美國減息時，導致資金因港元息率較美國高，資金反而是借美元，買港元，賺取差價。 香港經濟本身已不錯，再加更多資金入港，銀行出現水浸，拆息成本便會低。 所以注意一點是，香港的拆息高低，未必與香港經濟有關係。 先簡單講銀行的資金來源可以分為三種，第一是平時收到的客戶存款，第二是向其他銀行借錢，三是向金管局的借錢。
坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈，申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。 除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。
中銀同業拆息利率: 戶口優惠
在五個LIBOR貨幣區域(即美國、歐元區、日本、英國和瑞士)，有關當局已將建基於交易的隔夜利率確定為LIBOR的替代參考利率(“ARR”) (見表1)。 在LIBOR轉換過程中，本行將持續緊密監視任何有關LIBOR的轉換和實施的行動計劃之最新進展，並與客戶保持緊密聯繫，同時也鼓勵客戶保持關注最新進展並在有需要時尋求專業意見。 本周起將再進入香港銀行股的業績公布期，周四打頭陣的有渣打集團（02888）和東亞銀行（00023）公布2022年全年業績。 其中，渣打集團綜合券商預測，去年稅前法定盈利平均為47.34億美元（約369.25億港元），按年增長41.44%，全年派息料由2021年度的每股0.12美仙增至15.8美仙。 展望環球股市走勢，很大程度取決於通脹及央行的貨幣政策取向，故本周最為矚目的數據，當屬周二公布的美國1月消費物價指數（CPI）。
加上與其他貨幣市場利率緊密相關，令替代參考利率較不容易受到操縱，並為所有依賴參考利率的金融合約提供更可靠基礎。 銀行同業拆息(“IBOR”) 是指由全球主要銀行在國際銀行間同業市場中以對應市場和貨幣相互進行的短期貸款的利率衍生的不同利率基準。 中銀同業拆息利率2023 IBOR的常見例子包括倫敦銀行間同業拆借利率(“LIBOR”)、歐元銀行間同業拆借利率(“EURIBOR”)和香港銀行同業間拆借利率(“HIBOR”)。 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率，讓你了解自己的借貸及還款能力，更有效地管理財務。
中銀同業拆息利率: 香港銀行同業拆息按揭計劃
其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而造成利息高漲。 【H按利息】1個月拆息跌至0.115% 供樓開支慳幾多？ 現時超過九成業主使用以銀行同業拆息計算的H按計劃供樓，在環球持續放水下，4月12日1個月拆息跌至0.115%，回到今年1月初低位。 中銀同業拆息利率2023 另外，其實現時仍有未調升鎖息上限的銀行，如對有關銀行的按揭計劃有興趣，大家如想申請可直接聯絡按揭轉介公司，以鎖定最優惠的按揭計劃。
中銀香港在香港的銀行業務位居前列，在香港擁有龐大的分行及多元化的服務渠道，為客戶服務。 中銀擁有逾190家分行、280多個自助銀行網點、過千部自助設備，以及網上銀行和apps等渠道。 中銀香港（控股）亦是香港最大上市公司及商業銀行集團之一，業務之大，能給客戶信心保証。
中銀同業拆息利率: 封頂位：申請人真正需注意的利率
無論你是首次置業、投資新物業又或是換樓轉按，我們都能夠為你訂立最合適的度身按揭計劃，切合你的真正需要。 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基亦認同，港銀選擇按兵不動與港元拆息低走有關，反映銀行有充足流動性。 他認為即使港銀不調升P息，亦不會對銀行的淨利息收益率（NIM）造成過大影響；至於部分投行下調銀行股的目標價，林笑指「只是之前太過樂觀」。 新一份財政預算案即將於本月出爐，各界群起獻計之餘，銀行界以至宏觀經濟分析人人士提醒，與本港經濟、股樓兩市表現息息相關的息率走向，尚未能輕言「鬆一口氣」，仍要視乎未來拆息及資金走向。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。
