新鴻基地產旗下的新蒲崗住宅譽‧港灣，屋苑會所泳池一名救生員，在上月中黃昏泳池清洗時間內，在室內泳池獨自游泳期間疑不適遇溺，其後被發現送院，翌日不治。 管理處至今未有正式公布事發原因，只稱他因突發事故去世，有住戶質疑屋苑有意隱瞞事件，有關泳池關閉兩星期後才重開。 現崇山會所收費 嘉里建設有限公司日前首度招待傳媒參觀旗下九龍東核心項目「現崇山」豪華會所「崇山薈」部分設施，嘉里發展有限公司執行董事朱葉培及嘉里物業代理有限公司市務總經理吳美珊更親臨現場介紹「崇山薈」的精心規劃。 ）是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號，在2012年4月落成。 現崇山為黃大仙具規模的私人屋苑，樓齡較新，物業坐落於港鐵觀塘綫黃大仙站附近，離屯馬綫鑽石山站亦只有約5至8分鐘步程，交通配套方便。 富誠地產陳錫金稱，黃大仙新光中心以實用面積計，每方呎管理費約1.57元，面積382方呎最細單位每月管理費約600元，同區現崇山每方呎管理費約3.3元。
黃大仙自去年大型私人屋苑現崇山入伙後，令區內置業多了新選擇，亦為該區一貫的公屋feel注入新景象。 現崇山會所收費2023 是次走訪的現崇山6B座D室兩房戶，有區內舊式住宅所沒有的雙露台設計，另單位樓底高逾9呎，空間感足；惟單位廚房開則欠四正，需花心思擺位。 其實住，兩邊環境差唔多，都係假豪宅㗎啦。 但我會take黃大仙，因為佢係中心點，係樂富、新莆崗同鑽石山中間，勝在用腳行都可以係半小時內到，當散歩。 「崇山薈」提供市區屋苑少有的綠化地帶，在逾13萬方呎會所連平台花園之中，園林已佔地10萬方呎，讓住戶隨時接觸花草，感覺遠離煩囂。 香港人生活忙碌，不少人喜愛趁放假時親近大自然，奈何大多郊野公園偏離市區，鬧市內的綠化空間亦有限。
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獅子山係香港地標，而山腳下既黃大仙，亦都係香港著名區域。 現崇山會所收費 現崇山會所收費 黃大仙區除左求簽近，生活圈建設完善，交通通可達度高，同時消費選擇多，不過以往較少座落𥪾質素私樓，現崇山既出現，打破左獅子山下既定律。 步行2分鐘可到達黃大仙下邨(二區)的巴士總站，而黃大仙中心旁也有巴士總站及地鐵站入口，到達附近及香港等地方，附近也有小巴站，到九龍牛池灣等地方，可謂四通八達。 美聯物業助理區域經理黃遠基接受《龍週》訪問時表示，目前現崇山買賣盤數量（連租約）約有40個，標準單位叫價介乎1100萬至2300萬元，實用呎價介乎約19200萬至25000元。
商場比黃大仙大，購物屬中檔次，當然生活必需品亦會較貴，但勝在打風落雨都可免受風吹雨打，唔怕羞嘅真係著條媽煙通就可以係樓下解決一切生活所需。 商場有中心及龍翔，消費屬低檔次，基本生活物品齊。 街市有一大一細，大嘅多野買，價格合理；細嘅價貴物少，勝在近，啱放工才買餸嘅人士。 五分鐘到巴士站、五分鐘到小巴站、五分鐘到地鐵站，度度五分鐘內到，仲要多廿四小時交通，仲想點。 戶外派對場地開放時間是早上八時至晚上九時半，平日收費800元，周末及假日則1,000元，可用三小時，另可額外繳費加時租用。 燒烤場則獨立收費，每節可使用三小時，平日及假日收費分別為250及350元。
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現崇山是過去五年黃大仙區唯一的大型新盤，整個屋苑共分五座大廈，其中第三、五、六座，又再細分A、B兩翼，各設有電梯大堂，大大提升居民的私隱度。 屋苑主打兩房至四房戶型，選擇多元化，標準單位實用面積約510至約1,391方呎，另有連平台、天台及複式的特色戶，滿足區內潛在多年的升級或換樓需要。 預港灣雖然有shopping mall, 但實際上唔係咁好用，只係算有基本野，相對地，現崇一樣有超市食店，附近有黃大仙中心南北冀（北冀即以前農場中心）。
