住宅樓宇包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。 公屋住戶可向房屋署投訴，當局會派屋邨職員到場調查，根據「屋邨管理扣分制」的規例，了解租戶有否違反規例的情況。 寵物噪音屬於特定噪音，受《噪音管制條例》第5條管制，任何時間下只要住所內的動物發出擾人的噪音，即屬違法。 換言之，寵物噪音是不受時間限制的，只要鄰居的寵物對你造成滋擾，就可以進行起訴。
成為冷氣維修師傅已經5年了，除了維修冷氣後，與所有 Toby 冷氣師傅一樣，我亦懂得清洗冷氣機！ 維修冷氣時，如客戶有需要清洗冷氣機，我亦可以即時為他們提供6層式拆洗清洗服務。 另外由於我已有多年冷氣維修經驗，所以擅長檢測出不同冷氣機問題，能為客戶徹底解決根本冷氣問題。 公屋冷氣規定 冷氣機不能有效製冷的原因有很多種，我們的經驗冷氣工程師傳會上門為您進行全面檢測。 如有任何需要額外收費的項目均會詳細列出，在客人同意的情況下進行維修。 無論雙方所同意的權利和責任如何，業主也可以出於善意和維護與租客的關係，自願進行維修和保養工程。
公屋冷氣規定: 有關家居裝修的環保貼士
如住戶受冷凝水影響，請盡量保持室內空氣流通，以減低上下層單位的室溫差別，紓緩冷凝水問題。 公屋冷氣規定2023 公屋單位受到房屋署公屋租約條款規限，住戶不可以擅自改動部分裝置，否則會被終止租約。 房屋署將公屋內的固定裝置可以分為甲、乙、丙三類，讓住戶裝修時可以根據分類，辨別單位內哪些裝置可以改裝或拆除。 一般住宅建築中，窗的高度為1.5米，窗台高度約為0.9米，窗頂距離樓面高度約為2.4 米。
環境保護物料比一般石屎的受力及抗腐蝕能力高，亦有助於改善石屎剝落的情況。 此外，2014年起，公共屋邨將會陸續廣泛採用LED燈，以減少耗電量。 你只需要在 Toby 上發布你的整冷氣服務要求，在頁面上方「立即查看價格」，選擇你的冷氣機維修需求，你便可輕鬆查詢到冷氣機工程報價，包括冷氣機檢查價錢、裝冷氣價錢、維修冷氣價錢、洗冷氣價錢、拆冷氣機費用等。 客戶需確保冷氣工程環境設置符合勞工處的安全守則，如現場發現施工環境不合符安全標準，工程人員有權拒絕繼續工作並中止服務。
公屋冷氣規定: 冷氣工程服務內容：維修冷氣、冷氣安裝、家居及辦公室冷氣工程
特首宣布針對事件，成立獨立調查委員會，並抽驗了45條2005年後落成的公共屋邨，共3806個水樣辦，以及138條2005年前落成的屋邨共2639個水樣辦。 到2016年3月，4個承建商開始為11個受食水含鉛超標影響的公屋邨，更換在公用地方不合規格的喉管。 麗安邨和諧二型Harmony 2長亨邨亨怡樓、秀茂坪邨秀康樓、秀樂樓、天耀邨耀豐樓外型呈Y字型，每層18-21個單位。
- 根據《公眾衞生及市政條例 第132章》，任由冷氣機滴水對別人做成滋擾是違法的，最高可被罰款$10,000，另加每日罰款$200。
- 試諗諗，如果日後冷氣品牌廠商在保用期內上黎幫你檢查冷氣機，咁有可能因為以上的限制而需額外收費，增加咗維修成本......當然，你又可能會問點解唔將個室外機轉個方向擺?
