2007年12月16日太和邨業主立案法團舉行業主大會，表決通過通力負責全邨45部前奧的斯、富士達升降機更換工程，2008年尾開始在亨和樓L69升降機號更換工程，2009年初啟用，全部工程於2013年第一季完成。 2000年配合租置計劃，房屋署將愛和樓、安和樓、亨和樓長型大堂進行翻新工程，年內完成；2002年12月太和邨業主立案法團開始翻新6座Y型大堂工程，新和樓開始翻新，每座Y型大堂翻新耗資近30萬，2003年上半年完成。 太和邨第1期仍然採用機械式／半機械式施工技術（即抬模或預製樓板+主力牆）興建，1986年開始動工的太和邨2、3期（包括寶雅苑所有樓宇），是全港首批採用預製組件興建的標準型甲類屋邨及居屋大廈。 元朗（Yuen Long；1960年代以前作“Un Long”）是香港新界元朗區的主要區域，是一個沖積平原。 遠自宋朝，骨灰即已遷入岑田（今日錦田）居住，現時人口約53萬。 區內也有些漁塘和田地，但因人口愈來愈多，城市化更趨嚴重，以致漁塘和田地面積陸續減少。
送達方式包括當面遞交 、 郵寄往收件人最後為人所知的地址，或放在業主單位 ／ 單位信箱內。 2014年，富亨邨大幅增加管理費，令邨民間接發現富亨邨業主立案法團財政虧蝕，令人懷疑增加管理費是用作清還欠款。 此事令何偉霖開始關注邨內事務，擔任互委會主席，更組織邨民成立「富亨社區關注組」。 太和邨業主立案法團周日(18日)將召開特別大會，議決維修工程方案，據知現時房委會為太和邨設立的「維修基金」剩餘約一億港元儲備金。
太和邨業主立案法團: 太和邨業主立案法團
在1989年入伙的太和邨，單位數目達近7,000個，於2000年透過租者置其屋計劃，把單位出售給所屬租戶，現時有八成單位已出售。 任肖雲稱，業主每月需按單位大小繳交相應管理費，由200元至600元不等。 由於屋邨規定，如業主欠交3個月管理費，法團及管業處有權入稟小額錢債審裁處追討欠款。 上星期五（10月26日）晚，太和邨麗和樓4樓的一個單位被揭發涉嫌竊取大廈電力，有居民爆料，涉事單位已欠交管理費逾30個月。 業主應盡力抽空出席業主大會，審閱財務報表， 太和邨業主立案法團 審查賬簿、收據和發票，要求管委會解釋不合理收支，並出席法團業主周年大會，參與財政討論。
視乎個別情況，土地註冊處約需1至3個月時間辦理有關申請。 如希望在1個月內完成註冊程序，須在遞交申請書時以書面說明原因。 太和邨業主立案法團 太和邨業主立案法團2023 召集人須確定，業主在同一業主會議上，藉決議以“得票最多者當選”投票制，從他們當中選出合資格的管委會委員。
太和邨業主立案法團: 大埔太和路
法團須藉在同一周年大會上通過的決議，委出新一屆管委會。 就上文第4段所提述的陳述書，獲委任的管委會委員須在一名見證人面前簽署陳述書，並由見證人在陳述書上簽署確認該委員簽名的真確性。 見證人可以是任何年滿18歲的人士，例如家人、鄰居或其他管委會委員。 就上文第段所提述的聲明書，有關人士可到土地註冊處辦事處或各區民政事務處的民政諮詢中心作出宣誓聲明，也可在其他獲法律授權監誓的人(例如太平紳士、律師和公證人) 面前作出宣誓聲明。 條例第3A或第4條召開，管委會在遞交申請書時，須同時提交民政及青年事務局局長所發出命令的副本一份，或土地審裁處所發出命令的副本一份(視屬何情況而定)。
- 關注組轉為監察法團的角色，並正式註冊為獨立的組織。
- 反圍標大聯盟發言人、民主黨的林卓廷稱是次事件為「太和小業主大勝」，又指舊法團得票少於1%是「極為罕見」，破了他處理過的屋苑個案紀錄。
- 居民經常投訴自己的投訴不獲管理公司跟進，可否每個投訴個案也配一個編號？
- 「其實出唔晒。我哋太和邨有7,000戶，有5,000戶係自置，我心目中其實希望起碼有一半。」任小姐說。
召集人向全體業主發出最少 14 日的會議通知，並於大廈當眼處展示通知，以及刊登於一份認可報章。 太和邨業主立案法團2023 通知須列明開會日期、時間、地點、成立管委會、委任主席、秘書及司庫等職務的決議案。 相反，成立業主立案法團的其中一項程序是委任管理委員會， 管委會除了擁有業委會的一切職能、權力及職責，更代表業主與法團溝通，並負責召開法團業主大會。 如大廈已成立法團和委出管委會，管委會則作為業委會。
