），是香港荃灣大河道88號的一個在基座設有商場的單幢式發展，於1995年4月入伙（28年樓齡），發展商為恆基兆業。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 好傢俬專門為灣景花園 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
- 而新建的行人天橋連接荃灣廣場三樓及海盛路，於2019年11月及12月分階段開放。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- ），是香港荃灣大河道88號的一個在基座設有商場的單幢式發展，於1995年4月入伙（28年樓齡），發展商為恆基兆業。
- 灣景廣場商場部份名為灣景購物中心，為4層高樓面逾17.3萬平方呎之商場。
灣景花園 1座 於過去3年共有16宗成交。 嘉景花園位於土瓜灣炮仗街71號（中原樓市片區：土瓜灣）。 嘉景花園共有4座，提供512個單位。 嘉景花園的實用面積由354呎至645呎。 灣景廣場位於荃灣西大河道88號（中原樓市片區：荃灣西）。
灣景花園平面圖: 聯絡業主
居屋2022中的七個居屋項目，除了北角驥華苑、啟德啟欣苑及馬頭角冠山苑，會成為叮噹頂頭大熱外，將軍澳「昭明苑」跟沙田「愉德苑」對用家來說，也屬於不俗的選擇，皆因兩個樓盤均位於成熟發展私樓旁。 灣景花園平面圖2023 灣景花園背靠下花山，面臨藍巴勒海峽，遠望青衣島北岸一帶，屋苑前臨海安路，為避免馬路噪音影響民居，政府已於2006年建成一段有蓋式隔音屏障將馬路覆蓋。 屋苑共有5幢大廈，其中第4及5座於1991年9月入伙，第1至3座則於1992年6月入伙。
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灣景花園平面圖: 香港大廈搜尋
但除了景觀因素外，樓盤附近還有兩個特別公用設施，值得用家留意。 其一，就是在鄉議局前方的「沙田北煤氣調壓及檢管站」。 根據房委會遞交的發展藍圖，因煤氣管道貫穿「安麗街」及其周邊環境，需要進行「定量風險評估」。 據機電工程署的資料反映，當中有幾條管道會由沙田北減壓站伸延出來，一條經小瀝源大渠經舊畢架山隧道，延伸至九龍土瓜灣及馬頭角；另一條由沿安平街經大老山公路至馬鞍山；以及沿安睦街經車公廟路、延伸伸至九龍塘及馬頭角。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 灣景花園 1座 共有30層，提供240個單位。 灣景花園 1座 於1992年06月起入伙。 小學校網為校網62，中學校網為荃灣區。
灣景花園平面圖: 成交記錄
如果希望逛街，則需要前往沙田市中心「新城市廣場」。 準買家也可以考慮在大涌橋路乘坐巴士，因為該處有不少從西貢及馬鞍山駛出的巴士，包括由西貢開出的「299X」可前往沙田市中心，也可乘坐「40X」往葵芳及葵涌一帶，該巴士也會在城隧轉車站上落，屆時可以再轉乘其他巴士路線。 以至「43X」則也會經城隧至「安蔭」一帶。 外貌呈T形排列的「愉德苑」，預計樓盤的西南方會望到較為一線的景觀，因為可以正望「小瀝源溝」，「小瀝源溝」為轉入城門河的河道，而河岸彼岸可以望到「小瀝源遊樂場景色」，也是對面沙田第一城身價最貴單位外望的景色。 跟將軍澳「昭明苑」相同之處，樓盤位於較成熟的私樓屋苑附近，故生活配套也較為完善，「愉德苑」優勢是其較早落成，對於較心急入伙的準買家來說，可能會比「昭明苑」稍吸引。
而新建的行人天橋連接荃灣廣場三樓及海盛路，於2019年11月及12月分階段開放。 商場原稱灣景廣場購物中心，到2012年2月起正式易名為灣景購物中心。 商場地下則曾開設家具店、琴行、美國冒險樂園、匯豐銀行、醫務所。 1樓則有家居設計公司、零食店、精品店和酒樓；2樓及3樓曾先後有家樂福和百佳兩間大型超級市場，在百佳遷往荃灣廣場後，原有舖位曾租予利達家居廣場, 期間商場人流冷清。
灣景花園平面圖: 樓盤編號# 2551645
交通方面，由欣景花園步行至西灣河港鐵站約 1 分鐘，附近設有 102、102P、106 灣景花園平面圖 等等的巴士路線，往來不同地區。 灣景廣場商場部份名為灣景購物中心，為4層高樓面逾17.3萬平方呎之商場。 2012年獲永旺百貨承租開設AEON百貨店，並於同年10月20日啟業。
香港大學專業進修學院曾在此設立分校。 灣景中心大廈位於灣仔區主要的商業區，鄰近全部都是甲級商業寫字樓，而且鄰近維多利亞港，全部都是地標。 灣景中心大廈上層全是約400至500平方呎的小型單位，平均呎價比起同區其他住宅為高，當中以最近海傍的A座（木棉花公寓）更是一直沒有一戶住客轉售過，所以灣景中心大廈可謂是小型家庭的「豪宅」。 灣景購物中心原附設行人天橋經荃灣運輸大樓連接港鐵荃灣西站、如心廣場及祈德尊新邨等地，但由於荃灣西站五區（城畔）工程關係，該行人天橋曾於2013年2月5日至2019年7月3日期間封閉。
灣景花園平面圖: 將軍澳 平面圖
灣景花園有5座，提供1,200個單位，實用面積由610呎至776呎。 小學校網為62，中學校網為荃灣區。 自2011年11月27日起，商場開始陸續封閉場並進行大裝修，其後開設AEON百貨，取代原來的荃灣廣場分店，並於2012年10月20日開業。 灣景購物中心可由鄰近的商場如荃灣廣場、荃新天地帶來人流。 體育館位於新界荃灣永順街53號（毗鄰荃灣公園及港鐵屯馬線荃灣西站），於2018年10月11日啓用。
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灣景花園平面圖: 平面圖
