本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 嘉賢居屬單幢住宅項目，僅提供185個單位，標準單位樓底高達10呎4吋，面積由696至1,042方呎。 發展商是次於旺角售樓處設置全新示範單位，其中36樓B室藍本示範作，面積1,042方呎，屬三房連一套房及工人房間隔。
嘉賢居前身為建發工商業中心，2004年第3-4季，香港小輪以5.15億元購入全幢物業，成為該季最貴的買賣登記，其物業已於2005年至2006年拆卸。 發展商把其發展成住宅項目，即「嘉賢居」，該為油塘首宗由工業大廈轉作住宅的項目。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 利嘉閣分行市務經理張世傑指，嘉賢居規模細兼用家主導，租盤向來稀少，現時僅得1個租盤，單位實用面積約近690方呎，三房連套房間隔，叫租2.3萬元。
嘉賢居好住: 觀塘
主人睡房以淺黃色皮革為主題，選用銀色梳妝枱，一系列的暖色系列另配合窗外美景，頓變成良好的休息環境。 室內的兩間睡房互相打通，變為一間特大兒童房，從而擴闊活動空間。 主人套房則以銅啡色為主調，再配以茶鏡牆身裝飾及玻璃衣櫃，感覺高貴優雅。 嘉賢居好住 單位另一賣點，是主人浴室的弧形觀景窗設計，住客可邊浸浴邊欣賞維港海景。 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。
隨着區內部分工廈重建為私人住宅，加上這一帶將規劃為綜合發展區，油塘區正醞釀變天，當中新進住宅「先頭部隊」包括近海而建的鯉灣天下及嘉賢居，均屬單幢物業。 嘉賢居好住2023 嘉賢居好住2023 同樣600萬元Budget的話，前者兩房戶享山海雙景，後者尺碼較大，迎合住得鬆動的用家。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
嘉賢居好住: 物業位置
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 42.7歲。 住宅位於油塘工業區，而由於區內一向較少新盤，故開售呎價由$5,300起。 樓宇共高37層，但則有39樓（不設4、14及24、34樓），其中低層地下、高層地下及一樓設有商舖，而部份高層地下、一樓及二樓為停車場，共有38個車位。 而住宅部分建於20多米高的基座上，中低層單位已擁有開揚的維港、港九市區景致。 5樓以上為住宅，提供185個單位，標準樓層分佈於6至37樓(5樓單位附連私家平台花園，歸入特色戶型)，每層設6伙，單位由約700至2,500平方呎。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。
- ●香港置業透露，將軍澳居屋英明苑E座高層7室，實用面積約645方呎，三房間隔，望山景，已補價自由市場以700萬元放盤近兩年，終獲外區客洽詢，議價後以620萬元易手，呎價約9,612元。
- 世紀21太平興業李少強稱，物業大多單位景觀欠保證， 而且入場費普遍較鯉灣天下高，二手交投比較疏落，今年暫錄約7宗。
- 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
- 物業坐落臨海的崇信街，各個座向單位都享有海景，是物業最大賣點。
東九龍新盤愈推愈多，最新接棒的是恒基地產與香港小輪合作發展的油塘嘉賢居。 油塘的新供應可謂少之又少，嘉賢居是繼鯉灣天下後，區內最新的樓盤，亦是區內最具豪宅氣派的項目。 發展商上周已率先開放兩個示範單位，其中三房戶示範單位面積逾千方呎，樓底高達10呎4吋，加上外望維港及鯉魚門海景，置身其中，生活更添優游。 物業位於九龍東草園街，單幢式提供 185 個住宅單位，面積約由 696 平方呎至約 嘉賢居好住2023 2,526 平方呎不等，標準單位包括 兩房及三房連套房間隔設計，樓底達10呎4吋。 ）為九龍東油塘的單幢住宅，地址為草園街 8 號，附近為油塘工業區，樓高共37層，由香港小輪和恒基兆業發展（以良輝有限公司 為名），恆益物業管理管理，已於2009年11月入伙。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
嘉賢居好住: 嘉賢居 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
入場門檻最低的兩房戶分布在C、D及F，實用面積505至546方呎，部分單位門口有玄關，廚房呈鑽石形。 三房戶則有兩種間隔尺碼，實用面積667及716方呎起，採套房設計，後者另設多用途房。 世紀21太平興業分行經理李少強指出，物業大多單位景觀優質且有保證，二手交投較嘉賢居略多，今年暫錄約10宗成交。 嘉賢居好住2023 社區配套方面，物業毗鄰的鯉魚門海傍道乃遠近馳名的食海鮮勝地，旁邊的市政大廈則提供日常所需，而物業自設會所，康樂設施不假外求。 面向崇信街的B至E室，近望鯉魚門海景及山景，環境寧靜。 嘉賢居好住 至於向四山街的A及F室則遠眺維港，感受都市繁華，但前方不少工廈有待重新規劃，所以這類單位的海景存有變數。
