就「必嘉坊．曦匯」而言，如果選擇紙本形式需繳付98,000元；而如果採用CD契則38,000元。 但要留意不是每間銀行都接受CD契，故若有按揭需要的買家便問清楚銀行是否接納，才決定是否選擇價格較相宜的CD契。 至於「Baker Circle One」，也是恒基透過陸續併購周邊地皮而建成。 屋苑屬市區重建局海壇街、桂林街及北河街的重建項目，覆蓋三個相鄰的地盤。 城中匯成交2023 項目早於2006年2月17日展開，總綱發展藍圖到2009年10月獲批。 根據最初的規劃，項目包含一條的內街，兩旁均設有商舖，並連接地面公共休憩空間及街道網絡。
為5號花園洋房，面積3183方呎，連22方呎平台、470方呎花園及614方呎天台，以逾1.3億售出，呎價40867元，成交價創啟德區內售價新高紀錄。 「必嘉坊．曦岸」步行前往「紅磡站」，Google map建議時間約為六分鐘，建議沿「機利士南路」，再駁有蓋行人天橋及隧道上最近B1站，路程約450公尺。 如果前往黃埔站，最近也要沿「寶其利街」一直行，去到黃埔站B入口，所需時間也為六分鐘，路程不算太迂迴，只是要留意有少部份路段沒有瓦遮頭。 在Baker Circle One」以東，還有幾個地盤也屬於恒基併購的項目，由「黃埔街2-16A號、必嘉街83-85號、黃埔街26-40A號」及「黃埔街22-24號及必嘉街88-90A號」。
城中匯成交: 物業地圖
九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,175個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,昇御門,家維邨,隆基大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 另外由於「必嘉坊」屬於舊契樓，並不受預售樓花同意書規管可隨時開售，準買家都要留意背後或涉及「抄契費」。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。
而附近另有多個購物商場，包括：如心廣場商場、荃新天地、荃灣廣場等，提供豐富購物、飲食選擇。 同時區內亦有眾多民生商店及特色食肆、另有楊屋道街市供日常買餸。 其實際位置在「Baker Circle One」以南位置，較挨近「世界殯儀館」方向。 至於「機利士南路2-24號」，則原為12座樓高七層的唐樓，恒基在2021年1月透過強制拍賣，成功以底價20.45億元投得業權。 兩幅地地盤面積分別為19,725呎及20,400呎，以最高9倍地積比重建，料可建樓面為361,125呎。 在「Baker Circle One」背後、以及沿「機利士南路」南行往殯儀館方向，就為「必嘉坊」的二及三期發展，暫時未知二三期的實際擺位，但附近的舊樓亦已經完成收購，並已進行了平整工程。
城中匯成交: 成交紀錄 共20個
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 城中匯成交2023 不過到2020年8月和2021年6月中，有業主先後兩次收到律師樓的信件，表示樓盤“基於暴動或騷亂、不可抗力事件及惡劣天氣延遲理由”，項目可能延期入伙。 而市建局指出，項目住宅單位工程及裝修已在2021年年中大致完成，其中第1至2座更取得入伙紙。
第1至3座分別樓高16、24及33層，各配置兩部升降機。 只有第3座於天台設有庇護層，而5樓至37樓屬住宅樓層，每層各設4伙單位。 如果渴求光廁單位則只能選擇B室及J室，面積均為270呎，屬於一房最大面積的間隔。 雖然單位位於大單邊，令單位可以望雙邊景觀，但「必嘉坊．曦匯」日後都會受四周的發展阻擋，長遠景觀也沒有保障。
城中匯成交: 黃埔花園
其中前者原為八幢舊唐樓，恒基於2020年申請強拍，並成功以底價26.695億元統一業權。 至於後者則原為一幢八層高唐樓，恒基在獲取93.75%業權後，在2021年3月以底價4.82億元申請強拍，並統一百分百業權。 兩個項目地盤面積分別佔地27,575呎及4,675呎，以最高9倍地積比率重建，可建樓面290,250呎。 區議員趙家賢被刀手咬斷的左耳朵於次日做手術駁回，但因為被太古城男居民咬斷時嚴重破壞其耳廓軟骨組織，於手術一周後因情況未有改善，耳廓須要移除。 這是一筆由律師行收取的費用，每當我們購入物業時，除了要跟發展商簽定樓契外，律師還要向發展商索取「物業地契」、「公契」、「過往買賣合約」等紀錄來審查，看看樓盤有沒有問題。 城中匯成交 該份影印本或涉及大量文件及紙張，故會衍生一筆「抄契費」。
