有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 錦暉苑步行往恆安站只需約3分鐘，在今期居屋中最接近港鐵站。
抽出呎數相若的單位比較，望「恒安站」上蓋的「5室」，實用382呎的單位，平均售價273萬元；但一線望吐露港的「15-18室」，實用371至381呎單位，原來平均售價僅278萬元，兩者相差5萬元。 如果借九成按揭上會，前者首期27.3萬，後著27.8萬元，首期只相差5,000元，卻可揀一線景觀。 錦暉苑1室及2室均是兩房單位，各有35個單位，兩者的分別是2號室的其中一間睡房設有減音窗。 不過，兩個單位的內籠呎吋大致一樣，不過2號室有減音窗的牆身厚度是220毫米而1號室無減音窗單位的牆身厚度只有150毫米，可能會造成2號室計算出來的實用面積較大。 近年居屋的一房或兩房，通常有一個玄關位分別設置大門、廚房及廁所，大門與客廳窗放在一頭一尾。 錦暉苑19號室的設計屬於非典型單位，單位大門在客廳中間進入單位。
錦暉苑成交: 馬鞍山 @中原樓市片區
錦暉苑的東北面是馬鞍山循道衛理小學、英基啓新書院及其小學部，景觀開揚，惟平日或多或少會受學校的噪音影響。 北面的私樓觀瀾雅軒高度也只有80米高，因此向北高層單位也能斜望吐露港。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
另外，區內主要屋苑包括 迎海,新港城,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 原本並非十分搶眼，卻因推出了今期新居屋最平樓價156萬元的單位，而備受大家注目，是位於馬鞍山的「#錦暉苑」，全盤共提供735個單位，折實平均呎價7,183元。 樓盤最大優勢固然是距離馬鐵站「恒安站」只有一段很短的步距，但同時由於「恒安站」屬架空路段，故同樣也意味部份單位會望到路軌。 錦暉苑成交2023 無減音窗的3及4室與有減音窗的7至10室，間格的主要分別是客廳長度，無減音窗的單位內籠比有減音窗的短200毫米，其他空間大致相同。 而設有窗戶的牆身厚度，無減音窗的是150毫米，而有減音窗的是220毫米，後者計算出來的實用面積會大少許。
錦暉苑成交: 馬鞍山銀湖．天峰2房 830萬元獲用家承接
錦暉苑位於馬鞍山恆健街，鄰近港鐵恆安站，步程只需5分鐘。 附近有多個屋苑，生活配套等可依靠附近的私人屋苑及公共屋邨商場，步行15分鐘左右到恆安邨內的街市。 假如鎖定揀樓範圍在一線之選的「15-18室」，在這四個單位之間，又應該如何抉擇？ 跟其他座向的單位，包括最一線之選的「15-18室」更可說有天淵之別。
居屋2019正在進行揀樓程序，輪到一人申請者揀樓，至今已售出4,765個單位。 房委會明日（10日）將邀請160位一人申請者獲揀選居屋單位。 房委會今（9日）邀請150組一人申請者出席揀樓，最終全日8... 居屋2019正在進行揀樓程序，輪到一人申請者揀樓，至今已售出4,809個單位。 房委會宣布，可供售予白表申請者的單位，已全部被選購。 房委會今（10日）邀請160組一人申請者出席揀樓，最終全日65名準...
