準買方如欲了解本發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議買方到該發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤，其周邊地區環境及附近公共設施有較佳了解，且周邊建築物及環境會不時改變。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
前朱雀方見東灣真水，後玄武方有桃坑峒之靠，逸璟龍灣左右兩翼呈左青龍右白虎之勢，是以四獸分別，附合風水學形巒上之高要求，實不失為堂皇之局。 細察朱雀方之水，前方見馬灣與大嶼山中間形成之汲水門海峽，同方也見青馬大橋所在之馬灣海峽，西南方則為東灣所在之處。 整體格局觀之，見分別由西南與東南兩方而來之大水收入小水之水勢。 由於逸璟龍灣之地理位置所在，與東灣寛廣之原由，來去水雖較急並非眷戀而不去，但不減其整體形巒之美。 再者，樓房離前方海提有一百呎之多，並不犯風水學上「割腳水」此不吉之象。
逸璟龍灣風水: 青山公路青龍頭段108號
項目底層及頂層各設特色戶，面積分別為3,857及3,842方呎，屬4房雙套房連廳房間隔。 項目亦設有住客會所，室內外面積合共約10,351方呎。 在景觀上，項目向東南至西南部分單位將享有海景，眺望汲水門大橋；如單位向東北至西北則主要遠眺翠綠山景，其中全數3房戶均享開揚海景。
- 雖說項目呎價不算便宜，但因入場門檻不算太高，故亦吸引不少上車客垂青，項目累收逾300張票，超額3.3倍，發展商稱本週六（11月17日）會進行首輪推售。
- 逸璟龍灣配有住客會所，往宅鄰近之豪景花園設有小型商場以提供基本生活所需用品。
- 交通方面，於青山公路沿線有巴士往返港島，九龍市區，及元朗等。
- 西門子歌美颯亞太區離岸風電營運發展發展部董事長倪邇思表示，西門子歌美颯的台中機艙組裝廠預計7月底開幕，第三季投入生產，目前主要支援沃旭能源的大彰化離岸風場，待2022年海龍完成最終投資決定後，將展開擴廠計畫，屆時將擴增雙倍廠房面積、招募人數。
- 首先，其外明堂為青山公路之所在，前方橫水，車來車往，橫水中過，與屋苑距離過於接近，將某程度上破壞風水氣場。
項目雖還未竣工，卻於門前隱然見內明堂之所在，整體建築格局有助旺氣兜收。 風水學上有常言道：「高一寸為山，低一寸為水」，值逢項目完成於下元八運，若理氣星盤能配合丁星在山，令星到門，則成巒頭理氣皆合收山出煞之大吉局面，實乃千金不換之風水吉地。 逸璟龍灣風水2023 對此，台船環海副執行長郭坤成回應，台船在造船上是具有國際競爭力廠商，跨足離岸風電海事工程，在價格、品質、交期上都很努力，未來也不會只做台灣市場，希望拓展海外市場，提升產品競爭力。 其次在期程上，台廠跨足離岸風電仍得克服學習曲線，初期量能較小，另一方面台灣也需要供電穩定，風場必須如期併網，在國產化與穩定供電還是要達到平衡，岳慕駒也喊話，「（台廠）要把事情做好，而不是趕工，對未來商譽不好，」仍希望與台船成為長期國際供應商夥伴，前提是品質要顧好。 海龍離岸風電計畫風場總監岳慕駒表示，未來在工程階段，海龍專案將投資450~750億元，直接帶動5,200個就業機會。 海龍離岸風電計畫背後股東包括加拿大北陸能源、新加玻玉山能源，各占60％、40%股份，旗下有海龍2A風場300MW、海龍2B風場232MW、海龍3號風場512MW，總裝置容量達1,044MW，風場位於彰化外海，離岸約40~50公里，將投入新台幣1,500億元以上資金。
逸璟龍灣風水: 逸璟• 龍灣 新盤簡介
區域：荃灣西 | 街道名稱及門牌號數：青山公路青龍頭段108號 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解本發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
