各項資助自置居所計劃的人士，在簽訂買賣協議後及並未接受有關資助而獲准撤銷有關樓宇的買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請表。 假如申請內任何成員已懷孕滿16星期或以上，該名胎兒可作一名家庭成員計算。 申請獲得登記後，房屋署會按照登記日期的先後次序、人數和所選擇地區辦理。 簽妥完臨時買賣合約後，白居二買家需要尋找律師處理事宜，律師除了需要處理一般私樓的查契工作，還需要在支付大訂前，協助買家申請提名信，提名信一般需時約數個工作天。 資助房屋成交事宜與私樓有一定分別，為了成功獲得提名信及讓成交順利原成，買家最好選擇1個對處理白居二有經驗的律師。 經絡按揭轉介在提供按揭轉介服務，如果買家有需要亦會介紹有經驗的律師，按揭專員亦可以推薦相熟律師，讓買家順利完成交易。
- 不過，如果是20年以上樓齡，銀行則會視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低按揭成數。
- 而且法庭會以50/50作起步點將雙方財產分配，雙方再就財產分配達成共識，所以最終結果未必是50/50。
- 如申請者在遞交申請表和全部所需文件 3個月仍未收到藍卡，可書面或親身到申請分組詢問處查詢。
- 如呈請人已提交離婚呈請書，但答辯人沒有提交答辯書予法庭存檔，該離婚呈請便會被列入特別程序案件表。
- 離婚後遷離原來公屋單位的單身人士，如有急切住屋需要，可以申請入住「中轉房屋」。
事實上，申請公屋分戶的理由，較多情況涉及家庭成員之間存在嚴重不和或暴力。 房屋署為防範不幸事件(再次)發生，或會酌情考慮為涉事家庭分戶。 例如最近有一宗個案，公屋寓所女事主遭受胞兄性侵，法庭促請社署及房屋署為事主安排分戶。 此類租戶須要具備值得體恤的理由，即使最終未能符合分戶政策申請資格，房委會或會按其特殊情況，決定是否交由其他政府部門 (例如社會福利署) 跟進。
公屋離婚處理: 需要填寫哪些表格?
根據香港房屋委員會（房委會）與公共租住房屋（公屋）租戶所簽訂的租約，承租人及名列在租約上的家庭成員在租約生效日期後一個月內，必須搬入該公屋單位，並須經常持續居住於承租單位內。 房委會在處理所有濫用公屋個案時均一視同仁，如租戶被發現嚴重違反租約，不論其為一人住戶或非一人住戶，房委會均將不予警告而發出「遷出通知書」。 公屋離婚處理 如租戶只是短期離港工作而非經常持續居住於單位，房委會對個別個案會作酌情考慮。
但若申請離婚者的配偶遞交了答辯書，案件便會列入抗辯案件表處理，申請人須繳交$1,045的行政費用。 法庭雖然同樣會頒布暫准判令，解除婚姻關係，但若證據不足，法庭便會駁回有關申請。 已持有已啟動數碼簽署功能的「智方便+」帳戶或有效的個人數碼證書的申請人及相關人士使用可在網上申請。 公屋資產審查 反之，擁有任何類型物業人士，以及曾經受惠政府任何房屋資助計劃，即使有關業主已把單位出售或已清還貸款不可再度申請。
公屋離婚處理: 離婚手續有哪些？會花多久時間？律師告訴你怎麼辦理離婚手續！
已獲核實為符合入住公屋資格的申請者(曾接受各項政府資助的自置居所計劃的前業主/聯名業主或前借款人除外)，可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。 公屋離婚處理 「綠表資格證明書」有效期為一年，而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。 符合資格的申請者可以書面或親自到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組提出申請「綠表資格證明書」。 房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。
- 當離婚訴訟完結後，「有條件租約」的受惠人士須通過入息及資產限額定於申請公屋水平的「全面經濟狀況審查」、符合「住宅物業權審查」的規定，並取得未成年子女的管養權，方可把「有條件租約」轉為正常租約。
- 如雙方同意離婚，辦理手續的時間一般需要八個月至一年，若單方戶主提出離婚，離婚手續一般會超過兩年。
- 而過去三年，租戶因非經常持續居住於單位，被發出遷出通知書並經上訴委員會審理的個案每年平均約250宗，審理後而有關遷出通知書被確認、修訂或取消的每年平均個案分別約為160宗、50宗和40宗。
