最方便的方法是透過互聯網，經「香港政府一站通」，提交加蓋印花申請。 另外，如果準買家本身已持有住宅物業，可以將該物業「轉名」予父母、配偶、兄弟姊妹等親屬，那準買家便可以以較低的第二標準稅率繳稅，惟轉名亦需按第二標準稅率付印花稅。 灣仔稅務大樓打厘印2023 此稅項主要針對境外投資人士及公司客，亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。 過往因物業市場炒風過熱，政府認為有必要遏抑非住宅物業 (包括車位) 需求 ，於是在2013年引入雙倍印花稅，把第2標準稅率提高一倍。 另外，不少人買樓後再買車位，雖然車位屬非住宅類別，但亦須交從價印花稅，詳情可讀車位按揭+印花稅攻略。 交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， 打釐印的目的，是要為文件確立法律效力，以得到法律的保障。
所謂「香港永久居民」，很直接就是只要你持有「香港永久居民身份證」就可以；但如果你仍待入境處核實身份，而持有「核實香港永久性居民身分證資格申請結果通知」則不屬於永久性居民。 政府不斷在啟德加推土地興建房屋，將稅務大樓搬遷到啟德，相信會大大加強啟德在香港的地位。 1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。 灣仔稅務大樓打厘印2023 由於電郵內容可能會被第三者截取，因此詢問函件如載有私人或機密資料，請考慮以郵寄或傳真方式傳送。 如你有認可的數碼證書，亦可以考慮利用本局電郵地址的公開密碼匙，把電郵加密。 所有電郵詢問均不會以電郵作答，如查詢人要求以電郵回覆，則屬例外，但必須具備認可的公開密碼匙以供加密。
灣仔稅務大樓打厘印: 租約一定要打釐印嗎？
總成本每個戶口二十八元五角，至此相關手續已大功告成。 小弟fd搭fd識左一個人剛住滿約退租，甘岩我又想租佢退租個度。 業主ok大家諗住唔經地產搞，但問題係業主長居外國，如果立租約佢又簽唔到。 更重要的後果就是，在民事訴訟案件中，未經加蓋印花的租賃文件可能不被法庭接納為證據。 也就是說，在法庭內， 立約一方若要針對另一方（即違反租賃協議或租契的一方）執行租賃文件的條款，可能極不容易。 灣仔稅務大樓打厘印 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?
- 但是，轉讓契的印花證明書必須可以清晰確認有關物業。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 舉例男方本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業，但卻聯同一名非香港永久居民的女士，以300萬元購入一個單位，該女士跟男方並非近親。
- 新稅務大樓預計將於2022年落成，屆時納稅人可以乘搭港鐵前往啟德站再步行至新的稅務大樓參觀。
- 其結果將可能是公司營業額不俗，卻會發生資金周轉不靈的苦況，在對經營資金有較低瞭解的前提下，容易出現未有赤字卻宣告倒閉的情況。
印花稅署的地址及收款時間加蓋印花的櫃位服務程序（U3/SOG/PN02）印花稅署收到加蓋印花申請及所需文件與付款後，會發出印花證明書或在文件上加蓋印花。 這個方法適用於所有類別的文書，包括物業文件及證券交易文件。 請在印花稅署櫃位遞交申請，並提交文書正本及所需證明文件。 新冠肺炎疫情復熾，政府昨(4日)宣布，今日(5日)起擴大特別上班安排，暫停非必須公共服務。 灣仔稅務大樓打厘印 東網記者今午到灣仔稅務大樓、金鐘運輸署牌照事務處視察，或與正值農曆新年有關，有使用服務的市民表示，所需服務沒有受到太大影響，輪候時間亦與往常差不多。 縱火事件令稅務局屬下的印花稅署、商業登記署、遺產稅署、收稅組、稅務督察組、中央櫃位及電話查詢等服務暫停運作，於翌日（10月3日）才恢復正常服務。
灣仔稅務大樓打厘印: 商業登記署
