病死等自然死亡，則要看死亡時間。 雖然可以以固定價格買到凶宅，但買家一定要做好全額支付交易金額的心理準備，因為很多銀行對凶宅按揭都有所保留。
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但凶宅的定義又是沒有一個官方標準表或是清單可以給你參考的！ 隨著現代人壓力越來越大，買到這種房子的可能性也越來越高。 李強又提到，中國經濟韌性強、潛力大、活力足，中國經濟有長期向好的基本面，下一步會繼續堅持穩字當頭、穩中求進、鞏固拓展經濟恢復向好態勢。 TikTok現時為全球下載量最多的應用程式之一，單計美國的用戶已超過1億。 事實上，中國的應用程式在美國愈來愈受歡迎；據最新統計，美國3月份最多人下載的5個應用程式中，頭4名均是源自於中國，而第5名是Meta旗下的WhatsApp，第6名則是Instagram。 據市場研究司Sensor Tower數據顯示，頭4名最多人下載應用程式依次為拼多多旗下的電商平台Temu、TikTok、字節跳動旗下的影片剪接程式CapCut，以及快時尚品牌Shein。
- 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。
- 值得一提，如不幸遺失樓契，可嘗試透過律師，從田土廳取得樓契副本。
- 有業主強調並非與簡約公屋對立，而是不滿政府破壞承諾及忽視連串改動對社區的影響，感覺像「被插一刀」，促當局聆聽居民聲音。
- 另外，曾發生兇殺事件的單位亦包括於2008年或以前發生兇案，慈雲山慈正邨正安樓5樓，以及約於2002年發生兇案，沙田沙角邨綠鷺樓的單位。
- 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。
大揚代書祝尋房者都能順利避開凶宅，並找到適合的住宅，進入人生下一個重要階段。 香港近日發生震驚社會的名媛分屍案，死者是28歲蔡天鳳（Abby Choi），前夫一家人涉有重嫌，已全數被捕。 據悉，案發地點在大埔龍尾村村屋，近幾年房價好不容易翻身，卻因此事件淪為凶宅，房價直接暴跌逾一半，在網路上引起眾人對「凶宅」的討論。
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入住後才從鄰居那探聽得知五年前在屋內有人燒炭自殺，原屋主 B 才會因此低價求售，賣給了第二手屋主 C 。 新北地院認定該屋確屬凶宅，判決解約，賣方 C 應全額退還 內政部凶宅查詢系統 500 萬的屋款。 陳小姐以廖先生隱瞞、仲介亦未盡查證義務，要求賣方解除契約退還購屋價金，未獲同意，遂向本府申訴。 內政部建築研究所（20） … 郭女喊冤不知凶宅，家人住9年健康平順，一審不採信，判郭女應賠214萬多元，雙方都上訴。 所以現在的五樓不能算凶宅，仲介跟賣家也沒賣凶宅給 A ，因此最終全案不起訴。 民法第 359 條與第 365 條，買方應該在發現是凶宅後，立即通知賣方。
直到今天，台灣社會上一般人對於凶宅都還是有所忌諱的，因此對於凶宅的承購或是承租意願往往不高，也進而導致這些凶宅的租金或是售價容易崩跌。 不過實務上這也不是一個萬無一失的方法，因為也是有第二、三手的房東，認為可以不用告知，被一狀告上法院，最終判決要解除契約的。 但如 10 樓 B 戶、 5 樓 公屋凶宅查詢2023 B 戶，或是跳樓途中經過的 10～5 樓，都不算是需要在不動產說明書中揭露的凶宅。 從參與香港保衛戰，到創辦皇都戲院前身的璇宮戲院，歐德禮（Harry Odell）一生奉獻香港的事蹟，大多被世人遺忘。 1950 年代正值經濟蕭條，他堅決引進世界知名音樂家來港表演，奠定香港表演界重要基礎。 本地紀錄片《尚未完場》追訪歐德禮的學徒、工作拍檔，更到訪歌手張敬軒大宅，記錄這位娛樂鉅子的傳奇一生。
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佐敦服務式住宅等，所有服務式住宅單位的構建和設計，可適合任何家庭、朋友夾租或單身人仕，或可為閣下覓得安全舒適住處。 服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。 新北地院認定該屋確屬凶宅，判決解約，賣方 C 應全額退還 500 萬的屋款。 賣方如果是屬於「故意」不告知買方該房屋是凶宅（在不動產說明書中說謊、登載不實），或是私下向買方保證過該房屋不是凶宅。 買方可以選擇不解除買賣契約，也不請求減少售價，而是可以在 15 年內（目前實務見解）向賣方請求損害賠償。 所以說如果距離交屋已經超過 5 年了，你也只能選責這條路了。
計劃亦包括其他曾發生不愉快事件的單位，包括筲箕灣耀東邨耀樂樓1樓單位，曾受如白蟻等蟲患影響，以及青衣長青邨青松樓19樓單位曾發生追討欠債事件等。 要留意的是，「特快公屋編配計劃」所推出的單位分布於各區的公共屋邨。 部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等方面均屬理想，當中有部分單位曾涉及不愉快事件，又或層數、座向、以至單位的設計等較為遜色。 部分人認為，葵涌邨地點尚算方便，獲編配上樓是千載難逢，即使是凶宅單位，亦應把握上樓機會。 公屋輪候時間一般都要5至8年，所以獲派公屋等於中了六合彩，不過獲派的公屋是凶宅，心情真的會由天堂跌落地獄。
