近月香港與內地全面通關，生意再度火紅起來，即時到晚上8時，門外仍人龍不絕。 不過，日前就在從上海來港的網友，在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難吃」。 由於不少唐樓的改動較多，銀行對於唐樓的估價會較為嚴格，會派員上門視察，因此如果單位並非交吉，必須在臨約訂明時列明容許估價人員上門。 深水埗唐樓 深水埗唐樓 如果單位經過大幅改動，銀行可能需要把還原費考慮在內，導致估價偏低。 與普通私樓一樣，如果借款人有按揭在身或收入來自非香港，按揭成數要下調一成。 原為網店，前身在旺⻆唐樓經營了六年，2020年搬遷至深水埗。
消防處規定在6分鐘內抵達樓宇密集地區處理火警召喚，並在9至23分鐘內抵達樓宇分散及偏遠地區處理同類召喚。 政府在1987年規定新落成的工業或商業大廈必須安裝自動灑水裝置於每層的單位及走廊內，另需設置合符規格的消防喉及火警鐘，而住宅大廈則只需裝設消防喉及火警鐘於走廊裡。 汲取1996年造成41人喪生的嘉利大廈大火教訓，政府開始修例，強制要求新落成兼具一定高度的樓宇必須設有適量的避火層。 今日(23日)清晨5時27分，深水埗界限街19號唐樓4樓一單位發生火警，一部冷氣機首先冒煙起火，繼而蔓延至屋內其他位置，單位住客由睡夢中驚醒，慌忙報警求助。 大廈內約50名居民需疏散至樓下暫避，其中一名男子僅穿內褲狼狽逃生，他向警員講述火警情況後，需登上救護車接受治理。 火警中，消防出動兩隊煙帽隊開動一條喉灌救，期間動用升降台視察屋內環境，惟火警原因有待調查。
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當局為免影響中環一帶，駐港英軍決定採用100磅烈性炸藥炸掉上環附近的房屋，剩下的廢料用來填海，該地居民被迫移到石塘咀，而廢墟則開闢了蘇杭街。 1868年政府頒佈消防條例，組織第一支正規義勇消防隊，此前的救火工作由駐港英軍及警察負責。 20世紀下半葉，隨著消防條例的改善及市民的防火認知水平不斷提昇，多人罹難的火警開始減少。 以下是香港開埠以來造成最少10人死亡的火災，包括二戰期間唯一僅用燃燒彈空襲所造成的純火災事件。
基於每間銀行的估價標準各有不同，申請按揭時可申請多間銀行，選取較理想的估價。 對於一些有管理及已經進行大維修的唐樓，會較受唐樓歡迎。 油尖旺及深水埗一帶唐樓由於入場費較低，3百餘萬便能買入4、500呎單位，吸引不少投資客買入。 其實唐樓在正常情況下仍可造八、九成按揭，但申請按揭時要比一般私樓較為複雜。 經絡按揭一次過為大家拆解唐樓的按揭成數、還款年期等按揭注意事項，買入唐樓自然更一目了然。 涉事的唐樓位於深水埗長沙灣兼善里5號，樓齡59年。
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熱熱鬧鬧的都市景象，詭異地對照著當時籠罩東亞的社會經濟動盪及地區衝突。 由於銀行需要進行實地驗樓，批核按揭時間會較一般為長，因此購買唐樓最好預算兩個半月以上成交期，讓銀行有足夠時間處理按揭申請。 此外，由於唐樓成交較為疏落，在樓市興旺的時候業主放盤價又較為進取，估價與放盤價可能出現較大差距。
很多時候，唐樓因為外型不討好、不夠華麗而失去了應有的關注及保留，「拆得就拆」，令到他們慢慢在香港消失。 提起唐樓，很多人都因為有個「唐」字而覺得是中式建築。 在政府角度方面，根據1903年的《公眾衛生及建築條例》，唐樓的定義是「任何建築物，而在其住用部分有任何起居室擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用」。 警方表示，深水埗警署本月26日早上接獲1名姓陳(46歲)男子報案，指其家人名下、位於北河街30號一單位疑遭人非法佔用。 警員接報到場，發現單位遭人爆竊，在屋內檢獲約26克懷疑「冰」毒，當場拘捕2名分別姓庄及姓唐(俱45歲)男女，涉嫌「爆竊」及「販運危險藥物」。 當中庄男於昨日（27日）被控一項「爆竊」罪及一項「販運危險藥物」罪，案件今日（28日）上午在西九龍裁判法院提堂。
