如果去污渠出問題的話，可能會引發嚴重的問題（如爆渠）。 如果工程是涉及打拆牆壁、改動間隔的話，有很大機會會破壞牆身內的燈喉以及電位。 基本的測試方式有紅外線熱成像儀檢、兩針型濕度計檢測、鹹水測試等等。 如果屬於「來水」的水管爆裂，要如何分辦食水或鹹水管呢? 他們就可透過「鹽度計」作出分析，如果水源屬於鹹水的話，水份會有鹽份所出現。
水喉師傅收費按維修項目報價，其中更換廚房或廁所來去水喉收費最貴，收費介乎$18,000-$25,000。 浴室是全屋最常接觸到水的地方，尤其是沖涼位置，故防水功夫一定要做足！ 一般來說，在鋪磚前就要做好防水，即把防水物料填塗於地台和牆身中間，以阻止流水滲入石屎中，再外漏到別處。 防水層至少要做到跟花灑一樣高度，最好就做到全高到頂，以防沖涼時水會濺到；至於防水料方面，香港常見的物料分別為「牛奶水」、SIKA（西卡）旗下產品及黑膠等。
外牆去水喉漏水責任: 家居保險保障範圍
一般家庭在日常清潔時絕少會倒一大攤水去洗地，久而久之隔氣彎管或會因沒有新水灌入隔氣內而乾涸。 因此，為防止帶病毒臭味回流到室內，每星期應倒約半公升清水到每個地台去水口，以維持隔氣裝置內有水，切勿倒入腐蝕性強的清潔劑又或是未稀釋漂白水，以免令隔氣裝置或喉管受損。 除此之外，也不應於於浴室內安裝馬力過強的抽氣扇，避免造成負氣壓令隔氣彎管內水封揮發，增加傳播疾病的機會。 為進一步評估及測量滲漏位置，可考慮使用紅外線測量。 由於它是利用紅外線測量目標表面的溫度，如果表面內的水存在，溫度會有高或低，利用此掃瞄，能準確找出滲漏位置。
紅外線測量仍然有些限制，由於它是測量溫目標溫度，如果目標表面溫度相差太少或表面已經太熱或太凍，相對地，測量結果便有差。 答：可以為渠道加裝止回閥，但會令污水倒灌問題推高至樓上住戶。 原理是令用閥單作單向出水，如水倒灌閥門是不會打開。 如果有需要清拆廚廁內的瓷磚，亦很大機會會震動到現有水喉，這時候如果不想承擔日後滲水風險的話，都建議需要重做水喉工程。 屋宇署發出的命令會在土地註冊處登記，並會在命令獲遵從後予以撤銷，因此，業主可查閱由土地註冊處備存的記錄，或以書面形式向屋宇署查詢。 就以Allied World家居樂計劃II為例，如因爆竊或抽濕機爆炸，令家居財物蒙受損失，每項財物可獲賠償HK$6萬，每年上限HK$100萬，而自負額為每次HK$500。
外牆去水喉漏水責任: 大廈管理日常運作
「來水」多數由食水喉管老化、洗手間鹹水管爆裂所致。 「去水」則包括洗手間污水；「地台」則指浴室底的污水；「外牆滲水」則因外牆出現裂紋，雨水經由裂紋滲透入屋。 隔氣的位置一般分為三種，單位地台底、樓下近天花（或可透過觀察自己單位天花位置了解樓下天花的喉管設計），以及外牆。 外牆去水喉漏水責任 每當大廈住戶使用洗手間，不論是洗澡、刷牙、大小便等所產生的廢物會隨污水流入排水管，而其中如有衛生巾、毛巾抹布,毛發等不能溶化的物質進入排水管即有機會造成堵塞。
其中一名受影響住戶表示，在一個月前已發現有喉管漏水問題，影響外牆，其後他找來管理處協助，獲管理處安排維修工程。 事主本以為工程能順利完成，卻沒想到要維修的範圍反而越來越多。 如不幸為地板與天花之間的防水層未做好或年久失修，重做防水乃一大工程，源頭單位最好先向負責單位家居保險的保險從業員查詢如何處理，並了解第三者責任條款保障下所須承擔的責任。 漏水問題可大可小，及早利用自行檢驗方法，查清自己是源頭還是苦主，防範於未然。 受鄰居滲水問題所困，對方卻不合作，你可怎樣向「滲水辦」投訴？
外牆去水喉漏水責任: 【 家居安全 】 外牆去水喉漏水 點算好？三步助你釐清責任
