以Kingston upon 英國發展商 Thames在過去12個月為例，樓價增長了13.63%。 Acton Gardens 位於 South Acton 的中心地帶，環繞著別緻的 Chiswick 和綠樹成蔭的 Gunnersbury，受惠於 Acton 地區的交通網絡。 倫敦西區 Zone 3 近年已轉變為一個充滿活力 的社區，4.5 公頃的公共空間內設有 3500新樓盤、商店、公園和社區設施等。 Acton Gardens 項目提供1房和2房公寓，售價由43.5萬英鎊起；Quartet 項目提供1-3房單位，售價由39.9995萬英鎊起。 不過即使規模未算「龍頭」，London Square主打精品式住宅及商業項目，成立至今已獲逾50個業界獎項。 亦因為公司夠年輕，看到商機就會較進取，故此直接在港接觸本地買家，提升買家信心及增加推盤勝算。
當地設有三所主要大學，包括「利物浦大學」、「利物浦大學教學醫院」及「利物浦約翰摩爾大學」，也為不少留學生渴求入讀的大學。 英國發展商2023 全市人口約498,042人，樓價也在五大城市中最相宜，平均約為191,242英鎊。 因西倫敦可發展用地也不多，近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方，位置上同屬「Zone 1」，但樓價會比起泰晤士河北面平約一半，而居住密度會低一點。 傳統東倫敦被當地人形容為治安差，但隨著2012年倫敦奧運會在東倫敦舉行，且金絲雀碼頭商業區發展成熟、以及全新鐵路「Elizabeth Crossrail」通車，發展商也加大在該處投資力度。
英國發展商: 提供全方位服務
移居當地的港人除了社會福利低人一等之外，還成為英國無良地產商「搵笨」的對象。 消委會去年接獲有關英國置業的投訴，按年激增逾五成（見表）。 這些置業騙案的手法層出不窮，除了最常見的爛尾樓、豆腐渣劣質樓，最近還湧現英式「劏房」單位。 有港人買樓後放租遇上惡「租霸」，才知當地法例向租客傾斜，港人慘變「水魚」搞到雞毛鴨血。
先說交通， 由項目出發， 基本上1分鐘便可步行到Eccles鐵路站。 英國發展商 若果不想乘鐵路外出， 步行5分鐘有巴士站和輕軌電車。 小編為大家Google Map過一次， 基本上由Eccles鐵路站直達曼城市中心Deansgate都只不過是7分鐘， 如果計返之前步行1分鐘的時間， 即是最快8分鐘出市中心。 租務方面，需求熾熱 – 7分鐘步程到核心商業區，包括新進駐的英國匯豐銀行總部，德意志銀行，稅務局等。 樓盤附近約10分鐘車程University of Birmingham 及 Birmingham City University，完全適合子女升學之用，學生租客需求亦相當大。 機場擴展計劃第一期明顯為市區南面提供面積達7英畝既綠化空間, 加上市區項目毗鄰Grand Union運河, 造就北有藍河, 南有綠草的優良景色。
英國發展商: 香港office open day
以2019年10月至2020年9月為例, 當倫敦的失業率平均約4.8%, 但錫菲都只是4.1%。 而初臨英國定居, 很多人都希望有工作之餘亦可享受到便宜一點的生活指數。 曾經有調查顯示, 如果與倫敦相比, 錫菲的交通費足足便宜60%, 而若果想買件有品牌的衣服, 鍚菲的價錢也是倫敦的9折。 另外教育方面, 錫菲擁有一所世界100大學府The University of Sheffield和全英第6大學府Sheffield Hallam University。 這不但有利小朋友的教育成長, 更加洐生出每年超過6萬名學生和7千名國際留學生的租屋市場, 為房屋租賃市場打下一定基礎。 英國政府把伯明翰定位為倫敦外的第二個國際大城市，寄望2030年前可令伯明翰躋身世界20大城市內。
- 按揭物業所在不限地域，由申請到批出最快1 個月完成，而且由香港人員負責，可以中文溝通，可更清晰掌握申請人需要。
- 有些比較極端的例子甚至是外牆維修會不批准，甚至不准飼養寵物。
- 配合Battersea區面積廣達42英畝的重新發展項目完成之後，將有超過250間商店、咖啡室同餐廳，區內並將設有大會堂、社區中心、醫療中心同酒店。
- 作為總部設於曼徹斯特的地產發展商，我們致力尋找新發展機會，不斷興建曼徹斯特﹝Manchester﹞新樓盤，為新一代建設理想家園。
- 踩紅線的地產商借新債受到限制，賣資產套現成為地產商近期常見的自救方法。
- 他又稱，眼見近年不少港人有意移民英國，擔心會有其他市民重蹈其覆轍，提醒市民小心。
- 有港交所這個超級租戶，即使近兩年本港寫字樓供過於求，交易廣場租金仍穩守甲級水平，London Square在香港成立國際總部，單是租金開支已不菲。
佔地24 英畝的公園位處項目一邊的盡頭，另外兩邊則分別是歷史悠久Lyle Park及Thames Barrier 英國發展商 Park，讓居民盡享「重投大自然」的樂趣。 例子如東區的Stratford，因接近金絲雀碼頭和City of London，所以吸引了不少金融區的租客。 但因市區重建不是一時三刻能夠完成，所以Stratford 一邊很新，而另一邊則一切依「舊」，罪案率仍然相對高企。
英國發展商: 物業分類
