按揭保險審核較為嚴格，因此保險公司所要求準備的文件可以說是缺一不可。 如果申請人沒有稅單提供，按證公司是會要求申請人提供6個月的入息紀錄，並會要求申請人解釋無稅單的原因。 常見可接受的原因包括：因轉工而錯過報稅期、在國內工作回流、因事停工（如分娩）等。 如果理由為沒有報稅則完全不可以被接受，或是理由不合理，按保申請一般都較難審批。 如借款人不論任何原因於首六個月內通知貸款機構決定終止其保單逆按貸款，並於指定日期全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數退還及豁免。
踏入30多歲，父母退休，子女出世，自己不知不覺成為了家庭經濟支柱。 所以不少朋友都會買一份人壽保險，以防自己不幸早逝，家人仍可利用保險賠償金維持原有生活質素，應付日常開支，例如小朋友學費、償還樓宇按揭等。 就此，10Life今次比較跨國保險公司AIA友邦、Manulife宏利、Prudential保誠、Sun 按揭人壽保險2023 Life永明主打高保障的終身人壽保險，看看哪一款保證身故賠償額最高。 通常銀行會提供一站式服務，向貸款人推銷人壽保險，這不一定是好與不好的問題。 如果有點時間，大家還是比較一下價格及條款才作決定。
按揭人壽保險: 申請按揭保險被拒是否不能再申請？
按揭的金額會減少，而且貸款人很有機會會提早還款，因而令保額及年期縮短，保費會下調，但年紀大了，保費會提高，保費便是在這兩種力量間變動。 按揭保險的保費按樓價及按揭成數而定，如果你一次過付清保費就可取得優惠。 如果你符合「信貸風險評核模型」的要求，一般能享有6折的保費折扣。 按保批核時間約為1星期，而銀行按揭批核另須約1至2星期。 申請按揭保險，單位的樓齡，與「原定/剩餘還款年期」加起來，上限為75年。 而此計劃的最長還款年期為30年，如果你要購買舊樓，就要取捨樓齡和還款年期的比例。
- 按保公司或會根據應申請人信貸狀況及風險評估，從而提供保費折扣，可達 5 – 6 折。
- 另外申請人是否有擔保人亦會是影響保費因素的主因之一。
- 過去在低息環境下，市面上以「浮息按揭」為多，但隨著美國加息持續，銀行亦開始推出各種定息產品，如想付較低保費，又擔心加息持續，可選擇定息按揭。
- 這些借貸的本金，其間牽涉的利息及有關手續費用，全部利疊利，會於從保單退保或身故賠償中扣回。
- 我們明白人壽保障的需要會隨人生各個階段相應地調整，因此，此計劃讓保單持有人於不同的時期行使保障升級選項而毋須再次提供健康證明，全面配合您在各個時期的保障需要。
建議需要申請按揭保險的買家，和業主安排成交期時需預留2-3個月按揭保險審批時間作成交比較穩妥。 申請按揭保險需通過提供按揭保險的公司或個別銀行的批准。 按揭保險申請是在一般銀行按揭申請上，額外追加的按揭申請手續，因此比一般單單向銀行申請按揭能承造更高按揭成數，審批過程上亦會比申請一般銀行物業按揭貸款更為嚴格，所以審批時間一般會較長。
按揭人壽保險: 產品特色
另外，如申請人未獲解除破產，又或有犯罪紀錄，都會影響按揭保險審批，終致未能借得高成數按揭。 選擇一次過交保費的好處是，按揭證券公司是會提供保費折扣，金額可達至5折甚至6折。 但注意的是，一次過交雖然可享有較多折扣，但同時間首期金額就會增加。 (i) 基本按揭保費 － 為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分五期支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。
申請人亦可以申請一筆過貸款以應付不同的用途，例如改善、維修及保養自己於香港的住宅物業，用作支付醫療開支，購買骨灰龕位、墓地或殯葬服務等費用。 按揭人壽保險2023 亦可以於申請保單逆按貸款時，申請一筆過的貸款以清繳人壽保單的保費或全數清還人壽保險的保單貸款。 舉個例子，若陳先生現時投保於這個有逆按揭功能的新型保險，保障額為25萬美元，付款期6年，每年投保保費為16,850美元。 若果沒有啟動逆按揭年金功能，當90歲時身故賠償額估計為970,600美元。 若果由65歲起至85歲20年期間啟動了逆按揭年金功能，每年收取6,000美元之「年金」。 同樣地，當90歲的時候的身故賠償則為768,092美元。
按揭人壽保險: 申請【按揭保險】的資格
申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。 按揭人壽保險2023 貸款包括每月收取的年金，一筆過貸款（如有）及以複息計算的利息，當保單逆按計劃被終止時（大部份情況下為申請人身故時），以保單的身故賠償額一筆過清還。 大部分銀行會選用HKMC提供的按保，而某些銀行只會採用HKMC按保。 其次就是 QBE，現在比較少銀行提供 AIG 按揭保險選擇。 選擇不同按揭保險公司都不會影響保費、按揭利率及按揭回贈。