例如，日久失修的水泵經常導致供水中斷，而銹蝕的水管又會引致水黃或造成淤塞以致水壓減弱，因此，應定時檢查及維修供水系統，以免問題惡化。 外牆去水喉漏水責任 ，那必定會先想到住在你樓上的鄰居，不過要跟對方交涉未必容易。 在這個時候你應先拍下天花狀況，愈仔細愈好，同時立即聯絡住所管理處及向保險公司備案，運用他們「中間人」的職責，方便追溯源頭和與樓上單位聯絡。
如不遵照法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可被罰款$25,000，如滋擾情況持續另加每日罰款$450 。 倘若證明妨擾事故屬實，並確定造成妨擾人士的身分，便會把「妨擾事故通知」送交有關負責人。 「水質測試」也可抽出水份檢測，觀察水份究竟是清水還是污水，藉以分辦是「來水管」或「去水管」爆裂。 檢測過程中，還可再測試水質有沒有含有尿液常見的「阿摩爾亞」，從而決定「去水」屬地台洗澡污水、抑或厠所污水。 「聯辦處」人員會委派顧問公司職員，按個案進行以下一項或多項測試，同樣地會到訪涉事單位一至兩次，有機會需反覆再作測試。
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於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 外牆去水喉漏水責任 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 地台內的排水管、供水管破損，都會導致樓下單位的天花滲水。
市面上大部分的家居保險，只會賠償因意外而招致的損失，例如忘記關水喉或爆水管都是家居保險的保障範圍，都屬意外之一。 而水浸亦然，需看看是否由條款所列之意外而導致，才能決定賠償與否，不能一概而論。 想更深入了解保障範圍的話，不妨向保險經紀或保險公司查詢，以選擇最適合自己的保障計劃。 話說他去完一趟長途旅行，回家赫然發現房間的牆紙出現氣泡，木地板變黑，而且凹凸不平。 於是請師傅上門來檢查後發現，是外牆的支水管漏水，令牆身滲水，再滲至地面，要更換外牆的水喉，否則滲漏情況會更加嚴重。
外牆去水喉漏水責任: 外牆漏水責任歸屬STEP 3 : 必知！漏水原因或許不單純
4座43樓H室於外牆單位客廁及主廁地台去水喉2020年3月19日通知業戶自行維修，業戶表示暫時不要使用該設施。 於外牆單位客廁地台去水喉2020年2月18日發現業戶單位客廁地台去水喉出現滴水情況，已通知業戶暫時不要使用該設施。 外牆去水喉漏水責任2023 廚房外牆地台去水喉2020年3月3日通知業戶自行維修，業戶表示疫情完結後才安排工程，現階段會停止使用該設施。 你只需要在Toby發布需要處理的水喉維修問題，水喉匠師傅和水務工程公司均會向你報價，你可比較價錢、經驗、資歷、評價等，最快3分鐘完成配對，你無須四出尋找報價，一站式輕鬆完成。
很多香港人買樓也鍾情頂層連天台單位，但天台單位也特別多滲漏。 假如你不幸地買入漏水屋，別以為透過「打針」把填補裂紋修補就可解決滲水問題。 我們將剖析漏水的處理程序、以及常見的檢測手法來協助業主了解漏水屋的問題。 調查人員可能需要進行多次測試，以收集不同樣本進行化驗。
外牆去水喉漏水責任: 水喉工程 — 申請水錶
為配合裝修需要，我們亦推出全屋裝修套餐，全屋裝修流程清晰簡潔，務求讓客戶更容易了解工程，更容易作出全屋裝修時間及金錢額預算。 除了裝修服務外，我們還有家居維修、小型家居維修、小型工程、天台防水工程、小型工程公司、油漆工程、油漆翻新、油漆裝修以及提供裝燈師傅去裝燈、燈具安裝、燈飾安裝等。 值得留意的是，不論是火險，還是家居保，保險公司只會賠償因意外引致的損失，例如樓上住戶爆水管、甚至忘記關水喉等原因，但若為大廈日久失修等人為原因導致的，則不屬火險及家居保險的保障範圍內。 若不幸遇上樓上單位漏水情況，應立即通知保險公司以便跟進。 對於涉事屋苑，李智明則認為外牆鋼筋外露，未必是因為上層私喉漏水而影響，屋苑樓齡高也是其中一個原因，有機會是老化問題，亦有可能外牆一開始的建設已出現問題，如石屎落得不好。