- 在申請資格方面，申請人必須輪候傳統公屋不少3年，入住人士可保留輪候傳統公屋的位置，之後有機會遷入傳統公屋。
- 此外， 《施政報告》建議推出「公屋綜合輪候時間」指數，以反映申請者綜合輪候傳統公屋及「簡約公屋」的時間。
對於已經給了機會，但仍然不肯改善情況的鄰居，就毋須手軟。 法團或管理公司會先評估住戶有否違反公契，一經證實，法團或管理公司就可採取法律行動。 就算公契默許飼養寵物，但如果寵物對鄰居構成嚴重滋擾而被投訴，法團或管理公司都有權申請法庭禁制令，要求住戶送走寵物或遷出。 周六裝修雖然不受法例規管，不過物管公司在大廈公契中，有就屋苑內的裝修工程列明指引。 如果有列明周六的裝修限制，業主就必須遵守，否則物管公司有權採取法律行動。
公屋冷氣規定: 修訂「設計和建築工程」減約8億
以下，《經一》為讀者整理公屋入伙裝修時的注意事項，可供參考。 特首李家超於去年施政報告公佈推出「簡約公屋」 計劃，未來五年於短期內未有發展計劃的政府和私人土地，興建約30,000個單位，可協助增加約四分一公營房屋供應，輪候傳統公屋三年或以上人士可申請入住以提早上樓。 先說一下，為了避免日後你家的冷氣「沒有師傅要維修」，姥姥覺得在安裝之初，就得注意什麼是不顧師傅死活的安裝方式。 扣分制自２００３年８月實施以來，公共屋邨的環境衞生大為改善。 資助房屋小組委員會今日在會議上亦備悉最新的「公營房屋住戶綜合統計調查」結果顯示，絕大多數（９７％）租戶知悉扣分制，而租戶對屋邨清潔的滿意程度，亦較２００３年扣分制剛推行時，上升了１８%。
「又話要優先處理新嘅違建物，又話冇紀錄，咁點分新舊？點去採取優先行動？」立法會房屋事務委員會委員陳克勤直斥房署執法不力，並指金屬支架經日曬雨淋後會變得脆弱，「跌一部落嚟都會死人」，促房署盡快視察情況，撥亂反正。 警方接獲投訴後，會先派人前往相關地點視察，若證據充分就會作出檢控。 不過，由於搜證需時，加上要有確實證據證明噪音由該戶發出，因此要有心理準備需時較久。 雖然噪音滋擾可構成刑事罪行，不過訴訟過程需時長、手續繁瑣，因此如果鄰居屬初犯、或只是間中發出噪音，建議可先循民事途徑嘗試解決。 安裝冷暖分體機時要考慮喉管規劃，因為它有兩條喉管需要接駁，不提早規劃好位置，之後會很影響外觀的。 「家庭小寵物」包括時下寵物市場供應的小寵物，而且一般養在籠、展示箱、水族箱或其他特製容器內，例如貓、雀鳥 (鴿子除外)、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。
公屋冷氣規定: 不同匹數或冷氣種類 維修費用分別大
根據《公眾衞生及市政條例 第132章》，任由冷氣機滴水對別人做成滋擾是違法的，最高可被罰款$10,000，另加每日罰款$200。 每個屋苑的樓宇設計都唔同，用家可到屋苑的房屋辨事處查詢有關冷氣機台承托力的問題以及該屋苑安裝的規定，「買」、「裝」前要問清楚，減少不必要的麻煩。 公屋冷氣規定2023 目前全港公屋屋邨，包括居屋與租置屋在內，俱由房屋署根據《建築物條例》規管，住戶凡增加或更改單位固定裝置，均需向房署申請，並按指定規格進行。 房署發言人承認，景富樓共有七百八十個單位，約有三分之一住戶於外牆安裝窗口式及分體式散熱器支撐架，由於有關違建情況不屬優先取締類別，只會按政策將「新建的違建物」列為優先清拆類別。 然而，當被問及山景邨違規住戶數字時，發言人則以「審查組沒有這方面的資料」作回應。
