他又說，目前名鑄租金落後大市，較九龍區部分新入伙的屋苑還要低，估計至年底租金升1%至2%。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 名鑄租 近期疫情升溫，失業率高企，經濟情況未如理想。
- 名鑄屬於綜合式商業項目的其中一環，其基座是尖沙咀凱悅酒店和 K11 購物藝術館，集酒店、商場和豪宅於一身，亦為豪宅少見地增添文娛、藝術的氣息。
- 金峰・名鑄特別聘請由世界級設計大師Philippe Starck，及建築家John Hitchcox領導的豪宅品牌yoo，擔任設計顧問。
- 雖然目前名鑄租金落後大市，不過預計年底租金將會上升一至兩成。
- 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
樓高 67 層，是區內罕有住宅新盤及最高的大廈。 名鑄為一綜合發展項目，集購物商場K11、五星級凱悅酒店及豪宅於一身。 名鑄位於香港的核心商業區及旅遊區——九龍油尖旺區尖沙咀河內道 18 號，由新世界發展和市區重建局耗資 30 億元合作開發，作為河內道重建項目中的住宅部分。 名鑄為尖沙咀河內道重建項目，屬於單幢物業，集住宅、酒店和商場於一身，規模不小。 物業轟立在旅遊商業區，並擁有維港景致，價值不菲，一個 600 餘平方呎的單位，入場費也接近2000萬元。
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即便如此，地產代理界未完全看淡名鑄未來的樓價走勢。 有地產代理指，第六波疫情對名鑄租金未造成太大影響。 由於此豪宅位於尖沙咀核心區，業主持貨力強，物業的優點可減低不利因素的影響。 市場預期，待疫情穩定後，年底樓價會升 5%。 雖然目前名鑄租金落後大市，不過預計年底租金將會上升一至兩成。 名鑄自 2009 年開售，發展商惜售特色戶，將單位分批放出銷售，並屢屢創下新高成交價。
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MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 汪敦敬透露，去年買入上述單位時，本來採用1440天超長成交期付款辦法，但當時為了淡市買舖，最終選用其他付款辧法，獲發展商提供11.5%回贈，故名鑄單位的折實樓價為1.119億元。 以此計算，是次租予理大的單位租金回報約1.34厘。 高聳於尖沙嘴河內道的摩天大樓「名鑄」，由新世界發展和市區重建局合作打造，於2009年落成，樓高越200米，位處九龍核心區及交通樞紐中心，毗鄰港鐵尖沙咀地鐵站出口，盡享鐵路交匯點的地利優勢。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
物業前身是山谷道邨2期，曾規劃作居屋用途（原本興建5幢樓高48層「超級居屋」，並預計2005年落成），不過其後政府地皮則改作私人住宅。 2010年6月，新地以109億元投得地皮，較底價高約60%，平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區最高。 名鑄交通方便，地鐵是最方便快捷的交通工具，港鐵尖沙咀站可通往K11，商場亦與通往西鐵線尖東站行人隧道連接，並有地鐵出口設在物業毗鄰。 汪敦敬在受訪時表示，當年購入君臨天下單位亦有猶豫，但得知圓方商場會落成時，即時對單位增加信心。 他續指，伴隨著高鐵開通，圓方將會是最接近該鐵站的大型商場，配套完善亦會直接影響樓盤的升值潛力。 他指豪宅之所以值錢，很大部分因素是源於景觀，如果景觀被阻擋將會大打折扣，因此汪敦敬指自己入手豪宅大部分均為高層單位。
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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 名鑄租2023 名鑄租2023 雖然近期疫情升溫，而且失業率趨升，經濟情況仍然不理想，但地產代理未完全看淡未來物業的樓價走勢。 葉永康分析指，今趟疫情未必差過2、3月，始終防疫措施做得好，其次，經濟情況未及2、3月時差，股市水位高過這兩個月，利淡因素開始淡化，而且名鑄位於尖沙咀核心區，業主持貨力強，物業的優點可抵銷利淡因素。
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既然是豪宅，名鑄特色單位當然與眾不同，每一個單位都是採用橢圓型設計。 更值得一提的是，名鑄特色單位的皇牌正是 C 及 J 室單位，位處整棟豪宅大廈的兩端。 這兩個單位的開則呈半圓形，並附設 180 度弧形玻璃窗，由睡房、廚房到客廳都可以欣賞 180 度美景。 K11 名鑄租2023 和名鑄連為一體，並位處繁華鬧市之中，交通自然十分便利，項目地庫直達港鐵尖沙咀站和尖東站，住客可分別乘坐西鐵線與荃灣線；如若乘坐巴士及小巴，則可前往鄰近的彌敦道和漆咸道南。 名鑄會所提供各種豪華設施，室外游泳池、健身房、遊戲廳、蒸汽房...讓住客體驗各種尊享禮遇，我們的房間能俯瞰城市或維多利亞港美麗景色。