錦暉苑成交: 景觀
屬於馬鞍山居屋錦暉苑360呎兩房單位，户主為兩夫妻，全屋以藍白灰色作主調，客廳有一幅用燈光砌出來的特色牆，加上廚房上個性十足的黑色鐵酒架，設計簡約之中富有特色。 有人說抽中居屋就如中了六合彩頭獎那般的幸運，那麼既然奪得一個好單位，在裝修設計上當然要下一番功夫，不能太過於節省。 而今次要介紹的單位屬精裝，位於馬鞍山的錦暉苑，其為一個430呎的2房單位，裝修費用為約... 相信可以擁有一個屬於自己的安樂蝸是不少人的心願，然而有很多人想抽公屋卻不合資格，想買私樓又資金不足，於是抽居屋便成了不少人的首選，而若然真的有幸抽到居屋當然要好好裝修一番。 是次申請除以文本形式遞交申請外，房委會將提供電子申請服務。
- 中原地產沙田豪宅盛薈第一分行市務經理唐嘉銘表示，防疫政策逐步放寬、中港有望通關，料整體入市會加快。
- 房委會今（10日）邀請160組一人申請者出席揀樓，最終全日65名準...
- 由於錦暉苑大廈樓高110米，而南面和北面的私人住宅樓宇天宇海和觀瀾雅軒之樓高皆為80米，因此向南和向北的高層單位也得享吐露港海景[1]。
- 申請者可以選擇沿用以往郵寄／親身遞交文本形式申請表，或選擇網上申請，有關詳情可參閱申請須知。
- 設計師Lawrence Chan為馬鞍山新居屋錦暉苑328呎單位大改造，擴大浴室之餘，同時拆去廚房改為開放式設計，與飯廳一併規劃。
【本報訊】香港房屋協會宣布，大埔滘策誠軒「暫租住屋」項目，共收到1,141宗申請。 該項目房協共提供130伙，超額申請7.7倍，本月19日電腦抽籤。 居屋將軍澳雍明苑 昨售罄 房協稱，申請個案來自3... 房委會「出售居者有其屋計劃單位2019」於去年12月開始揀樓，4,904個單位於今日﹙12日﹚全數沽清。 綜合各項目成交紀錄冊顯示，何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑及貨尾單位早...
錦暉苑成交: 「收租佬」博6成轉按 銀行3大線索調查【星之谷專欄 R…
雖然「15-18室」向西，卻可以透過前方休憩用地，望透整個吐露港景緻；以至次一級之選，包括向北的「1-2室」及「19-21室」也能側望吐露港景觀。 一層21個單位的「錦暉苑」，景觀最差的一類單位，就是向東北方的「3-5室」。 樓價最平單位位於4室，是實用276呎的開放式戶型，作價155.51萬，呎價5,634元。
是次介紹的設計單位為位於馬鞍山的新居屋錦暉苑，戶主為一對夫婦，採一房間隔，實用面積390平方呎，單位屬全幢物業景觀最好的海景戶，正望... 與之前介紹過的新居屋一樣，露台的設計並不是為了方便住戶晾曬衣服，而是用作減低噪音之用，有露台單位即意味著單位座向會有潛在的交通噪音問題。 根據2018居屋東涌裕泰苑的銷售情況，有露台單位的去貨速度比沒有露台的快，主要是由於有露台單位與沒露台單位的其他空間相同，可使用面積的優勢吸引力遠比交通噪音帶來的不便更為吸引吧。
錦暉苑成交: - 錦暉苑 設計範例 -
居屋2019正在進行揀樓程序，輪到一人申請者揀樓，至今已售出4,861個單位。 明日（12日）約有260個綠表一人申請者獲邀揀樓。 錦暉苑成交2023 房委會今（11日）邀請160組一人申請者出席揀樓，最終全日59名準業... 居屋2020涉及4個新居屋屋苑，總單位數達7,000伙，是2014年復售居屋以來最多。