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買賣放盤則有約20個，兩房戶最低消費約740萬元起。 住宅0個邊雖依然有唐樓, 但總叫比公屋好...而譽港灣更無可能話唔係中產樓, (5,6千萬2千呎, 車位都要4百萬) , 個價比奧運站某屋苑好似"維港灣"更貴已經. 樓下MIKIKI更主打中高階路線, 同港灣,翔龍既街坊商埸更加無得比.... 譽港勝在商場大，但假日期實同黃大仙一樣，迫。 佢需然近九龍城，但你唔會想用行嘅方式去，遠唔遠，近唔近咁。
鑽嶺每方呎管理費較上述兩屋苑，分別貴約2.18倍及約52%。 陳錫金稱，單幢樓管理費一般較貴，每方呎管理費普遍要4元以上，最低工資實施後，工資上升，加上新樓剛開始營運，未有盈餘。 現崇山商場共有3層，面積達12.6萬平方呎，但店舖種類不算多，大致以食肆、教育補習店舖居多，未必能完全應付到日常生活所需。 不過，屋苑附近有黃大仙中心，該商場分為南館和北館，南館距離現崇山最近，步行數分鐘可到，可彌補現崇山商場之不足。 現崇山着重配套設施，屋苑基座設有小型商場，提供少量食肆及生活商舖，另設有停車場，方便住客出入。
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港灣客戶服務處發言人回覆查詢指，公司對有員工在上班期間遇溺表示哀痛，已即時聯絡家屬表達慰問及表示公司會竭力提供協助。 肇事為會所室內泳池，據住戶稱，水深為140厘米。 港灣客戶服務處的通告，只提到該名不幸救生員因突發事故去世，未有詳細交代。
配套設施少不了備有住客會所，現崇山會所「崇山薈」，佔三層樓面，提供多項設施，亦是區內少有配備大型會所的私人屋苑。 會所設施包括室內外泳池、健身室、多功能體育館、宴會廳、健康舞室、兒童遊樂室及迷你高爾夫球場等，住戶消閒娛樂不假外求。 其中，50米長的室外泳池及體育館，更屬九龍東私人屋苑較罕見的設施。 項目的地盤面積達10.228萬平方呎，總樓面面積達920,516平方呎，住宅部分佔767,096平方呎；商場連車位部份則佔約12.6萬平方呎，已於2014年8月被領匯（現領展）所收購及管理。 方面，項目位於港鐵黃大仙站及鑽石山站之間，步行至任何一站需時約5至10分鐘。
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今天既新蒲崗, 隨著譽港灣進註, 基本上己成為中產地區, 無錯, 佢係有工廠區, 但仔細分, 可再分住宅同非住宅.... 對於鍾情開Party的住戶，會所除了有宴會廳租用外，位於4樓的戶外派對場地可能更合他們心意。 戶外派對場地外連寬闊草地的綠茵庭園，瀑布流水，最多可容納約40人，甚至可以搞個「綠色」婚禮，邀請親友在綠草如茵的庭園內見證動人一刻，羨煞旁人。 另外，庭園旁邊則設置燒烤場，可搭天幕帳篷。 現崇山會所收費 截止2012年6月底6成商舖已獲承租，3成商舖正洽談中，嘉里物業市務總經理文靜芝表示，現時租務狀況理想，商舖平均呎租為50元，食肆佔30%至40%。
單位空間感大，樓底高約9.63呎，外望視野寬敞。 客飯廳面積約164方呎，廳長17.41呎，連同大門至玄關位可長達22.97呎，方便擺位。 單位最特別之處，是設有同區少有的雙露台，大廳外露台面積逾20方呎，居高臨下，眺望區內市貌。
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甫打開大門，即為長直廳堂，而大門左右兩邊分別為廚房及儲物室。 現崇山會所收費2023 廳區寬敞闊落，客飯廳以通往走廊作為分隔，分區鮮明，方便擺放家具。 廳堂一邊設有偌大的窗戶，另一邊設落地玻璃設計，外接平台，為大廳引入充裕自然光線，透光度高，一室光猛開揚，且享開揚市景及山景。 港灣的居民報料，指在7月13日黃昏游泳池關門清潔期間，發生有人意外，據知有救生員於休息期間，在室內池暢泳時遇溺，惟現場未有其他人，故未有人即時搶救他。