太和邨業主立案法團: 財務報表 2019-03
如候選人的數目不多於管委會委員的數目，則該等候選人會被視作自動當選。 「富亨邨社區關注組」創辦人，因抗議富亨邨法團提高管理費及協助太和邨推翻天價工程而知名。 即使大家盡力讓法團工作變得廉潔透明，但亦不代表無孔不入的圍標集團會就此退縮。 反圍標大聯盟發言人趙恩來就說，基本上「成個行頭劣幣驅逐良幣」，會參與投標大維修的顧問，不少都由圍標集團所操控。
建築物公契屬公開資料，召集人可前往土地註冊處辦事處或經土地註冊處的網頁(網址﹕)，取得有關資料的副本。 特別業主大會流會後舉行首次法團會議，房委會代表就多項投標門檻向顧問公司提出疑問，最後顧問公司及法團接納房委會代表的建議，降低投標門檻及不進行屋宇署修葺令以外的工程再次招標。 後來，關注組的群組管理員所住樓層更被人大規模淋紅油，並有大量向群組管理員討債的單張散落地上，群組管理員澄清並無欠債，懷疑因踢爆疑似圍標事件釀禍。
太和邨業主立案法團: 財務報表202207
有網店疑訛稱到外地代購口罩發售，但有顧客付款後未能取貨。 太和邨業主立案法團2023 何偉霖曾協助約20多名顧客跟進，同時批評政府口罩供應不足，令市民於市面搶購口罩，他形客當時情況「已去到失去理性的階段」，亦促相關網店解釋事件。 何偉霖亦曾與其他大埔區議員自行調配消毒搓手液派發。
召集人須提醒各管委會委員以土地註冊處指明的陳述書 ( 附個人資料說明 ), )，說明他們並非下段所描述的人，並須在獲委任後的21天內把已簽妥陳述書送交管委會秘書。 委任代表的文書可連同業主會議通知一併發給業主，或存放於建築物的管理處(如有的話)讓業主索取。 委任代表的文書宜附有說明文件，說明索取業主個人資料的目的。 2016年6月中，大埔太和邨業主立案法團收到修葺令，需要維修太和邨外牆。 結果投標價高達2,700萬港元，平均每戶維修費逾萬元，令居民質疑法團與承建商黑箱作業。 太和邨居民於是組成「太和邨管理費加價關注組」，何偉霖聯絡關注組並分享他於富亨邨對抗舊法團的經驗，並令邨民得知其合法權益。
太和邨業主立案法團: 太和邨簡介
新委出的管委會須在有關業主會議舉行後的28天內，以指定的表格(附個人資料說明)向土地註冊處處長申請註冊成為法團。 同時間，法團委員們亦着力想出各種改善屋苑管理的建議——屋苑的維修師傅可否每次工作也填寫維修單，交代各人每天的工作時間？ 來自其他屋苑的單車在太和邨停泊，可否為本邨單車發出雷射貼紙以作記認？ 居民經常投訴自己的投訴不獲管理公司跟進，可否每個投訴個案也配一個編號？
業主親自或委任代表出席而投下的有效票均會計算在內。 (根據條例第5B條，提述業主的某個百分率須解釋為提述業主總人數的該百分率，而無須理會他們在建築物的總分割份數中的擁有權的百分率。 反圍標大聯盟發言人、民主黨的林卓廷稱是次事件為「太和小業主大勝」，又指舊法團得票少於1%是「極為罕見」，破了他處理過的屋苑個案紀錄。
太和邨業主立案法團: 太和邨更換喜和樓平台至地下污水喉工程
建邨之時，廣福道唔再駁去大埔公路，過河行車嘅廣福橋亦拆走，另建同名嘅行人橋。 九廣鐵路加一個太和站，取代太和市隔籬嘅舊大埔墟火車站。 後尾大埔由墟市發展成市鎮，大埔公路響大埔市區呢段，亦改名廣福道。 之後大埔響香港政府規劃之下，變成大埔新市鎮，一方面大幅填海，另一方面改變河道，同時道路網路亦大幅改變。 福和樓地下及2樓原為安老院，於2005年10月遷出。 二樓現已改裝為公屋單位出售，為眾多住宅與安老院舍置於公屋中，第一幢作出上述改動的大廈。
候選法團不收授權票，把命運交託予業主手上；手握授權票的舊法團就更「坐定粒六」，睇你點贏。 任又透露，過去幾年已接獲82個單位欠交管理費，當中分別欠交3個月至3年不等，其中一宗為最嚴重的個案為今次涉嫌偷電的單位。 她無奈稱，「幾乎隔數日就獲悉有單位欠交管理費，簽入稟信件簽到手軟」，形容法團及管業處跟進過程「相當頭痛」，幾經努力，終追討60個單位的欠款。
太和邨業主立案法團: 財務報表 2020-03
