居屋於4月11日截止申請，房委會客務中心收到約6萬份申請，最少超額認購27倍，資助房屋小組委員會主席黃遠輝估計，最終收到的申請會達10萬份，超額認購近46倍。 黃碧如表示，今次是疫情之後第一次公開攪珠，今期綠置居房委會共收到約6.2萬份申請，包括接獲4萬多份「出售居者有其屋計劃單位 2022」有效的綠表申請者，連計有約1萬多份新申請。 居屋的歷史，可追溯至1972年，時任港督麥理浩實行的「十年建屋計劃」，該計劃實行期間，除了大量興建公屋外，亦希望由政府出資，幫助中、低收入人士自置物業，亦因為70年代經濟起飛，很多人超出公屋入息上限，但未能購置私人樓宇，居屋於是應運而生。 居屋分為由政府興建，以及私人發展商經「私人機構參建居屋計劃」競投後興建，後者在設計、命名、售後管理等等各方面，都與前者不同。 今期居屋白表一人申請者的每月入息限額維持3.3萬元，而資產限額則放寬至92.5萬元。
- 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。
- 項目附近的凱樂苑（2018年居屋）最終以市價52折定價，平均呎造HK$6,860。
- 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員、以及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者，皆必須親自前往選樓及辦理簽署買賣協議手續。
- 相比新加坡，當地政府早已洞悉這漏洞，在申請條款中已列明，若出現類近情況會作出懲罰。
- 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。
- 有興趣的合資格市民，可透過網上申請，亦可選擇郵寄紙本或親身遞交申請。
參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 居屋計劃2023 房委會委員柯創盛表示，計劃提供的單位對比市場更有吸引力，惟認爲計劃不夠大衆化，建議房協可為租戶及業主作出指引，如參考市場價格，制定租金指引等，以取得平衡。 他又認爲計劃未如預期成果，成交個案不高，認爲房協可加强宣傳力度。 居屋計劃2023 在簽署綠置居單位的買賣協議後，若選購單位的人士最終被證實不符合申請資格，他們已簽署的買賣協議會被撤銷，就該項申請及購樓所繳款項（包括定金）亦不會獲得退還。
居屋計劃: 物業稅印花稅分別10大伏位
而白表二人或以上的家庭申請者，每月入息限額為6.6萬元，而資產限額則增至185萬元。 房委會在審查申請者資格時，可因應強積金供款扣減收入的5%或實際供款金額，以1,500元為上限，以較低者為準。 是次會由指定銀行提供特惠按揭貸款，可承造9成半按揭成數，按揭年期最長25年，首期為5%，年利率為P按，即約2.5厘。 如果申請者已經在網上申請，申請者或名列於申請表上的家庭成員都不可以再親身遞交或郵寄申請，否則申請會被視為重複申請，申請會一律作廢，申請費亦不能退還或轉讓。
為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。 居屋計劃 並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場，讓住滿2年的業主(以簽訂的轉讓契據的日期開始計算)在不用補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。 新世界發展首個私人資助房屋，以低於市價約5折至6折價錢出售房屋，首期低至HK$13.5萬，申請條件與居屋相似，首階段預期推出300個單位，選址元朗，鄰近新世界大型私人屋苑「溱柏」。
居屋計劃: 樓宇復修綜合支援計劃覆蓋的資助計劃
認購申請表及附表各一式 2 份，連同一張面額 $2,500 的銀行本票、現居單位租約正本，以及申請表上所有人的身份證副本，遞交至所屬屋邨辦事處。 目前租置計劃雖重啟無望，過去 6 期的租置屋其實尚未售清，而政府亦有意藉著《2019 年施政報告》，鼓勵房委會加快出售 39 個屋邨中約 42,000 個未售出單位，令更多公屋租戶能夠置業上車。 不過，特首澄清，因為租置計劃短期內會減少可編配公屋的單位數目，延長了公屋的輪候時間，故政府未有打算重推租置屋，即不會將更多公屋邨納入計劃範圍內。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。
房署收到表格後會初步審閱，通過初步核實資格後，會收到房署發出並印有申請編號和登記日期的「藍卡」。 他形容，房協「長者安居樂」住屋計劃屬本港長者屋的先行者，在市場上有認受性，故此本月推售豐頤居亦充滿信心。 而由於是次屬現樓推售，歡迎有興趣購買租住權費者參觀，銷售詳情將於稍後公布。 租置計劃有房委會做擔保人，為買家保證 「10成按揭」貸款額，買家只須繳付 $2,500 意向金，樓價餘款（樓價減去意向金）則透過按揭攤還，實現「零首期」。 您須委託律師，上律師樓辦理買樓手續，包括註冊樓契及按揭契，並繳付律師費、樓契費、印花稅等費用。 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。
居屋計劃: 沙田安睦街
須知道，根據現時房屋條例，資助出售房屋有轉售限制，不可自由轉讓物業業權，並須於轉售限制期屆滿，補回地價後方可於公開市場出售。 除非在特殊情形下，房委會方可根據個別情況，酌情處理未補地價居屋的業權轉讓之申請。 常見的情況包括申請配偶加入成為聯名業主、因離婚或分居將業權轉給配偶、移民或長期在海外工作、業主去世／年紀老邁／重病命危／破產而申請更改業權等。
