恆大‧珺瓏灣第一期昨亦首度安排傳媒預覽示範單位及展銷廳，包括1個連裝修示範單位及3個交樓標準示範單位。 當中參照第二期第5A座21樓J室搭建的連裝修戶，實用面積307方呎，原則為一房間隔，設計師特意改裝成開放式戶。 而根據第一期第1座21樓C室打造的交樓標準單位，實用面積422方呎，以兩房間隔，廚房採用開放式設計。 珺瓏灣I、II今更新價單及公布最新銷售安排，將於本周日起，銷售17伙，有單位定價加價幅度達13%。
單位採長形大廳開則，鋪有木地板，以獨特的木系紋理帶出清新簡約的感覺。 長形大廳寬闊闊落，可容納多組家具，住戶可按喜好及需要擺位布局，選擇合適自己的布局。 廳堂兩邊均設大窗，住戶可享多角度景致，既可欣賞園林，亦可享海景，開揚清幽，且可為室內提供大量天然光，其中一道落地玻璃趟門連接賞景露台，方便住戶可步出室外賞景兼放鬆身心。 主人套房方面，呈方形設計，長約3.92米、闊約2.4米，更預設配備長約5呎5吋的嵌入式衣櫃，而主人套房浴室配置浴缸。 珺瓏灣示範單位 3間睡房均與客廳同向並同樣設有特大玻璃窗，能將戶外陽光引進室內。
珺瓏灣示範單位: 按揭計算機
因此當市場仍充斥貨尾，若「恒大．珺瓏灣」突然大幅高開，購買力只會轉移貨尾。 屋苑入口設有長達百多米之櫻花大道，屋苑內佔地8萬多平方呎花園或遊樂設施及多個主題園林區域，地庫設有停車場提供住戶及訪客使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屯門有新盤一個月前交樓，今集《塞錢入你袋》就請來資深驗樓師賴達明(明哥)同大家一齊檢查單位質素。 驗收單位位處高層、享開揚屯門河美景...... 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
恆大‧珺瓏灣位於屯門管翠路8號，分兩期發展，首期包括4座住宅大樓及22幢洋房，提供1,982伙單位，面積最細由... 新買家可享有「珺瓏灣優『悅』生活驚喜」優惠，凡購買開放式、1 房及2房單位之首50名買家， 將可分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。 該優惠券適用於繳付各種入伙後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等；另有上限最高3%「代繳從價印花稅」優惠或直減樓價4%優惠。 屯門恆大‧珺瓏灣第1期現樓示範單位及會所曝光，示範單位為第1A座21樓A室，實用面積798方呎，附有面積27方呎露台，三房連套房及連儲物室間隔，享黃金海岸及遊艇會一帶海景。
珺瓏灣示範單位: 恆大‧珺瓏灣第2期 項目簡介
房間面積寬闊，設凹位空間，可作預留位置擺放衣櫃之用。 房間另一邊則連有16平方呎工作平台，增強室內探光發通風。 珺瓏灣示範單位 美國聯儲局日前公布最新議息結果，聯邦基金利率繼續維持介乎0至0.25厘，但今次明確表明，將於3月結束買債，並且揚言「很快」會上調利率，令市場中人估計加息幅度及速度，可能較原先預期更「鷹」。
以此作價計算，每呎樓面約為8,300元，較2017年7月同區批地價高逾2成。 珺瓏灣示範單位2023 珺瓏灣示範單位 地皮由發展商恒基兆業地產於2015年6月投標中以36.3億元中標，創當時區內地價新高，每呎平均樓面地價為約4,621元。 方面，掃管笏環境清幽僻靜，預料項目部份向西單位可享有海景；不過項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸，預料中低層單位景觀會以樓景為主。
珺瓏灣示範單位: 樓盤編號# 2551881
珺瓏灣I今更新價單3N號，並將於本周日（13日）銷售2... 珺瓏灣示範單位2023 政府出手減辣，發展商提速推盤，由中國恒大發展的屯門掃管笏「恆大‧珺瓏灣」，今開放4個示範單位予傳媒率先參觀，包括1個經改動附設裝修示位，為5A座21樓J室，並於明天開放予公眾參觀。 有市場消息在2021年8月18日指，恆大‧珺瓏灣第2期將預計關鍵日期延遲至9月17日，而至原本預計關鍵日期(2021年8月13日)買家仍未獲安排收樓。 提地產站向發展商查詢後獲回應稱，預計關鍵日期將改為9月17日，該項目管理團隊正努力爭取在8月份之內取得滿意紙，從而啟動交樓程序。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
該項目為恒大於去年初斥66億向恒基購入，樓面呎價約8400元。 美聯助理區域經理潘正道指出，該項目為近期市場焦點盤，因入場門檻較低，故成為年輕上車客的目標，當中以1房單位最受歡迎，頻獲多組客積極查詢，另外，亦有投資者希望購入細單位作投資用途。 該項目客源以新界區為主；另一方面，潘氏亦指出，受新房策措施影響，屯門區內二手市場睇樓及問盤量驟增，成交量平穩，惟未見反價及封盤現象。
珺瓏灣示範單位: 晉環 按揭計算
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- 他續指，項目將於日內公布價單，最快下周起售，並指大三房單位及四房單位傾向以招標形式售出，相信以二期的優勢，天際複式戶等特色單位有望創下項目新高成交價及呎價。
- 珺瓏灣5座中層J室，實用面積約223平方呎，開放式間隔，原每月租金叫價7,800元，終以7,000元獲外區客「即睇即租」，呎租約31.4元，料創項目租金新低。
- 揚，三個全新盤同日發售，涉及332伙，當中不乏400萬至500萬元細價單位，料受市場歡迎。
- 恆大‧珺瓏灣位於屯門管翠路8號，分兩期發展，首期包括4座住宅大樓及22幢洋房，提供1,982伙單位，面積最細由...