- 作為慣例，並根據雙方的議價能力，一般的租約條款都會把很多責任加諸租客身上，包括在一定程度上進行維修和保養工程。
- 如被扣盡分數，房屋署會按照房屋條例賦予權力，要求租戶遷出，但只要所有租住成員已經年滿60歲，該單位即豁免受屋邨管理扣分制約束，不會因為違反規定而被扣分或被要求遷出。
- 消息指，政府正檢視6塊地皮，料首批「簡約公屋」將在2023年興建，料2024/25年落成，屆時約提供1,000伙，但選址暫未能透露。
- 師傅一般亦會視乎冷氣機需要維修的情況作出報價，亦會根據匹數或冷氣種類而有所不同。
- 屋邨辦事處職員會定時巡查，對違規安裝冷氣機的租戶作出警告。
- 警方接獲投訴後，會先派人前往相關地點視察，若證據充分就會作出檢控。
- 裝修顧問建議，應將雪櫃放回地面，上面騰空位置造一個吊櫃以增加儲物空間，也是一個較安全的做法。
登記「裝修佬」免費度尺報價服務，24小時內專人回覆，為你推介最適合你的裝修公司。 公屋冷氣規定2023 冷氣機有不同安裝方法，不同方法自有不同工序，屬於專業知識，稍為參考就可以。 冷氣機有三種安裝方式，分別是窗口式、掛牆式、隱藏式。 例如想造體積大的觀景窗（如落地玻璃窗），不提前考慮冷氣散熱位的話，有機會更換所有鋁窗後才發現分體冷氣的散熱位會遮蓋了鋁窗。
公屋冷氣規定: 冷氣室外機這樣安裝，就不會有人要幫你維修
如樓宇有預設冷氣機台提供，冷氣機及其支架必須安裝於冷氣機台內，有關工程均需依規格及聘請合資格的人士進行。 冷氣工程公司會根據冷氣機型號（窗口式冷氣機滴水維修／分體式冷氣機滴水維修），視察原因及進行冷氣機滴水維修。 而商業冷氣機工程的常見問題，大多是冷氣機零件問題，需要上門修理冷氣。 服務對象包括：政府機構、中學、小學、辦公室、商鋪、餐廳鮮風抽氣系統等。 在已實施「冷氣機滴水」扣分項目的公屋，屋邨職員會先向初犯的租戶作口頭警告。
2.安裝前需和師傅規劃去水喉管的安排，因為分體式冷氣機會有兩條喉管需要接駁，如果在安裝中才發現去水喉會遇到橫樑或主力牆，一來影響外觀，二來有可能裝不到，陷入進退兩難的情況。 所謂的「清水樓」，是指整個單位除廚房、廁所原有的地磚外，只有基本批盪，沒有裝修，相當於一間「吉屋」。 香港寸金尺土，想「上車」並不容易，不少符合資格的市民會選擇申請公屋。 惟公屋單位內的部分裝置受到租約規限，住戶入伙時需注意，不可擅自改動，違者有機會被終止租約。
公屋冷氣規定: 冷氣工程｜維修冷氣｜冷氣安裝
在決定公屋裝修前，住戶應先根據自己需要，到不同裝修公司獲取報價。 住戶可先到所屬的屋邨物業服務辦事處索取「裝修承辦商」名單與聯絡方法，同時索取裝修指引，了解所有裝修限制後，才入紙申請。 發言人又稱，違規安裝冷氣機並非屋邨管理扣分制項目，會向違規裝冷氣機租戶發信警告，如屢勸不改，房署會據租約採取行動，但發言人並未提供曾採取行動的數字。 答：固定是為了安全，如果師傅沒有固定冷氣機，最好及早發言。 公屋冷氣規定2023 另外，冷氣機支架安裝方面，要按照單位的實際情況來決定，師傅應該懂得判斷。 總之一定要把外機固定好，特別是高層，否則冷氣機掉落就麻煩了。
