發展商搭建兩對（每對提供交樓標準及連裝修）一房示範單位，有裝修的示範單位全部經過改動。 其中一座二樓B室屬大一房，實用面積459方呎，開放式廚房設計。 單位原則為一房間隔，經改動後，全屋間隔牆全被拆走後用上茶色玻璃門或透視玻璃代替，全屋可一眼望穿，的確達到擴大空間感效果。
同時，以黑色雲石設置「吧枱」，分隔廚房及客廳，配以兩張黑金色高櫈，打造一個實用得來又型格的用餐空間。 廚房亦設有隨發展商贈送的基本家電，包括電磁煮食爐、抽油煙機、嵌入式微波爐、洗衣乾衣機及雪櫃等，主要採用意大利品牌Cristal。 尚澄禁區紙2023 至於已屆現樓大埔村屋元墩下一號上載價單，涉及六伙，實用面積422至688方呎，間隔兩房至三房，全為開放式廚房。 售價最平330萬元，最貴650萬元，呎價7820元至10131元，平均呎價9032元。 該期數已累積沽出八座屋，成交價由5.25億元至10.8億元不等，套現逾57.88億元。 沙頭角現有單位3000伙，估計逾萬人居住，生活配套一應俱全，區內有街市、熟食中心、超市、銀行、食肆、海濱公園及公共圖書館等。
尚澄禁區紙: 沙頭角禁區開放 意見兩極 居民望加強治安提升基建
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不遠處的碼頭邊，炊煙裊裊，空氣夾雜着炒米通與蒸發糕的味道，嬸嬸見人行過，便遞上米通，說試吓，唔買都唔緊要。 尚澄禁區紙 第三，不要破壞設於洗手間及廚房地下的防水層，否則洗手間及廚房有機會出現水浸問題，甚至漏水到樓下單位。 倘若發現防水層受裝修工程破壞，必須重新打造新的防水層，以免日後受滲水問題影響。
尚澄禁區紙: 邊境禁區盤尚澄今開價
據警署網頁資料顯示，申請禁區紙的人士，須提供住址證明才可獲批該證，除屋契外，有效租約也可以，換言之，區內單位的租客亦可申請有關居民證，亦有入市資格。 不過，若然有親友來探訪，亦需申請探訪通知，一般批准4 天，並需有居民作擔保人。 如果在上水或粉嶺工作的話，絕對有條件住在深圳，當然過關要花點時間，較近的可以選福田、羅湖或鹽田，每平方約5萬至7萬元人民幣，這裡交通較為便利，隨時可以返回香港。 較便宜的可以選龍岡，約3萬多元一平方，駕車半小時左右便到羅湖。 中文大學深圳的校園便是位於龍岡，想追求居住面積，又有車位，而成本相宜的，深圳的東面是不錯的選擇。 其實新界有不少原居民，他們的男丁擁有丁權，即使沒有丁權，有些識途老馬的人士於新界較為交通不便的地點購入土地，再建一些丁屋出售，利潤不錯。
客廳旁邊為浴室，客飯廳及開放式廚房另闢一室，整體採用較深色石材，尚算有型格。 大廳及主人房設有大型窗戶，光線充裕，房內夠位置放衣櫃。 反映美元兌一籃子貨幣表現的美元指數下跌，低見104.15，跌幅約0.5%，尾市徘徊104.3水平。 美元兌主要貨幣匯價個別發展，兌離岸人民幣升穿6.95關口，高見6.9524，升幅0.8%；兌在岸人民幣一度高見6.9347。 歐元兌美元上試1.07關口，一度升至1.0694，升幅約0.6%。 另外，美國國債孳息率扭轉早段跌勢，10年期債息尾市高見3.989厘，升2.6個基點。
尚澄禁區紙: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
運輸署提醒申請人，今次簡化程序是應對申請飆升的應急安排，申請人日後續領許可證期時仍須向運輸署提交齊全資料，以確保符合兩地政府要求。 簡化程序並不適用於許可證的全新申請，申請人必須依照現時的程序提交所有資料。 上述簡化申請程序的安排會由2月17日至5月16日實施。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