不要在一開始就申請太多的銀行，如HKMC同時收到同一申請人幾份申請文件，加上申請文件的質料又有出入，反而會令HKMC起疑而影響審批過程進而拉長等待的時間。 如果第一次是向HKMC申請不被批准，亦可再向QBE或AIG 提交申請。 須注意的是每間按揭保險公司只會審批一次，例如第一次是HKMC不批，即使向另一間銀行再向HKMC提交申請，同樣是不會批准。 佣金或其他非固定收入不能計作入息，但花紅可以，以兩年平均數計算。
按揭人壽保險: 按揭專區
保費較定額為低，通常用作對冲單一理財需要（如按揭），特色是保單初期保額會較高，但保單後期則較低，正正切合償還按揭需要。 一般而言，只要借款人一直準時償還貸款，按揭餘額會隨着年期而降低，同時保額亦會隨之而降低，令受保人有效地降低保費支出。 定期壽險（Term Life）是人壽保險的一種，屬消費型險種，保額，保障年期都可以自定。 而保費則採用水平式收費，保單繕發後不會隨着年紀增加而加價，令受保人更有預算。 資料來源﹕10Life保險比較平台，「按您想」壽險計劃(精明版)在10Life 5星保險大獎2022榮獲 5星終身人壽保險獎(截至2022年10月31日)。 意外及疾病均無法預料，我們會於指定情況下，為您繳付此計劃將來之保費，金額高達 10萬美元，確保受保人的保障仍可持續，給摯愛多一份安心。
雖然我們經常說貨比三家，但應該在申請按保之前透過按揭比較平台（可以直接點擊右下角與我們的專業團隊對話），用大數據分析不同銀行的按揭比較，省時之餘更可以有專人跟進你的按揭申請。 金管局規定，置業人士想借高成數按揭，就要購買按揭保險。 如果未認識按揭保險計劃，可以先看【按揭保險計劃＆申請手續】一文，初步了解有關程序及所需文件。 此篇主要講解按揭保費計法、一次付清保費和每年續保的分別，以及如何「甩按保」。 申請人需要經銀行申請按保，選用哪一家按保公司就由銀行決定，申請人不能自選。 不過，雖然三家按保公司保費都是一樣，但銀行收取的利率與現金回贈便各有不同，各銀行按揭詳情可按此。
按揭人壽保險: 按揭保險可以有多少折扣優惠？
同時，借款人必須於貸款起始日前完成一份健康問卷。 當保單逆按貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期或提取一筆過貸款，須支付 按揭人壽保險 1,000 港元的手續費。 當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。
宏利不會就保單持有人是否適合及合資格申請保單逆按計劃而負責。 請注意，上述資料可能有變，包括保單逆按計劃的資格要求。 我們不會承擔任何責任通知您任何變動，以及該等變動如何影響您。
按揭人壽保險: 台灣YouTube Premium也漲價 最高170元！網曝1策略「只能繼續買」
如有差額，將根據與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。 想了解更多關於按揭的資訊，即上MoneyHero，比較更多不同嘅按揭產品啦！ 按揭人壽保險 你可以一次過比較晒各大銀行的按揭貸款利息差別，或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、建行、交行等銀行嘅按揭計劃。 如果按不同按揭年期，一次付清保險費的話，採用浮息按揭，保險費由貸款額的1.15%至4.35%不等。 保險費其實不是一筆小數目，幸好保險費可以以按揭貸款支付，不過這樣會影響按揭成數，或會令你繳付較高的保險費。 如果屆時身故賠償額減去貸款後尚有餘額，申請人（或遺產繼承人）可以獲得餘款。
至於收成期（55至84歲）階段，平均身故賠償最高的仍是永明（男性$318,840美元；女性359,150美元），而最低的是保誠（男性222,223美元；女性242,735美元）。 按揭人壽保險2023 按揭人壽保險 企業在購買各東西時，當價格高於一定的數目便要索取多個報價以供選擇，可以減少多付的情況，因此企業的花費是較嚴謹的，大家可以把這套方法適當地用於個人的層面上。 參與按揭保險計劃的貸款上限為HK$480萬，只有全數攤銷的貸款才符合資格，而享有期末整付、免供期或延期供本的貸款則不合資格。
按揭人壽保險: 按揭保險保費計算
