【yoo Residence】國際設計品牌打造 單幢精品豪宅... 要數到日常購物及商業核心地帶，相信很多人第一時間都會想起銅鑼灣。 這次介紹的單幢精品豪宅項目 yoo Residence，更位處核心區內罕有的... 告訴我們你理想的地區﹐入住時間和預算﹐我們的團隊會為你精心挑選最合適你的樓盤。
亦特設了雨水循環系統，此裝置收集天然雨水，用作灌溉植物園林。 另外，項目的停車場提供電動車充電設施，停車場並設置動能感測器及抽氣扇感測器，具備自動感測碳排放並調節風速，減少不必要能源消耗。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
深灣9號會所: 香港仔遊艇會 Aberdeen Boat Club
景觀方面，深灣9號面臨深灣遊艇會，戶戶向南，住戶可俯視深灣遊艇會之餘，更享有廣闊香港仔海峽景緻，並眺望對岸鴨脷洲一帶山色市景。 即使深灣9號的車位超過1比1，但其車位價格仍然貴絕黃竹坑，發展商售賣的車位價格由140萬起，高達200萬。 深灣9號是全港首個取得BEAM 深灣9號會所2023 Plus白金級榮譽的項目，預計整個項目每年將可節省約463,521度電和減少二氧化碳排放量達385噸，相等於在港島南區栽種了16,772棵樹。
南區的深灣@中原樓市片區，區內共872個私人住宅單位，涉及人口共9,142人。 區內主要屋苑包括 雅濤閣,南濤閣,深灣9號,金寶花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,430，年齡中位數為 45.8歲。 香港真光英文中學的北面，鴨脷洲徑3號，位於南區‧左岸（Marina 深灣9號會所2023 South）旁，亦鄰近豪宅南灣（LARVOTTO），香港仔避風塘及鴨脷洲大橋的南方，深灣及珍寶海鮮舫的西邊，漁安苑的東北面。 深灣軒的高層住宅還可以遠眺南丫島、大嶼山及淺水灣等。 」，樓層高度方面，除了3樓為3.25米外，4至32樓均為3.1米，配置37至54平方呎露台及16平方呎工作平台，部份單位另設有16至25平方呎窗台。
深灣9號會所: 物業地圖
有工程師估計是門鉸移位卻未有及時發現所致，認為應加強巡查保養。 深灣9號會所 鄰近南港島綫的利東站，即將在深灣軒旁的海面傳道會小學旁舊址及鴨脷洲橋道增設升降機，方便居民來往鴨脷洲大街，及於鴨脷洲大街出口乘坐港鐵，已於2016年底通車，於利東站乘坐港鐵列車，只需7分鐘即可到達金鐘。 港鐵「南港島線」正興建中，其中一站「黃竹坑站」近在咫尺。 貴為近年新盤供應重地，將軍澳南一帶已經成為臨海私樓集中地。
警方除登樓逐家逐戶拍門查詢外，亦翻看大廈大堂出入口、電梯、屋苑平台、停車場出入口的閉路電視影帶進行調查。 事後有屋苑住戶投訴大廈保安員經常更換以致對住客樣貌沒有印象、又不常監察閉路電視、亦沒有完善訪客登記制度、同時又禁止住戶單位安裝鐵閘以加強保安。 方面，深灣9號於B2樓設有總面積約36,856平方呎住客會所，提供包括室外泳池、宴會廳、健身室、音樂室、閱讀室、花園、室外遊樂場、咖啡廳、電影放映室、紅酒及雪茄房等設施；另有面積約22,257平方呎空中花園。 配套設施方面，深灣9號於B2樓設有總面積約36,856平方呎住客會所，提供包括室外泳池、宴會廳、健身室、音樂室、閱讀室、花園、室外遊樂場、咖啡廳、電影放映室、紅酒及雪茄房等設施；另有面積約22,257平方呎空中花園。 深灣遊艇俱樂部（Aberdeen Marina Club，簡稱AMC）是位於香港島南區深灣道8號的私人會所，於1984年成立，與香港仔遊艇會為鄰。 （亦是該建築師行第二代掌舵人何承天退休前經手的最後一個項目）聯手設計，亦是具有環保概念的豪宅，設有嶄新的太陽能光伏發電系統發電，在項目內廣置了463塊、面積共約6,500平方呎的太陽能光伏板，以再生能源分擔樓宇的公用電力需求。
深灣9號會所: 設施
以將軍澳藍塘傲為例，屋苑地理位置優越，戶型間隔多元化，走真豪宅規劃，更設有洋房及低... 家長最關注子女升學，深灣9號鄰近新加坡國際學校（香港）、香港加拿大國際學校及香港威雅學校等國際學校。 小學則屬18校網，而中學則屬南區校網，區內亦有多間名校，以供學生升讀。