●利嘉閣周煇宏表示，荃灣翠豐臺1座高層A室，實用面積約437方呎，兩房間隔，叫價約760萬元放盤，近期獲買家洽詢，雙方議價後，累減約60萬元，最終以700萬元成交，呎價約16,018元。 ●祥益黃文樂表示，屯門盈豐園1座中層E室，實用面積約367方呎，兩房間隔，首置客見最新一期財政預算案當中提及調低首置從價印花稅的稅階，決定加快入市，累積減價達32萬元，決定以398萬元購入自用，呎價約10,845元。 ●世紀21奇豐趙詠欣表示，馬鞍山迎海2座低層F室，實用面積約914方呎，三房連儲物室間隔，望星灣海景，開價1,500萬元，放盤4個月，減32萬至1,468萬元獲買家承接，呎價約16,061元。 ●美聯尹皓霆指，將軍澳都會駅1座中高層D室，實用面積約642方呎，套三房間隔，開價950萬元放售，新近減價至941.8萬元易手，呎價約14,670元，原業主於2016年7月以688萬元購入，超過6年帳面獲利253.8萬元。
嘉賢居好住: 旺角薈賢居
本人同意如心酒店集團按照私隱政策及其附錄的規定處理和保護本人向如心酒店集團提交的個人資料。 值得一提的是，物業附近的工廈較多，重建後料對海景戶影響較大。 至於E及F正對背後炮台山及油塘站一帶的公營房屋，景觀稍遜但較有保證。 嘉賢居入伙五年，發展規模較鯉灣天下略小，樓高32層，只有185伙，同樣主打兩房及三房間隔，但兩者比例各佔一半，對於換樓的人來說，三房戶選擇更多。 位處草園街的嘉賢居，是繼鯉灣天下之後，區內第二個落成的單幢物業，位置乃工業區的較高點。 物業單位開則較大，住得較鯉灣天下「鬆動」，位置亦較貼近油塘站及大本型商場，步行只約五分鐘。
●美聯黃家明指，牛頭角淘大花園D座中層2室，實用面積約390方呎，兩房間隔，以585萬元易手，呎價約15,000元，新買家為區內換樓客，售出自住物業約3日時間，見政府宣布調整從價印花稅稅階，即加快入市，購入上址自住。 ●美聯佘錦驊表示，筲箕灣樂融軒高層G室，實用面積約508方呎，兩房間隔，獲外區分支家庭用家見近期市況向好，加快入市，以888萬元成交，呎價約17,480元，而財政預算案剛公布寬減中小型物業厘印費，上述成交亦有受惠。 賀賢居採單幢式發展，於二○○一年落成，發展規模較細，每層設有3個單位，總單位量僅約86個，主攻兩房及三房戶型，建築面積約718至1,088方呎，值得注意是單位的實用率較低，僅約七成半。 配套方面，物業設有健身室、兒童遊樂場、兒童活動室及平台花園等基本設施，以同類型發展而言，算是不俗。 嘉賢居好住 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓 ... 想避免黑店就一定要先了解裝修公司背景、年資、過往裝修作品案例及睇地盤，透過了解這些資料已能大大降低黑店的可能性。
嘉賢居好住: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
●世紀21奇豐廖振雄稱，清水灣傲瀧15座低層C室，實用面積約1,118方呎，三房間隔，望內園景，成交價1,668萬元，呎價約14,919元，原業主於2018年6月以2,145萬元購入，持貨近5年帳面蝕477萬元，單位期內跌約22%。 ●中原柯勇表示，將軍澳日出康城晉海1B座中層C室，實用面積約489方呎，兩房間隔，新財案效應下，買家決定加快入市步伐，最新以795萬元承接，呎價約16,258元，原業主於2017年10月以630萬元購入，持貨5年多帳面獲利165萬元。 ●世紀21富山劉倩彤表示，樂富居屋康強苑低層4室，實用面積約539方呎，兩房間隔，未補價第二市場以473萬元成交，呎價約8,776元，單位放盤1個月，原先叫價500萬元，最終減價27萬成交。 ●美聯陳彪指，鰂魚涌太古城暫已錄得約26宗買賣，包括翠榕閣為低層G室，實用面積約1,015方呎，套三房間隔，有裝修，獲同區換樓客即拍板承接，以1,810萬元成交，呎價約17,833元。 油塘是東九龍昔日造船基地，縱使相關行業經已式微，區內仍遍布工廈，工業氣息濃厚。
- 市況轉好，部分業主反價，上環尚賢居兩房單位，反價118萬元，仍獲用家追價至1,418萬元購入，單位更由蝕變賺。
- 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。
- 入場門檻最低的兩房戶分布在C、D及F，實用面積505至546方呎，部分單位門口有玄關，廚房呈鑽石形。
- 同樣600萬元Budget的話，前者兩房戶享山海雙景，後者尺碼較大，迎合住得鬆動的用家。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
嘉賢居有1座，提供185個單位，實用面積由507呎至1755呎。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