最平單位屬於中低層D室，實用面積604平方呎，以叫價1950萬元計算，實用呎價32284元。 名鑄租 名鑄租2023 即使疫情來襲，加上各種政治因素，社會上對於香港前景眾說紛紜，不過回顧上半年樓市，整體來說仍見興旺。 身為「大好友」的祥益地產總裁汪敦敬亦看好香港樓市前景，於4月購入位於尖沙嘴河內道的名鑄複式單位，單位為63樓及65樓F室，實用面積2,108平方呎，成交金額為1.26億元，呎價達60,000元。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
名鑄租: 【尖沙咀地標】 維港煙花景
大堂樓底最高達8米，設有76米長的落地玻璃，並設有6米高的水晶酒吧。 地下設多用途球場、水療設施、卡拉ok房、20米長室內恒溫泳池連按摩池、健身室及跳舞間。 1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。
憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 名鑄租2023 名鑄租賃單位向來搶手，當中最受歡迎的單位莫過於豪宅兩端的 C 室及 J 室。
名鑄租: 名鑄 高層
【明報專訊】有犯罪集團為吸引高端賭客，每月以逾10萬元租用尖沙嘴豪宅「名鑄」頂樓一個面積約2000平方呎的複式單位作非法賭檔。 警方前晚搗破該賭檔，拘捕7男9女，被捕賭客包括金融公司董事、律師及居於赤柱獨立屋的大學生。 涉案賭檔荷官均穿上制服，警方形容此類經營賭博場所的手法罕見。
項目位置便利，附近寶勒巷、加拿分道和加連威老道，大量食肆、酒吧及商店林立，社區相對熱鬧。 油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,538個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。 主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。
名鑄租: 尖沙咀 @中原樓市片區
名鑄設標準戶和特色單位，標準分層單位有 307 伙，特色單位包括相連單位及高層複式單位則有 38 個。 標準分層單位位於 27 層至 57 樓，每層 11 戶，建築面積由 816 至 2,062 平方呎不等，單位間隔由一房至三套房。 葉永康表示，成交單位為中低層A室，實用面積1133平方呎，租金成交價52000元，實用呎租45.9元。 現時租盤有35個，租金叫價介乎40000至200000元，實用呎租介乎示約44至84元。
作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 「樓市大好友」、祥益地產總裁汪敦敬去年斥1.26億元買入尖沙咀名鑄複式單位，新近獲香港理工大學以每月12.5萬元承租，呎租逾59元，惟租金回報僅約1.18厘。 標準單位共297個，位於27至57樓，每層皆設11個單位，實用面積介乎586至1474平方呎，間隔有一房、兩房或三房選擇。 名鑄租 最高樓層（58至67樓）設48個特色大戶，當中兩端的單位，附設180度弧形玻璃窗，坐擁超廣角全景，氣勢磅礡非凡！ 特色大戶設有兩款：相連大戶於58至62樓，每層6伙，實用面積由1713至2957平方呎；複式大戶則位於63至67樓，每層9伙，實用面積從1977至3824平方呎。
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K11 名鑄項目毗鄰大多是舊式建築物，因此住宅單位均由 27 樓開始，高度完全不會被其他大廈阻擋視線，伙伙單位皆可居高臨下，真正享有全方位美景。 景觀除了九龍市景及維港煙花海景外，部分名鑄座向住戶可欣賞由紅磡至中上環海景，盡顯尊貴豪宅身份。 順帶一提，名鑄設有全港行機程最長的迅達升降機，由地下直上頂樓只需十幾秒。 發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬。
名鑄租: 名鑄 The Masterpiece 物業出售及出租
物業位於河內道，屬於內街，環境偏靜，鄰近有數間餐廳酒吧，閒時可約三五知己到吧內聊天。 尖沙咀區內消閒文娛設施亦有不少，若想到戶外散步運動，附近九龍公園是好去處，由物業步行數分鐘便到。 利嘉閣地產助理分區經理謝家華接受《龍週》記者訪問時也表示，名鑄不是大型屋苑，而是中高價物業，不太受疫情、經濟等利淡因素影響。 他說，最重要的是業主會否急於劈價賣樓，但現時未出現這種情況，故預計至年底樓價平穩。 他看淡租金走勢，指物業以往有不少外籍租客，但礙於本港爆發疫症，外籍租客離去，暫時未有新的外籍租客補充，故預計至年底租金跌10%。 名鑄租 汪敦敬投資物業客謂獨具慧眼，據土地註冊處數據顯示，汪敦敬及其太太持有的LLG INDUSTRIAL LTD旗下有逾20個物業，投資項目由百萬車位到過億豪宅都有。
名鑄租: 租客排長龍 豪宅唔憂租
這兩個單位的特別之處在於開則部分，此部分採用「橢圓形」設計，更附設 180 度弧形玻璃，突破了豪宅設計的界限。 目前名鑄特色單位的租金最高可達每月十萬，以高層 C 室為例，每月租金為 102,000 萬元，面積約 2,062 平方呎，三房間隔，平均呎租約 49 元。 差估署數據顯示，實用面積 1,722 平方呎或以上的 E 類單位，平均租金回報為 1.8 厘。 一般而言，豪宅租金回報都不會太高，但名鑄單位的實際租金回報與目前息口相若，屬合理投資。 名鑄正正座落在 K11 購物藝術館的上蓋，位處尖沙咀的核心地帶，四周林立著購物消閒、食肆、酒吧和娛樂場所。 K11 商場是名鑄的基座，內設大型超市，鄰近還有大型休憩園林、公眾泳池及室內體育館。