分所專責重要農藝作物：甘藷、水稻，園藝作物：柑橘、荔枝、鳳梨及酪梨等改良，培育多項台灣重要作物栽培品種，如甘藷台農57號、鳳梨台農17號等，嘉惠農民，拓展國際市場賺取外匯。 6月份新批出的按揭貸款額較5月份減少19.4%，至343億港元。 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少43.2%，至77億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少21.6%，至176億港元。 至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加36.5%，至91億港元。
然而，借款人仍須清還保單逆按貸款的總結欠，包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用。 大家在置業時，如果要做按揭，銀行會要求貸款人買人壽保險，保額與按揭額相同，以保障萬一當事人突然離世時，銀行的按揭得到保障，而貸款人的家庭成員也不會無家可歸。 一般申請按揭保險的按揭只能夠得到最長30年按揭，並會用75減人齡或樓齡計算，取低者。 如果想用80減就要視乎情況，有意者可以先聯絡 ROOTS上會了解查詢。
按揭人壽保險: 每月年金金額
保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司營運。 如欲了解保單逆按計劃的詳情，可參閱香港按揭證券有限公司網頁：。 當投保人壯年已過，踏入銀髮歲月，人壽保障需要降低。 此時，如果投保人想自製長糧，得到現金收入，減輕子女供養壓力，可考慮透過人壽保險保單進行保單逆按。 55歲或以上的投保人可向按證保險公司申請，將終身人壽保單的身故賠償金額套現，獲取一筆過現金或年金收入。 兩者之中，保證身故賠償對受保人更為重要，因為該金額受保單文件約束，具法律效力，不受其他因素影響。
所謂「風險」，即是在身故後遺留一堆仍未解決的財務責任，為家庭即時留下一份負擔。 您可因應財務狀況作出全數退保，如退保款項達指定金額，更可選擇以定期或遞增支付方式領取退保款項，令您的資金靈活性更高。 按揭人壽保險2023 如受保人或聯名受保人因意外或疾病而不幸身故，受益人可獲一筆整付賠償以償還樓宇按揭貸款，讓你的家人繼續安居。
按揭人壽保險: 聯絡滙豐
如果要提取終期紅利或保證現金價值，便需要將保單部分或完全退保，或向保險公司申請保單貸款。 人壽保障額要待受保人離世時，才會賠付給保單受益人。 按揭人壽保險 而保單逆按則可以讓保單持有人於在世時將人壽保障額轉換成年金。 每月可以收到多少年金將受申請人的年齡、性別、年金年期等因素影響，不同的人壽保單亦可能會有分別。
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按揭人壽保險: 甚麼是「按揭保險」?
「樂安居供樓保障計劃」是終身人壽保險計劃，由滙豐人壽保險（國際）有限公司（「滙豐保險」）承保，其並非等同銀行存款計劃。 保單持有人受滙豐保險之信貸風險影響，早期退保或會招致損失。 為了節省保費，或有意出租物業，有業主會選擇在三年內退保。 首年退保，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。
申請人可以根據實際的需要靈活選擇不同年期的年金，包括10年、15年、20年或終身收取年金。 申請人亦可以選擇定息或浮息計劃，一般情況下，定息計劃較浮息計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 他最近從電視廣告中得知，有保險公司推出了一種嶄新的人壽保險計劃，計劃內置了保單逆轉按揭功能，可選擇把保單內的保障套現為退休年金。 他認為一份保單可以同時滿足自己兩個需要，萬一不幸身故，不但為家庭之財務負擔風險作出了保障，同時又可以於退休後有生活保障。
按揭人壽保險: 按揭保險要通過壓力測試嗎？
即使選擇「一次付清」，申請人亦可將保費劃入銀行貸款額中，由銀行替申請人一次付清保費予按保公司，申請人再連同按揭一併分期攤還予銀行。 按保公司或會根據應申請人信貸狀況及風險評估，從而提供保費折扣，可達 5 – 6 折。 使用按保的原因，是由於銀行受到金管局所規管，最高只可批出 5 至 6 成按揭。
不過即使身故賠償額不足以清繳貸款，申請人（或遺產繼承人）也無需償還差額，將會根據按證保險公司與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。 如果按保被拒批，申請人可以透過銀行幫助上訴，因此選擇有專人跟進按揭申請在按保中十分重要，可以節省很多不需要浪費的時間和精力。 「新按保」是以政府去年新修訂的按揭保險計劃的標準而定。