嘉賢居好住: 地產代理公司資料
由註冊專職人員組成的團隊全天候看護，提供醫療、復康、營養及精神心理上的全面照料，並有西醫定期到診，確保院友及家人安心。 嘉賢居好住 嘉頤護理院由專業護士及社工主理的護理團隊秉承匠心精神，提供優質的安老服務，營造舒適、安全的居住環境，並致力滿足院友的身心社靈各樣需要，讓長者及家人安心無憂。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
設計師於單位注入部分金屬元素，另屋內鋪上意大利幻彩灰雲石地台，以及牆身透光的古銅色不銹鋼條子，凸顯時尚設計理念。 ●中原表示，沙田廣場剛錄2月首宗成交，財案公布後當晚一個B座中層2室，實用面積約722方呎，套三房間隔，1月時叫價約1168萬元，議價後以1,038萬元易手，呎價約14,377元，新買家為外區客。 ●香港置業薛春華指，奧運站凱帆軒2座中層C室，實用面積約429方呎，兩房間隔，享海景，以838萬元放盤約1個月後，獲同區客接洽，雙方經議價後以約830萬元成交，呎價約19,347元，新買家為首置客。 ●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角富澤花園富嘉閣中層G室，實用面積約667方呎，原則套三房間隔，望樓景，成交價980萬元，呎價約14,693元，單位去年9月叫價達1,150萬元，減價170萬元成交，減幅達約15%。 嘉賢居位於油塘草園街8號，由恆基/香港小輪合作發展，入伙日期由03/2009開始。
嘉賢居好住: 香港私人屋苑列表
今年參加亞視《亞洲星光大道4跳舞吧》節目奪得季軍的李創偉（Catry），27歲，是其中遇竊住客之一。 他表示屋內飼養一頭小犬，事發前他在九龍灣做健身，至下午4時許接獲大廈保安員電話通知後立即趕回查看。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,434個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 區內主要屋苑包括 油翠苑,海傲灣,高俊苑,油塘中心,PENINSULA EAST。
嘉賢居好住: 香港仔/鴨脷洲
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嘉賢居好住: 九龍城
記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 我們提供一房及兩房的服務式公寓，而時尚的都會生活，亦只需以近郊的租金即可擁有。 單位美中不足之處是，無論是主人浴室及客廁，間隔細，實用面積皆不足40方呎。 另廚房闊僅約5.58呎，加上有角位，下廚位略見狹窄。
嘉賢居好住: 屯門區
心想高樓底加單位面積OK大加園境應該住得舒適，這條數一定只比望住個價位變化更好，如果有一天價值下降, 供樓當交租算, 都係唔洗$20/呎。 另一示範單位則以36樓F室設計，面積737方呎，設計淳樸簡潔。 嘉賢居好住 客廳用上圓線條飾花灰鏡配同款式的牆紙，再配上淺杏色的梳化，締造舒適的家居。
嘉賢居好住: 九龍城區
他續說，在環球股市波動下，物業租價未見影響，業主大多持觀望態度，叫租價仍然硬淨。 ●美聯姚偉明稱，荃灣海灣花園1座頂層單位，實用面積約475方呎，兩房設計，享全海景，獲新買家購入自住，以625萬元承接，呎價約13,158元，原業主於2019年以600萬元購入，持貨逾4年帳面獲利25萬元，物業升值約4.2%。 ●中原林頌宜透露，元朗朗庭園於新財政預算案後即錄成交，單位為5座高層E室，實用面積約425方呎，兩房間隔，原先叫價580萬元，減價30萬元，以550萬元沽出，呎價約12,941元，新買家見首置印花稅調低，免遲買競爭加大，所以提速入市。 ●中原黃達雄稱，大埔中心2月暫錄7宗成交，屋苑新近錄21座低層A室，實用面積約325方呎，放盤時開價約470萬元，日前議價後以433萬元易手，呎價約13,323元，累減約37萬元，新買家為區內分支家庭客，為住近家人，購入單位自用。 ●中原侯惠良稱，沙田第一城2月暫錄約31宗成交，預算案當晚錄得36座高層G室，實用面積約307方呎，兩房間隔，放盤時開價約600萬元，雙方議價後以510萬元易手，呎價約16,612元，新買家為用家，怕遲買會貴，即加快入市。
本人同意如心酒店集團根據業務需要可以按照私隱政策及其附錄所規定的目的和方式向其相關第三方披露和/或共享本人所提供的個人資料。 世紀21太平興業李少強稱，物業大多單位景觀欠保證， 而且入場費普遍較鯉灣天下高，二手交投比較疏落，今年暫錄約7宗。 目前買賣盤有約5個，兩房山景戶叫價600萬元起，海景戶650萬元，三房戶則由900萬元起。 至於特色單位分別為連平台單位、相連單位及複式單位。 原則相連單位採三房及四房間隔，而複式戶只有1伙，採四房間隔，廳大房大之餘，亦設花園平台及天台，感受環迴油塘景致。