- 放盤價訂明代理可以在放盤價範圍內作廣告宣傳之用，並不是授權代理接受任何要約。
- 根據房屋署數字，截至在2018年9月底，約有150200宗一般公屋申請，以及約117500宗配額及計分制下的非長者一人申請，而一般申請者的平均輪候時間為5.5年。
據房署「公屋住戶離婚後的住屋安排」，房署會以靈活方法處理因離婚而產生的住屋問題。 當離婚訴訟完結後，承祖人及／或其前配偶應與所屬屋邨之辦事處聯絡，職員會透過面談向有關人士講解房署政策及商討安排，處理方式一般可參考以下資料而定。 公屋離婚處理 離婚是一個不幸且複雜情況，先不論夫妻雙方的感情事，離婚後兩夫婦資產包括收入，物業、儲蓄及保險等，要如何分配已是一大難題，當然最好方法是由夫婦... 如果離婚，一般來說，房署在住戶分居期間，不會主動要求任何一方遷出，因為這只會對陷入婚姻危機中的家庭造成壓力，並排除他們和好的機會。 一般而言，法庭通常會讓需要照顧子女的一方，仍然在有關居所居住，用以維持子女之生活現狀，至於由誰人繳付租金則視乎情況而定。
公屋離婚處理: 申請按揭注意懶人包
而過去三年，租戶因非經常持續居住於單位，被發出遷出通知書並經上訴委員會審理的個案每年平均約250宗，審理後而有關遷出通知書被確認、修訂或取消的每年平均個案分別約為160宗、50宗和40宗。 不少人亦會擔心婚前其中一方已管有的資產，離婚後會被不公分配。 假設夫妻其中一方婚前已擁有一所物業，但由於法律會假定二人於婚姻期間，合力支付家庭開支及共同累積財產，故法庭一般會視該所物業為雙方共同使用或管理的資產。 房屋署回覆《香港01》查詢時，未有提及會否對陳太的案件酌情處理。
我們無法控制建屋量創新低，卻可探討公屋編配制度問題，以研究輪候時間只升不跌的因由。 陳太2012年與丈夫申請公屋，經過漫長等待，最近終於獲派一個長沙灣二至三人單位，並已安排在本月底領取單位鎖匙。 好景不常，陳太的丈夫於本月中因病去世，房屋署竟然將已分配給陳太的單位收回，將她調至單身戶隊伍重新輪候，陳太如今不但上樓夢碎，更是無家可歸。
公屋離婚處理: 離婚財產分配 法庭考慮因素
夫妻共同財產有：[列明]，該等共同財產暫歸[男方/女方]管理。 共同財產任何一方不得未經對方同意下出租、出售，或以任何方式自行處置。 然而，若他／她仍然有資格獲「體恤安置」，房署會把在「有條件租約」下出租的單位以正常租約批租。
針對「家庭成員供樓或付首期」一項，過往房委會的居屋計劃，只有註冊業主才擁有業權，但終審法院於 2012 年 11 月頒下判決，居屋業主與家人合資購買居屋，有份出錢的家人均享有實質業權。 按揭種類 舉例，夫妻二人以長命契的方式聯名買入物業，及後丈夫不幸離世，其業權便由妻子便自動擁有。 即使丈夫寫有平安紙，在遺囑列明遺產的分配，該業權也不會被視作為遺產。
公屋離婚處理: 申請公屋分戶理由
【業權問題】聯名買樓3大風險及拆局 近年不少夫婦或情侶以聯名方式買樓，為雙方帶來一定保障，但其實聯名置業涉及不少風險，二人置業前必須清楚知悉彼此的權益及稅項開支，避免最終不歡而... 另外，如果男女隻方買入物業時，涉及第三方付款，例如由男方的母親有份出錢，假設樓價600萬元，首期240萬中，有120萬由男方的母親持有。 男女方二人日後離婚，會將男方母親持有部份業權或對應金額歸到她手中，並不會納入男女二人可分配的財產當中。 因此，基於以上考慮，假設子女會和妻子同住，在經濟上可行的情況下，法庭通常會將婚姻居所保留給妻子和子女而不是給丈夫，以維持子女現時的生活狀況。 如果申請離婚之前二人可以就子女撫養權、探視權、贍養費等達成共識、除了減省金錢上的成本，還可以節省訴訟的時間成本。 在調解過程中，受過專門訓練而且中立的調解員，會在保密的情況下，協助雙方有效地溝通，並就有爭議的事宜進行協商。
另外，若有未滿18歲子女，離婚呈請書中必須包括子女撫養權及探視權安排的建議。 除離婚呈請書外，申請人亦須填妥法律程序通知書、文件送達認收書、屬實申述及呈請人家事調解證明書。 由於手續繁複，因此申請人亦可選擇委託律師代進行申請手續並擬定協議書，訂明探視權、撫養權及贍養費的細節，如時間、直到何時、賬戶及金額多少等資料。 如果你不仔細考慮你需要和你的伴侶達成的協定，那麼在你申請離婚後你會和他們有多少爭吵。 至於那些沒有急切住屋需要的單身人士，他們可以按「單身人士輪候登記冊」申請公屋，並可獲縮減輪候時間，減幅相等於在原有單位居住的年期，但最多以三年界限計算。 不過，如果是20年以上樓齡，銀行則會視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低按揭成數。