然而，封頂位亦非永遠不變，在2018年加息周期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。 香港的銀行同業利率市場規模龐大，交投活躍，而銀行之間的批發港元活動亦是透過銀行同業拆息市場進行。 中銀同業拆息利率2023 香港銀行同業拆放利率及借入利率是金融市場資金流動性的重要指針，一直以來，銀行同業資金都是銀行體系中港元的主要來源，尤其對那些沒有經營大型零售網路的銀行(多數是外地註冊的銀行)而言。 同時，銀行同業拆息市場亦是那些擁有大量客戶存款的銀行作出短期貸款投資的渠道。
中銀同業拆息利率: 最新專欄文章
即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。 此外， 閣下應該避免以LIBOR作為參考利率來簽訂2021年以後到期的新合約。 相反， 閣下應該考慮為新合約使用上文所列出的替代參考利率。 因此，本行建議客戶使用已經開發的計算方法(例如上述方法)，並立即諮詢銀行以了解如何使用這些方法，並研究可能需要進行的必要更改，包括對IT系統的更改。
定息按揭適合為想減少承受風險或者希望豁免壓力測試的人。 至於未來美元利率走勢，隋洋明言目前市場人士對美國是明年或2023年加息，目前仍未有共識，惟該行已就下一輪加息周期作準備。 該行副董事長兼總裁孫煜補充，期望貸款增長幅度可以跑贏同業，及達到全年貸款增長處於中﹑高單位數這目標。 此外，客戶簽訂退場日期後到期的新合約時，應避免以LIBOR作為參考利率。 相反，客戶應考慮在新合約使用以上列出的ARRs或替代基準。
中銀同業拆息利率: 香港銀行同業拆息 (HIBOR)
例如村屋所涉及的樓契及地權問題太複雜，即使是首置客，亦未必能批出高成數按揭。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 由於普遍 H 按利率上限等於 P 按，拆息低時，H 按利率會較便宜；拆息高時，H 按利率最多也只是等同 P 按利率，故較 P 按為抵。 雖然現時主流仍是以 P 按利率作 H 按利率上限，但 2018 年時，匯豐、恒生、渣打等大行試過將 H 按利率上限調至高於 P 按利率，以致 H 按際利率較 P 按高。 承造按揭前，先向律師樓查問與申請銀行有否合作關係，否則可能要另聘駁腳律師樓，費用大約$2,000至$3,000。
中銀香港將二手轉按最優惠利率按揭（P按）調整為P減2.4厘，即實際按息上調至2.6厘；而H按封頂息亦將上調0.25厘，即實際封頂息為2.75厘。 中銀同業拆息利率2023 下周四起生效之後，兩行的P按息率較H按封頂息率低0.15厘，而中銀一手樓封頂息維持2.5厘不變。 銀行會為樓按提供H按及P按，1個月拆息是現時樓宇按揭H按的參考利率，直接影響供樓項款多少。 由於H的波幅相對P為高，H按息率有機會急速抽升，故銀行通常設有「鎖息上限」作「封頂位」。 中銀同業拆息利率2023 王美鳳指出，預期美國明年結束買債計劃後，開展貨幣正常化仍會溫和進行，預料明年美國聯邦基金利率仍處於1%以下水平，加幅不多於0.75厘，而本港最優惠利率(港P)未需要跟隨上升。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
中銀同業拆息利率: 按揭成數10大著數
有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。 不過，現時一個月HIBOR為0.44%，銀行H按利率一般 H+1.5%，較一般P按的2.5%為低 。 因此前者的浮動性較大，息率可極低，但亦可以短時間急升。
- 銀行同業拆息利率是本地銀行之間互相借錢的利率，亦是銀行放貸的成本。
- 作為投資者要從中獲利好簡單，只要港元的利息低於美國利息，就可以借港元，買美元投資，賺取差價。
- 但在非常時期時候，政府會人為干預拆息，例如1998年亞洲金融風暴，金管局就曾經出手，挾高隔夜拆息至280厘（現時隔夜利息約1厘），大幅增加借港元成本，去防止其他投資者借港元沽港元。
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- 一般來說，「按揭息率」的選項上，銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。