召集人須製備一覽表，載列所有已送交委任代表的文書(不論該文書是否有效)的業主所屬的單位，在業主會議舉行的時間前在會議地點的顯眼處張貼，直至會議結束為止。 委任代表的文書必須符合條例指明的格式，並須由業主簽署。 如業主是法人團體(即公司 、 社團等)，則須蓋上其印章或圖章，並由獲該法人團體就有關業主會議而授權的人簽署。 召集人須確定，業主會議通知清楚列出會議日期 、 時間 、 地點及議程。 業主如擬根據條例第3條(即由總共擁有不少於5% 業權份數的業主委任一名業主作為召集人)委出管委會和成立法團，須按下文所載的程序，召開業主會議。 當天會議，就有兩名住在太和邨的工程界人士義務幫忙，為管理公司的工程方案提供建議。
- 現時大埔舊墟（位於林村河以北，汀角路以西，大埔舊墟天后宮附近一帶地方）已完全成為住宅區，墟市已經消失。
- 「當時太和的後裔好擔心輸。我話，輸唔緊要，輸都唔係我哋輸，係業主自己輸咗，因為佢哋唔肯出嚟！」任小姐說。
- 後尾大埔由墟市發展成市鎮，大埔公路響大埔市區呢段，亦改名廣福道。
- 不說不知，原來法團還可出租屋苑廣告位、 放自動販賣機來賺錢， 以增加財政儲備。
其後於2000年在租者置其屋計劃（第三期）把單位出售給所屬租戶，現已成立業主立案法團。. 2016年太和邨發生疑似圍標事件，由於福和樓曾發生外牆石屎墮下擊傷途人事件，被屋宇署勒令維修，屋邨法團以15萬元低價的顧問費聘請浩熙工程顧問公司勘察福和樓、喜和樓和亨和樓的外牆，發現有6%至7%外牆須維修。 經招標後，福和樓外牆最低工程投標價950多萬元，3座樓外牆投標價合共約2,700萬元，即全邨各戶需承擔逾萬元維修費。 第一次特別業主大會決議是否通過工程方案，因顧問公司提出的收取過低的顧問費、設立的投標門檻高，最後令到工程投標價高昂，令居民質疑維修費用不合理及有圍標成份，逾千居民及授權代表出席，有居民自製標語反對近千萬外牆維修工程。 惟業主立案法團主席、成員並無現身，令居民起哄，法團最後以人數太多、座位不足及恐防引起混亂為由取消會議。 大埔墟（英文：Tai Po Market）是香港歷史悠久的墟市；大埔舊墟（英文：Tai Po Old Market），則是香港現已消失的墟市，兩者都是位於新界大埔。
太和邨業主立案法團: 財務報表 2017-10
載有建築物各單位業主紀錄的土地登記冊屬公開資料，召集人可直接前往土地註冊處辦事處或經土地註冊處的網頁，取得有關資料的副本。 太和邨業主立案法團2023 太和邨業主立案法團2023 法團主席本身並無法定權力，任何議決都要經過管理委員會。 管委會成員由業主大會投票選出，負責決策恆常大廈管理事務，於重要事項如聘用物業管理公司、核數師、大廈維修工程招標等提供建議方案，再於法團業主大會中投票表決。 召集人須確定，會議通知上的建築物地址(尤其是建築物名稱)與土地登記冊上所載的資料相同(可參考差餉物業估價署出版的《樓宇名稱》或公契上有關建築物的名稱)。 召集人也可使用有關的申請表格，或按此連結登記，向所屬地區的民政事務處申請豁免業權查冊收費證明書，向土地註冊處免費索取業主紀錄。
太和邨業主立案法團: 開啟關於我們的子選單
香港基於殖民地身份和地理環境下，又一次避免受到中國長期戰亂影響；太平天國、軍閥割據、國共內戰、阶级鬥争、大跃进运动和文化大革命期間，大量中國難民逃港。 香港在1970年代经济起飞，逐步發展成亞太地區之國際大都會及國際金融中心，獲譽為亞洲四小龍和紐倫港之一。 太和邨業主立案法團 根據《中英聯合聲明》，中华人民共和国從1997年7月1日起在香港實行「一國兩制」的基本國策，《香港基本法》說明香港不實行社會主義，保持原有資本主義制度和生活方式五十年不變。 除國防和外交由中國中央政府管理，香港實行高度自治，香港享有行政管理權、立法權、獨立的司法權、終審權以及參與國際事務的權利。 然而，近年香港人對特區政府及中國政府的信任度每況愈下，其高壓權威亦令「港人治港、高度自治」及「一國兩制」遭到部份人士質疑。 香港同時為全球其中一個最安全、經濟最發達、生活水平最高、競爭力最高、最適宜居住Gulliver.