中原胡耀祖表示，馬鞍山新港城Q座中層7室，實用面積337平方呎，2房間隔，以1.48萬元租出，實用面積呎租44元。 原業主2010年以218萬元購入，現享租金回報約8.1厘。 項目設有面積約19,409平方呎住客會所Club Sonatina，並分為男、女及家庭及兒童會所，合共設有約40項設施。 包括長實、恒地、會德豐、華置、遠東發、及南豐，內地房企世房以及2家不知明財團。 到2014年6月12日，市建局指受影響的600多戶居民中，仍然有7戶（包括2名天台、4名住宅及1名非住宅佔用人）未有遷出，因此要求法庭執達吏突擊收回單位。 戶主與兩子留守住所與市建局人員對峙，其中男戶主更一度攀出窗外，站在簷篷抗議1小時，他們不滿賠償價錢太少，未有向他們提9800元一呎賠償，只有7400元一呎。
城中匯成交: 成交紀錄
根據恒基年報資料顯示，二及三期佔地75,339呎，預計可提供688,034呎樓面，會興建6座約1,800個住宅單位。 其實，越秀地產參與TOD的邏輯很簡單，在價值體系上，多維並進；在產品設計上，領先一步；而在地段位置上，則占據核心。 在歸家動線、配套服務、社區運營、產品創新上，都有諸多考量和嘗試，它們構成了越秀地產參與TOD的基石和底座。 全‧城滙屬荃灣西站TW5城畔項目，所在地前身為荃灣運輸綜合大樓。 地皮由發展商於2012年1月以約26億元投得，每平方呎樓面地價為3,124元，屬港鐵荃灣西站發展項目中最低。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 位於在通州街246號的地鋪連自住單位的業主曾經聘請測量師估價，為$15000一呎。
- 就「必嘉坊．曦匯」而言，如果選擇紙本形式需繳付98,000元；而如果採用CD契則38,000元。
- 城中匯為單幢樓宇，按揭計劃等，配合34萬呎六星級園林會所CLUB METRO和兒童會所CLUB KID ANDERSEN，又鄰近地鐵及火車站，位於九龍 紅磡 寶其利街121號，舒壓養生的城中首選。
其中前庭廣場曾計劃設計為充滿地區歷史特色的園林設計，重建後可望提供約845個單位。 發展商為該項目提供多種付款方法及優惠，包括現金付款計劃、靈活付款計劃、還有才俊及升級靈活付款計劃，分別享最高15%、12%及3%折扣，後兩者另有3.75%及9%的印花稅直送。 中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，啟德新區本月迄今暫錄89宗租賃成交，其中嘉峯匯佔9宗，平均實用呎租約41元。 來看一組最新的數據：據克而瑞統計，1-8月，在廣州房企權益銷售金額的排名中，越秀地產以151.31億的成績，蟬聯冠軍。
城中匯成交: 發展商延期交樓
除了昨天央行降准，放水1.2萬億之外的消息，廣州的新房網簽量也在回升，一些樓盤甚至被傳開始漲價。 還有，越秀地產非常前瞻性的，組建了TOD研究院，對產品不斷升級疊代，再加上近40年的開發功力，厚積薄發。 随着楼价开始回升，之前积压的购买力开始释放，均有利楼市。 在2006年市建局公佈重建項目時，原計劃將公共休憩空間「以鑑賞玉石和教育為設計主調」，中央部分為廣場「玉翠坊」，園內亦會設長660呎的卵石徑和觀賞平台。
美股隔晚反彈，美匯指數回落，加上人民幣回升，港股一度反彈逾200點，惟市場憂慮美國加息升溫，恒指收跌157點，報19785點，全日高低波幅402點，大市連跌6日累挫1101點。 城中匯成交 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 新地代理總經理陳漢麟昨日指出，最快未來兩日加推單位，料不少於75伙，主要為1房至2房間隔，有一定提價空間。
城中匯成交: 日報新聞 > 地產
《財政預算案》調整印花稅，有望刺激中細價樓交投，發展商連環加快推盤應市。 其中，新地旗下屯門NOVO LAND 2B期日前開價，折實入場約425萬起，最快下月初開售。 根據資料，上海總會於1977年創立，是香港民間八大社團之一，會員多為蘇浙滬籍貫，尤以寧波籍為最多，現在會員都來自四方八面變得沒有太多地域限制，看看室內牆上掛著的會員合照，便知道大都是城中名人商賈。 現址是三個樓層相連一起，三樓於1982年自置，到了2003年沙士時期，趁低吸納一樓及二樓，成為今時今日的模樣。 城中匯成交2023 餘下單位則全為黑廁，包括K室、L室、M室、N室、P室、Q室，全數扭向了東南內園望二期，所以都是以樓景為主。 這六柱單位面積可分兩類，分別為面積稍大的K室、N室、P室及Q室( 呎)；另一類則為L室及M室(251呎)，兩者分別只在於前者多了玄關位置，後者少了玄關。
