7月21日後，全港聚焦新界西，這位「新界西北王」倒是派定心丸，告訴記者政治再險惡，「搵樓始終要睇樓價現實！」話音甫落，8月初荃灣映日灣開售，短短數天已經超額認購逾24倍。 他很早已開發大西北，1989年創辦祥益地產，主攻屯門和天水圍，對新界瞭如指掌，分店維持約三十間。 回歸以來，銅鑼灣至中環一直是傳統的遊行示威路線，但今次「反送中」運動卻遍地開花，經過沙田新城市血戰及元朗白衫軍襲擊後，新仇舊恨在新界引爆。 冰封三尺非一日之寒，可惜回歸以來，特區政府連番施政失當，處理中港矛盾進退失據，導致新界這一原本的緩衝帶，演變成衝突最前線。 市傳月租僅15萬元，租期約6個月；至於其最新租值由去年度的684萬元，按年大跌29.8%至480萬元。 翻查最新租值資料，差估署最新租值按年持平，為455.4萬元，以月租計為37.95萬元，以市傳55萬元的租金計算，租金較租值少31%。
遭潑黑墨分店包括上水新康街、新豐路、龍琛路、粉嶺聯盛街、旺角奶路臣街、元朗壽富街、合益廣場及谷亭街，至少並有九間分店被淋。 「藥房大王」謝少海，名下的龍豐藥房創立26年，於全港有19間分店，單單是上水區便有8間分店。 據了解，謝作風低調，甚少於公開場合露面，翻查資料，年約50歲的他為龍豐集團董事總經理，同時亦是黑龍江政協委員會委員以及新界潮人總會名譽會長。
謝少海: 內地客絕跡！香港藥房大王兩億搶鋪變輸家！龍豐貴鋪賣平民價零食
龍豐集團逐公布免費派出36,000個口罩及9,000支消毒搓手液予上水區內市民[2][3]。 2020年8月，香港龙丰集团也紧随时代发展步伐，顺势而上，快速调整营销模式，开通了香港龙丰集团在线自营商城、京东店、天猫店[4]。 相反，逾300萬普通新界居民完全是局外人，真正no stake（無持份）！ 過去十年，由雙非孕婦迫爆公院，到搶購奶粉、日用品，水貨客猖獗的同時，租金與樓價已翻升。
土地註冊處顯示，上水新康街98號地下及閣樓，上月初「撤辣」前分別以6000萬及738萬元沽出，以面積1625及1355方呎計，呎價分別36,923元及5446元。 買家同為國際萬里有限公司，公司董事分別為劉家信及劉家恩，入市涉資6738萬元。 盡管近期政經局勢不穩，惟「藥房大王」謝少海趁勢出擊，購入上水新豐路及符興街單邊鋪，作價1.55億。 該舖於高峰期曾以8,000萬元放售，去年底降至6,500萬元，最終以5,300萬元售出，大幅降價33.8%，呎價約3.03萬元，租金回報約4.1厘。 原業主為龍豐藥房老闆謝少海，於2012年以3,650萬元購入上址，持貨逾8年，帳面獲利1,650萬元，物業升值45.2%。
謝少海: 【光復上水】（1）水貨客消失 營業額縮水 上水藥房爆結業潮
面對生意大減，《香港01》翻查上水及旺角部分街舖的最新租值，發現上水舖租租值有逾一成跌幅；旺角跌幅更達兩成至四成半。 據了解，謝擁有多年投資經驗，曾於早年購入多個大埔、上水等新界地區各類型物業，傳媒曾估算他現持有超過八億資產。 本年6月，集團於旺角奶路臣街開設旗下佔地6700呎的最大藥妝旗艦店，承租約200多萬，並舉行開幕儀式，當時謝亦有露面出席，同場亦有不少藝人到場，包括藝人喬寶寶。 另外，過往報導曾指，謝與新界鄉事派交往甚密，位於粉嶺的藥房開張時，鄉事委員會主席簡炳墀亦有出席。 自由行旅客大減，大型連鎖店亦「撐唔住」，如卓悅（0653）過去在自由行生意暢旺時，以高價在上水區搶租舖位，惟現今要縮細規模。
根據了新界潮人總會網頁資料，團體為新界地區的潮籍知名人士成立，現任特首林鄭月娥、於2014年仍在擔任政務司司長時，就曾出席總會的第三屆會董就職典禮。 目前，新界始終擁有最多土地，單單計算四大地產商，他們只要拿出僅三成農地儲備，已經足夠建九個太古城，問題在於特區政府有沒有足夠政治能量收地。 部分城鎮長期給人鄉村感，例如元朗，其實都關乎鄉紳勢力。
