有見及此，房委會於2013年推出「白表居屋第二市場計劃」（白居二），即白表買家可在居屋二手市場購買未補地價的單位，非公屋戶又多一個上車機會。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆。 不同於一般私樓，由於購買居屋有政府作為擔保，故按揭申請亦較容易，綠表申請人更可獲最高95%的按揭成數；白表申請人最高則獲90%的按揭成數，而且不用購買按揭保險，但還款年期最長僅25年，同時只有P按選擇，年利率最高為P減0.5厘。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。
屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以便用最短時間作出選擇。 換樓人士先賣後買，如出售物業未完成成交，新買物業不可敍做9成按揭，最多8成。 因此，換樓人士宜先完成賣樓，才簽署臨約買樓，便能做9按。
綠表資產審查: 物業，非所有人合資格敍做9按
MoneySmart 綠表資產審查 HK 隸屬於2009年在新加坡成立的MoneySmart Group，是一站式金融產品比較平台，可以一次過比較多間機構的信用卡、私人貸款、保險產品、投資戶口、儲蓄戶口及按揭，致力協助用戶作出精明的理財決策。 申請截止後，房委會預計將於今年第四季進行攪珠，並於2023年第一季開始按申請類別的優先次序邀請合資格申請者選樓。 房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。
- 正如上述所講，購入房委會一手居屋人士因有政府擔保，不需要加入壓力測試因此不需要擔保人。
- 如家庭成員未持有香港身份證或未領有香港出生證明書，則須填寫單程證號碼並夾附相關證件副本。
- 另外，申請人同樣要留意，於申請日期截止前的24個月，都不能持有任何物業的權益，簽訂物業的臨時買賣合約亦包括在內，否則也不符合資格申請。
- 除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。
- 其中一個十分受歡迎的是2001年落成的將軍澳寶盈花園，由私人地產商瑞安參與興建的居屋，鄰近將軍澳地鐵站，更加設有室外游泳池、燒烤場和網球場。
- 「居屋2019」中出售的重售單位即「居屋2016」嘉順苑／屏欣苑或「居屋2017」銀河苑／銀蔚苑／彩興苑受轉讓限制，業主可向房委會補地價，然後把單位在公開市場轉售或出租。
- 與往常一樣，新居屋申請可接受網上申請、郵寄及親自前往遞交申請表。
- 「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。
【居屋按揭】2020年新居屋7大亮點 新居屋2019年剛揀樓完畢，今年的新居屋名單便傳快將推出市面，今次傳聞更改制度，增加白表人士的中獎機會！ 由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。 發言人說：「『居屋2022』下個別單位的實用面積將暫定在二○二二年上半年確定。若按最終實用面積訂定的折扣率高於臨時折扣率，將採用較高的折扣率；若按最終實用面積訂定的折扣率低於臨時折扣率，則不會下調折扣率，以免平均售價因而上升。」。 截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。
綠表資產審查: 比較更多綠表居屋按揭計劃
相對於居屋綠表買家，居屋白表買家申請的資格比較寛鬆，而每次均會在推售居屋之前，訂岀最新的資產限額和最高收入水平，而買家可以按不同的情況考慮以一人名義，還是以家庭組合申請。 雖然居屋白表的申請資格寬鬆，但還是有一定要求，首先需求是香港永久居民，沒有透過綠表購買公屋的業主，而且並未在香港持有任何的物業，可以為私營房屋或公屋的住戶。 白表人士，例如私樓的住戶、公屋或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員等所有非即非綠表資格的香港市民，要合乎該期居屋發售時所規定的入息和資產限制資格，才能申請居屋。 一般購買居屋的綠表人士都會希望可以有政府擔保因而借足95%按揭，不過要小心的是二手居屋單位有機會導致合資格綠表人士借不足9成半按揭。 購買一手居屋一般都可以借足95%按揭，這方面不需要太過擔心。 因為政府只會為一手居屋擔保30年，要借足95%按揭的準買家最好購入由首次發售日期起計不超過20年的居屋單位。
也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。 綠表資產審查2023 過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。 如果在最近半年遭停薪留職，房委會表示，將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。 填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。
綠表資產審查: 注意事項五：家有長者提升申請優勢
凡居於公屋的年長父母可提名一名兒女或其配偶申請調遷，而年青一代家 庭則可提名其父母/外父母申請調遷。 任何家庭成員如自願退出公屋戶籍，可用書面提出删除戶籍要求。 若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 資深傳媒人蕭若元兒子、前稱HMV數碼中國集團的中國數碼創意娛樂有限公司（08078，已停牌）主席蕭定一，去年8月遭一間公司入稟高等法院，追討一筆3,260萬元的欠款，連同相關利息最少逾390萬元。 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日周一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。