- 配套較預港更好，近地鐵，又有多路巴士線。
- 截止2012年6月底6成商舖已獲承租，3成商舖正洽談中，嘉里物業市務總經理文靜芝表示，現時租務狀況理想，商舖平均呎租為50元，食肆佔30%至40%。
- 香港人生活忙碌，不少人喜愛趁放假時親近大自然，奈何大多郊野公園偏離市區，鬧市內的綠化空間亦有限。
- 單位間隔由兩房至四房，標準單位實用面積介乎510至1122平方呎。
- 黃遠基說，直至6月首3日止，市場未錄得任何買賣成交。
會所分佈於四、六及七樓，提供超過20項設施，包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。 現崇山，位於黃大仙睦鄰街8號，為「嘉里建設」於2011年頭炮發售樓盤。 項目地皮前身為黃大仙警察宿舍，被發展商於07年7月以三十九億八千萬投得，依此計算樓面呎價約為四千三百二十四元。 黃大仙區鮮有新盤推出，該樓盤為該區罕有的大型住宅樓盤。 現崇山會所收費2023 項目共分5座，主要提供2房及3房單位，建築面積約660-1,400平方呎，佔整個項目約9成；還包括4房特色單位，建築面積約2,500-3,000平方呎。 發展商預計項目最快可於2012年上半年入伙。
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而於龍翔道、蒲崗村道及彩虹道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 位於2座的複式戶另設有16平方呎工作平台。 近期推售的慈雲山單幢新盤鑽嶺，以實用面積計，每方呎管理費高達5元，料為每呎管理費最高的九龍區單幢住宅，以該盤最細單位面積198方呎計，每月管理費近1,000元。 現崇山商場以生活品味作主題概念，面積達12.6萬平方呎，樓高3層，商舖數目約共50間，商戶車位共55個。 主要採用半開放式及高採光設計，包括融入三層以半開放式的露天設計，於商場外圍開設寬闊的前庭廣場，高約15公呎，以配合特色園林茶座，將戶外環境緊扣相連。
當中較特別的是室外泳池，以水底玻璃製成一個延伸位置，不但有置身半空的感覺，更可俯瞰山下景色。 黃大仙乃公營房屋集中地，向來欠缺具規模的私人屋苑，惟位於睦鄰街的現崇山，於入伙後即成區內新貴。 屋苑入伙不足兩年，除了有簇新時尚的外觀，最大的亮點是設有區內規模最大的住客會所「崇山薈」，級數冠絕同區。 50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。 會所更設花園宴會廳及天尚宴會廳，可靈活舉辦各種不同類型的活動。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 黃大仙 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
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黃大仙現崇山樓齡約9年，優勢之一是鄰近港鐵黃大仙站，以下為大家帶來該盤，實用面積1204 方呎，連700方呎天台，3房1套間隔，外望開揚市景，現叫價3000萬，實用呎價24917元，屬市場少有放盤。 商場地下，1樓至2樓已於2012年11月中對外開放。 現崇山所處的親仁街、睦鄰街地皮，原為黃大仙警察宿舍，由發展商嘉里建設於2007年7月以39.8億元投得，以項目提供總樓面逾92萬方呎，住宅部分逾76萬方呎計，每方呎樓面折合僅4324元（仍未計及三成發水成分）。 【現崇山】獅子山下豪門 獅子山係香港地標，而山腳下既黃大仙，亦都係香港著名區域。