謝少海: 【光復上水】（2）「藥房大王」謝少海 上水開8店成區內龍頭
市場有大戶狂掟貨，亦有大戶狂掃貨，連祥益地產汪敦敬亦出動「執平貨」。 市場新近錄得尖沙咀漢口道44號地下B舖成交，舖位建築面積1,000方呎，前租客為藥妝店Color Mix，當時月租25萬元，惟現時已關門大吉，近日由祥益地產總裁汪敦敬等人斥資8,380萬元交吉買入，呎價83,800元。 原業主於2007年12月以6,600萬購入上址，持貨逾13年帳面賺1,780萬元或27%。 資料顯示，謝少海2006年1月以1700萬元購入地舖，而他的家人則於2006年以167.5萬元購入閣樓，共涉資1867.5萬元，而謝少海2017年繼承閣樓業權，帳面獲利4870.5萬元，物業在14年間升值2.6倍。 謝少海 另一邊廂，人流極旺的旺角區，舖位租金水平也不再「天價」，租值普遍暴跌三至四成。
- 資料顯示，原業主為龍誠創建有限公司，公司董事為謝少海（TSE, SIU HOI），2016年4月以4,850萬元購入舖位，持貨逾5年，帳面獲利1,890萬元或39%。
- 而前年高價用250萬租下的尖沙咀和旺角鋪位，由於租約未完，已洗濕了頭的謝少海轉型賣平價零食支撐。
- 翻查過去報道，卓悅曾在旺角西洋菜南街租用多間店舖，包括登打士街41至43號地下1至5號舖、西洋菜南街2R號地舖，西洋菜南街59至61號地下及閣樓，以及好望角大廈等。
- 原業主為龍豐藥房老闆謝少海，於2012年以3,650萬元購入上址，持貨逾8年，帳面獲利1,650萬元，物業升值45.2%。
- 兩年前，為求得一盤，李根興便不惜三顧草蘆，甚至直接搬到元朗，只為打開關係。
- 在新界，能夠掌握土地資源不外乎兩類人：發展商及原居民。
- 孔誥烽指出，其實鄉議局自1950年代重組後，性質已起重大變化，成為「收地發展機器」，自此無論政府或發展商，收地都要靠鄉議局，後者會動員基層村代表游說原居民。
有指他與新界鄉事派過從甚密，比如旗下「康美化妝城藥房」開張時，就邀得前上水鄉事委員會主席「食力簡」簡炳墀為醒獅點睛。 此外，在今年2月份謝少海又以5,300萬元，沽出粉嶺聯和墟和豐街37至43A號新景樓地下B及C舖，該舖面積約1,750平方呎，高峰期曾以8,000萬元放盤，惟去年底降價至6,500萬元。 合計上述沽貨紀錄，謝氏在過去9個月內已賣出至少3項舖位物業，合共涉及1.8778億元。 該舖位原業主為龍誠創建有限公司（Dragon Mind Creation Limited），其公司董事為謝少海（TSE, SIU HOI）。
謝少海: 「藥房大王」撤辣前6738萬沽上水舖
曾被揭發賣假藥的龍豐藥房，多年來在自由行力撐下生意火紅，分店由上水開到尖沙咀達22間。 同時他又瞄準時機炒樓炒鋪，豬籠入水，身家暴漲至逾八億，幾年前雄心壯志道：我們目標開50間分店！ 謝少海在上水發跡後，近兩年開始殺入旺角及尖沙咀，數度以天價200萬搶租，迫走原租客莎莎及卓悦，一簽就簽下六年租約，引來市場譁然。 謝少海 謝少海 謝少海隨後更成為卓悦業主，單在上水一鋪位，已每月坐收卓悦58萬租金，風頭一時無兩。 他在2019年7月至11月短短四月間，大膽以高價掃入及租用上水、旺角重災區鋪位，涉資逾二億元。
謝氏透過上述公司，在2016年4月以4,850萬元購入上述舖位，是次易手持貨5年升值1,890萬元或39%。 據土地註冊處資料，上述買賣個案為大埔鄉事會街9號寶蓮樓地下2A號舖，在8月18日以6,740萬元沽出。 舖位面積約1,500平方呎，是次成交呎價約44,933元。 該舖馬路對面為大埔綜合大樓、大埔墟街市及熟食中心，同時又鄰近大明里等四里的街市段，人流暢旺。