當中項目第一期命名「Baker 城中匯成交 Circle One」，由三座物業共882個單位組成，佔整個重建項目32%，預計在短期內會推出，物業預計關鍵日期2024年3月31日，相於樓花期約21個月。 位於太古城中部的太古城中心，是香港島其中一個規模最大型的購物中心，商場內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院等，亦設有真雪溜冰場。 現時太古城中心的辦公大樓與鄰近的太古坊已成為了港島區的另一個商業中心圈。
城中匯成交: 樓市亮話
圖為恒基兆業地產有限公司營業(一)部總經理林達民先生(中)。 一期餘下兩座物業，包括「城中匯」一路之隔的「機利士南46-50號、黃埔街39-41號、寶其利街12A-22A號」。 兩幅地佔地共9,800呎，以最高9倍地積比重建，可建樓面88,200呎。 根據恒基年報資料，這幅地最終會興建107,973呎，住宅樓面佔90,142呎，共提供278個單位。 被視為市區大型重建項目、恒基位於黃埔的「必嘉坊」項目即將推出，共分三期發展，合共九座物業，涉及2,800個住宅單位。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
據發展商資料顯示，其地契年期是由1887年3月21日起計，地契於2886年才到期。 當然，為了守護家人健康，TOD項目的每種戶型都設置了入戶花園，或者配有玄關櫃，回家一應消毒，清爽乾淨。 在設計上舒展，在朝向上則是儘量朝南，其實這些TOD項目，有一些已經實現了全南向，在具體設計中，三開間朝南、四開間朝南，都是常規操作。 琶洲南TOD，廣州樓市的天選之子，項目利用自然生態，精心打造了濱水公園，你真的很難想像，這是在CBD里。 城中匯成交 其五：城市公民，越秀地產打造的TOD，多位於核心區，是貴重資產，但作為城市公民，光有樓可不行，與自然的共處，更考驗功力。
城中匯成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 廣州首個地鐵車輛段上蓋&無界生活系項目，終於揭開面紗！ 2018年10月18日下午，在現場300位來賓及數十萬直播觀眾的共同見證下。
城中匯成交: 城中匯平面圖: 香港樓宇目錄
但最後返回屋內後，連同兩名兒子被保安員強行抬出大廈外，之後更被控涉嫌襲擊被捕。 雖然街坊曾經遞信、示威、遊行、打官司，但最後也無法讓市建局改變立場。 城中匯成交 有居住12年的住戶在人口凍結時並不在家，結果亦被指為空置單位和被指為「釘子戶」而得不到賠償。 雖然其後曾經交出電費單、水費單證明，但市建局仍然要扣減三份一賠償。 位於在通州街246號的地鋪連自住單位的業主曾經聘請測量師估價，為$15000一呎。
城中匯成交: 單位數目
另外針對這三種付款辦法，買家可以再搭配發展商的高成數按揭計劃，但需要在該付款辦法的基礎上再減少1%的折扣額。 城中匯成交 另外值得留意，如果鍾情選擇K、N、P、Q室的買家，就要選細不選大，因為266呎跟270呎之間的分別只在於牆身厚度，無謂買入需計入實用面積的牆身厚度。 屯門NOVO LAND由6期組成，提供逾4500伙，第1A期及1B期早於去年7月推售，第2B期共提供729伙，預計關鍵日期為2024年5月17日。 ■睡房空間方正實用，擺放雙層牀及工作桌外，亦添置不少玩偶，更顯童趣。 ■浴室設備齊全，設有三件頭浴室配備、浴室寶、抽濕機、抽氣扇及電熱水爐。 ■第1B座18樓F室無改動示範單位，2房（開放式廚房）間隔，415方呎，客廳連接22方呎露台。
C室、D室及E室面積均為202呎，唯獨F室為218呎。 城中匯成交2023 A室睡房及客飯廳向東南望二期、而另一間睡房則向西南望餘下期數；H室客飯廳及睡房向西北望「機利士南路」，而另一間睡房則向東北望第三期。 其實一房單位有一柱為「一房連儲物室」，位於G室，面積339呎。 儲物室面積35呎，比對面房間65呎細約一半，估計真的很難成為睡房之用。