深井的供應不多，但荃灣區在未來仍將會有新供應，最快應該會有由億京發展的荃灣西楊屋道商住項目，擬發展4幢樓宇，其中3幢為樓高32層住宅樓宇，提供840個住宅單位。 此外，政府為了增加供應，已將沙咀道一帶的工業區改劃成綜合發展區，推動轉型成住宅發展，當中新地牽頭將區內4幢工廈重建成6幢住宅，提供約1,047伙，並將所持有的安泰工業中心納入新一期發展，提供約327伙。 由於項目仍需進行補地價才可重建，料並非短期內能推出。 早幾年積極攻港的內地房企，慢慢踏入收成期，即使近期市況轉弱，仍加緊推盤步伐，如剛在上月獲批預售的荃灣青龍頭新盤逸璟． 龍灣，就以快打慢，上週五突擊公布首張價單，涉及50伙，單位涵蓋實用面積300方呎的1 房戶至928方呎的3房戶，平均呎價17,870元，發展商提供最高17%折扣，折實平均呎價14,831元。
逸璟龍灣風水: 逸璟• 龍灣 價單
項目首張價單售價最平單位為1座2樓E室，實用面積為300方呎的1房戶，折實入場費368.8萬元，呎價12,294元，入場費已平絕區內，惟首張價單僅此1伙折實售價低於400萬元。 同時，首批的平均呎價更是貴絕深井。 海龍離岸風電計畫風場總監岳慕駒表示，「 2B、3號風場都無國產化義務，但透過西門子歌美颯布局在地化合作，共同為在地供應商創造更多的機會 ，」未來在工程階段，海龍專案將在台投資450~750億元，直接帶動5,200個就業機會。 其中2A風場300MW為遴選風場，必須承擔國產化任務，由於2A風場併網時間較晚，需達成27項國產化項目，特別是風力機零組件如齒輪箱、發電機、功率轉換系統等，是肩負最多國產化項目的風場之一。
主要街道包括青山公路 - 青龍頭段(青龍頭段)。 另外，區內主要屋苑包括 豪景花園,浪翠園,逸璟． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 40,000，年齡中位數為 43.0歲。
逸璟龍灣風水: 物業編號: BZ69771142 (代理提供)
西門子歌美颯亞太區離岸風電營運發展發展部董事長倪邇思表示，西門子歌美颯的台中機艙組裝廠預計7月底開幕，第三季投入生產，目前主要支援沃旭能源的大彰化離岸風場，待2022年海龍完成最終投資決定後，將展開擴廠計畫，屆時將擴增雙倍廠房面積、招募人數。 西門子歌美颯將於台中建置機艙組裝廠，同步帶來最新14MW風機、高度超過247公尺，西門子歌美颯今天也宣布雙方將擴大合作，從原本2A風場納入2B與3號風場簽訂風機與保修服務的優先承攬協議，涵蓋整個海龍離岸風電計畫，總裝置容量達1,044MW，為台灣離岸風場規模最大合約。 在產業關聯計畫審查上，國內台船旗下子公司台船環海、西門子歌美颯為海龍兩大合作夥伴，和台船環海簽訂統包工程優先承攬商合約，台船環海投入75億元建置離岸風電浮吊船，負責水下基礎與風機運輸與安裝工程，以及2A風場的300MW水下基礎基樁產能保留協議。 海龍離岸風電計畫宣布與風機巨頭西門子歌美颯簽署風機及保修服務之優先承攬協議，總裝置容量達1,044MW。
隨著今年陸續有3座離岸風場將併網發電，預計在2024年併網發電的海龍離岸風電計畫近來也加快腳步，旗下海龍計畫2A風場歷經兩年的努力，終於在4月中有條件通過產業關聯計畫審查，海龍執行副總田村準表示，國產化通過是大突破，風場將在2025~2026年商轉，預計2022年6月完成融資。
逸璟龍灣風水: 荃灣區
隨著海龍通過產業關聯計畫審查，進一步宣布與風機巨頭西門子歌美颯擴大在台合作，總裝置容量達1,044MW，相當於74支風機。 逸璟龍灣風水2023 緃使上述形巒上之諸多吉象，逸璟龍灣因其地理位置之原由，還是有其美中不足之處。 首先，其外明堂為青山公路之所在，前方橫水，車來車往，橫水中過，與屋苑距離過於接近，將某程度上破壞風水氣場。 再者，青山公路車速較快，此區也為前往赤臘角機場飛機降落前之航道，是以「聲煞」之擾甚矣。 逸璟龍灣風水 需以風水手法化解對宅中人丁之影響。
#本頁內之相片/圖片經電腦修飾處理，並非於本發展項目拍攝。 逸璟龍灣風水2023 相關內容不構成亦不得詮釋成任何賣方就本發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，並以買賣合約條款及條件為準。 荃灣區的青龍頭@中原樓市片區，區內共3,266個私人住宅單位，涉及人口共8,725人。
逸璟龍灣風水: 逸璟• 龍灣