謝少海: 藥房老闆上水置業 中原追千萬佣
三店涉「應用虛假商品說明」及「應用偽造商標」售賣偽冒藥物，貨品包括「虎標萬金油」、「風濕靈」等等，涉及藥物達37種，遭罰款二千元至三萬元不等。 他解釋，香港實際有條件「以患為利」，舉例內地需要奶粉，與其設限購令，倒不如增建商場滿足；內地需要醫療，香港實行增開醫院，甚至可達到「以醫養醫」，而凡此種種的前提，就是要「供應足夠土地」。 謝少海2023 土地利益的潛在矛盾，在「自由行」實施後更加突出──過去十年，投資商舖都知道「愈北愈升，愈南跑輸」這條金科玉律。 關鍵在於土地擁有權──新界城市化並沒消弭鄉紳勢力，相反卻是鞏固了。
據報他當時看好「水貨客」生意，以月租55萬元租用舖位。 不過疫情下，舖位現已轉為做超市生意的「market88」使用。 據差餉物業估價署最新的資料顯示，該舖最新租值為241萬元，按年大跌一成半。 翻查資料，謝少海為第十二屆政協黑龍江省委員會委員，其界別為「特別邀請」，即特邀代表，於1967年10月出生，網址上更顯示其職務，包括「新界潮人總會名譽會長」及「龍豐集團董事總經理」。
謝少海: 【龍豐藥房淋油】「藥房大王」身兼省政協委員 逾億購上水舊樓
早前有示威者發動「光復上水」活動，其中一間龍豐藥房被示威者拆招牌，但即使如此，記者在冷清的街道上，也只見到惟有「龍豐藥房」仍然人頭湧湧。 該單位曾經登上「樓王」寶座，原本由天津人尹聰以聯昇地產發展有限公司名義於2014年以1.349億元購入，惟多次抵押借貸後爆煲斷供，及後銀行委託拍賣行放售，一度淪為「銀主盤」。 若根據「士紳化」理論，傳統社區會現代化，推高地價和租金，高收入遂取代低收入。 理論能夠在市區應用，例如油麻地果欄，一進入新界卻變調。 他早前以760萬購入400呎舖位，坦言相較政治衝突，更怕「新界舖難買」──難在很多舖位皆由鄉親持貨。
另有非牟利團體在疫下入市商廈，資料顯示，毗鄰星際城市的旺角中僑商業大廈低層全層，上月政府撤辣前以5700萬元易手，以全層面積6254方呎計，呎價9114元。 原業主香港浸信會聯會2000年6月以1300萬元買入，持貨逾20年，帳面獲利4400萬元或3.4倍。 去年9月，公司提早終止上水新豐路分店的租約，現時只餘下符興街27號一間地舖。
謝少海: 【潑黑龍豐】謝少海白手興家創龍豐 藥房大亨炒樓賺過億
因為新界原居民不但擁有丁屋及祖屋，很多時還持有大量土地。 謝少海 2007年宣布十大基建後，城鄉矛盾愈演愈烈，「反高鐵保菜園」達到顛峰，後來相繼出現反東北發展、反水貨客，民怨日積月累，遂於反送中引爆炸彈。 如是者，很多法例專門為新界而設，例如《鄉議局條例》及《建築物條例（新界適用）條例》等。 謝少海2023 回歸後，這種殖民制度順利過渡，只是港英政府與特區政府，對新界定位已經截然不同。
土地註冊處資料顯示，大埔鄉事會街9至15號寶蓮樓地下2A鋪，以6740萬易手，原業主龍誠創建有限公司於2016年以4850萬元購入，公司董事為謝少海 (TSE, SIU HOI)。 樹記腐竹逾70年歷史，於深水埗起家， 並於14年5月遷至大埔。 【明報專訊】舖市近月稍見好轉，部分投資者趁機沽貨套現。 土地註冊處顯示，由龍豐藥房老闆謝少海透過公司持有的大埔鄉事會街9至15號寶蓮樓地下2A舖，上月以6740萬元售出，商舖面積約1,500方呎，呎價約4.49萬元。
謝少海: 承租旺角旗艦店
