樓齡約35年的上水公屋天平邨，新近錄得一宗未補價成交，原業主持貨4年轉手帳賺6倍，料為近年新界北區升幅最大的未補價二手公屋。 她又指自10月公布《2021年施政報告》以來，已檢視由發展局和運房局提交的10年建屋計劃，後5年期的首個工作季度報告（共涉及120個項目），當局已竭力壓縮建屋程序，希望可以加快，第一個報告已經提交。 林鄭舉例指，以觀塘安秀苑一個約400呎單位，只售279萬元，相比舊機制下383萬元，便宜了一百萬元，以9成按揭、25年還款期、約3%利息計算，首期27.9萬元，每月供款11,900元。 鑽石山啟翔苑位於港鐵鑽石山站上蓋，被譽為今期居屋條件最吸引的「樓王」屋苑，一共建有 2 座 37 至 41 層高大廈，提供 940 伙，實用面積介乎 295 至 502 呎。 圖：蘋果日報粉嶺山麗苑位於粉嶺皇后山，是今期居屋規模最大的屋苑，建有 6 座 25 至 40 層高大廈，提供 3,222 居屋限售期2023 伙，實用面積介乎 278 至 451 呎。 圖：HK01火炭彩禾苑位於火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建公屋駿洋邨，建有一幢 44 層高大廈，提供 806 伙，實用面積介乎 394 至 614 呎。
至於今期的居屋，仍將沿用舊有的5年限制，若申請於5年內將單位售予房委會，房委會不會回購單位，但可轉售予白居二攪珠結果內未有買入單位的潛在買家。 今期綠置居同樣將沿用舊制，若業主想出售，房委會會於首5年內提名買家，而第二市場的出售對象亦僅限於綠表申請者。 至於未補地價的單位業主，可於首次轉讓日期起計首2年，於第2市場以不高於原價轉售予白居二及綠表申請者；而從第3年起可自行議定價格，但亦同樣只可售予上述兩類申請者。 有關措施將以修改土地契約方式實行，而非修改法例，以趕及於明年推出居屋及綠置居前實施，而房委會亦將於明年上半年推出新一期居屋。 居屋2022申請時間預計在2022年首季、攪珠日子定於2022年第二季，揀樓日子則在2022年第四季。 7個居屋屋苑的預計關鍵日期分別是2022年9月至2024年12月不等，即2022年出售的新居屋單位樓花期最多長達3年。
居屋限售期: 申請居屋最新日期
以缩小限购区域、降低购房资质和门槛、放宽多孩家庭和老年家庭买房等为代表的优化限购政策，和以优化“认房又认贷”政策、调整首套房认定标准为代表的优化限贷政策，在本轮各地的政策优化中频频登场，也在楼市的回暖过程中扮演了举足轻重的角色。 居屋限售期2023 在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，退出限购的政策以限售2年为辅助，可以体现出不鼓励短期买卖，坚持“房住不炒”的原则。 居屋限售期 香港中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波分析指，購買居屋要考慮供款能力，其次是居屋屋苑的位置，是否方便返學、返工，或者是否靠近親人父母家。 布少明指出，港島一直較少居屋供應，驥華苑向海，景觀好，而且鄰近港鐵北角站，交通方便，加上前方前北角邨項目海璇海景單位呎價約60,000元，內園景呎價也要約30,000元，帶動區內樓價，故未來升值潛力不俗。
房委會將收緊居屋轉售限制，新居屋業主在購入居屋首5年，不准以高於原價出售；於首次轉讓日期起計第5年起，業主才可在未補地價下把單位售予綠表或白居二等買家，較以往3年限制延長2年。 買家購入資助房屋滿15年後，才可補價後於自由市場轉售，較以往10年限制再延長5年。 公眾可於明日（二月十八日）開始在房委會為「居屋2022」及「白居二2022」設立的指定網站瀏覽或下載「居屋2022」及「白居二2022」的申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介，以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 公眾亦可由二月二十五日起到樂富房委會客戶服務中心（客務中心）、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處，以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取紙本申請表及其它相關資料。 因應政府宣布實施政府僱員的特別上班安排，以阻止2019冠狀病毒病在社區傳播，上述辦事處的開放時間可能有所更改。
居屋限售期: 申請居屋要繳付什麼費用？
居屋2022收緊禁售期：住滿15年先可補地價出售特首重申，「房屋是用來住，並非用來炒」，所以從2022年開始，不論居屋還是綠置居都將收緊轉讓期限。 業主以不高於原價，在第二市場轉售給合資格人士（綠表或白居二人士）的期限，將由原先的2年延長至5年。 意味著業主在首5年只能以原價轉售，從第6年起才可以在第二市場自行議價出售。 今期發售的居屋將會有更嚴厲的轉售限制，包括延長在第二市場以原價轉售單位的期限，由以往2年延長至5年，亦要待5年後才可以在自行擬定價錢在身二市場出售。 據房委會指引，申請居屋入息限額是扣除法定強積金供款之後而定，而自願性供款則不被豁免。 居屋2022每月入息淨額為3.3萬元，資產限額92.5萬元。
- 換言之，疑犯在持有加多利山豪宅後，仍以綠表人士身份，到房署揀樓及購入涉事居屋單位。
- 預料房委會將進一步收緊新一期居屋及綠置居的轉讓限制，業主在買入單位五年後，才能免補地價出售單位予綠表或白居二買家，在買入單位十五年後才能補價及在自由市場轉售單位。
- 至於未繳付補價而在第二市場轉售單位，業主可在首次轉讓日期起計首兩年內，以不高於原價把單位轉售予合資格的各類買家；以及在首次轉讓日期起計的第三年起，按自行議定的價格轉售。