太和邨業主立案法團: 財務報表 2019-01
之後，法團舉行常務會議，公佈有8.7%業主簽名要求重選法團，唯法團以技術原因否決重選要求，只以新一屆選舉取代。 於另一次常務會議，管理公司提議於中秋節長假時舉行業主大會重選法團，房委會委員質疑該日子會令參與業主人數減少，管理公司認為收授權書不受影響，並無回應授權票增加是否會令結果更易被操控的問題，最後議決通過於9月18日舉行業主大會。 泰亨鄉（Tai Hang Village，亦作Tai Hang Heung），舊名叉坑，亦稱太坑，位於香港新界大埔北部，林村谷與上水粉嶺平原之間，為新界五大氏族之一文氏的其中一個聚居地。.
太和邨業主立案法團: 九龍巴士271線和太和邨之间的比较
香港（簡稱港，雅稱香江；Hong Kong，縮寫作 HK、HKG）是中華人民共和國兩個特別行政區之一，位於南海北岸、珠江口東側，北接廣東省深圳市，西面與鄰近的澳門特別行政區相距63公里，其餘兩面與南海鄰接。 全境由香港島、九龍和新界組成，其中香港島北為最發達地區；地理環境上則由九龍半島等大陸土地、以及263個島嶼構成「島嶼」以超過500平方米面积為標準，根據地政總署測繪處：，人口約741萬人（2017年底）。 1842年，大清國與英國簽訂《南京條約》，永久割讓香港島；後再簽訂《北京條約》和《展拓香港界址專條》，分別割讓九龍和租借新界，這些由英國統治的地區構成現今香港的治理範圍。
新法團的整肅工程剛開始，業主們的投訴也接踵而來——關注組Facebook幾乎成了業主投訴版，從家裏爆渠到邨中垃圾站滿瀉等皆有。 法團成員，一班不受薪的義工，也只能按部就班地逐項處理。 「我只希望，業主們唔好信晒我哋。下次大選，都唔好畀授權票我哋。因為每個業主自己係有責任去理邨內事。」任小姐說。 「當時太和的後裔好擔心輸。我話，輸唔緊要，輸都唔係我哋輸，係業主自己輸咗，因為佢哋唔肯出嚟！」任小姐說。 但結果，投票當天有2,000人出席要親身投票，逼爆會場，新法團以99.9% 得票大勝。
太和邨業主立案法團: 財務報表 2020-01
召集人須確定業主通過委出管委會和成立法團的決議獲過半數票通過，以及獲總共擁有不少於30% 業權份數的業主支持。 如須進行表決，召集人須在投票前向出席業主會議的業主解釋投票方法，例如舉手或在投票表格上使用“✔”或“❌”號。 如有疑問，業主可參閱有關條文，也可向所屬地區的民政事務處地區大廈管理聯絡小組(聯絡小組)查詢，或徵詢律師的意見。 現在，每天早上，任小姐都會出席管理公司長達1小時的Briefing；然後去巡樓。 採訪當天，就剛好有棟大廈的3部升降機因浸水而毀壞、亦有「電巴」在8號風球吹襲過後受損，導致數樓層大停電。 先不說大維修工程動輒上億利益；保安公司、邨巴公司、清潔公司的合約事宜，也牽動着千絲萬縷的利益關係——身為法團委員，掌有權力，自然成為受籠絡對象。
元朗市中心以唐樓居多，近年政府致力發展元朗，現在市中心外圍已有較多新住宅大廈落成。. 大埔太和路（Tai Po Tai Wo Road），是大埔區內的一條主要道路，位於林村河北面河畔，呈東西走向。 路段由近梅樹坑的一段吐露港公路開始，到完善路結束。. 管委會在第一次業主周年大會後的12至15個月期間，須召開另一次業主周年大會。 在該周年大會上，管委會全體委員，以及秘書和司庫(即使並非管委會委員)均須卸任。