舖位現由擁有近80年歷史的著名腐竹店「樹記腐竹」租用，月租約15萬元，即買家可享2.6厘租金回報。 董事地址為龍豐總部的匯進國際投資有限公司，今年以1.1億購入上水符興街41A及41B全幢舊樓，物業地盤為2,400平方呎，後因有其他人出價更高，業主賠訂，該公司最終追價至1.4億，較原來成交價高出27%，物業成交。 記者到場視察該棟舊樓，外牆暗紅色的舊樓分為地舖、閣樓及兩層單位，現時仍有地面仍有數間店舖在營業，包括找換店、藥妝店及地產店等等，其中一間地產店為「龍豐地產」，樓上唐樓單位則仍有人居住。 有店舖職員指現時知道唐樓已易手，但並不清楚詳情，又指樓上為劏房單位。
有近80年歷史的著名腐竹店「樹記腐竹」，其承租之大埔鄉事會街舖位新近以6,740萬元易手，較原業主龍豐藥房老闆謝少海五年前的購入價，帳面升值接近1,900萬元或四成。 2020年香港因受COVID-19疫情影響，掀起搶購口罩潮，導致市面上口罩一度嚴重缺貨。 龍豐集團逐公佈免費派出36,000個口罩及9,000支消毒搓手液予上水區內市民[2][3]。 2020年8月，香港龍豐集團也緊隨時代發展步伐，順勢而上，快速調整營銷模式，開通了香港龍豐集團在線自營商城、京東店、天貓店[4]。 龍豐集團老闆謝少海由一家小藥房，慢慢發展成今天全港其中一間最具規模的藥妝百貨連鎖集團。 2020年香港因受COVID-19疫情影响，掀起搶購口罩潮，導致市面上口罩一度嚴重缺貨。
謝少海: 旺角Texwood舊店變特賣場
創辦人張桂蘭是科學家，是張學良的養女，對，就是西安事變的那位張少帥。 謝少海 她曾任中國科學院原子能研究所的研究員，從事鈷六十放射刀治療癌症的開發，是中國最具影響力企業家和中國公益之星。 後來這公司分別搞過天然氣業務和博彩業務，狠狠炒過了好幾次，我之所以初認識這股票，主要是它是十大升幅榜的常客。 查「眾彩股份」的業務正在向新經濟推發，如「互聯網+彩票」、「互聯網+旅遊」、「互聯網+租賃」等等，現在則在積極發展「互聯網+健康」業務，相信是利用這新發展業務和一連串的收購合併，推動股價。
謝少海最近頻頻沽舖，對上兩單分別是粉嶺聯發街28號車房，售1,350萬元；以及上水新康街98號自用舖，售6,738萬元。 據知，謝少海尚有另一間在粉嶺的商舖正積極放盤，叫價約2,600萬元。 連同上述沽出的青山道「雞仔嘜」舖，波叔單日套現3,600萬。 謝少海2023 計及早前拋售的物業，波叔家族於4個月內已合共賣出12項物業，套現約17.228億元。 我們上週到龍豐在2018年，月斥207萬租下的旺角奶路臣街鋪位視察，發現鋪內近七成貨品均是平價零食，亦有賣米、紅酒、護膚品及其他生活雜貨，猶如大型雜貨場。
謝少海: 藥房大王謝少海1.55億購上水地鋪
去年9月，公司提早四半終止上水新豐路分店的租約，現時只餘下符興街27號一間地舖。 同日，波叔再沽出深水埗基隆號255號地舖，成交價1,800萬元。 舖位建築面積1,164方呎，現由食肆「蕃茄師兄」以每月42,500元承租至2021年8月，其後租金跳升15%至每月48,875元，租約期至2023年3月31日。 原業主波叔於2016年12月，以1,606.8萬元買入上址，持貨4年多，帳面獲利193.2萬元或12%。
翻查過去報道，卓悅曾在旺角西洋菜南街租用多間店舖，包括登打士街41至43號地下1至5號舖、西洋菜南街2R號地舖，西洋菜南街59至61號地下及閣樓，以及好望角大廈等。 惟現時卓悅只餘下西洋菜南街2R號地舖一間分店，當時有消息指，公司以以每月25萬元承租上址。 有「藥房大王」之稱的龍豐藥房老闆謝少海，剛售出大埔一個地鋪，作價6740萬，持貨5年帳面獲利1890萬，物業升值約39%。