此圖經簡化處理並非展示所有街道、建築物及設施位置及不按比例繪製，所有資料僅供參考，地圖內所示道路或航線位置經簡化處理。 屯門至赤鱲角連接路為擬建中或未落成之建築物或設施，可能不時更改，於本發展項目入伙時亦可能尚未完成及啟用。 賣方對該等設施並不作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、承諾、陳述或保證。 賣方建議準買家到發展地盤作實地考察，以對該發展地盤，其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解本發展項目的資料。 “本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
逸璟龍灣風水: 香港大廈搜尋
單位為1房間隔，實用面積429方呎。 單位間隔四正，客飯廳採用長方形間隔，並設有細單位少有的傳統廚房，設U形工作枱，設備齊全，另外亦設有Gorenje的酒櫃。 雖然近日市況不穩，但中冶亦沒有因此而低開，相信是與青龍頭一帶已有多年缺乏新供應有關。 龍灣為近4年首個新盤，附近未有新盤可直接比較，位於毗鄰的豪景花園，發展商華懋於2016年以呎價1.43萬至1.52萬元沽出最後3個特色戶，造價與逸璟． 可是，現時深井二手屋苑部分平均呎價不足1萬元，最平為海韻花園的8,076元，附近樓齡較新二手屋苑如浪翠園、深井碧堤半島等，現時平均呎價約1.36萬至1.39萬元，逸璟．
此外，逸璟龍灣之玄武靠山雖雄偉有力，唯其建築過於靠近山坡，此從風水之角度而言存在兩大弊病：其一，住宅向山之方將有山壓之險，並且因氣流而形成之迴風影響；其二，此土墩並非草木之山，奇巖怪石處處，若配合宅中理氣星盤，將對人丁造成負面影響。 唯望將來項目建成之時所修補之護土牆能略為改善上述之問題。 此外也要注意屋苑東方巽方青山路之隔音屏障，此物象為「屋脊煞」，也稱「廟沖」，需視乎氣流藉以此建築而沖射往屋宅之角度，宅中理氣星盤若遇吉星，其吉相會有所壓抑，若遇凶星，其凶性會加劇，情況尤以與此隔音屏障之頂同高之單位影響為甚。 逸璟龍灣 L’AQUATIQUE，共提供一百九十四個分層住宅，實用面積由二百六十呎至超過三千平方呎，單位間隔由一至四房不等，供應以一房戶為主打，佔總供應量五成左右。 觀乎項目主打的1房戶，除廣告單位外，樓價普遍要400餘萬元，若面積達400多方呎的1房戶，售價更要600餘萬元，對於上車客而言，樓價有一定負擔。 加上近月推售的新界新盤，都是主打細戶，如屯門上源、屯門弦海、元朗尚悅．
逸璟龍灣風水: 逸璟• 龍灣 #53783 售盤樓盤詳細資料
龍灣 1座 於過去3年共有59宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 值得一提的是，項目開放一個以2座17樓C室為藍本搭建的無改動連裝修單位，此為項目唯一連裝修一併出售的單位。
逸璟龍灣配有住客會所，往宅鄰近之豪景花園設有小型商場以提供基本生活所需用品。 交通方面，於青山公路沿線有巴士往返港島，九龍市區，及元朗等。 台灣力推離岸風電產業，海龍離岸風電計畫是肩負最多國產化項目的風場之一，歷經兩年的努力終於通過審查。 最後，有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，因缺乏坐向度數的條件下，故未能提供各座獨立單位風水上的評分，待他日落成之時，再詳細跟各位讀者分享此屋苑之風水利弊。 逸璟龍灣之建築結構，分左右兩翼，以鳥瞰角度，左右微呈分叉偏斜。
逸璟龍灣風水: 逸璟• 龍灣 #53786 售盤樓盤詳細資料
龍灣位於青山公路旁，有巴士往返銅鑼灣、金鐘及元朗等多處地方。 逸璟龍灣風水 但若要乘搭港鐵，則要搭一程巴士或小巴到最近的荃灣西站。 逸璟龍灣風水2023 逸璟龍灣風水 生活配套上，在項目毗鄰的豪景花園設有小型商場，商戶包括超級市場、食肆等，提供基本生活所需用品。
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逸璟龍灣風水: 物業估值
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 龍灣是中冶置業在香港首個住宅項目，投資額逾10億元。 項目由2幢大廈組成，涉及198伙，標準單位間隔涵蓋1房至3房，實用面積介乎300至928方呎，當中1房戶型佔逾五成，2房戶及3房戶分別佔供應量14%及28%。