當時間到了便可以再往過戶處取回股票，但若在指定時間內仍未取回股票，則過戶處會收保管費。 租約打過釐印，即正式成為具法律效力的文件，如日後遇有租務糾紛，租約中的協定就成為參考的基礎，能夠作為證據，是對雙方的一個保障。 未經打釐印的租約則不被法律承認，或不可作呈堂之用，如不幸遇上立心不良的業主或租霸，問題就難以辯明。 泰籍女華僑來港洽商 至於昨日在灣仔稅務大樓發現的女死者，亦蓄帶有紅色的長髮、身穿白色短袖T恤及黑色長褲。 據謝麗萍居住在深圳的表姪昨透露，謝女為泰國華僑，在當地經營珠寶生意，她雖然已屆四十一歲，但因長得嬌俏及懂裝扮，外表看似二十多歲。 記者帶着這些股票先到灣仔稅務大樓打釐印，每張六元，排了十分鐘已搞掂，後再重回中央過戶處，正式再過戶，手續費每張收二元五角。
稅務局亦鼓勵市民盡量使用電子服務處理稅務事宜，稅務局的電子服務一覽可詳見網站/chi/ese/index.htm。 灣仔稅務大樓打厘印 稅務局今日（一月五日）宣布，大部分現時位於灣仔稅務大樓的科別和組別的辦事處，將於下星期一（一月九日）完成遷往新落成位於九龍啟德協調道5號的稅務中心。 由一月九日至五月（暫定）， 只餘下電腦支援組（會計）、遺產稅署、退稅組及儲稅券組仍然在灣仔稅務大樓辦公。 首先，按《印花稅條例》，釐印/租約印花稅的稅率依租務年期計算，簡單說就是租務年期越長，釐印/租約印花稅就越高，一般由0.25%至1%。 在正常情況下，釐印/租約印花稅由業主與租客共同攤分承擔。
灣仔稅務大樓打厘印: 疫下公務員在家工作 灣仔稅務大樓及金鐘牌照處須輪候約1小時
土地註冊處將拒絕為任何並未加蓋印花的租賃文件註冊。 如有關的租賃文件為租契，也應於簽署後三十日內提交予土地註冊處辦理註冊手續， 否則可能喪失其根據《土地註冊條例》（香港法例第128章）而應有的權益優先次序。 受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期望業主能減租以共渡難關。
你可攜同繳款通知書親臨商業登記署以現金、支票或「易辦事」繳付商業登記費，如欲查詢商業登記署的地址及辦公時間，請瀏覽税務局的網頁。 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 任何人士如使用一份可予徵收印花稅而未加蓋適當印花的文書，則該人士須就有關印花稅及任何罰款負上法律責任。 相反，如果租約沒打釐印，又或只有非正式租約及入數紀錄，銀行有機會將租金當成「擬租金收入」，只計算60％，進而影響申請按揭時的收入水平。
灣仔稅務大樓打厘印: 租約厘印費 stamp duty 租約的印花稅厘印稅 – Ustmy
第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 如果超過30天仍沒打釐印而需補打，除需補交原有稅項外，更有機會被罰交更重稅款，最高可達10倍（見表2）。 灣仔稅務大樓打厘印 幸好，大家仍可向印花稅署署長申請減免罰款，署方將視個別情況作處理。 如果起租月有免租期，計算此月的租金則較複雜，算式是：該月總承租日（起租月總日數減去免租日數）除以起租月份總日數，再乘月租。
沒有打釐印的話，不能作為呈堂證供，即法庭不會受理。 答：若向近親買入第二間住宅物業(即所謂近親轉讓)，可免卻15％印花稅，只須用上述的首置稅表，計算印花稅。 根據《印花稅條例》，厘印/租約印花稅的稅率依租務年期計算，簡單說就是租務年期越長，釐印/租約印花稅就越高，由0.25%至1%。 在正常情況下，厘印/租約印花稅由業主與租客共同攤分承擔。 購買新的住宅物業後6個月內出售原有唯一的住宅物業，可獲退稅，但不能完全退回新物業價值15%的稅金，因新物業亦需按繳付第二標準稅率下的稅金，故只能退回稅金相差之金額。 如舊有住宅物業已簽臨時買賣合約待售，新住宅物業成交期在舊有住宅物業成交期之後，新購物業則不必預繳15%稅金，只需按第二標準稅率繳稅。
灣仔稅務大樓打厘印: 重點2: 怎樣為「香港永久性居民」?