而商場共有135個舖位，總面積27,609平方呎。 現由其士富居物業管理有限公司負責管理。 灣景花園位於青山公路荃灣段633號，由恒隆發展，於09/1991開始入伙。
- 以前，灣景中心大廈地下商場是大牌檔式的港式小食店、外賣店及茶餐廳，食客是附近工作的文職人員及建築工人。
- 以至「43X」則也會經城隧至「安蔭」一帶。
- 「愉德苑」位於石門「安睦街」，鄰近新界鄉議局大樓，隔著城門河可望到「小瀝源路遊樂場」，地皮前為以短期租約租予理工大學作道路研究之用，在2015年10月19日屆滿，在提前三個月通知期內，可要求清走。
- 平面圖 / 土瓜灣平面圖
- 外貌呈T形排列的「愉德苑」，預計樓盤的西南方會望到較為一線的景觀，因為可以正望「小瀝源溝」，「小瀝源溝」為轉入城門河的河道，而河岸彼岸可以望到「小瀝源遊樂場景色」，也是對面沙田第一城身價最貴單位外望的景色。
- 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
但也要留意其他因素，因為「愉德苑」最需要留意是景觀。 石門一帶並沒有居屋項目發展，較鄰近的居屋項目已經數到「一城站」的「愉翠苑」及「愉田苑」。 位於圓洲角的「愉翠苑」原本共有18座，其後因兩座被揭發短樁已拆卸，並改建為休憩公園，全盤16座物業，共提4,176個住宅單位，實用面積由 呎之間，比起今次推售的居屋「愉德苑」的面積為大，主打兩房及三房間隔為主。 樓由於屋苑步行往「第一城站」只需數分鐘，加上鄰近著名小學浸信會呂明材小學，故即使在自由市場也頗受用家歡迎。 「愉德苑」位於石門「安睦街」，鄰近新界鄉議局大樓，隔著城門河可望到「小瀝源路遊樂場」，地皮前為以短期租約租予理工大學作道路研究之用，在2015年10月19日屆滿，在提前三個月通知期內，可要求清走。 該用地在規劃大綱劃為「休憩用地」，但基於社會對公營房屋有需求，故政府決定把這幅佔地46,286呎的用地，改劃作「住宅甲類」發展，建議可用6.06倍地積比率起樓。
灣景花園平面圖: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
雖然站內居屋不算多，但數到最大型私樓項目，也莫過於「沙田第一城」，屬本港的十大藍籌屋苑之一，向來受上車客追捧，實用面積由 呎不等。 灣景花園平面圖2023 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 東區的柴灣@中原樓市片區，區內共5,391個私人住宅單位，涉及人口共97,440人。 另外，區內主要屋苑包括 康翠臺,新翠花園,峰華邨,翠灣村,樂軒臺。
套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 隨著沙田「碩門邨」的落成，日後買家也可以前往「碩門商場」購買日用品。 灣景花園平面圖2023 「碩門商場」設有23間商舖及一個街市，設有中式酒樓、餐廳、教育及文化中心、西醫診所、洗衣店及藥房等；整體出租街市檔位供應各類乾濕貨物。 另外亦可依賴在沙田第一城的「置富第一城」。
灣景花園平面圖: 成交紀錄
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灣景花園平面圖: 荃灣月租車位
此外在斧山道、蒲崗村道沿線有多條專線小巴及巴士路線，穿梭港九新界多處地方。 方面，項目提供包括網球場、籃球場、排球場、兒童遊樂場及停車場等設施。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 灣景花園平面圖 2022年月3月15日，一名網民在「小西灣富景花園居民聯絡組」群組發帖，指一名順豐貨運速遞員脫下口罩在行人通道用膳，影響衛生並已向保安公司投訴。 帖子一出，帖主公審不成反被大量網民圍攻，直指其不近人情。 最終事件被報章報道，藝人林盛斌亦有就事件發聲，帖主最終因理虧而刪文及改名。
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灣景花園平面圖: 灣景花園 2座 平面圖+訂造傢俬套餐
荃灣區的荃灣西@中原樓市片區，區內共12,810個私人住宅單位，涉及人口共25,481人。 灣景花園平面圖2023 主要街道包括楊屋道(荃灣西段)、永順街(荃灣西段)。 另外，區內主要屋苑包括 海之戀,環宇海灣,爵悅庭,映日灣,全． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250，年齡中位數為 39.9歲。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
灣景廣場的實用面積由415呎至643呎。 灣景廣場交通便利，鄰近港鐵荃灣西站。 灣景花園位於麗城青山公路荃灣段633號（中原樓市片區：麗城）。 灣景花園共有5座，提供1,200個單位。
灣景花園平面圖: 車位
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,460，年齡中位數為 43.6歲。 鄰近的屋苑有富怡花園、富欣花園及藍灣半島。 以前，灣景中心大廈地下商場是大牌檔式的港式小食店、外賣店及茶餐廳，食客是附近工作的文職人員及建築工人。
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屋苑設施包括一個室外網球場、兩個室外羽毛球場以及一個泳池，並設有住客及訪客停車場。 灣景花園平面圖 屋苑法團主席為嚴志良，副主席為劉清德。