現時香港各大銀行的封頂位及實際封頂利率，大家可詳見上表。 只要H按的利率，一但高於封頂位計出來的利率，H按的用家即可使用上表中，提及的「實際封頂利率」還款。 客戶可免費獲享即時物業估價及按揭諮詢服務 ，亦可透過中銀投保火險及 / 或家居保險，並享保費折扣優惠。 「P 按」是以最優惠利率為計算基礎的按揭計劃（最優惠利率按揭），最優惠利率英文為 Prime Rate。 最優惠利率，是銀行自行訂立貸款利率，升跌一般視乎美國利率走勢。 買家在選定按揭息率時，必須「最優惠利率按揭」及「拆息按揭」之間二選一，一旦選定了之後就要按照該選項來供樓。
中銀同業拆息利率: 同業拆息的發展
不過，此舉亦引起其他主權國家的警惕，擔心會淪為下一個被制裁對象，紛紛謀求減少美元儲備，故見近年國際貿易以本幣結算愈趨普遍，去美元化趨勢正在挑戰美元霸權。 星展新出的息率為2.01厘，較上年的1.78厘加0.23厘，而且按借款150萬元及一年期才享此平息。 另一邊廂，工銀亞洲即使加價，惟這中資大行的新息率仍低於兩厘，僅報是1.97厘。 盡管工銀稅貸息率高於另一中資發鈔行中銀的1.59厘，但仍低於龍頭發鈔行滙豐的逾兩厘。 林樵基續指，中港全面通關將增加人員流動，有助香港經濟步入復甦周期，零售及餐飲業或受惠。
- 雖然香港銀行的金融制度穩健，不過有些時候一些預料之外的突發狀況如新股反應過熱、市場大量走資或美國通貨膨脹太嚴重導致急速升息都有可能會影響銀行的資金成本而導致拆息突然升高。
- 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。
- 目前，銀行同業資金占所有銀行的港元債務總額約13%，反映銀行同業拆放利率市場對香港金融中介服務非常重要。
- 有時候，美國跟香港的經濟發展並不一致，美國經濟差時，香港未必差。
而這個拆息利率，每日均有波動，置業人士可在香港銀行公會的網站上見到當日最新利率。 香港銀行公會網站上列出了隔夜至 12 個月的拆息利率，一般可選用 1 個月或 3 個月拆息為供款息率。 銀行同業拆息，意思是本地銀行互相借貸時所使用的利率，升跌視乎本地銀行體系資金之多寡；資金充足時，利率會下跌；相反，資金不足時，利率便會上升。 舉例，當有大型新股上市，市民爭相借錢認購，引發龐大集資活動，最終導致大量資金凍結，令拆息上升。 浮息按揭中，有分「H按」與「P按」兩種不同的按揭利率，首次置業的你，是否了解兩者分別呢？
中銀同業拆息利率: 拆息升股市跌
【香港樓市2022】美國聯儲局快加縮減買債規模的速度，聯儲局政策官員又預計美國明年可能加息3次。 中原按揭董事總經理王美鳳預期，若本港銀行結餘維持充裕，香港銀行同業拆息（HIBOR）未必跟足美息升幅，明年（2022年）本港按息仍主要處2厘以下水平，低息環境歷史性延續14年。 全期利息開支亦由862,193元減至749,239元，全期利息開支一共減少112,954元。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。
中銀同業拆息利率: 投資優惠
報告提到，物業價格大幅調整導致負資產住宅按揭貸款數字於去年12月尾升至18年來的新高。 金管局公布，截至去年底，負資產住宅按揭貸款數字增加至12164宗，創18年來新高。 負資產住宅按揭貸款總值增加至662.52億元(高於去年9月底的30.06億元)。 然而，按揭貸款拖欠比率維持在0.06%的低水平，顯示持貨能力仍強勁。 至於未來供應，報告指，根據房屋局數據，截至去年12月31日，預計未來3至4年私人住宅供應量達10.5萬伙，按季增加1萬伙。
中銀同業拆息利率: 同業拆息按揭計劃
閣下須先取得香港銀行公會之同意方可採用港元利息結算利率作商業發佈及使用。 人民幣的香港銀行同業拆息（CNH HIBOR），反映銀行於早上 11 時的同業拆息利率，它可於財資市場公會網頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆）上找到。 但是，在2013年6月以前，它並沒有計算出各銀行的平均價作為劃一的定價，僅由各銀行自行表示，故此，同一個檔期（例如一星期的拆息率），同時顯示多間銀行的不同利率。 每間銀行都會出現資金盈餘或不足的現象，它們可以向其他銀行同業扎平資金，期限可長可短，只要在一年或以內，都屬於這個貨幣市場（Money Market）的交易。 這意味著替代參考利率可能沒有像銀行同業拆息一般的期限結構(例如1個月、3個月、12個月的LIBOR等)，可用基於不同年期的短期合約來決定未來息率。