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近期二手樓市大吹淡風，綠意居最新成交為一個兩房戶累減30萬元掟貨。 而山景邨另一個被撤回的單位，則位於景麗樓的C翼23樓2室，實用面積同樣為296呎，單位至今亦已完成翻新，雖然位處垃圾房旁，但附近環境整潔，現場不見異樣。 不過該單位與「凶宅」為鄰，並曾在「特快公屋編配計劃」中上榜，更表明2019年單位內曾發生自殺或意外死亡事件。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。
房署首次在網上公佈近 1,300個不受歡迎單位資料，當中 80個是曾發生兇殺及自殺案的凶宅，包括 6個位於華貴邨、友愛邨等兇殺案的單位。 但如過去非業主住戶（如租容、同居者）於單位中身故，在土地註冊處紀錄中就看不到了。 除非住戶身故事件有廣被報道，否則新租客買家難以徹底查清單位是否凶宅。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。
公屋凶宅查詢: 公屋凶宅網: 時間：2017-09-26 03:15:13來源：大公網
今期將以市價5折推售鑽石山啟鑽苑，涉及2112個單位，以市價5折發售，單位實用面積由184至481平方呎，建議售價定最平118萬元，最貴「樓王」單位擬售385萬元，平均呎價為7,390元。 根據公屋聯會數字，800個租置回收單位中，李鄭屋邨和大埔富亨邨的單位最大，面積同達544平方呎，但價錢卻差一大截，李鄭屋邨單位109.4萬元，而富亨邨單位則賣82.5萬元。 而最便宜的是良景邨一個150平方呎單位，賣14.4萬元；太和邨一個121平方呎單位則賣17.1萬元。 蒐集各類凶宅名單的網站，資料來源通常是網友自行更新，因此資料品質參差不齊，可信度有待商榷。
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此外，友愛邨愛暉樓的一個中層單位在2009年曾發生兇殺案。 雖然該單位曾出現在2018年的特快公屋編配名單，但後來的名單已不見蹤影，懷疑曾經被揀走，但今年又再度上榜。 翻查資料，1999年12月，29歲男子疑與同居的未成年少女發生感情糾紛，向女方淋火水縱火，17歲少女被燒成焦炭。 另有「凶宅」單位疑曾在歷年計劃中被揀走，但今年又再度上榜，包括曾情殺案及「母子戀」的兇案單位。
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準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 公屋凶宅查詢 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。
法院實務上普遍認為「凶宅」屬於「物之瑕疵」，也就是說，凶宅是有瑕疵的房子。 主要理由是覺得依照社會民情，一般大眾對於凶殺或自殺致死的狀況，還是存在嫌惡、畏懼的心理。 因此可以就此證明，如果該不動產曾發生凶殺或自殺案件，將使該戶失去正常時候的價值，所以算是有瑕疵的物。 剛剛說過依照目前的內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」中規範，建物專有部分於賣方持有期間如果發生讓該戶成為凶宅的行為，是需要被揭露到。 帖文一出，網友反應兩極，有人指香港的Café都貴在地點租金，在港飲咖啡有被「搵笨」的感覺，但也有對咖啡較有研究的人反駁，咖啡有不同風味特性，有可能只是是次的咖啡不合樓主口味，建議樓主可即場跟店員提出意見。 今期至少有6個曾發生兇殺案的單位，繼續「榜上有名」的包括於2018年發生兇殺案件，位於石硤尾南山邨南樂樓11樓單位及屯門友愛邨愛暉樓12樓單位。
本文將整理兇宅查詢的方法，包含：網站整理的凶宅名單、事故地圖 APP 提供的凶宅查詢地圖，以及 PTT 網友建議的方法。 電子提示服務的對象是業主和《銀行業條例》(第155章) 下的認可機構。 如果你登記了這項服務，每當有涉及你的物業的文書交付土地註冊處註冊，你便會收到電郵提示，作用是避免有人誤認業主，將單位出售出租，這類情況，或於業權糾紛多的村屋交易出現。 要注意，政府最近修訂了查冊規則，表示政府部門有權拒絕惡意查冊，而且會向業主發出通知，如果業主能趕在查冊申請通過前修正問題，或以轉名等方式將問題「轉讓」出去，買家或不能揭發物業隱藏問題。 市民可以用電腦進入桌面版的網址，或是以流動裝置進入流動版網頁。
而該公屋單位首次租約生效日期起計三年內，也不能當綠表申請居屋，只能視為白表申請者，限制非常多。 但同時凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶，可享有租金寬減，不過在租金寬減期間，租戶不可申請房屋署的租金援助計劃，有得有失，儘管如此，2021年仍有逾6萬宗申請，相當搶手。 公屋凶宅查詢2023 一份土地紀錄，還可看到該物業及其持有人相關文書，一旦對業權構成影響，都會註冊在內。
台灣凶宅網可謂目前站上可以查詢到最豐富凶宅資訊的網站，主要是由網友搜集相關資訊後提供到網站論壇上。 不過，雖然台灣凶宅網的資訊很多元，但因為網站是論壇文章的形式，所以沒辦法完全像一般傳統網站能查詢到比較詳細且完整的資訊。 港媽表示，家中有兩名小朋友，怕凶宅影響他們成長，只好無奈放棄今次的編配機會。 她指，發生過自殺案的單位要不得，認為「一定無日安寧」，並安慰自己「都等咗咁多年，唔差在啦」。 港媽稱沒有參與特快公屋編配計劃，令她百思不得其解為何會獲派特殊情況單位。