儘管不是所有公共出租房屋（公屋）單位都受《建築物條例》所管轄［註］，運輸及房屋局轄下之獨立審查組（審查組）對香港房屋委員會（房委會）新房屋發展項目及由房委會發展的已落成樓宇按其類別實行該條例規定或與其相若的屋宇監管。 房委會有部分位於較舊式公屋大廈的單位設有露台並裝有防盜欄柵。 房委會考慮到有租戶不時反映在露台安裝窗戶有助減輕風雨造成露台地面濕滑的情況，所以准許公屋租戶在向房委會申請後，自費安裝露台窗戶。
公屋冷氣規定: 警告辦法
很多時候，鄰居或者未意識到自己的行為對別人造成滋擾，例如聽力較差的長者，經常會將電視音量調得過大，卻不自覺對鄰里造成困擾。 一般而言，當鄰居以友善態度加以提醒、勸告後，情況都會有所改善。 換言之，即使鄰居在日間開 party、看電視、甚至冷氣機的噪音對你造成影響，其實都已經足以作出起訴。
從影片中可見，單位以淺色為主色，加上不少透光材料，令空間感更大。 一入門口，右邊位置已經是鞋櫃，方便業主一家收納鞋子和擺放裝飾。 而左邊為爸爸的房間，房間為雙趟門，一趟開門就是床，沒有行路的空間，不過床頭位置卻具不少收納櫃。 住戶開啟冷氣機時，應避免讓冷風直接吹向天花板，以免令天花板冷卻，導致上層單位地台凝結水珠，對上層住戶構成不必要的滋擾。 冷氣機匹數所顯示的是冷氣機的製冷能力，匹數越高，製冷能力就越最高。 簡單來說，戶主可跟據單位面積空間去選擇適合匹數，例如100尺的單位，可以選擇1匹或以下；200尺至300尺的單位，就可以選擇兩匹或以上的匹數。
公屋冷氣規定: 冷氣機突然唔凍，要幫窗口式冷氣機/分體式冷氣機換雪種嗎？
曾經就有業主收到物業管理公司的律師信，表示其出租單位有人飼養情緒不受控制的狗隻，對鄰居造成滋擾，要求住戶停止在單位中飼養寵物，否則會採取法律行動。 可是，因為業主已於租約上寫明允許租戶飼養狗隻，租戶認為業主無權違反租約協議，突然強迫自己送走毛孩，令業主左右做人難，大感頭痛。 房署根據公屋大廈的不同設計類型、樓宇結構與承托冷氣機重量等因素，定出可安裝冷氣機的位置，居民必須遵守相關規格，將冷氣機安裝在核准的位置。 裝修申請獲房署批准後，辦事處會向進行裝修的工作人員發出許可證。 房屋局局長何永賢指，造價有變因「嗰陣係用當時有嘅資料做最好嘅估算」。
公屋冷氣規定: 冷氣迴路室外機接線要注意⋯
不過若只是使用手提機械用具的小型工程，包括用電鑽鑽牆等，就只受第4條的一般「住宅噪音」所限，因此時間限制較寬鬆，只要在晚上11時前完工，都不屬違法。 不論是甚麼類型，只要是由往所發出，並對他人造成滋擾，例如鄰居在深夜的說話聲、踏步聲等，都會受《噪音管制條例》第4條管制。 根據《噪音管制條例》的第4條，任何人於晚上 11 公屋冷氣規定2023 時至翌日上午 7 時，或於公眾假日的任何時間內，在住所造成任何噪音，即屬犯罪。 原來有些特定的噪音不受時限，任何時間下發出都屬犯法！ 千居盤點出受管制的住宅噪音，以及噪音投訴的常見迷思，教你投訴住宅噪音的方法，助你生活重拾安寧。
公屋冷氣規定: 冷氣師傅除了上門檢查費和維修費，會否有其他收費？