公屋離婚處理: 雙方同意離婚 需1260元
但鄺球這些富有人士竟然也可申請，現時公屋、居屋等資助房屋，究竟有多少單位分配予真正有需要家庭？ 政府不斷「搶地」建公屋，上屆政府決定新增房屋土地的公私營單位由六四比調高至七三比，但其實更重要的是避免資源錯配。 「公屋住戶離婚後的住屋安排」政策不適用於同居租戶或認可住客（如戶籍內的子女及其配偶）的個案，有關家庭須自行解決其住屋安排。 倘並無擁有物業的一方未能通過「全面經濟狀況審查」，他／她可以申請在新界區中轉房屋暫住，惟居住期不得超過一年（期間須繳交市值暫准租用證費）。 若雙方就家事法庭的判決感到不服、答辯人不同意離婚、或無法就子女或財務事項達成共識，而要鬧上法庭的話，隨時面對上萬元的律師費及堂費。 步入婚姻，攜手共創幸福的家庭是每個人到一定年紀後都嚮往的生活。
至於「非優先處理寬敞戶」的家庭，房署並無調遷的期限，但租戶可因應其需要而選擇不按調遷次序，由房署安排其調遷前合面積標準的公屋單位，並可獲發放住戶搬遷津貼。 現時房委會的一貫政策是根據租戶的家庭成員人數，按既訂的居住面積標準，編配合適的公屋單位。 不過，一些租戶在承租單位後，會因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因，使餘下的租戶家庭成員享有的平均居住面積遠超原定的標準，成為「寬敞戶」。 現時租約條文已規定，倘成為寬敞戶，租戶須遷往房委會認為適合承租人家庭所需的單位。 近年香港夫妻離婚的情況愈趨普遍，除了關心離婚後子女的撫養權外，夫妻的財產分配事宜亦是不少人關心的事宜。
公屋離婚處理: 服務承諾
公屋資產審查 小組委員會於2016年12月9日的會議上通過修訂「富戶政策」，並在2017年2月14日的會議上進一步通過了相關執行細節。 經修訂的「富戶政策」已經於2017年10月的申報週期開始實施。 至於要遷離的一方，如果無法另覓居所，只要入息及資產符合入住中轉房屋資格，可申請新界區中轉房的一人單位，以及登記申請一人公屋，並可獲縮減輪候時間，減幅相等於前租約的居住期，但最長以三年為限。 公屋離婚處理 今次MoneyHero就為大家綜合了公屋申請入息及資產限額、上樓輪候時間、編配進度等，供有意申請的朋友作為參考。 隨著我們持續發展業務，我們可能會重組架構或出現控制權易手或業務合併。
你可從以下文章了解如何申請法律援助、尋求法律諮詢和聘請代表律師等事宜。 房屋署会视乎双方的财政、子女管养权和个别情况，将公屋拨归其中一方或为双方编配各自的公屋单位。 公屋離婚處理2023 一旦法官判決離婚並且判決確定了（不能再上訴的時候），雙方的婚姻關係就消滅，也就是說雙方在法律上就各自獨立，不再是夫妻了。
公屋離婚處理: 公屋資產審查: 住戶因健康清拆等因素調遷
「保證書」持有人日後如有入住公屋的需要，可攜同有關「保證書」到原居屋邨辦事處辦理手續，如符合當時申請公屋的資格及其他條件的規定，在資源許可的情况下，可在原住公屋地區再獲配公屋單位。 離婚和婚姻訴訟通常會在區域法院的家事法庭內由區域法院法官主審，而法院必須收到離婚呈請或離婚申請後，才會開始研訊程序。 長者戶全免租金計劃：計劃給予符合資格的長者戶一個選擇，在調遷至面積合 適的公屋單位後，可享全免租金。 公屋「寛敞戶」的調遷：若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除 戶籍，使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便成為「寬敞戶」，租戶須遷往較細的公屋單位。 大型維修或改善計劃的調遷安排：住戶因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適單位。 受屋邨清拆影響的提早搬遷計劃：居住在清拆屋邨的住戶可申請這計劃，每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會通知居民，成功申請的住戶可遷往其他公屋單位，可獲發搬遷津貼。
公屋離婚處理: 入住中轉房屋租金多少？