居屋2019正在進行揀樓程序，根據房委會的成交紀錄冊，今期居屋4,904伙單位已經全數售罄。 錦暉苑成交2023 這期居屋有6個屋苑，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑，... 錦暉苑成交2023 設計師Lawrence Chan為馬鞍山新居屋錦暉苑328呎單位大改造，擴大浴室之餘，同時拆去廚房改為開放式設計，與飯廳一併規劃。
錦暉苑成交: 成交紀錄 共 0 個
除了啟翔苑、錦駿苑、彩禾苑及山麗苑4大屋苑外，另有95伙撻訂單位重售。 本港第五波疫情擴散，再發現有4區的大廈的污水樣本呈陽性，懷疑有隱形傳播鏈。 政府（27日）凌晨公布，在葵涌、觀塘、柴灣及馬鞍山的大廈採集到檢測呈陽性的污水樣本，要求於指定期間曾身處下列指明地方的人士接受... 所有單位在2020年6月8日售罄，但兩個月後1816、1907、1912、2007、2318及2411室即告撻訂，將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。
申請者可以選擇沿用以往郵寄／親身遞交文本形式申請表，或選擇網上申請，有關詳情可參閱申請須知。 市民可到房委會專為『居屋2019』設立的網站以及為『白居二2019』設立的網站下載兩項計劃的電子版本申請表和電子版本申請須知。 錦暉苑附近環境清幽，西面是馬鞍山海濱長廊，設有緩跑徑、單車徑等。 海濱長廊可一直連接至沙田海濱單車徑至大埔區，飯後落樓散步做運動很方便。 另外，馬鞍山遊樂場和馬鞍山運動場只距離屋苑約10至15分鐘步程，是區內主要的康樂設施。
錦暉苑成交: 客廳加飯廳 實用性滿分
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,150，年齡中位數為 42.3歲。 屋苑座落的土地原先規劃作「休憩用地」地帶，打算興建7人足球場。 不過到2015年6月，政府提出將0.53公頃的土地改為興建居屋。 沙田區議會多名區議員對此有保留，其中民主派表明反對，認為居屋如牙籤樓一樣。 而周邊居民也十分反對計劃，認為附近已經有多間學校，會增加交通壓力[2]。
房委會今（8日）公布，馬鞍山錦暉苑所有單位，已全部被選購。 房委會明日（6月9日），將邀請150位一人申請者獲揀選居屋單... 居屋2020將接受申請，據悉將以市價63折定價，推售逾7千伙，其中鑽石山啟翔苑平均呎價9,365元，各項目預計第三季接受申請，10月攪珠，明年首季揀樓。 啟翔苑是近年罕見的市中心盤，啟翔苑鄰近港鐵鑽... 計入新居屋2018及2019的7個屋苑，至今累積多達101宗撻定個案，佔總數8024個銷售單位的1.3%，當中單計東涌裕泰苑已錄55宗撻定成交，佔撻定個案逾5成，並屬屋苑中最多，情況可謂十分誇張。 究竟應選擇樓價最平、望恒安站上蓋的「3-5室」、抑或樓價較貴、望吐露港的「15-18室」？
錦暉苑成交: 開放式廚房 實用兩房間隔
這邊方向的單位，基本上沒有什麼景觀可言，都以望「恒安站」上蓋為主。 以下是錦暉苑的消耗表，屋苑向西單位景觀較為優質，評分會相對較高。 向北或向南單位會望到西沙路及馬鐵線，將受到一定的交通噪音影響，評分會較差。 錦暉苑成交 錦暉苑西面是馬鞍山海濱長廊，設有緩跑徑、單車徑等，可經沙田海濱單車徑至大埔區。 原定於7月9日登場的SBL與WSBL選秀會，中華籃協在今天公告由於希望提供更優質的場地，將與台北六福萬怡酒店合作將選秀會...