- 「居屋2022」下七個新發展項目單位和重售未售出／因買賣協議撤銷而收回的單位，平均售價臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。
- 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。
瓊軒苑也因遷就有舊機場高度限制的地盤，其中兩翼要減低樓層。 居屋限售期2023 居屋限售期 鄉村式Rural龍軒苑、天利苑由其中三款不同的第二代鄉村式設計的公屋轉作居屋而成，單位間格跟構件式單位極為相似，各翼不同高度，只有2至11層高不等。 所以房屋署設計前會透過電腦模擬技術，就地盤的微氣候進行分析，主要為盛行風及日照研究，再利用研究結果去調節單位的座向及大廈形狀，使走廊及單位有充足的日照和通風，以收節能之效。
居屋限售期: 一手居屋申請資格
居屋推7047伙21年新高 六成白表 居屋限售期 配額首超綠表 家庭入息上限增至6.6萬.《明報》，2020年6月20日. 因1999至2000年間，東涌、天水圍、油塘等房屋署公營房屋地盤接連出現短樁。 廉政公署於2007年拍攝《廉政行動2007》第二集之〈沙丘城堡〉改編自沙田愉翠苑短樁案。
居屋限售期: 遞交申請時需交什麼文件？
標準普爾500指數失守3900點，收報3861點，跌56點，跌幅約1.5%，蒸發今年以來的升幅。 俗稱恐慌指數的VIX波幅指數單日急升近10%，一度升至28.97，創逾4個月新高。 3大指數本周累計急挫4.4%至4.7%，標普500指數跌4.6%，創去年9月以來最大單星期跌幅。 招國偉表示，雖然會上有不少委員認為，今次的轉售限制太寬鬆，但由於時間太倉促，所以未可趕發修例作出大幅度調整。 截至二零二一年十二月三十一日，15個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。
居屋限售期: 最新白表申請入息及資產限額
儘管香港政府把所有剩餘居屋「貨尾」單位一次性推售，對於全香港大多數仍居於公屋或唐樓的中產人士仍未得到置業機會，故此這方法仍未達至普羅大眾置業的目標。 此外，山谷道邨地皮原提供4504個居屋單位，不過因「孫九招」推出而終止計劃。 部份土地現時用作港鐵何文田站，另一部份土地由房委會於2002年交還政府，並於2010年拍賣，由新鴻基地產投得作私人住宅發展用途，現已變成超級豪宅天鑄。 另一個位於調景嶺、鄰近彩明苑的居屋項目，原擬於2006年底提供7幢共4788伙靈活型大廈居屋單位，亦同樣因此被逼腰斬，最後成為現時香港知專設計學院校舍、調景嶺公共圖書館及調景嶺體育館。 總括來說，根據私人機構參建居屋計劃，住宅單位買主須由房屋委員會提名，而買主可得與居屋計劃相同的特惠按揭貸款，並受轉售及其他限制。
居屋限售期: 居屋限售期: 居屋2020 申請按揭條款簡介
貼200萬補地價 獨身女居屋業權轉讓親兄該名年過50歲的朱女士（化名）是家中孻女，對上有4名家姐及2名哥哥，家人關係向來和睦。 早年她與母親及二姑一家居於葵涌一公屋單位，至20多年前，她以白表抽到鄰近的一手居屋，母親便以朱女士的名義買下該個單位，並且已經供完。 每年居屋申請日期都是大概定於2月至3月左右，再於6月進行攪珠，每年第四季揀樓。 居屋2023申請日期有機會於2023年3月接受申請，確實日期有待公布。 今年的居屋將以市價63折出售，不過房委會憂慮疫情影響經濟下行，所以建議會在今年8月再檢討折扣率及售價，令售價有望再下調。 居屋限售期2023 錦駿苑並不是位於馬鞍山市中心，然而鄰近其他住宅例如富安花園，有多間食肆及超級市場，位置及生活配套尚算方便，而且步行至大水坑站亦只需數分鐘。
居屋限售期: 居屋 2022 申請資格
與政府售地予其他私人發展商的安排一樣，根據私人而投得土地的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有該土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 藍田分區的以「康」字起名，例子：康田苑、康盈苑、康栢苑、康華苑、康逸苑、康雅苑、康瑞苑（鯉安苑是唯一例外）。 油塘分區的以「油」或「高」字起名，例子：油翠苑、油美苑（已售予政府並轉為政府宿舍，並分拆出部份樓宇保留作居屋出售、更名為油翠苑）、高俊苑、高翔苑（一部分已售予政府並轉為政府宿舍、另一部份轉為公共房屋）。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd's Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。
居屋限售期: 出售居者有其屋計劃單位2019
如果在最近半年遭停薪留職，房委會表示，將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。 另外，運輸及房屋局本月初發表《長遠房屋策略》2021周年進度報告，當中無提到「告別劏房」的時間表，招國偉和劉振江同樣認為，劣質劏房才有需要告別，質素高的劏房或仍有存在的價值。 招國偉表示，聯會一項研究發現近年居屋於未補價轉售的溢價高出原價一倍，轉售獲利達到200萬元，政府應該適時檢視相關政策，考慮延長禁售期，由現時兩年延至五年。 他稱，雖然投機交易宗數或不多，但不能等到問題變得很嚴重才去正視，而且未來居屋供應增多，相關情況或會增加。 房委會於2022年11月8日公布價單並宣佈下周二（15日）開始揀樓，當中售價最高的是北角驥華苑一個高層457呎單位，大概531萬。 而售價最平的是啟德啟欣苑一個低層189呎單位，大概124萬。