可使用繳費靈、VISA或萬事達咭於網上繳交印花稅；或者列印繳款通知書，使用現有交稅途徑繳付該印花稅。 反觀如果聯名買樓的一方並非近親，則需要繳付「新住宅從價印花稅」，且還需按需要繳交針對海外人士的「買家印花稅」。 舉例男方本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業，但卻聯同一名非香港永久居民的女士，以300萬元購入一個單位，該女士跟男方並非近親。
在一項物業轉易的交易， 印花稅 一般由買方支付；但有時候，發展商為吸引買家買新樓，或會提供印花稅代繳優惠，但要留意該優惠是直接扣減樓價，或是以折實樓價後去計算。 繳付多少印花稅，需要視乎樓價，以及買家的身份，再根據不同的稅項的支出買樓雜費支出龐大收但實際情況，還要視乎簽訂臨時買賣合約( 臨約 )與正式買賣合約 (正約) 之間的日子差距。 可透過收租單位70％的租金收入，作為每月入息，但需有「租金收入證明」，而這份證明則是已打釐印的租約。
灣仔稅務大樓打厘印: 租約打釐印程序及金額
在打釐印/繳交印花稅的時候，最可靠的做法是替業主與租客各一份的租約正本加蓋印花，以便雙方都有法律認可的租約，以及有效的印花證明書，待各自保存。 據了解，政府初步構想，只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，並無持有住宅物業，便可受惠。 申人要以指定物業作為主要居所，不設年期限制，只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人，沒持有住宅物業，便可申請，每年上限100,000元。 以最高稅率17%計算，每個財年最多可以少交17,000元薪俸稅。 部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢? 因為根據條例規定，任何人以「遺囑」或「無遺囑」的情況下，繼承了物業並不需繳付「印花稅」。
由於稅務局與會計師的日常工作息息相關，故此吸引了不少會計師進駐灣仔。 雖然，現行法例並未對所有租約規定，一定要打釐印/繳交印花稅。 租賃文件通常是一式兩份，並須於簽署後三十日內提交予稅務局的印花稅署以加蓋印花( 俗稱「打釐印 」 ) 。 有網民繼續發起在多區「和你Lunch」活動，其中在灣仔及銅鑼灣，響應的市民沿著軒尼詩道及莊士敦道等道路步行，有人舉起自製標語及高叫口號。 參與人士分別在灣仔稅務大樓及銅鑼灣時代廣場集合，下午一時許起步，他們分別經過軒尼詩道、莊士敦道和鵝頸橋等。
灣仔稅務大樓打厘印: 稅務及應課稅品
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- 我將舊約影印(當然覺得合約內容和字眼ok)，再用改錯水油了填寫的字眼，再影印就等於有個底。
- 整項工程由建築署負責，由呂元祥建築師事務所設計，並由協興建築承建。
- 稅務大樓的落成後，強化了灣仔在香港島的商業地位，吸引更多商戶進駐。
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如果你本身在一個物業上有「實益權益」或「佔有部份業權」，法律上已視為擁有物業。 根據稅率，如果物業持有6個月或以內出售，就須繳付樓價20%的額外印花稅；超過6個月，但在12個月或以內出售，稅率為15%；超過12個月，但在36個月以內出售，稅率為10%。 正常情況下相關金額是由業主及租客每方支付一半，而每份證明書的複製本為 5元，額外繳交。
灣仔稅務大樓打厘印: 稅務局打厘印幾樓: 租約印花稅一定要繳交嗎？
根據稅局規定，稅局容許買家在簽立轉讓契時提名一名近親，且該名近親不一定是香港永久性居，而僅需要支付「從價印花稅」。 但由於獲提名一方並不是「近親」，故並不跌入「從價印花稅」界別，且因本身屬「非永久性居民」，還需繳交針對海外客的「買家印花稅」。 灣仔稅務大樓打厘印2023 沿用之前同一概念，如果採用「提名」方式入市，又能否達到慳稅效果? 例如先由一名永久居民負責簽署簽「臨約」及「正約」，之後待「轉讓契約」時「提名」非香港永久性居民。 根據稅務局規定，不論是否香港永久性居民，只要提名近親簽立轉易契都是以「從價印花稅」方式來計算。
灣仔稅務大樓打厘印: 住宅印花稅種類
相信會和香港會議展覽中心相輔相成，大大增強香港在亞太地區的會議及展覽功能。 新稅務大樓預計將於2022年落成，屆時納稅人可以乘搭港鐵前往啟德站再步行至新的稅務大樓參觀。 相信屆時很多會計師、稅務師都會搬遷至新的啟德稅務大樓以方便處理稅務事項。 未知新啟德稅務大樓落成後，會否再次吸引商戶一同搬遷進駐， 強化東九龍的商業地位。