若申請人說明買入住宅目的，是給予家人居住，HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 各類型物業，如首置或非首置自住物業、出租或工商物業車位，可申請的按揭成數均有所不同，而且不同入息種類（如非固定收入、非本地收入）於計算壓測時，亦面臨不同限制，本文將逐一詳細解釋。 萬一真的購入由首次發售日期起計超過20年的二手居屋單位，而又希望可以借足25年減輕每個月的供款負擔，準業主可以準備較多首期減低按揭成數。
綠表資產審查: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？
如果購入的單位由首次發售日期起計超過20年，銀行有機會借不足按揭25年，導致增加綠表人士每個月的供款負擔。 所有居屋有政府30年擔保，擔保期內如果業主斷供，政府會還錢畀銀行，政府就會收返間屋。 擔保期以首次出售日計算，如果係新居屋，擔保期就有足成30年。
房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 遞交申請時毋須提交任何文件，但房委會有可能在日後向申請人索取身份證明文件副本、所申報收入及資產分項的證明以作審查。 MoneySmart按揭專員可助你直接聯絡各銀行按揭部，直接遞交申請，較自行申請按揭批核較快。 MoneySmart只會向銀行收取手續費，申請人絕對毋須向MoneySmart付款。 申請者需要注意，包括已選擇「一表兩抽」的申請者，如再次遞交綠置居申請，其所有申請會被視作重複申請。
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答：公屋申請由遞交表格開始，直到最後的配房程序，整個申請流程共有7個階段。 如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。 如申請因資料不足及/或欠缺文件而被退回，個案便告完結。 若果住戶因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情而觸犯條例，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。 房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。 綠表資產審查2023 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業/填報家庭入息及/或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。
例子（二）：某住戶於2021年7月13日符合所有申領資格，並於同日遞交已填妥的申領表，該住戶的現金津貼發放將由2021年7月1日起計算。 綠表資產審查2023 現金津貼辦事處會向有關申領住戶發出「申領結果通知書」，列明審批結果，當中包括獲發現金津貼的金額（如適用）。 綠表資產審查 有意申領現金津貼的住戶應盡快遞交已填妥的申領表及所需文件。 必須注意二人或以上家庭才可參加「家有長者優先選樓計劃」，而該名年長親人需要已滿60歲，以及為公屋租約內的家庭成員，購入「綠置居」單位後，該名家庭成員必須成為業主，或者聯名業主。 【居屋按揭懶人包】新居屋VS白居二 按揭成數、年期、壓力測試...
綠表資產審查: 香港島：
如果購入的單位由首次發售日期起計超過20年，銀行有機會借不足按揭成數，導致綠表人士需要額外補錢用作首期成交物業。 綠表資產審查 如果遞交了綠表的申請人都有機會可以購入房委會、房協的一手居屋及綠置居。 綠表資產審查2023 一手居屋指房委會或房協首次向大眾發售的居屋，而這些居屋都會比市價私樓單位有一定的折扣（例如居屋2022以市價51折出售）。
- 另一邊廂，購入一手房協居屋單位的買家就需要通過壓力測試。
- 另外，「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人，或受清拆計劃影響的用戶，又會獲得更高的優先次序。
- 所以要注意以下各項，以免發生成功抽得前籌卻無法購入單位的憾事。
由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 綠表資產審查 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 綠表資產審查 申請者及申請表上的家庭成員，需要申報在港及香港以外地區的每月總收入，以及總資產淨值。 申請者遞交申請表時，毋須提交收入及資產等證明文件，不過申請人需要備存所申報收入及資產分項的詳細證明，以供房委會日後有需要時，作進一步審查。 若「一表兩抽」申請者的家庭組合有變，他們需要通知房委會，以便房委會更新家庭成員資料。 如有關更改，會令申請者的申請類別有變，並會影響其選樓優先次序，例如由一人申請者更改為家庭申請者，或由一般家庭申請者改為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，申請人需要於綠置居申請期內，通知房委會。
