根據政府藍圖，西九文化區將設有室內外藝術文化場地，23公頃的戶外空間，包括休憩公園和海濱長廊。 西九文化區的五大建築中，戲曲中心將於今年率先面世，緊隨其後的包括M +博物館丶演藝綜合劇場丶Freespace 及香港故宮文化博物館。 九龍站屋苑佔據一線臨海地段，難怪樓價長期居高不下，其中「天璽」的平方尺價尤高。 「天璽」由兩幢現代化住宅大樓組成，部分單位享有全海景，高層的稀有單位平方尺價動輒接近70,000港元。
這就導致二手市場流通量大減，在經濟強勁丶股市活躍和低利率環境等因素多管齊下，過去樓價持續上漲也是無可厚非。 九龍站另外四大屋苑分別為「凱旋門」丶「君臨天下」丶「擎天半島」及「漾日居」。 包括「天璽」在內的前三大屋苑較受內地富豪們的歡迎，而「擎天半島」和「漾日居」由於平方尺價較具吸引力，較受本地富裕家庭和外籍租戶青睞。
龍禧樓平面圖: 新店裕隆城
但陳天賜透露，雖然近日看樓人數增加，業主卻越來越不願意賣房，更出現封盤情況。 這些業主普遍認為，在高鐵開通之後，訪港旅客將會增加，從而將掀起新一輪的看樓潮，刺激市場氣氛。 龍禧樓平面圖2023 土地註冊處資料顯示，在截至今年五月，此前12個月內的二手成交價量平穩。 龍禧樓平面圖2023 尖沙咀（以九龍站上蓋物業成交為主）每月二手成交宗數平均約30宗，平方尺價約23,000港元。 截至今年五月，九龍站上蓋物業的平均平方尺價已升至約30,000港元。
他指出，九龍站上蓋大型豪宅屋苑是國際上最著名的住宅社區之一，以其現代化建築丶頂級設施配套和維港景色聞名於世。 龍禧樓平面圖2023 龍禧樓平面圖 不過在短期內，九龍站四周的新盤供應只有「天璽」，因此對九龍站物業有興趣的買家需要在二手市場進行選擇。 西九文化區作為香港全新的文化地標，能進一步提升香港的國際地位。
龍禧樓平面圖: 全台最大誠品「新店裕隆城」預計2023年開幕！1.9萬坪空間＋62間餐飲進駐♡打造室內城市感
隨着需求轉旺，他預計下一輪二手的大手成交，平方尺能突破100,000港元大關。 根據一手成交紀錄冊顯示，新鴻基地產位於「天璽」20座第1區天鑽璽85樓一個剩餘四房戶，今年五月初便以約1.106億元成交，以實用面積1,481平尺計算，平均平方尺價高達74,722元，創下項目新高。 龍禧樓平面圖2023 誠品董事長吳旻潔在受訪時也提到，「新店裕隆城」預計年營收可達40億～50億元，餐飲占比將達35%～40%，專櫃有250個，也期待能把商場定義為「微型城市」，雖然是在室內，但卻很有城市感唷。 「新店裕隆城」從2003年定案後，進度就一直受到業界的關注，目前力拼2023年中開幕，內部營業面積高達到1.9萬坪，也將會是全台最大間的誠品，除了書籍、文具之外，也會進駐許多品牌，包含62間餐飲。 陳天賜補充道，二手業主不願賣，除了是受個人和地區因素影響外，很大程度上也是因為政府仍在實施控制樓價的「辣招」政策，這使得投資者換樓成本甚高，購買新樓三年內轉售也須繳付額外印花稅。
此外，高鐵丶港鐵及機場快線這三條鐵路彙聚一起，讓該區勢成為區域和國際交通樞紐，核心地位不言而喻。 美聯物業高級區域營業董事陳天賜表示，種種利好條件將帶動九龍站的購房需求。 龍禧樓平面圖2023 這份自豪感，就如在悉尼歌劇院或巴黎凡爾賽宮旁擁有一套豪宅，是無法用言語形容的。 隨着西九龍文娛藝術區逐漸成型，區內高鐵香港總站更將於今年內通車，鄰近的九龍站屋苑業主均看好後市。 消息一出立刻引起粉絲們的高關注，尤其是生活在新店區的居民，又多一個地方可以逛逛啦～目前的消息透露，將會有1.9萬坪超巨大空間、62間餐飲進駐等。
龍禧樓平面圖: 新店裕隆城
九龍站豪宅區坐落於維港之畔，占盡地利優勢，生活配套完善。 龍禧樓平面圖2023 此處有港鐵直達中環核心及香港國際機場，樓下設有大型購物中心，而且還毗鄰高鐵香港總站及西九文化區。 上蓋物業居高臨下，不少單位更可盡覽維港兩岸的壯闊景色。