一房戶型更提供972間，面積介乎 呎之間，單計這兩個戶型已佔全盤近80%比例。 至於前排包括「1座A-C室」、「1A座A-B室」、「2座A-C室」以及「2A座A-C室」則以面積較大的兩三房戶型為主，這邊可望到「青山灣」海景，算是全盤的一線景觀。 只因望海景的同時，也要先正望車來車往的「屯門公路」，所以這邊大部位單位均需進行不同程度的噪音緩解措施。 珺瓏灣首度公開第一期三房套現樓示範單位，為1A座21樓A室，實用面積798方呎，連27方呎露台及16方呎工作平台。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。
珺瓏灣示範單位: 樓盤資料
項目會所「珺悅薈Emerald Club」，樓面近3萬方呎，提供健身房、室內恒溫游泳池、VR遊戲室、VR健身器、兒童遊戲室、動感單車訓練室，以及長約50米的室外游泳池等。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 一期高座較捱近「管翠路」與「星堤」一邊，開則上分前後兩排，現時後排包括「1座E-K室」、「1A座C-J室」、「2座D-L室」以及「2A座D-J室」均可望到後方「掃管笏村」以及「大欖郊野公園」的翠綠山巒。
珺瓏灣昨開價，首批涉151伙，並提供基本最高11%折扣，以及從價稅代繳，折實平均呎價15419元，入場價318萬，較同區新盤呎價高逾10%，以稍高於市價出擊。 珺瓏灣，首批151伙，全數位於第1期，提供最高樓價11%折扣，折實平均呎價15419元，折實入場價318萬，而其中136伙，折實後售價均低於500萬，所有單位折實後均低於600萬。 另外，該項目亦不乏家庭客源，並攜同小朋友睇樓；另一邊廂，發展商亦有安排工作人員維持秩序，現場井然有序。
珺瓏灣示範單位: 銷售情況
由信置（00083）、會德豐地產牽頭發展的維港滙II銷情持續火熱，項目昨單日連沽7伙，據知由... 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」分兩期發展，合共提供1,982伙，其中1,960伙分層單位，間隔由開放式至3房，戶型多元化，另設22幢洋房。 發展商決定將「恆大‧珺瓏灣 珺瓏灣示範單位 EMERALD BAY第2期」單位全數推出，今日上載全新價單及銷售安排，共涉137伙，其中110伙將安排於5月8日以先到先得形式發售，另外27伙為地下花園特式單位，於5月10日開始以招標形式發售 。
中原高級資深營業董事方啟明表示，項目首批單位折實價介乎300餘萬至500多萬，現時同區新盤已無低於500萬元的供應，料吸上車客注意。 晉環 主題大廈 珺瓏灣示範單位 South Land 晉環由路勁基建發展，位於黃竹坑香葉道11號，設有2座，提供800伙，間隔為開放式至4房。 即使首批全數單位折實價低於550萬元，折實入場價只約318萬元，是掃管笏近5年最低入場費的樓盤，但折實呎價由1.38萬至1.72萬元不等，平均折實呎價約1.54萬元，卻暫時是掃管笏近5年來周邊新盤中，首批呎價最高的樓盤。
珺瓏灣示範單位: 恆大‧珺瓏灣第2期 銷售狀態
對推售珺瓏灣一直低調處理的恆大地產，在施政報告公布後，即落實銷售工作，並上載第1期151個單位的售價。 首批單位全為開放式至兩房類中小型單位，實用面積由223至378方呎不等，售價由357.3萬至610.29萬元不等。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 該盤發展商中國恒大（03333）是次除了提供各式折扣之外，買家可享代繳從價印花稅優惠，上限為成交金額3%。 同時，設有成交金額90%一按，首兩年免息供本，第25至36個月息口為最優惠利率（P）減2.625厘，其後為P加3厘。