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除造成多人殞命的火災較易警惕大眾外，消防處在1964年2月1日仿傚美國開始實行火警分級制度，以顯示火勢規模及所需的救援程度。 火警一般分為一至五級，當中一至三級每年均會發生。 第一及二級較輕微，亦是大多數火警接報後最先給予的評級，三級或以上通常被媒體稱為大火。 當火勢進一步升為五級時，電視台會以特別新聞報道形式隨時跟進。 1960年代中至70年代初，香港經常發生五級大火，每年平均有數次，其中以1971年最嚴重，創下一年內達6宗的最高記錄，72年亦有5次，70年代後期稍為減至每3年二或三宗。 此段時期正值香港工業興起，大火通常在防火設備不足，儲存過多易燃品之工廠大廈發生。
當更嚴重的多人死亡火災發生後，港督或行政長官可委任大法官成立獨立調查委員會去找出意外成因、追究責任及提出改善方法避免同類火災再次發生。 深水埗昨晚發生石屎剝落意外，基隆街259號一幢唐樓有大量石屎飛墮街上，撞毀數單位窗戶、亦壓毀部分排檔頂蓋，警方經調查估計因大樹樹根撐爆外牆致石屎而導致今次意外。 據知，警方及屋宇署早上到場繼續調查，星島日報今午到場了解，發現上址天台外牆有一棵大樹依附，而樹根粗約6吋，盤據大約6米高的外牆，其中更有部份枝節已陷入石屎簷篷內，非常誇張。 下午一時許，元州街一號大元樓其中一個單位起火，消防員開動一條喉及一隊煙帽隊撲救，大約半小時後將火救熄，無人受傷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
深水埗唐樓: 九龍
沿着藍色瓷磚樓梯拾級而上，打開小木門，頓時置身截然不同的藝術空間，店內選物佈置復古趣怪，突顯店主的品味格調。 選物由懷舊眼鏡、貼紙、皮具、扭蛋、到本地設計師的手作，一應俱全。 店主熱愛藝術，認為它不只是有錢人玩意、希望拉近大眾對欣賞藝術的距離。 店舖會定時舉辦不同展覽，將藝術與生活結合，推動本地設計文化交流。 深水埗唐樓2023 張小姐向記者相片，指經常有人將大型傢具棄置走廊和梯間，擔心萬一發生火警恐無法逃生。
目前「雷生春」已被活化成香港浸會大學中醫藥學院。 深水埗青山道285至287號唐8樓單位，面積437方呎，透過忠誠拍賣售出，該行發言人表示，該唐樓樓齡逾50年，難向銀行承做按揭，料買家「FULL PAY」全數支付樓價共186萬。 自2010年以來住宅印花稅未有調整，財政預算案公布，當中屬於100元象徵印花稅的門檻由200萬放寬至300萬，市場上納米單位、細價樓將會受惠，料有助上車客。 《東張西望》主持在節目中訪問坐在深水埗唐樓上的租客張先生。 他表示，自己已住了兩、三年，當初租屋的是因為地點近鬧市，而且內部裝潢較新，戶外天台環境不俗，而且好有古時香港樓宇的特色。
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至於該行昨日則透過拍賣，售出屯門南豐工業城中央大樓高層H及I單位，建築面積約928方呎，開拍價195萬元，最終以開價沽出，呎價約2,101元。 香港火災是指在香港轄區範圍內發生，包括陸上或海上，造成嚴重人命損失、火勢劇烈、受影響範圍廣泛、傳媒大篇幅報道、引起社會高度關注的大火。 火警總數則平均每年約有一萬多宗，造成逾600人死傷，大都屬於家居發生的小型火警。 除了小部份火頭涉及縱火罪行之外，香港大部份火警的起因乃是人為疏忽。
這個講座將會探討唐樓的獨特建築設計與人的關係以及保育唐樓建築的重要性。 長春社文化古蹟資源中心跟香港中文大學建築學院碩士生舉辦《深水埗唐樓店舖》展覽。 他們專責研究唐樓鋪，探討其空間使用與改動，了解唐樓鋪與街道的關係。
深水埗唐樓: 地址
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 深水埗長沙灣道及桂林街交界一座唐樓，天台位置於11月1日晚上7時許起火，並冒出濃煙。 消防到場後升起雲梯灌救，現場一段長沙灣道往旺角方向一度全封，現場交通擠塞，部分巴士路線需要改道。 其實所謂的唐樓，和業主或住客是否華人幾乎完全無關，亦和建築形態、類型、和設計完全無關。 根據香港大學建築系學者朱慰先博士（Cecilia Chu）指出，唐樓一詞大約在1880年代左右出現。
