其中2部升降機自2000年起歸入法團負責範圍內，截至2019年3月，累積款項逾3,000萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 穗禾苑平面圖2023 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
由於單位只設有一個冷氣機平台，所以戶主可能要考慮購買一台一開二的分體式冷氣。 6及7室設有露台，客廳長度是4.9米、露台深度是0.765米，相比沒有露台的戶型，客廳長度有5.65米，有露台單位的客廳細了，而可用空間(連露台)只多了一點。 穗禾苑平面圖 6及7室雖說景觀比差不多座向的11至13室開揚，但似乎11至13室較為吸引。 旭禾苑提供無房、一房及兩房戶型，其中一房戶型可分為四大類，讀者除考慮座向外，亦可能需要考慮實用性及傢俬擺位。 屋苑西南面貼近火炭路，是車輛進出火炭工業村的必經之路，汽車流量大。 火炭路另一邊是火炭村及山坡，在發展項目的位置圖發現，在火炭村背面有零散山墳及穗輝工廠大廈背面有一個認可殯葬區，旭禾苑6及7室有機會望見。
穗禾苑平面圖: 地產博客
旭禾苑的兩房單位均是鑽石型，比起近年標準的兩房戶來說，客廳短了一點及呈鑽石型，另加一個儲物室。 穗禾苑平面圖 穗禾苑平面圖 分別有176間鑽石型連細儲物室(14至17室)及44間鑽石型連大儲物室(18室)，共有220個單位，實用面積約454至463平方呎之間。 穗禾苑平面圖 根據房間大小及間格，旭禾苑一房單位可以分為4種戶型，共有350個單位。
八一年落成的置樂花園，首次推出時售價僅由9萬餘至14萬餘元，較現時屋苑樓價平得多，難怪當年吸引不少無殼族進駐屯門。 落成約三十七年的穗禾苑，由九座大廈組成，每三座品字形排列，最經典莫過於各座大廈採風車形平面布局，令梯間及電梯大堂全作開放式設計，配合大量圓形通風位，引入充足自然光，設計別具特色。 另每三層共用一部電梯，鼓勵鄰舍之間接觸，加強社區的關係，設計比今時今日不少新樓更人性化。
穗禾苑平面圖: 物業地圖
地產代理指，這類老牌居屋由於樓齡較舊，向來被置業者忽視，故樓價相對落後大市，現時400萬元或以內仍有放盤選擇，實用面積400餘至500餘方呎，迎合對居所空間有要求的上車客。 屋苑於設計上將9座大廈分為3組，每組由3座大廈組成，排列成「品」字，而三組又排列成另一個「品」字。 每組各有自己的廣場，美化花園及遊玩場地，並設有有蓋行人通道直接通往購物商場。 由於地理上的關係，位於較高位置的第2期3座大廈，更有兩部升降機及有蓋行人天橋連接第1期及商場。 穗禾苑分為第1期（A-F座）及第2期（G、H及J座），共9座，每座36層高，錯層式十字型設計大廈，合共提供3,501個單位。
- 然而，若果這些「半山居屋」跟同樣位於半山的私人住宅相比，樓價相差很遠。
- 屯門偏離市區，八十年代初屬新發展市鎮，未有港鐵貫通，但對草根階層來說，位於屯門的第一代私人參建居屋置樂花園，絕對是當時上車置業的「恩物」。
- 旭禾苑屬單幢式住宅，樓高45層，20樓設置隔火層，屬居屋中少見。
- 旭禾苑步行往火炭站只需約4分鐘，在今期居屋中第二接近港鐵站。
- 屋苑另一賣點是實用率高達87%，而且不設窗台，內籠足秤好用。
- 至於想了解「居屋2020」的申請資格、填表須知；又或者其他資助房屋，如「房協2020」及「白居二2020」也可以按橙色的關鍵字，我們已製作了相關懶人包。
- 對於真的鍾情「彩禾苑」的準買家，究竟又有什麼值得注意？
旭禾苑屬單幢式住宅，樓高45層，20樓設置隔火層，屬居屋中少見。 在公契內20樓的平面圖中標示有花圃，所以同時亦是空中花園之用。 雖去年底通車的港鐵南港島線未有貫通香港仔，漁暉苑的居民要轉乘約八至十分鐘小巴，才可到達港鐵黃竹坑站轉乘港鐵，但畢竟多了交通選擇，尤其是繁忙時間香港仔隧道交通擠塞時更可發揮作用。 樓齡三十七年的漁暉苑位於石排灣，近年已翻新外牆及大堂，屋苑六座大廈建於香港仔市中心附近的半山之上，位置吊腳，幸好石排灣升降機塔啟用後，方便附近居民上落山。 香港仔是傳統漁港，早年是漁民的聚居地，不少公居屋順理成章以「漁」字作字首命名，例如第一代居屋漁暉苑便是其中之一，為區內居民提供置業選擇，住戶不乏早年「上樓」的水上人。