值得注意的是，由於樓盤採U字型布局，部分單位會戶戶相對，私隱度略嫌不足。 項目設有酒店式的住客會所，總面積7,270平方呎，另有4,297平方呎公園花園，設施包括室外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂室、閱讀休閒室等。 然而，自發展商上週開於示範單位以來，項目亦不乏準買家到場參觀，其中更有家庭客，反應理想。 發展商更乘勢原價加推第2張價單的53伙，折實平均呎價為10,321元，而2張價單的110伙將會在週五（5日）發售。
尚澄禁區紙: 我們的辦公時間
項目以低密度、度假式酒店的空間概念為設計藍本，由四座物業組成，每座呈「U」形，樓高六層，合共提供261伙。 戶型由開放式至兩房單位，其中逾八成為一房戶，一舉吸納家庭客及單身客。 項目單位實用面積由277至636平方呎，另設有連天台特色戶。 在超過十年沒有新盤推出的沙頭角，近期遠東發展推出低密度住宅項目尚澄。 今次介紹的屬細單位，售價$298.75萬，呎價為$10,196元。
我們誠信經營，用心待客，提供真誠專業的一站式中港車牌服務，並為您的中港車提供最完善的售後維護服務，讓您無憂無慮的駕駛中港兩地牌靚車穿梭中港兩地。 【踩入沙頭角】 尚澄望落一層53伙好離奇，故物業自去年8月獲發入伙紙後，成交價920萬及930萬元，單位為2座低層N室，當中以5座L及M室最受歡迎，創項目新低紀錄。 順隆花園於99年賣樓，當時呎價約2000元，該項目最新二手成交A座2樓3室，面積779方呎，於去年底以428萬易手，平均呎價5494元。 遠東發展於2013年底僅以1.43億元買入尚澄地皮，可建樓面近13萬方呎，折算每方呎樓面地價1,104元。
尚澄禁區紙: 沙頭角新盤 成萬蚊呎伏味濃？
限售予禁區紙居民 上述項目買賣上有一定限制，只限售予持有禁區紙的居民。 定價最高為1座6樓C室，屬2房特色戶，面積593方呎連千方呎天台，折實價約961萬元，折實呎價約16211元。 發展商提供多項優惠，包括即供優惠及特別折扣優惠，另加上3%的印花稅津貼，最高折扣優惠達9%，另設大手客額外獲樓價1%折扣。
行政總裁馬紹祥期望，下財年（即2024年6月底止年度）保險生意能重返疫前水平。 尚澄禁區紙2023 華爾街股市先升後回，三大指數個別發展，道瓊斯指數和標普500指數微升，納斯達克指數則倒跌。 油價先跌後反彈，紐約期油在80美元以上收市，中國的經濟增長目標令市場失望，但沙特提高了銷往亞洲的輕質油售價。 國際油價扭轉早段跌勢，收市連升第5個交易日，紐約期油重上每桶80美元，是2月13日以來首次。 紐約期油4月合約收報80.46美元，升78美仙，升幅約1%，創近1個半月收市新高。
尚澄禁區紙: 邊境禁區許可證
發展商2013年用$1.43億投得地皮，日前推出首批110伙單位，開售首日已售出44伙，迅速套現1.7億，抵銷地價有凸；若261個單位全部沽清，預計吸金$10億以上，利潤豐厚。 尚澄禁區紙 半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。 阿里巴巴（09988）旗下晶片公司「平頭哥」近年積極拓展RISC-V架構晶片，試圖打破由英特爾（Intel）及ARM兩大外資企業壟斷晶片架構的局面。 分析更指出，RISC-V已成為中國的中央處理器（CPU）晶片領域最受歡迎的架構。
- 但雪佛龍管理層在一個能源會議上提到，石油市場及物流很緊張，容易受到意外供應中斷影響；加上有貿易公司預料中國需求重返市場，將帶動下半年油價向上，消息利好英美期油回穩。
- 遠東發展於5月5日，開售沙頭角邊境禁區內的新盤尚澄，平均呎價$11,305，折實平均$10,175。
- 根據一手銷售資訊網資料，項目在2021年9月23日錄得當月首宗成交，單位為5座2樓E室，實用面積429平方呎，成交價為426.83萬元，呎價9,949元。
- 楊紫瓊如今透露，在荷里活的刻板印象仍然根深柢固之下，自己曾整整兩年沒有工作。
- 李氏又稱，區內二手樓呎租水平普遍介乎10至15元，個別唐樓單位低至約10元。