他熟悉英國的生活環境，不論是居住投資，移民政策、或是家長最關注的英國升學，大衞叔叔也樂意分享個人經驗和心得。 London Square香港辦公室設有不同展廳，定期展示旗下的公寓發展項目，讓買家親臨了解。 圖為London Square Nine Elms的浴室實況。 2019年12月英國大選結果公布後，樓盤需求在去年1月時反彈，而買家對樓盤需求在2021年首6星期持續高企，比去年同期反彈時仍上升12.4%。
而買賣合約中，只有Long Stop Date（日落條款）保障買家，通常是預期落成日後的 個月。 若發展商延遲交樓但未過Long Stop Date的話，買家都將不獲任何賠償。 而且，當地發生延期及爛尾的項目時有發生，今年疫情更已導致英國多個樓花項目延期，因此有意向的買家必須加倍留意。 在英國當地買樓，買家一開始只需簽訂Booking Form（預留單位表格），然後買家律師便會準備正式的買賣合約。
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而就2020年開始到2021年1月， 當區樓價升值16%。 不得不提就業網站Glassdoor每年都會針對工作機會、生活成本、平均工資和工作滿意度去評估英國最佳工作地區， 斯勞是連續3年被評為英國最佳工作地方。 數據亦顯示當地2020年有多達23,387個職位空缺， 平均薪金中位數高達£30，139， 薪金水平僅次劍橋和雷丁。 簡單而言， 上述一切工作就業上的優勢意味斯勞住宅項目極具租賃自住的吸引力。 而Eastman Village坐落於Harrow著名校網區中心，呎價僅需港幣5千多元起。
【破解方法】買樓前必須了解清楚發展商背景和信譽，也要了解清楚具體合約內容、物業位置及環境，切勿盡信甚麼保證回報或回購，更別指望香港海外物業代理公司會承擔後果。 如果發展商是上市公司，樓貴一般會較貴，但也較有保障。 除了提供優質客戶服務，London Square期望促進業界交流，將會邀請不同賓客到展銷廳參加研討會、發布會及VIP活動等，交流業界資訊。 在科技應用方面，London Square將使用最新的科技工具，即時與英國銷售現場聯絡，讓買家猶如置身在英國銷售現場內，直接與英國銷售方交流物業資訊。 除了印花稅假期大幅刺激樓市，一眾買家在一波又一波的封城措施下改變工作模式，亦令他們積極物色新居。 買家對樓盤需求大，但樓盤在市場上供應卻跟不上步伐，推動樓價持續上升。
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↗️投資前景｜目前伯明翰樓價只是倫敦三分一，租金回報率可達5至6厘。 有分析指未來幾年的住宅價格，每年可以增長4%或以上。 這個樓盤X1 Michigan Tower入場價只需28萬英鎊起。
有意投資英國樓宇作收租之用，需要申請按揭，可找專營英國樓宇按揭的PROPCAP協助。 按揭物業所在不限地域，由申請到批出最快1 個月完成，而且由香港人員負責，可以中文溝通，可更清晰掌握申請人需要。 部分本地銀行亦接受海外物業按揭申請，會代為轉至英國分行辦理。 最高按揭成數為7成至7成半，利率約為3%，按揭年期為20年至30年，利率約為2%至4%。
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當中有超過150個國際級租戶，包括HSBC、花旗、Morgan 英國發展商2023 Stanley、JP Morgan等等，這些租戶為英國貢獻了接近200億磅的毛附加價值。 免責聲明：拾捌堂刊載的所有投資相關文章及綜合各媒體資訊的內容，只可作參考用途。 我們盡力提供準確的資訊但並不保證絕對無誤，資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 例如在英國樓盤展銷會上，中介告訴買家可以用6.25萬鎊買一個小型單位英國樓花Apartment，可用作放租給留學生或做AirBnB，不過這個投資項目仍未落成。
他提醒市民購買外地物業要謹慎，因法律問題繁複，必需留意進展、未落成前不要繳交全部費用等，避免重大損失。 泛指在英國多年歷史的獨立屋，即House，由英國原地主或買家所興建而成，不包括興建多年後的新樓/樓花，即Flat / Apartment，普遍的城市中，英國人而租英國獨立屋House為主。 【破解方法】還是那句，收樓務必要親身睇樓，即使是律師或物業代理，也不可盡相信。 如向英國警方報案，也可能因「未有足夠證據顯示案件涉刑事成分」而不受理；若告上法庭追討，不但勝算不高，即使贏了但扣除訴訟費，也是所餘無幾。 【破解方法】睇樓堅持親身現場睇，如真不行，至少要有經紀帶領睇視像，盡量仔細睇。
英國發展商: 海外房地產投資專欄：【港英置業大不同】買英國樓要小心三大陷阱
在英國並沒有確實日期，樓花項目只有 Estimated completion date (預期落成日)，以季度做標準，如 2021 年第 3 季。 而買賣合約中，只有 Long stop date (日落條款) 保障買家。 Long 英國發展商 stop date 的日期通常是預期落成日後的 個月。 即是，如發展商延遲收樓但未過 Long stop date 的話，買家都將不獲任何賠償。
