根據強制驗樓計劃，樓宇業主每隔１０年須在指定期限內就樓宇的公用部分、外牆、伸出物及招牌，進行訂明檢驗和檢驗後認為需要的訂明修葺工程。 而根據強制驗窗計劃，樓宇業主每隔五年須在指定期限內就樓宇的窗戶，進行訂明檢驗和檢驗後認為需要的訂明修葺工程。 為方便業主，被揀選進行強制驗樓計劃的樓宇亦會被揀選在同一周期內進行強制驗窗計劃，使業主可同時進行兩項計劃的檢驗及修葺工程。
按照這方向，在修訂規例生效後，屋宇署在審批圖則時，會要求認可人士提供維修樓宇外部的設施的資料，例如符合職安健法例的工作平台等，並須具體說明在圖則內予該署考慮和批准，以符合擬議的修訂條文。 為配合擬議修訂的規例，屋宇署正制訂有關維修通道設計的指引，稍後亦會按既定機制諮詢建築業界。 政府早前透過防疫抗疫基金推行一項為期兩年的特別措施，由屋宇署委聘顧問公司，為全港大約二萬幢樓高三層以上的住用或綜合用途私人樓宇，視察其外牆的排水系統。 計劃去年6月開始，截至今年1月，已視察了約3,500幢樓宇，發現部分樓宇的外牆排水管有欠妥之處，如出現滲漏或破爛、錯誤接駁等。 署方正檢視相關報告，並會按情況根據《建築物條例》採取適當行動，例如發出渠務修葺令，着令業主進行修葺。
屋宇署維修令: 香港房屋委員會及房屋署
如申請津貼進行住用單位維修工程，合資格申請人必須在未展開維修工程前遞交申請表。 如申請津貼進行大廈公共地方維修工程，合資格申請人必須在大廈維修工程完工證明書發出前遞交申請表。 「劏房」單位所加建的分支候管的數量，與沒有改建的住宅單位（一般只有兩至三條分支喉管接駁至公用排水管的集水斗）比較，會有很大的差距。
視乎申請延期的理據，屋宇署會根據個別情況作出考慮，業主須要以書面形式向屋宇署提出申請並說明延期原因。 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。 屋宇署維修令 屋宇署的資料詳盡，對於如何處理住宅樓宇問題，很有參考價值；假如你正在搵樓，亦應使用高效率的搵樓平台幫手，即上千居搜尋全港各區筍盤。
屋宇署維修令: 申請表填寫指南
申請人須額外聘請合資格人士就新發現懷疑有問題的樓宇內部供水裝置進行水安全風險評估，並建議為控制水安全風險的所需維修工程項目，完成後遞交予水務署。 屋宇署維修令 水務署會再安排專業顧問審核並評定有關建議工程，只要該獲資助的項目不超過所設上限，申請人可獲有關項目的全額資助。 申請人可為其樓宇向不同合適的資助計劃申請資助，例如：市區重建局的「公用地方維修資助」等，以進行樓宇維修（包括內部供水系統維修工程）。 若有關的維修工程屬水安全風險評估中建議樓宇進行的措施，以控制水安全風險，則該樓宇可以在水安全計劃資助計劃中申請額外的資助以進行有關的維修工程。 但申請人須避免收取雙重資助，即就同一工程項目收取水安全計劃資助計劃及其他計劃的資助或津貼。 如申請人就同一工程項目已收取其他計劃的資助或津貼，便不會在水安全計劃資助計劃中再就該項工程獲批資助。
樂湖居十三幢大廈外牆因鋼筋銹蝕、石屎剝落及外牆紙皮石鬆脫等，危及途人安全，屋宇署近兩周陸續向涉事的約三千業主發出修葺令，限令業主需於明年二月中展開維修工程，否則業主有機會被檢控。 管理公司為防發生意外，擺放長槽形花盆圍封涉事大廈外牆附近的行人路，禁止途人行近，居民被迫要行出車路。 市建局委任的獨立顧問會審核申請人提供的相關文件（例如招標文件、工程合約和工程進度報告），以釐定資助水平，資助金額亦不會超過工程和顧問費用的六成及該類樓宇的相應資助上限（以較低者為準）。 申請人最高可獲資助消防安全改善工程和顧問費用的六成，或該類樓宇的相應資助上限（見下表），以較低者為準。
屋宇署維修令: 排水系統維修資助料5月接受申請
申請人必須是私人樓宇(包括住宅、綜合用途樓宇、商業或工業樓宇)的業主。 而貸款是用作進行樓宇維修工程，包括改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、消防裝置及設備、屋宇裝備及衞生設施、斜坡及擋土牆、清拆違例建築物及違例天台搭建物。 此外，申請人已委聘合資格的建築專業人士/適任的承建商監督有關工程。
業主委託一名「合資格人士」後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，屆時會協助需填妥表格「MWI 屋宇署維修令 1」，若在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明，及同日把表格送給業主。 個別業主罰款25,000元及監禁3個月，並按罪行持續每一天，另處罰款2,000元。 屋宇署安排公司進行檢驗及修葺後追討費用，及徵收不超過20%附加費大廈公用部份拒絕分擔開支，罰款25,000元。
屋宇署維修令: 獨家A.I.按揭評估