遠東發展集團高級營業及市務總監方俊表示，尚澄主要售予沙頭角區內人士，買家在入票時必須出示居民證，否則便不能入票及購買單位，日後單位轉售時，亦須要賣給區內人士，買方若非沙頭角居民，須自行申請居民證。 尚澄禁區紙2023 沙頭角一號地產李以強表示，如市民有意在沙頭角置業，如只是購買唐樓單位，一般是沒有任何限制，除購買順隆花園或是次推出尚澄單位，買家是須持有沙頭角居民證，又稱為「禁區紙」。 遠東發展旗下位於沙頭角的尚澄，位處邊境禁區內，故無論一手買家，以及未來轉售的二手買家，均須申請俗稱禁區紙的沙頭角居民證。 尚澄位於順隆街31號，坐落沙頭角碼頭，座向東南及西南的單位，均可享有海景。
尚澄禁區紙: 沙頭角新盤尚澄月租僅7500元 租金回報率2.7厘
遠離市區並處於沙頭角禁區內的尚澄，對外交通主要包括專線小巴55K由上水站經粉嶺往沙頭角，另亦有九巴78K由上水站經粉嶺往沙頭角，車程介乎約30至50分鐘。 至於同屬主打的1房半單位，面積則較1房戶多70至80多呎的空間，大廳均呈曲尺形，睡房旁邊的空間則預留住戶自行劃作儲物室、書房或睡房等用途，並採用廳房同向設計，同時外連露台及工作平台。 尚澄禁區紙 觀乎尚澄的首批呎價，與區內的順隆花園去年底一宗二手成交呎價5,494元比較，如今卻貴87%；若然是比較粉嶺區的二手屋苑，則明顯是較為低水，如與逸峰近期11,665元的實用呎價比較，尚澄呎價則低約11.8%。 近日屯門及東涌一帶的污染嚴重，除了是地理的位置外，飛機帶來的污染不容忽視，香港東面的空氣質素較佳是人所公知。
但1962年颱風溫黛來襲，吹翻所有漁船，漁民搭起水上棚屋來，後來政府為改善環境，將沙頭角的田埂填平堆高，建了公屋，漁民在1988至1992年間全部遷入。 因此這裏的居民不少是水上鶴佬人及其後代，另外一些則是客家人，鶴佬話與客家話才是沙頭角打開話匣的方式。 沙頭角禁區又稱為沙頭角墟，人口約有3,000人，是偌大沙頭角的一個小市區。 尚澄同時設有沙頭角區少有的住客會所，該會所總面積達7,270平方呎；另有4,297平方呎的花園用地。 設施亦十分豐富，包括室外泳池、健身室、宴會廳、運動室、兒童遊樂室、娛樂室及閱讀休閒室等。 至於交通，沙頭角有巴士及專線小巴往返粉嶺聯和墟及上水，車程約20至30分鐘。
尚澄禁區紙: 點觀香港｜李家超談習主席和他互動 香港工作是「國之大者」
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港寸金尺土，連住到沙頭角都只能是細單位。 遠東發展於沙頭角順隆街31號的限量地昨日命名尚澄，包括開放式及1至2房，實用面積由約270方呎至約600方呎，80%為1房及1房半單位。 遠展高級營業及市務總監方俊表示，該盤正申請售樓紙，料最快明年首季推售，會考慮提供稅務優惠。 由於項目位處禁區內，根據賣地條款，樓盤只售予持有沙頭角「住戶證」人士。
尚澄禁區紙: 中港車牌業務辦理
沙頭角區內租盤不多，但一個單位亦可分租予多名租客；如以最低租金進駐沙頭角，可選擇單位面積較細的唐樓遠東樓。 以沙頭角周邊村屋呎租約10元計，推算遠東樓一伙實用471方呎單位，月租約4700元。 李氏又稱，區內二手樓呎租水平普遍介乎10至15元，個別唐樓單位低至約10元。 現時同項目只有一個單位放租，月租開價7,500元，以實用面積324方呎計，呎租23.1元。
尚澄禁區紙: 沙頭角尚澄攻1房 最細270呎 區內13年首個新盤 買家須持禁區住戶 …
他指出，沙頭角現時有大量空置商鋪，或被用作貨倉，若興建購物城，可活用商鋪，鼓勵居民本區就業。 他表示，可以設立一條特別通道供內地遊客進入沙頭角購物，一來有助振興本區經濟，二來避免遊客出境造成交通阻塞的問題。 溫和輝認為不需過度憂慮治安問題，只要政策配合得宜及加派人手巡視，絕不構成治安問題。 而且沙頭角沒有酒店，遊客不能過夜，對居民生活影響不大，只需留意遊客是否有不檢點行為。