除本網頁所展示的樓盤外，我們的數據庫還有大量樓盤可供參考。 2013年2月，深灣9號B5層一個單號車位，獲新買家斥298萬元以私人名義承接，原業主以145萬元一手購得，約三個月升值達106%。 這項298萬的車位成交不但貴絕南區，當時的成交價僅次於跑馬地禮頓山車位380萬的天價記錄，排名全港第二。 深灣9號原址為「惠福道臨時房屋區」，該區清拆後地皮遭丟空多年。 到2007年底，嘉華、信置和南豐合組的財團以57.1億港元購入這幅惠福道地皮，曾被稱為天價成交。 受惠樓市暢旺及同區豪宅南灣（Larvotto）熱賣並且屢創新高，深灣9號更為市場注目，定價除參考南灣外，亦參考山頂及南區同呎豪宅。
深灣9號會所: 樓市資訊 | 香港置業
原地皮是用作政府資助及私人住宅混合式發展計劃用途，由新鴻基地產投得發展，原本計劃政府會在當中隨機抽出百分之三十的實用樓面面積單位作資助房屋出售，其餘單位由發展商以私樓形式在市場出售。 ），是香港南區的私人高尚住宅屋苑，位於鴨脷洲東部玉桂山，與深灣隔海對望，鄰近豪宅南灣及深灣9號，共有3座1040個臨海住宅單位組成，於2004年3月入伙（19年樓齡），由新鴻基地產發展，標準單位建築面積628至957平方呎。 與第1及第2座比較，第3座除了享有最遼闊的永久海景外，更另設露台。 由於大部份單均享有海景或避風塘景緻，所以成為南區豪宅指標屋苑之一。 項目是嘉華國際、信和置業、南豐集團三家合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於港島香港仔黃竹坑惠褔道9號，於2012年11月下旬入伙。
- 事後有屋苑住戶投訴大廈保安員經常更換以致對住客樣貌沒有印象、又不常監察閉路電視、亦沒有完善訪客登記制度、同時又禁止住戶單位安裝鐵閘以加強保安。
- 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角珊瑚閣A座中層04室，面積1173方呎，3房連工人房間隔，坐向北面，享海景，獲區外換樓客以2580萬元承接，呎價21995元，屬市價水平。
- 鴨脷洲是位於香港島南區香港仔對開的一個島嶼，與香港仔之間的海面被劃為香港仔避風塘。
- 該處地下亦設有港鐵特惠站（港鐵公司將該處稱為「深灣辦公室大樓」），為黃竹坑站乘客提供2港元車費優惠。
2010年3月19日下午3時半前，深灣軒發生香港罕見的豪宅大廈連環爆竊案，約4至5名懷疑為前住客的匪徒從平台的走火門（後門）潛入第一座9至19樓其中14個單位進行連環爆竊，以避開大廈正門大堂保安員及閉路電視的監察。 由於所有單位幾乎同時被竊，亦沒有住客目擊經過，犯案手法非常專業，警方相信匪徒最有可能是前住客，並曾長時間在各樓層的走廊暗中監視，因此知悉哪些單位於日間沒人在家。 14個被鐵筆撬開的單位中有12個報稱有損失，失去的物品包括現金、首飾、手機及手提電腦。
深灣9號會所: 住宅大廈資料
鴨脷洲是位於香港島南區香港仔對開的一個島嶼，與香港仔之間的海面被劃為香港仔避風塘。 鴨脷洲面積僅1.3平方公里，在2011年時住有約86,355人，人口密度每平方公里達66,426人，是世界上人口密度第二高的島嶼。 鴨脷洲的脷字，在粵語中是舌頭的意思，因其形狀狹長像鴨舌而得名。 該處地下亦設有港鐵特惠站（港鐵公司將該處稱為「深灣辦公室大樓」），為黃竹坑站乘客提供2港元車費優惠。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 全港首個臨海超豪華會所Club Marinella由著名室內設計師以逾億元打造，挾着港島及遊艇會海景優勢，九度獲「室內設計奧斯卡」殊榮。
花園洋房共有11間，全部採用三層式設計，實用面積介乎2,565至3,622平方呎，間隔均屬四房，樓層高度分別為3.075米（地下及一樓）或3.5米（B1樓）。 2012年12月入伙後，1座中層A室，面積約2,501方呎，獲公司客以每月16萬元租用，呎租高達64元，創該盤租金新高，同時打破同區豪宅新盤南灣的57元呎租記錄，亦打破同區二千餘呎租金的記錄。 代理指，西半山嘉兆臺4座低層A室，面積1290方呎，成交價3500萬，呎價27131元，屬市價成交。 上，為全港首個取得BEAM Plus白金級榮譽的環保概念的豪宅，設置多達463塊、面積共約6,500平方呎的太陽能光伏板系統發電，預計每年將可節省約463,521度電和減少二氧化碳排放量達385噸。 自從港鐵港島西線通車後，堅尼地城升值潛力大增，搖身一變成為港島西一線地區，吸引不少外區客自住或投資。