若發現有觸犯氣體安全條例的情況，機電署可根據條例送達敦促改善通知書，以確保氣體安全。 觸犯《氣體安全條例》可由喉管或瓶裝氣體裝置因缺乏維修、保養或測試而引致。 所有私人樓宇 (不包括公營房屋) 的建築工程，無論是新建或改建，都必須先獲建築事務監督批准，始能展開。 因此，除根據簡化規定展開的小型工程 屋宇署維修令2023 (簡稱：小型工程) 及豁免工程外，所有未經屋宇署事先批准便進行的建築工程，均視作違例建築工程 (俗稱：僭建)。 屋宇署維修令2023 常見的僭建工程包括：天台搭建物、密封露台及拆除防護門廊。
樓宇復修高級經理李永剛（Daniel）在市建局專注樓宇復修工作十四年，類似百樂大廈法團懷疑被圍標，或保其利大廈法團出現業主與顧問的爭拗個案，可謂屢見不鮮。 他續指，樓宇復修工程多年來都沒有一套標準規範，透明度低亦易讓人鑽空子，故此爭拗、以至種種佔盡便宜的招數便容易出現。 既為工程老行家，倪錦文明白到大廈維修 工程往往存在很多變數，可謂「時也命也 運也」，連他自己擔任法團主席的大廈也 一樣。 保其利業主法團於2011年中聘請顧 問為大廈籌組維修工程，然而由於首次招 標時回標價太高，再加上業主們後來決定 重新招標，因此法團前後共花了約四年時 間，才正式委聘到心儀的大廈維修承建商進行工程。 兩名共同業主由於一直不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的清拆令，上月在九龍城裁判法院被判入獄十四天，緩刑二十四個月。 一名業主由於一直不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的清拆令，上周於屯門裁判法院被定罪及判罰款逾九萬元。
屋宇署維修令: 步驟2: 委託「合資格人士」
無論是因一時大意或疏忽而導致窗戶脫落，均對他人的性命構成嚴重威脅，屬刑事罪行，因此你必須保持窗戶穩固。 業主及住客都有責任正確使用及定期檢查窗戶，以確保安全。 如發現窗框及螺絲有鬆脫或銹蝕的跡象，應立即安排專業技工詳細檢查及維修。 買家在這裡需要和賣家妥善協商，討論維修費用的分攤安排，並注意簽訂臨時合約前，賣家是否已經支付了一部分維修費用，而餘下的費用又由誰來承擔。 排水渠設計考慮不周，如直徑或寬度不足、彎位太促、垃圾或泥沙在彎位積聚，會令渠道淤塞。 違法的加建，令排水系統負荷過大，都是造成渠管破損的原因。
- 他續指，樓宇復修工程多年來都沒有一套標準規範，透明度低亦易讓人鑽空子，故此爭拗、以至種種佔盡便宜的招數便容易出現。
- 針對樓齡較高的住宅，有的銀行甚至會拒絕按揭貸款申請。
- 申請人向水務署請發放有關建議進行項目的資助時，須遞交工程進度報告以顯示完成的建議進行項目、已填妥的索款表格正本及所需證明文件，包括但不限於：最近三個月的銀行結單副本、發票及收據正本、支票副本等。
- 各座大廈的當眼處亦有膠牌列明「大廈維修工程：為保障各業主安全，請使用有蓋行人通道，嚴禁進入圍封範圍」。
- 因此，除根據簡化規定展開的小型工程 (簡稱：小型工程) 及豁免工程外，所有未經屋宇署事先批准便進行的建築工程，均視作違例建築工程 (俗稱：僭建)。
- 然而，妥善管理及保養維修內部供水系統是業主的基本責任。
由於資助計劃的資助是工程費用的八成，餘下由每戶業主所攤分負責，在此情況下，將有可能出現每戶業主因更換分支喉管的數目不同而就攤分費用的多少而出現分歧，法團必須就此從中協調，盡量爭取業主之間的共識。 儘管如此，業主一般會在籌組公用渠管維修工程時，將外牆的垂直公用排水管和個別單位的分支渠管，一併維修。 故此，政府和市建局考慮了排水系統維修工程的完整性和業主的需要，這次資助將涵蓋垂直的公用排水管及在公用渠管附近的分支渠管，這兩類的維修工程，以減低個別業主為其單位的分支喉管需要另辦工程的不便和支岀。 由於絕大部份已申請第一輪「行動2.0」的個案，相關申請已完成審批，因此個案主任將主動聯絡法團或業主組織代表，跟進「排水系統維修計劃」的申請事宜。 個案主任除了向他們講解計劃的詳細內容，亦會提醒他們須召開業主會議，就參加這項計劃獨立地再作議決，並在提交申請時附上有關業主大會的議決文件，作審批之用。
屋宇署維修令: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 – 香港01】
有業主指外牆問題困擾他們多年，今年三月時曾開業主大會，討論集資六千二百萬元維修外牆，有業主要求發展商墊支維修費。 住在第十一座的吳太說，家中有小朋友，擔心出入被剝落的紙皮石擊中，但又擔心要出錢維修，負擔不來。 各座大廈的當眼處亦有膠牌列明「大廈維修工程：為保障各業主安全，請使用有蓋行人通道，嚴禁進入圍封範圍」。 屋宇署維修令2023 Iii 請注意，如果你提出《建築物條例》第44條下的法定上訴，你須承受所致的法律責任及後果。 例如根據該條例第51條的規定，上訴審裁小組根據該條例第49條或第50條作出命令時，可就訟費對你作出其認為適合的命令。 屋宇署維修令2023 由於有關業主沒有履行清拆令，故於二○一六年遭屋宇署提出檢控，並在九龍城裁判法院被定罪及罰款共約一萬元。
