地政總署回應指，個別短期租約申請的處理時間，視乎個案的複雜程度及分區地政處的工作優次而定，不能一概而論。 地政總署表示，會按實際情況，按涉及土地被佔用的日期，收回由2010年11月起的租金。 冠峰臺2023 記者翻查地段索引圖（Lot Index Plan），發現涉事單位未有短租編號。 冠峰臺2023 據悉，此屋拍攝場租每小時約1,500元，租金收入看似「和味」，其實日常打理開支亦大，花園尤甚，不單須繳地租給政府，聘花王及女傭打理，除蟲去雜草澆水及泳池濾水等，上述租金實際當幫補。 位於屯門的傳統別墅冠峰臺，不少電視劇如《愛回家》、《法政先鋒二》等，都會在此取景。 在銀幕中的大泳池、私人花園等富豪才享有寫意生活，在寸金尺土的香港，可謂極為罕見。
港劇角色多數有車又有樓，為了這兩點，前者經常拍攝揸車及在車內講電話場面，街道取景盡量避免人多之處，九龍塘及又一村路面較闊及行人少，最方便拍攝。 樓宇物業每每揀選高尚住宅，其外觀設計別緻，又或有歐陸特色，例如《當旺爸爸》在長沙灣泓景臺平台花園取景，《怒火街頭》丁家富（李燦琛飾演）的父母住所，攝於何文田寶堡大廈。 冠峰臺2023 翻查公司註冊處資料，金滔國際有限公司兩名董事分別為何百樂和何百定，他們二人共同持有其餘4間公司，包括高盛(亞洲)有限公司、顯盛發展有限公司、新天地有限公司以及德昌國際投資有限公司。
冠峰臺: 香港大廈搜尋
不過，《香港01》發現冠峰臺其中一幢獨立屋，旁邊有一個約750平方呎的戶外泳池，根據Google Earth的衛星圖像顯示，該泳池早於2002年已存在，即最少建成約16年。 本土研究社去年發表一項研究，發現全港約810公頃的短租地，近3分1成為「富豪後花園」，用作興建私人泳池、網球場等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 冠峰臺2023 相比之下，洋房內櫳較少在螢光幕上亮相，其實亦頗具看頭。
其中屯門冠峰臺一間獨立屋，新業主2010年買入單位後，一直未獲地政總署批出新的短期租約，但業主卻持續使用私家泳池而毋須繳租。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 《香港01》於上月致電至金滔國際的秘書公司，向有關業主查詢，並於近日再以電郵形式書面查詢，包括該公司是否有關地段的業主，以及有否向地政總署申請短期租約，但一直未獲得該公司回覆。 地政總署於2月22日回覆記者，指西貢地政處於今年1月向該地段業主批出短租的基本條款建議書，以市值租金租出面積約173平方米毗連該地段的政府土地，該地段的租金為每半年約港幣3萬元，租約每半年續租。 不過，這些戶外花園業權並非由業主持有，因大部分土地均是官地。
冠峰臺: 西貢早禾坑地皮8年前買入 地政總署：今年1月批出申請
樓高3層，地下客飯廳樓底中空，逾15呎高，天花絹布摺叠裝飾，掛上5盞3萬至20萬元的水晶燈，地下鋪砌意大利雲石。 從客飯廳行數級樓梯落地庫，為偏廳連開放式廚房。 梯旁兩壁張貼到來拍戲的藝人影星照片及其簽名留念，變成屋內亮點。 冠峰臺 冠峰臺 該屋花園約1.9萬方呎，一大片綠油油草坪，點綴蜿蜒石徑小路，種植數株棕櫚樹，還有波浪形泳池，躺在卧椅曬太陽嘆冰飲，又或大伙兒舉行池畔派對的場面，都曾經在不同時代的電視電影中出現過。 屋後大閘入口設有蓋車房，大屋正門兩旁加巨型羅馬柱躉，亦是不少片集內常常出現的畫面背景。
- 位於屯門的傳統別墅冠峰臺，不少電視劇如《愛回家》、《法政先鋒二》等，都會在此取景。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 據悉，此屋拍攝場租每小時約1,500元，租金收入看似「和味」，其實日常打理開支亦大，花園尤甚，不單須繳地租給政府，聘花王及女傭打理，除蟲去雜草澆水及泳池濾水等，上述租金實際當幫補。
- 《香港01》於上月致電至金滔國際的秘書公司，向有關業主查詢，並於近日再以電郵形式書面查詢，包括該公司是否有關地段的業主，以及有否向地政總署申請短期租約，但一直未獲得該公司回覆。
- 根據查冊，業主Halliday Cameron Neil於2010年買入該地段，有關泳池在地段索引圖中，卻未有標示短租編號，記者於是2月向業主查詢，業主透過律師回覆，指已獲地政總署批出租約。
單以冠峰臺計，至少有5個私人泳池是短期租約方式租用，即業主佔用官地興建泳池，並由地政總署批准，以市值租金租予申請人。 然而，租約條款也列明承租人不可將有關短期租約轉讓予他人，換言之，若物業易手後，新業主需再向地政處申請短租土地，方能正式使用該地段。 有團體批評，當局在有關個案處理的時間，竟要長達近8年，變相縱容業主佔用官地，做法殊不理想。 他續指，現有業主不會將既有的泳池先拆卸再申請，意味著「先霸後租」的情況未獲改善。 他又建議，政府可將部分無法租予其他使用者、又毗連私人住宅的官地，以市價賣予申請人，堵塞現行政策的漏洞。
冠峰臺: 屯門獨立屋業主「繼承」官地泳池8年 地政未批變相縱容佔用
然而，按查冊資料所示，金滔國際有限公司早於2010年以3,380萬元買入該幢獨立屋，即「新業主」買入物業8年，卻在未批出短期租約、政府亦未有收回官地的情況下，變相佔用官地繼續獨享私人泳池；而涉事地段現時被牆壁包圍，明顯屬於業主的私人範圍。 記者發現，毗鄰西貢早禾坑康樂中心的一幢獨立屋，背山面海坐享開揚景色，從航拍圖可見，獨立屋的背面原來「別有洞天」，橢圓形的泳池隱藏於林木之中。 根據查冊，業主Halliday Cameron Neil於2010年買入該地段，有關泳池在地段索引圖中，卻未有標示短租編號，記者於是2月向業主查詢，業主透過律師回覆，指已獲地政總署批出租約。 記者翻查部分短租土地，發現有業主購入獨立屋後，直接「繼承」上手業主建於官地的私人泳池，但該土地一直未獲批新的短期租約。
不過，記者曾經詢問地政處何時發現有關佔用情況、現任業主何時提出申請及有關申請需要多久才完成處理，地政總署一概並無回應。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 冠峰臺2023 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