- 事主可先記錄約半小時的滴水量，然後關掉水掣，待水完全排走後，再記錄另外半小時的滴水量。
- 政府服務承諾規定，「聯合辦事處」在接獲舉報後六個工作天內聯絡調查。
- 當然在投購前，應睇清楚保障範圍是全球保障或只限居所，且多數都要以香港法律為準。
「聯辦處」人員會到涉事單位進行一至兩次調查及測試，如果個案複雜有機會要多次到訪。 對於性質複雜而未能找出滲水源頭個案，「聯辦處」有機會進行第三階段的「專業調查」。 外牆去水喉漏水責任2023 有需要時，委聘建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人徹底解決滲水問題，或甚至就損失提出索償。
外牆去水喉漏水責任: 雪櫃結霜其實很正常? 保養及清潔雪櫃|了解正確的溶雪步驟及預防方法
有關檢測方法可參考由屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處所編印的 「家居滲水簡易測試」小冊子。 此外，你亦可向大廈或屋苑的物業管理公司或業主立案法團尋求協助；必要時可聘請建築和法律顧問，根據大廈公契內容要求負責人士改善滲水，甚至以法律行動向對方提出索償。 答：大家可尋找大廈管理署及專業防水工程師傅一同前往樓上單位去視察。 如無法與樓上單位協商解決滲水問題，其實大家可以致電 1823，向「屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處」尋求協助，聯合辦事處在接獲滲水投訴後6個工作天內聯絡投訴人。 而職員會先作現場視察，然後進入被投訴的單位，有系統地進行非破壞式測試，以確定滲水源頭。
這是最重要的步驟，可以參考《公寓大廈管理條例》的規範來釐清外牆漏水責任以及修繕責任。 其中第十條就以專有、約定專有、共用、約定共用等劃分修繕費用責任。 然而最常發生爭議的「外牆面」究竟屬於專有還是共用？ 外牆去水喉漏水責任 一般香港常見的水喉維修項目（爆水喉維修、漏水維修、安裝／換水龍頭、更換座廁、換馬桶、廁所水箱維修等）水喉維修價目表平均$450/項目，價錢收費介乎$200-$1,000。
外牆去水喉漏水責任: 滲水辦
現時家用水管一般多使用PVC水管和PPR水管這兩種，家居常用喉管為4分、6 分及1吋，4分喉用於接駁最尾的潔具，若多一件潔具就用6分喉，1吋喉用作接駁總喉。 標準4米一條水管收費，PVC管約$20/一條，PPR管$30起，而銅管是所有水管中價格最貴的在$40以上。 外牆去水喉漏水責任2023 答：如私人塞渠一般是只要暫停單位用水，就會停止水滿。 但如大廈公家渠塞，就算停止單位用水，亦會出現大量水不停湧入情況。
外牆去水喉漏水責任: 地台去水倒灌？解構地台去水隔氣設計+家居保險爆水喉賠償
就簡單容易處理的個案並且得到有關業主/住戶的合作，調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知投訴人。 若未能於90個工作天內完成調查，聯辦處會書面告知投訴人調查進展。 「匠 Daiku Design」 的水喉匠團隊，技術全面及經驗豐富，提供最優質全面的排水系統設計、安裝、維修及保養服務。 我們為客戶解決任何有關沖廁系統、雨水疏導系統、排污系統等問題，改善及優化商業排水系統。 我們的服務包括但不止於大廈污水渠設計、更換外牆損壞去水喉、隔油池裝置、u型隔氣等，服務對象包括餐廳、工業大廈、酒店及商業樓宇等。