要避免以上問題出現，可使用水劑漆料或揮發性有機化合物含量較低的漆料，及避免使用黏合劑含量高的膠合板。 請注意，即使擁有毗連平台、簷篷、天台、天井、光井或地面的業權或通行權，並不等同有權在這些地方豎設構築物。 如欲進行該等工程，應先參閱批准建築圖則、大廈公契及地契條款。 如改動及加建工程屬於指定小型工程項目，只要按照小型工程監管制度的簡化規定進行，無須取得屋宇署批准及同意。 親身前往 各公共屋邨辦事處、 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）、深水埗房屋事務詢問處（地址：九龍元州邨元州商場二樓平台）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。
所有公共房屋單位皆不准養狗，除非該單位所有居住成員均年滿60歲，則可在單位內飼養狗隻而無須向房屋署申請批准。 如屬特殊情況：包括但不限於機零大於10年/多個機件故障，技術人員會於報價時與您確認報價，並在你的同意下，完成維修工作。 我們的價格非常透明公道，不設其他隱藏收費，上門檢測會收每部冷氣$400（費用未包含維修及零件費）。 公屋冷氣規定2023 一經上門檢測，無論你是否決定進行維修，上門檢測費用將不作退回。 到場後，師傳會先為你的冷氣機進行檢測，如因任何原因導致冷氣機無法進行維修，均需收取全數$400的檢查費。
鄰居在家中大聲播歌、唱卡拉OK，又或者開party狂歡，有不少人都經歷過。 公屋冷氣規定2023 許多人都以為只有夜間噪音才可以投訴，殊不知這類特定噪音受額外條例所限，就算日間發出都已經可以投訴。 以上的特定住宅噪音，受《噪音管制條例》第5條管制，在任何時間下只要住所內發出這些擾人的噪音，即屬違法。
公屋住戶在新安裝、改位或更換冷氣機前，不論窗口式或分體式，需按照房屋署指引，有關安裝冷氣機的明確規格圖樣及安裝指引可向所屬屋邨辦事處索取。 居民須先向屋邨辦事處申請，獲得批准後才可進行工程。 若冷氣機滴水，不論是公屋或私樓住戶都須自行處理及糾正。 為進一步避免公共屋邨有冷氣機滴水，確保環境衞生和促進鄰里和諧，房屋委員會已將「冷氣機滴水」列為「屋邨管理扣分制」下的不當行為，適用於出租公共屋邨（此項目不適用於租者置其屋及可租可買屋邨），違規者會被扣5分。 除了個別沒有在外牆安裝冷氣機去水管的公屋大廈外，該扣分項目已於所有出租屋邨實施。
不過，由於搜證需時，加上要有確實證據證明噪音由該戶發出，因此要有心理準備正式落案檢控需時較長。 一般而言，所有的家居噪音投訴由警務處負責，市民可以直接致電各區警署，或透過警方的電子報案室進行投訴。 在海南出席博鰲亞洲論壇的新加坡總理李顯龍呼籲，亞洲各國建立一個緊密和互相交織的關係網，除了加強與中國的關係，亦需要深化彼此間的合作，這樣才能令區域變得更強大和更具韌性。 李顯龍在論壇開幕式上發表講話，表示歡迎中國繼續推進對外開放的政策，並樂見中國繼續對多邊主義和區域合作給予支援，期待各方能更積極為區域和全球的發展與繁榮作出貢獻，讓亞洲和世界受惠。
不過，戶主當然要考慮實際環境，例如是櫥櫃枱面高度提升，煮食時會否帶來不便等問題。 當然，如果是租客，不可拆除業主的櫥櫃，則建議即使減少廳空間，都要將雪櫃搬下來，使用時較方便之餘又安全。 裝修預算數據由精英師傅歷史服務30萬客戶裝修數據、各大城市裝修公司合同數據經過AI智能算法實時分析得出。