根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。 但近日有客人提出因不想過早披露自己的個人私隱希望到最後真正賣出或租出單位一步先補簽。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 黎安妮指出，體恤安置的條文不夠詳細，沒有註明必須的法律文件。 她認為社署在審批體恤安置的申請中，接納宣誓文件作為證明文件的做法太隨意，房屋署及社署若單靠宣誓文件核實申請人的婚姻情況，容易出現誤批的問題。
公屋離婚處理: 離婚公屋分戶｜網民一面倒認為過份
無額外子女者，會被安排入住中轉屋或申請一人公屋，輪候時間一般可縮減少於三年。 公屋離婚處理2023 房屋署說，他們在2018年的審核會面及2019年的入伙會面中，申報其婚姻狀況為已婚，並獲編配一個位於蘇屋邨的公屋單位。 如雙方同意離婚，辦理手續的時間一般需要八個月至一年，若單方戶主提出離婚，離婚手續一般會超過兩年。 若申請離婚的個案涉及的法律訴訟程序需時很長，而在辦理離婚手續期間，帶著未成年子女的一方急切需要居所，房署會按社署的推薦 公屋離婚處理2023 ，從體恤安置轄下「有條件租約」計劃配額中，為他們安排暫時入住另一公屋單位。
筆者處理許多公屋新申請和離婚上樓個案，發現離婚是比結婚更易獲編配公屋的怪現象。 根據「公屋住戶離婚後的住屋安排」政策，會先保障承租人的租住權，其次是配偶和戶籍內子女。 只要符合全面經濟狀況審查，獲子女撫養權一方可住在原居，房署會安排另一方有公屋。
公屋離婚處理: 離婚保公屋: 計劃參與者
香港離婚法律服務中心，提供專業可信賴的離婚相關法律服務，經驗豐富，人才雲集。 我們以領先IT技術管理離婚檔案和進度流程，提供優質卓越的離婚法律服務，增加客戶滿意度。 服務範圍包括：離婚、贍養費、子女撫養權、財產分配、分居協議書、分居紙証明書、婚前協議書等等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 一般來說，房署在住戶分居期間，不會主動要求任何一方遷出，因為這只會對陷入婚姻危機中的家庭造成壓力，並排除他們和好的機會。
請留意，這些綠表資格證明書會有些不同，有些是用來購買一手居屋，有些只適用於居屋第二市場（白居二）的單位。 在購買新推出的資助房屋（一手居屋）的時候，申請人需要將證明書連同綠表申請表一同遞交。 有意申請購買二手居屋的朋友就需要額外申請一份「購買資格證明書」。 醫管局可在出現任何該等轉變時，撤回及／或更改任何財政資助﹝全數或部分﹞之條款及條件。
如若符合公屋申請資格，輪候公屋期間可先入住中轉屋；如未符合入住公屋資格，再按個別情況被安排入住臨時收容中心或中轉屋。 樓主指父親本身是戶主，父親拒絕簽任何文件，拒絕理任何事情，包括離婚文件、分戶文件等。 母親單方面離婚之後，樓主母親聯絡房屋署希望可以幫忙處理分戶，當時離婚紙一出，房署主任出面上門和父親討論，表示會再轉介給社工處理。
至於其他資料，則包含戶口名簿、身分證（包含大頭照），以利更換相關資訊，可參考各地戶政事務所網站都有詳細說明。 最後是「訴訟」階段，法官會請當事人到法庭裡，調查事實與證據，確定有法定離婚事由，才會准許兩人離婚。 如果能夠好聚好散，那麼你就可以選擇協議離婚的方式，來結束兩人的關係。 依照民法第1050條，兩願離婚，應以書面為之，有二人以上證人之簽名並應向戶政機關為離婚之登記。 最近有人夫在「香港公營房屋討論區(FB版)」發帖文，詢問網民們如何除公屋戶籍。
公屋離婚處理: 甚麼是「住宅物業權審查」?
夫婦雙方毋須聆訊，其後便會收到一份列明雙方已同意離婚的條款副本，經過審訊後，便頒布暫准判令解除婚姻。 根據現行政策，凡透過「批出新租約政策」獲批新租約/「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，均須每兩年按「富戶政策」進行申報。 他指，未來啟德約有30000伙入住，只依靠現時兩條巴士路，未能應付交通需要。 另一議員張欣宇則建議，提早讓市民申請「簡約公屋」，以確保單位可分配給有需要人士；又詢問是否可以將技術要求列明在標書上。 他在投票後表示，十分贊同「簡約公屋」的概念，但新界項目對市民的吸引力不足，有子女的家庭若遷入，將要轉移校網，而兩人家庭則多數在市區工作，如遷居新界可能會失去工作或影響社交圈子。
