發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司 (屬賣方及其控權公司的有聯繫法團)． 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：施文律師行、的近律師行、劉漢銓律師行、陳淑雄律師行、柯伍陳律師事務所． 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司(該兩間銀行承諾書已解除)． 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited．
曾嘉匯表示，新買家為換樓客，見屋苑樓齡新，環境舒適，即決定購入單位自住，原業主於2019年以1,129萬元購入單位，持貨約4年，是次沽出單位蝕讓約39萬元離場。 天鑽位處大埔山塘路8號，屬半山位置，環境清幽。 天鑽二手成交2023 樓盤距離港鐵大埔墟站大約10至15分鐘步程，住戶亦可乘搭東鐵到港島金鐘，以及羅湖等港九新界多個地方。 中國海外發展的大埔半山天鑽，乃區內半新樓，落成只有3年，而且屋苑規模大，受不少愛新樓的買家追捧。 屋苑一個3房單位，近日業主因移民，願意減價60萬元至1,090萬元沽出，平均呎價1.34萬元。
天鑽二手成交: 豪宅成交｜羅便臣道80號3房2600萬沽 成交呎價逾3萬
原業主於2019年1月以約761萬購入單位，持貨約3年，帳面獲利約59萬離場，期內升值約7.8%。 天鑽二手成交 美聯高級營業經理梁耀佳表示，大埔天鑽16座中低層G室，面積457方呎，單位内保養佳，原開價680萬放售，累價70萬，終以610萬成交，呎價約13348元。 據了解，原業主於2019年以594.7萬購入物業，持貨逾3年，帳面獲利15.3萬，期內物業升值約2.6%。 由中國海外發展的大埔天鑽，入伙不足兩年，隨住屋苑陸續滿SSD稅禁售期，交投增加。
利嘉閣高級聯席董事蔡詠詩表示，奧運站柏景灣6座中層C室，面積約848方呎，3房套間隔，外望開揚海景。 新租客心儀屋苑位置方便、間隔實用、空間偌大、可享怡人海景。 日前多間代理行不滿信置給予代理過低佣金，被問到該盤佣金比率。 天鑽二手成交2023 陳永傑表示，該行與中海外合作良好，估計很快公布佣金，屆時和同事一齊努力，「講咗薪酬先返工，冇理由月尾打簿先知」。 於2019年1月公佈首張價單，涉及324伙1房至3房單位。
天鑽二手成交: 最新二手租務總匯
賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)． 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 天鑽二手成交2023 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 大埔天鑽今年暫錄約50宗二手成交，當中佔約9宗帳面需蝕讓，佔比18%，帳面蝕幅由3%至20%不等。 當中，蝕幅最勁一宗為13座低層D室，實用面積630平方呎，上月底以720萬沽出，帳面蝕讓兩成。 美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔天鑽8座低層C室，面積509方呎，2房間隔。
天鑽二手成交: 大埔區
天鑽樓盤定價為$538.5萬起，以377至761平方呎的面積計算，呎價為$13,144至$17,012，買家最高可享18.5%的折扣。 依山而建，住客能享受翠綠山景和清幽的居住環境。 天鑽二手成交 項目單位面積寬敞、又設有特色戶，深受不少喜愛自然的買家歡迎。
※本外觀概念圖純屬畫家對有關發展項目（興建中）之想像。 它並不反映發展項目（興建中）及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。 發展項目（興建中）外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵及吊船等均無顯示。 它所示之背景、顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、其他物件及景象等並不一定會在發展項目及其周圍環境出現。 它並非用作展示發展項目及其周圍環境之狀況、建築物及設施，僅供參考，準買家切勿依賴它作任何用途或目的。 它不構成或不得詮釋成賣方任何就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、允諾、承諾、陳述或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。
天鑽二手成交: 大埔天鑽一手新盤
據悉，原業主於2019年1月，以約676.4萬購入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約113.6萬或17%。 ＊以上圖像是以於2020年9月21日在發展項目附近上空拍攝的相片為依據，並經電腦修飾處理，圖中一切資料僅供參考。 它並不反映發展項目及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。 發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示，大埔天鑽本月暫錄約5宗成交，屋苑最新錄9座高層E室，單位實用面積551平方呎，2房間隔，座向東南，望山景。 單位原開價約880萬元，議價後以825萬元沽出，實用面積呎價14,973元。 最近大市氣氛漸趨明朗，買家入市信心回升，連帶成交增多。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
天鑽二手成交: 大埔 熱門屋苑
楊文傑指，原業主於2000年以217萬買入單位，持貨22年，帳面獲利495萬，單位升值228%。 天鑽位於大埔半山山塘路8號（中原樓市片區：大埔半山）。 根據成交紀錄顯示，屋苑5座一個實用面積868方呎的低層單位，在上年8月以1,204萬元沽出，實用面積呎價13,876元。 美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔天鑽10座低層H室，面積750方呎，3房間隔，原開價約898萬，新買家洽購議價，終以796萬超筍價承接單位，呎價約10,613元。 美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔天鑽19座高層G室，面積528方呎，2房間隔，面向正南，景觀開揚。 據悉，原業主換樓，原開價約720萬已屬蝕讓價，新買家心儀屋苑樓齡淺，及附有靚裝修，雙方議價20萬，終以700萬沽出，呎價約13258元。
- 據了解，原業主於2013年以約152.5萬(居二市場價)購入單位，持貨9年轉售，是次轉手帳面獲利約175.5萬，期內單位升值115%。
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- 如再計及賣出時約7萬元佣金，料實蝕逾222萬元。
原業主於2009年7月以420萬購入單位，持貨13年，帳面獲利580萬或約1.4倍。 據了解，原業主於2013年以約152.5萬(居二市場價)購入單位，持貨9年轉售，是次轉手帳面獲利約175.5萬，期內單位升值115%。 世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城30座中層G室，面積327方呎，屬2房間隔，單位開價530萬放盤2星期，累減35萬，以495萬成交，呎價15138元。 天鑽二手成交2023 據了解，原業主於2017年8月以488萬購入上址，持貨5年至今沽售，帳面獲利7萬，單位期內升1.4%。
天鑽二手成交: 成交記錄
業主收樓後即以1.08萬放租，即獲外區客洽詢，雙方零議價成交，呎租約51.9元。 新租客為單身人士，心儀單位新簇及整潔，故僅放盤約半小時後，租客即決定承租。 2019年首紅盤為中海外（0688）旗下大埔新盤天鑽，剛公布價單，提供最高折扣18.5%，折實後呎價由10,688元起。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，是次開價有震撼的效應，相信是想做到如觀塘新盤的效果，可一次次加推。
原業主於2014年1月以358萬入市，持貨逾8年，帳面獲利152萬，期內升值約42.5%。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 天璽 20座 - 1區 (天鑽) 共有23層，提供91個單位。 天璽 20座 天鑽二手成交 - 1區 (天鑽) 於2007年06月起入伙。
天鑽二手成交: 業主放盤
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 美聯區域營業董事梁浩文表示，屯門碼頭邁亞美海灣3座低層H室，面積約438方呎，屬兩房單位連露臺。 據悉，原業主睇淡後市，見轉手已有獲利，以480萬沽出單位，呎價約10959元。 天鑽二手成交 原業主於2012年5月以250萬，購入上述單位，持貨逾10年，帳面獲利230萬，期內物業升值92%。 中原分行經理趙志賢表示，青衣灝景灣8座低層E室，面積684方呎，3房套連儲物房間隔，原叫價1100萬，後減價100萬或約9%，以1000萬獲換樓客承接，呎價14620元。