- 除了小部份火頭涉及縱火罪行之外，香港大部份火警的起因乃是人為疏忽。
- 火警一般分為一至五級，當中一至三級每年均會發生。
- 他們的生意網絡大多橫跨多個地方，直接導致了建築文化在區域內傳播。
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- 如果使用按揭保險，800萬以下最高可申請九成按揭，800萬至900萬最高可申請八至九成按揭（最高貸款額720萬），900至1000萬最高八成按揭。
個別銀行會以「80減樓齡」計算，最長還款年期理論上仍能達到30年。 位於深水埗唐樓閣樓的雜貨小店，一室以米白為主調，配合木製家具，環境舒適；設有梳化及平台，更有可愛的「貓星人」，讓人放鬆自若。 店內有多款精美的生活雜貨，首飾、衣物和陶具等，很多精品都是本地設計師悉心創作。 店主是陶藝師，會定時舉辦工作坊，教授製作專屬陶瓷手作。
深水埗唐樓: 一房一廳 深水埗
標準唐樓可以使用H按或P按，在現時低息環境下，仍可選用低息的H按計劃，享受低至H+1.3%及1%現金回贈。 不過，對於劏房一類唐樓，個別銀行只容許批出P按，詳情可以向經絡按揭查詢。 申請唐樓按揭最穩陣方法是找按揭轉介公司幫手，由專業人士提供最適合方案。 深水埗唐樓2023 現時不少唐樓已經改建為劏房，現時大部份銀行批核較為嚴謹，如果單位出現僭建，可能已經在土地註冊處註冊（俗稱「釘契」）。 為了保障利益，最好先為物業進行初步查冊，了解物業是否有「命令」（order）在身。 原則上唐樓按揭成數與一般私人物業相若，在沒有按揭保險的情況下，1,000萬以下最高可造六成按揭（最高貸款額為500萬）。
唐樓不是香港獨有的，在新加坡、檳城等東南亞前英國殖民地稱唐樓為「店屋」、廣州稱其為「廣州騎樓」，澳門與香港同樣稱為唐樓，而各地唐樓各有特色。 據代理提供的相片，該單位大廳、房間、浴室、廚房牆身及天花，處處見裂縫或石屎剝落，地板仍是70年代經典的綠白色格仔磚。 代理估計，該單位荒廢逾過20年，惟只要用數十萬裝修，做劏房出租，料月收逾1萬，回報隨時有5至6厘。
深水埗唐樓: 單位特色
答：深水埗欽州街唐樓在1932年興建，是少數戰前建築，採用新古典風格興建，極有舊香港的上居下舖的特色。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 香港到處都是特色的東西，只要走在街上，什麼都是拍攝的好題材，只是有些景物，我們習慣了，朝夕相對，忽略了它們。 就如香港的舊樓，在風格上，絕對不比西班牙的樓宇遜色。 深水埗醫局街170號的一棟三層高唐樓為香港二級歷史建築，它最吸睛的地方是白色外牆滿佈以紅色書法寫成的廣告標語。
深水埗唐樓: 大廈外牆搭棚維修成犯案目標 竊犯爬棚入屋盜5.5萬元財物被捕
【616牛肉火鍋專門店】牛、牛、牛，全部都是牛！ 比起獨孤一味的牛肉涮涮鍋，「616牛肉火鍋專門店」可以說是牛肉火鍋店的百貨公司，單是牛肉的種類已超過 20 款。 為最大化自己的利益，唐樓的業主想到把單位分割成更小的房間。 為了節省間房的成本，很多房間都是由木板相隔，所以這些分割後的房間又稱為「板間房」。
深水埗唐樓: 中學:深水埗區
位於深水埗的建築物大多經歷歲月，日久失修，不時都出現樓宇維修問題。 今次熱烈討論的主角是深水埗欽州街51至53號唐樓。 深水埗唐樓2023 深水埗唐樓採用新古典風格興建，樓高4層，原來在1932年戰前興建。 兩年前，兼善里業主有意申請市區重建局重建項目，惟因不足8成業權業主同意告吹。 周晉輝認為重建是兼善里的「出路」，兼善里發展委員會仍會積極研究重建計劃，暫未有下一步行動。
深水埗唐樓: 旺角鬧市唐樓簷篷石屎剝落 險擊中途人
其實「廣州式騎樓」的發源地是未有共識的，有人說是參考了東南亞「店屋」，也有可能是學習了英式迴廊的設計，讓行人路至馬路成為一個通風又能遮風檔雨的空間。 更有趣的是香港早於十九世紀未便興起了「廣州式騎樓」，而廣州則在20年代左右，有學者認為「廣州式騎樓」是香港傳上廣州也不出奇。 深水埗唐樓2023 香港最早的唐樓是「無王管」，地下做舖頭、樓上就住人，以簡約實用為主。