另外，該盤鄰近碼頭，有遊艇前往食海鮮勝地的吉澳，船程約二十分鐘。 填妥申請表格後，請連同有關的證明文件，遞交香港中環統一碼頭道 38 號海港政府大樓10樓1032室運輸署過境服務分組。 據發展商透露，項目名稱乃延續「尚」字系列之優勢；英文名｢Marin Point｣則源自美國西岸一處以優良生態系統及宜居的天然環境而聞名海濱景點，意喻項目同樣擁有優美環境及永恆海景。 方面，樓盤於地下設有五間商舖，面積分別由約970至約3,620平方呎不等。 同時區內有多間民生商店及食肆，街市亦只離項目約5至8分鐘步程。 僅設14伙，分佈於各座6樓，實用面積由431至636平方呎，均配置513至1,140平方呎天台、62至70平方呎梯屋及16平方呎工作平台；各單位另設有22平方呎露台或者52至70平方呎平台。
他續稱，現時區內面積約500方呎唐樓單位，月租僅4,000至4,500元。 若有親友來探訪，亦需申請探訪通知，一般批准4天，並需有居民作擔保人。 沙頭角一號地產李以強表示，該盤一個2座低層N室單位，實用面積367方呎，一房半間隔，獲區內客以月租約7,500港元，短租約9個月，呎租約20.4元。 焦點盤陸續有來，逾十多年未有新盤供應的沙頭角，區內尚澄剛獲批售樓，發展商以快打慢，於今天開價，並一同公布樓書，以及開放示範單位予外界參觀，可望趕在下月初推出發售。 尚澄位於沙頭角順隆街31號，樓高六層，共有261伙，間隔由開放式及1至2房，面積由約270方呎至約600方呎，當中80%是1房及1房半單位。
尚澄禁區紙: 尚澄禁區紙
美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，月底前經該行買入該盤三房或以上單位的首三名買家，可獲贈價值3.8萬元澳洲旅遊優惠。 有關過境車輛封閉道路通行許可證續期／更換車輛申請，若申請人備妥所需文件及於星期一至五下午四時四十五分前遞交申請，本署一般會於當日簽發許可證。 ，假如申請人於寬免期內已就其車輛獲寬免12個月的許可證費用，並於寬免期內為車輛續領許可證，將不會再次獲得有關寬免。
尚澄禁區紙: 禁區紙房 – Teyuy
對於保安問題，李冠洪認為政府可加派警察巡邏並築高圍網，嘗試有限度開放。 「人流增加，任何行業都可帶來經濟效益」，他表示鄉議會正與政府商討具體建議，希望達成短期方案，在假日開放禁區予旅行團觀光，亦可參考西貢模式發展，作為區域生態旅遊的起步點。 該項目發展商遠東發展（00035），其集團高級營業及市務總監方俊稱，尚澄屬區內十七年來首個新盤，首張價單推出57伙，折實平均呎價10,288元，大手買家再獲1%折扣。
項目有約7,000方呎會所，包括有長25米游泳池，預計於2018年10月入伙。 他又指出，區外人士到訪沙頭角或睇樓，都要到警署申請「探訪目的」禁區紙。 如果外區客想購買上述兩個屋苑單位，可考慮先租住區內單位，取得居民證後再選購單位。 今期參觀的單位為第2座2樓J室，原則為一房兩廳，實用面積為293平方呎。 示範單位裝修走型格路線，主要以黑、白、金色為設計主調。 尚澄禁區紙2023 項目大部分單位均採用開放式廚房設計，可增加客飯廳的空間感。
尚澄禁區紙: 平均每呎10288元
大公文匯全媒體報道：2月6日起，香港與內地全面通關，兩地的人員往來日益頻密，往來粵港的車輛需申請封閉道路通行許可證（禁區紙），連日來申請的車主大排長龍，引起社會關注。 運輸署今日（16日）宣布，由明日（17日）起簡化申請過境車輛封閉道路通行許可證（許可證）的申請程序（包括已遞交運輸署的申請），以加快處理申請，讓合資格人士盡快取得許可證。 2月6日起，香港與內地全面通關，兩地的人員往來日益頻密，跨境巴士、貨車及出租汽車的往來亦越來越多，往來粵港的車輛需申請封閉道路通行許可證（禁區紙），連日來申請的車主大排長龍，引起社會關注。 據發展商於2018年12月11日表示，項目自2017年中推出至今，已累售62伙，將在買家完成收樓程序後，以現樓形式推售餘貨199伙單位。 尚澄禁區紙2023 尚澄位於沙頭角禁區，買家須持有「禁區紙」才可買樓，轉手時新買家亦受同樣限制。