由於居屋定價及按揭額較低，故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。 居屋申請人於中籤後及揀樓前，均可先向銀行詢問現金回贈情況。 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。 其他銀行如滙豐銀行，回贈則由1.7%至2.1％不等。
錦暉苑成交: 單位數目
馬鞍山新居屋錦暉苑西望沙田海及吐露港，坐擁永久海景，是次室內設計師Alice為大家介紹的設計單位，正是錦暉苑1房海景戶。 戶主夫婦首次參與新居屋攪珠，便一擊即中買入錦暉苑415呎戶，為呼應單位外望海景，... 馬鞍山新居屋錦暉苑西望沙田海及吐露港，座擁永久海景，是次室內設計師 Alice為大家介紹的設計單位，正是錦暉苑1房海景戶。 戶主夫婦首次參與新居屋攪珠，便一擊即中買入錦暉苑415呎戶，為呼應單位外望海景... 錦暉苑成交 中原地產沙田豪宅盛薈第一分行市務經理唐嘉銘表示，防疫政策逐步放寬、中港有望通關，料整體入市會加快。 馬鞍山錦暉苑剛錄屋苑首宗二手成交，分行最新促成高層15室成交，單位實用面積381平方呎，一房間隔，開價...
錦暉苑位於恆健街8號，在不少人印象中，錦字頭居屋都集中在馬鞍山站一帶，但錦暉苑位置其實靠近恆安站，不知道房委會是否刻意給申請人一個錯覺呢？ 恆安站的配套與馬鞍山站分別最大的是馬鞍山站兩旁分別是新港城及馬鞍山廣場兩個大型商場，反觀恆安站附近只有恆安商場及海典灣旁的We Go Mall兩個較大的商場，這兩個商場均距離港鐵站頗遠。 由於屋苑鄰近港鐵屯馬綫路軌，因此屋苑住戶或會受噪音滋擾[1]；故此部份單位需按規定設有隔音露台，而相關設施不能擅自拆改。 資料顯示，現時錦暉花園成交呎價約8,790元，是次成交呎價較之低逾7%；與兩個同類單位上月成交價介乎515萬及520萬元比較，是次屬於低市價易手個案。 據悉，原業主早於2006年以僅97萬元購入該戶，持貨17年，現轉手賬面獲利約368萬元，物業在十多年間升值逾3倍。 需注意，銀行對現金回贈設「按揭額限制」，以滙豐銀行為例，按揭額達200萬元以上的客戶，才可獲現金回贈。
錦暉苑成交: 居屋2019 錦暉苑 資料
屋苑範圍內的西面是屬於自己的花園及兒童遊樂場，在恆明街另一邊現時是一個公園，相信被改變用途的機會也不大。 在這些公園背面便是吐露港，即使是低層單位都可享濶海景，直望對岸的中文大學及科學園。 6至14室向南至西南，屋苑南面的空地並不屬屋苑範圍，在規劃署網站見到現時的規劃屬於休憩用地，相信改變規劃的機會不大，在現時的Google 街景見到仍然是停車場，未知是否已收回重建。 空地背面是恆輝街，主要是作來往附近屋苑及學校的車輛之用，汽車流量不會太大。 另一邊是天宇海，5A及5B座實際樓高24層，大約是錦暉苑27樓的高度，高層單位可望到遠景。 單位東南面的西沙路是來往區內的主要道路，亦會望到馬鐵線，所以這一批向南單位都設有減音露台或減音窗。
錦暉苑成交: 沙田區
景觀方面，除了何文田冠德苑的何文田山頂遠維港景及將軍澳雍明苑的水道景外，錦暉苑向西單位亦可享吐露港海景，以海景深度與濶度計均屬上上之選。 香港蝸居的室內設計，以功能性家具為主，主打實用性。 是次介紹的設計單位為馬鞍山新居屋錦暉苑，戶主為一對夫婦，有計劃生育的打算，請來室內設計師規劃生活空間，亦保留空間變動迎小孩，新居裝潢以簡單俐落的線條和...
錦暉苑成交: 屋 項目料8月抽籤 11月揀樓
其中以向西單位的坐向及景觀最佳，可望中大及白石角景色。 錦暉苑成交2023 錦暉苑西面是馬鞍山海濱長廊，設有緩跑徑、自行車道等，可經沙田海濱自行車道至大埔區。 馬鞍山遊樂場和馬鞍山運動場等區內主要康樂設施距離錦暉苑約10至15分鐘步程，並附設較具規模的兒童遊樂場[1]。