穗禾苑平面圖: 相關新聞
到2020年6月，街市商戶接獲業主通知，表示將進行翻新工程，商戶需於月底前搬走。 不過業主英皇未有對外公佈翻新詳情及相關安排，只表示不考慮設立臨時街市。 旭禾苑步行往火炭站只需4分鐘，是今期第二接近港鐵站的屋苑。 前往其他區份的小巴或巴士線，都集中在對面大排檔前的巴士總站。
- 假如像B款般，把房間牆身盡量拍貼大門邊，便應足以擺放六呎x四呎的床，同時在房的一角放置書桌或衣櫃。
- 今期簡述房委會稱為沙田但實際上鄰近火炭站的旭禾苑，至於餘下5個屋苑的27個重售單位，筆者不作詳述了。
- 屋苑由八座15至16層高大廈組成，居住密度較新型居屋低，加上商場、街市及巴士總站等社區設施近在咫尺，日常生活便利。
- 旭禾苑提供無房、一房及兩房戶型，其中一房戶型可分為四大類，讀者除考慮座向外，亦可能需要考慮實用性及傢俬擺位。
屋苑的優勢，是位處沙田91校網，內有三間著名小學，包括是培基小學、浸信會呂明才小學（簡稱一呂）及浸信會沙田圍呂明才小學（簡稱沙呂），過去多年都是區內升中派位最優秀的學校。 據了解，原業主於2001年10月購入上址，當時作價68萬元，持貨近19年至今將單位沽售，賬面獲利397萬元，單位期內升值5.8倍。 置樂花園由八座住宅組成，各座僅15至16層高，居住密度較低。 屋苑配套完善，除鄰近屯門市中心外，商店、食肆及直資小學近在咫尺。 惟置樂花園偏離區內主要交通工具輕鐵站，往西鐵屯門站搭港鐵最好駁程車，居民出入主要靠巴士及小巴，交通選擇較少。 美聯黃錦翰指，沙田第一城一期低層兩房單位，實用面積327方呎，做價479萬元，較八二年一手買入價漲超過18倍。
穗禾苑平面圖: 火炭彩禾苑資料
至於394呎、401呎、403呎及405呎，內櫳接近均等，故同一價格、同一景觀下，應該先選面數較細的單位。 穗禾苑平面圖 至於景觀方面，一線單位以向南望山景的單位較吸引，較不受噪音及工廠味道影響；其次向西面的山景觀；第三選擇為向東面內園，因會兼望少量工廠景；以及尾選則為向北內園，會望到少量工廠景的單位。 穗禾苑平面圖2023 現時在「彩禾苑」並沒有任何巴士路線經過，最近的公共交通路線只能在「華聯工業大廈」及「桂地街」交界乘坐專線小巴「60P」，前往港鐵「沙田站」。 由2012年最初提交的方案，佔地約92,572呎的「彩禾苑」是建議用五倍地積比率發展，並興建兩座30-31層住宅，提供520個單位，容納1,660人。
過去城巴在火炭區共設有三個車廠，包括「新竹街」、「桂地街」及「禾上墩街」，但因應政府在2011年宣布復建居屋，地政總署在約滿後把地盤收回，並撥作公營房屋發展。 該地原被劃作「工業用途」，及後向城規會改劃後轉化成「住宅甲類」用地。 穗禾苑平面圖 美聯袁佩雲表示，悅麗苑現時最平為D座中層兩房戶，望山景，實用面積421方呎，叫價400萬元，接近去年高位價，呎價9,500餘元。 值得一提是，港鐵荔景站為荃灣線及東涌線的轉車站，搭港鐵四圍去方便快捷。
穗禾苑平面圖: 香港浸會大學職員宿舍的交通站點
由於樓盤也鄰近中洲控股持有的「前惠康倉」用地，日後會發展為8座37-47層高的住宅，故景觀也會受阻。 置樂花園樓齡三十四年，正因屋苑入伙時房委會未有訂明補地價政策，故物業毋須補地價便可在自由市場轉讓。 屋苑由八座15至16層高大廈組成，居住密度較新型居屋低，加上商場、街市及巴士總站等社區設施近在咫尺，日常生活便利。 不過，屋苑缺點在於貼近屯門公路，面向街的單位難免嘈雜。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
屋苑設有九座，分為一、二期，其中第一期一帶有較多商店，第二期則位於較高位置，要經過天橋或升降機才可前往。 首頁| 公司簡介| 一手新盤| 筍盤推介| 田土廳成交| 銀行估價| 網上放盤| 凶宅資料| 居屋通識| 沙田區發展| 實用資料| 地產新聞| 管理員登入 本網頁所提供的資料僅作參考用途。 火炭區另一個居屋，已經要數到「居屋2019」的「旭禾苑」。 項目只由一座組成，合共提供830個單位，面積介乎 呎之間，2019年開售時平均呎價為6,806元。 其中項目的「1-4室及19室」可以望向私樓「御龍山」方向；「5-13室」遠眺山景及居屋「穗禾苑」、而「14-18室」則望向工廠區「坳背灣街」方向。