珺瓏灣第2期亦向業主發出延遲交樓通知，項目將推遲交付日期至9月17日，較原定8月13日延遲約一個月，有業界稱延遲交樓屬法例許可範圍之內，與早前因重建而大幅押後落成日期的沙田大圍站上蓋柏傲莊III不同，發展商不須因延遲交付而向買家繳付利息。 資深傳媒人蕭若元兒子、前稱HMV數碼中國集團的中國數碼創意娛樂有限公司（08078，已停牌）主席蕭定一，去年8月遭一間公司入稟高等法院，追討一筆3,260萬元的欠款，連同相關利息最少逾390萬元。 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日周一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。 珺瓏灣示範單位 珺瓏灣示範單位2023 美聯住宅部行政總裁布少明表示，以項目折實呎價計，相比同區新盤分層戶呎價約1.3萬，高出逾10%，屬稍高於市價，但由於首批全數為200多至300多方呎細戶，折實入場費僅300餘萬，料吸引用家及投資客。
珺瓏灣示範單位: 【示範單位】維港滙II享池港雙景 發展商：二期位置、景觀皆最好
【本報訊】疫下發展商就推盤作出部署，萬科香港計劃年內推出長沙灣海壇街及醫局街項目，涉及逾500伙，主要為中小型單位。 萬科香港除持續銷售各項目之外，亦部署推出長沙灣海壇街及醫局街項目，涉及逾500伙... 中資發展商資金鏈斷裂事件，對香港樓市而言可謂漸漸「燒到埋身」，有新盤最終淪為銀主盤，亦有消息指繼續有中資發展商放售地產項目。 不過，暫時未對樓價構成即時衝擊，準買家不必過分擔心。 根據中原地產網站，截至3月24日（周四），全新界區共有374個叫租1萬或以下的租盤，戶型由開放式至3房，實用面積由128至約400平方呎，月租則由6,000起。 珺瓏灣示範單位2023 開放式戶主要集中在納米新樓或半新樓，包括...
珺瓏灣示範單位: 樓盤編號# 2542552
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 二期5座及3A座是全個屋苑唯一有開放式海景單位的座號及二期兩幢都是在屋苑的內端。 發展商為項目第2期第5A座21樓J室，打造一對連裝修及交樓標準示範單位，單位實用面積307方呎，原則為一房間隔，配置入牆式多用途櫃。
珺瓏灣示範單位: 示範單位(
【本報訊】疫情嚴峻，新盤昨日零成交，銷售焦點轉以大型單位招標為主，元朗峻巒第1B期下周一（21日）招標2伙特色戶；長沙灣翠雅山下周一起招標4伙面積逾千呎單位。 屯門青山公路及掃管笏一帶為近年新盤供應的集中地之一，當中由香港小輪及帝國集團共同發展的帝御第1至3期，將於6月入伙，惟現有預放租盤不多之餘，業主叫租亦相當進取，呎租最高更達46.5。 【本報訊】近月新盤火熱，市場重現大手掃貨個案，西南九龍維港滙II昨日獲買家連掃7伙，涉資高逾1.6億元。
珺瓏灣示範單位: 發展商 : 中國恆大
而展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足撈客，把握每個推銷機會，現場秩序良好，氣氛不俗。 消息指，將於今日開放設於灣仔商廈的示範單位予外界參觀，並於今日起收票，最快下周末段開售；此外，據悉，項目亦有意吸納居屋買家，入票組別中，除大手客及一般買家外，另設一組為2018或2019年度曾申請居屋的人士。 珺瓏灣示範單位2023 《施政報告》日前公布，放寬按保上限，利好樓市氣氛，發展商隨即加快推盤，其中屯門恆大． 發展商蜂擁推盤搶客，屯門恆大‧珺瓏灣第一期昨首推1號價單，提供151伙，折實平均呎價15,419元，開放式戶入場費約318萬元起，料最快下周開盤。
交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。 我們歸納了過去的驗樓結果，中資發展商驗樓平均分只得67.6分，遠低於港資發展商的75.5分。 不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。 珺瓏灣示範單位2023 而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。 ）簡稱珺瓏灣，位於香港新界屯門青山公路掃管笏段管翠路8號的私人住宅，交通不便為該屋苑的主要面對問題，直至現時仍未有任何穿梭巴士通往市中心。
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