深灣9號會所: 樓盤編號# 38420
南區‧左岸共提供約114個四房住宅單位，每戶實用面積超過1800呎，與區內豪宅貝沙灣、南灣、深灣9號的最大標準戶面積相約。 南區‧左岸前臨深灣，盡覽深灣遊艇會、海洋公園的景致。 但在2002年，政府公布停止推行混合式發展計劃，並決定將兩個有關項目內擁有業權的單位（另一個項目是由恆隆地產及現代建設發展的長沙灣碧海藍天）轉為私人單位讓發展商在市場出售。 按政府與發展商的協議，地皮改作私人形式由新鴻基全權發展 及銷售， 當中政府將分占3成權益， 新鴻基隨即以過億元打造五星級住客會所，以「南區海景豪宅盤」去包裝物業，又譽深灣軒為同系「豪廷峰」的南區版，在南區可說是一時無兩。
年代製造業不斷北上遷移加上政府推動該區發展旅遊事業，該區的工貿物業近年獲發展商及財團紛紛購入重建成商業或酒店項目，滿足市場需求。 中原分行經理盧文頌透露，西半山麗豪閣B座中層2室，面積839方呎，3房1套間隔，以1840萬易手，呎價21931元，屬市價成交。 (星島日報報道)豪宅紛錄成交，其中，香港仔深灣9號高層戶以4538萬易手，至於西貢立德台洋房，亦以3700萬沽出。 深灣軒除了設有連平台及天台的特色單位外，深灣軒的間隔露活，可自設雙連戶，面積可達1726呎（3座G+H單位）。
深灣9號會所: 樓盤位置：
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 深灣9號會所 中原分行經理高鵬表示，香港仔深灣9號1座中低層A室，面積1949方呎，設4房2套及工人套房，備有豪華裝修。
原業主於07年10月以1650萬購入，帳面獲利2050萬離場，升值1.2倍。 2015年7月底，平台升降機大堂玻璃門突然爆裂破碎，6歲女孩雙腿被割至皮開肉綻，事後需全身麻醉3小時進行縫合手術。 其父母直斥，屋苑過去亦曾爆玻璃門，惟管理公司無採取安全措施。
深灣9號會所: 物業位置
方面，區內有多個馳名旅遊景點及康樂設施，包括：海洋公園、大王爺廟、包玉剛游泳池及香港仔網球及壁球中心；另有深灣遊艇會、香港仔遊艇會等會員制會所，滿足不同人士需求。 樓盤並特設雨水循環系統以收集天然雨水，用作灌溉植物園林。 各洋房均配置275至999平方呎花園、53或54平方呎露台、429至971平方呎停車位，部份單位另帶有57至132平方呎平台。 在建築設計上，深灣9號為全港首個取得BEAM Plus白金級榮譽環保概念的豪宅，預計每年將可節省約463,521度電和減少二氧化碳排放量達385噸。 而停車場亦提供電動車充電設施，鼓勵住客使用電動車，人與大自然共居於一隅。 具有環保概念的豪宅，設有嶄新的太陽能光伏發電系統發電，以再生能源分擔樓宇的公用電力需求。
深灣9號會所: 花園洋房資料
近日反價至9100萬連車位沽出，呎價約46691元，造價及呎價同時創屋苑同類新高。 據了解，買家睇好南區發展，近期新盤未有提供同類戶型，遂決定承接上述單位。 資料顯示，原業主於2011年11月初以5390.5萬一手買入單位，持貨接近10年，現轉手帳面賺約3709.5萬，期內升值約4成多。
深灣9號會所: 成交記錄
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 深灣9號會所 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角珊瑚閣A座中層04室，面積1173方呎，3房連工人房間隔，坐向北面，享海景，獲區外換樓客以2580萬元承接，呎價21995元，屬市價水平。 原業主於09年以800萬購入，帳面獲利1780萬，升值2.2倍。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢白沙灣立德台B段單號別墅成交，面積1506方呎，4房連雙套房間隔，原叫價3900萬，議價後以3700萬成交，呎價24568元，屬市價成交。