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另特色單位叫價介乎約2800萬至4000萬元，實用呎價介乎 至 31000元。 最平單位是3A座中層C室，實用面積570平方呎，可望見山景，叫價1100萬元，實用呎價19298元。 位於黃大仙睦鄰街的現崇山，前身為警察宿舍，其中一個賣點是部分單位可望見獅子山景。 儘管近期樓市放緩，惟現崇山樓價不菲，一個500多平方呎單位的入場費也要1100萬元。
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如今賬面已蝕681.5萬元，若計及釐印等開支，料輸近千萬。 現崇山由5幢物業組成，提供逾960個住宅單位。 屋苑基座為住客會所及商場，且鄰近港鐵黃大仙站，附近也有多條小巴及巴士線途經，方便來往各區，區內周邊配套亦完善。 靠近港鐵黃大仙站的現崇山，附設商場、會所、停車場等設備外，鄰近社區配齊備，起居生活非常便捷。 走訪的高層單位連平台，外望開揚市景及山景。 現崇山屋苑共有5幢31層高之樓宇，提供968個住宅單位，樓齡近7年。
屋苑自設購物商場內有超市、各式餐廳、教育中心等民生商舖。 住戶可前往屋苑附近的新光中心商場、黃大仙中心，以及附近的濕貨街市，享有更多元化的購物及飲食選擇，滿足生活所需。 現崇山鄰近港鐵黃大仙站，而於龍翔道、蒲崗村道及彩虹道沿線均有多條巴士及小巴路線途經，往來港九新界不同地方。 校網方面，分別為黃大仙區（幼稚園及中學）、43校網（小學）。
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單位間隔由兩房至四房，標準單位實用面積介乎510至1122平方呎。 據美聯物業的資料顯示，3A、5A和6A座中低層A、 B、C和D室已經可以望見獅子山景，高層單位更不在話下。 現崇山會所收費2023 屋苑設有住客會所，會所分布於四、六及七樓，提供設施包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。
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他指，私人會所的救生員時薪約為70元至80元，低於康文署救生員薪酬，行內缺人情況嚴重。 主人房面積近80方呎，預留衣櫃位放置大櫃及雜物。 單位另一個小露台連接主人房，面積僅逾12方呎，地方雖小，沒甚景觀可言，但有戶外空間，仍有助空氣更加暢通。 毗鄰為客房，設計方正，廣約44方呎，擺放基本家具不成問題。
配套較預港更好，近地鐵，又有多路巴士線。 而且現崇同公屋個邊都有少少距離，唔鐘意係完全唔使入村的，相對預港樓下，真係到9點幾已經有啲陰深。 再講現崇去樂富九龍城spk都可以行15-25分鐘左右步程。 會所佔地兩層，設施種類應有盡有，包括25米室外泳池、按摩池、健身室、品酒廊、乒乓球室及兒童遊樂室等。
商場2期(3樓)預料在下年第2季推出，不排除會調整價格，呎租有10%至20%上升空間。
現崇山（Lions Rise）是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號，在2012年9月落成。 發展商為嘉里建設，分別有5幢31層高之樓宇，合共968個住宅單位。 會所設施及平台花園總面積逾13萬平方呎，包括逾35,000呎的住客會所。 會所分布於四、六及七樓，提供超過20項設施，包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。 位於會所的四樓及六樓分別更設花園宴會廳及天尚宴會廳，可靈活舉辦各種不同類型的活動。 現崇山住客會所提供泳池、健身室、室內運動場、兒童遊樂室、燒烤庭園、花園宴會廳等設施。
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商場1樓至3樓已於2012年11月中對外開放。 、室內恒溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。 從單位外望為鑽石山龍蟠苑及星河明居一帶及山景。