當中，未補地價的二手居屋因供應少、售價比市價便宜一截、加上近年重推「白居二」計劃，使過去不少未補地價的居屋單位錄得不俗的升幅，近期亦出現創屋苑同類型單位居屋二手市場新高的交投。 由獨立審查組開發的「房屋署圖則查閱網」，讓已註冊的用戶在網上查閱房委會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 居屋計劃 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。
居屋計劃: 房協的「住宅發售計劃」屋苑
不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 居屋計劃2023 另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。 2019至2020年，今年可揀的新居屋包括荃灣尚文苑、長沙灣凱德苑、將軍澳雍明苑及早前已推售的長沙灣凱樂苑將會提供合共4,400個單位；至於2020至2021年，沙田旭禾苑、馬鞍山錦暉苑及2018年已推售的東湧裕泰苑會提供2,791個單位。 此外，火炭禾上墩街項目會提供800個單位，北區皇后山第三期為提供3,200個單位，2年合共提供6,800個單位，在2019至2021年間，將推出共11,200個單位。 另外，於網上遞交申請表付費時，須以有效的信用卡交費，包括VISA、Mastercard、JCB或銀聯。
居屋申請2023｜今年居屋2023申請日期及價錢預計快將公布，想抽居屋要預備了！ 本文整理3個去年居屋申請DQ實例及解決方法，另5個揀樓後仍被DQ的原因。 2022 年以後出售的新居屋，若想在在補價後於自由市場出售，就必須要滿 15 年。 換句話說，自 2022 居屋計劃 年起，於首次買入新居屋後 15年，居屋業主才可自由轉名。 夫婦必須名列同一份申請表，除非已合法離婚、配偶離世，或配偶並沒有香港入境權。
居屋計劃: 申請資格
單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情况，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。 新居屋2018從10月3日起，接受第二輪申請，攪珠將於11月舉行。
要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。 樓宇成交時買家只須承造購買單位樓價一半的按揭，餘下的一半樓價的按揭可在成交後10年內一次過或分階段承造。 即買家可在置業初期以較便宜的首期輕鬆供樓，隨着經濟收入上升，承造更大份額按揭，以漸進式增加每月供款。 居屋計劃 SundayKiss將為你持續更新綠置居2023的最新消息，讓你了解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、揀樓次序。
居屋計劃: 沙田區
同年11月房委會首先推出私人參建居屋計劃的油塘中心及置樂花園共1,506個單位，當時收到約5.7萬份申請書，認購反應理想，於是私人參建居屋計劃便成了居屋計劃的一部份，首個私人參建居屋屋苑油塘中心亦於1980年落成入伙。 【居屋2022】近月新世界發展提出旗下非牟利房社企推出資助房屋，並以市價五至六折出售。 其實，過去都有私人發展商參與資助房屋，現時已停建的私人參建居屋是類近構思。 這項由房屋委員會推出的建屋計劃，早在上世紀70年代已經開始推行。 居屋計劃 居屋計劃 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。
和諧二型Harmony 2錦豐苑錦荷閣、錦蘭閣（錦豐苑內其餘樓宇均是採用和諧一型設計）全港僅建有2座和諧二型居屋大廈，此類大廈為37層呈Y字型設計，在大廈中央有6層高中庭，大廈三邊側翼相同，板模可輪流及重複使用，大小單位組合靈活，附屬設施設於地下。 由於和諧二型大廈佔地較其他類型為廣，不利於整體屋苑設計，所以不為大部份負責公共房屋的建築師所採用，最終於1999年停用。 和諧三型Harmony 3東欣苑榮欣閣、慈安苑安康閣靈活式大廈，一般呈T字型，最高27層，包括一個屋宇裝備設施單元和一個側翼。
居屋計劃: 銀行貸款利息7大著數
新世界資助房屋以市價約5折至6折出售，售價約HK$270萬至HK$495萬，預計推出300個實用面積300平方呎至550平方呎的一房至三房單位，25歲至45歲的年輕人及家庭將可優先申請。 計劃以全新「上車易按揭」及「漸進式供款」方式幫年輕人買樓，首期低至樓價的百分之五，約HK$13.5萬便可上車，減輕年輕買家負擔。 居屋計劃2023 新世界資助房屋選址元朗，鄰近新世界另一大型私人屋苑「溱柏」。 房屋發展與大家息息相關，只要當區增加房屋供應，基建、配套及環境均會產生變化，會對周邊物業的樓價、銀行估價及按揭貸款構成影響。 「租置計劃」單位業主須在簽署買賣協議購買房委會的居屋單位當日起計三個月內，或在房委會特准一次過延期的三個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續；然後才可繼續辦理簽立居屋單位轉讓契據的手續及繳付樓價餘款。 除接受親身遞交或郵寄紙本表格申請外，亦提供網上申請服務，包括電子申請、電子支付及電子通知。
加州金融保護和創新局發表聲明，指由於流動性不足和資不抵債，局方已接管矽谷銀行，並由聯邦存款保險公司擔任接管人。 為保障受保險的存儲戶，美國聯邦存款保險公司已立即將矽谷銀行的所有受保存款，轉移給新設立的聖克拉拉儲蓄保險國家銀行，原本屬於矽谷銀行的17間分行，將於下周一在聖克拉拉儲蓄保險國家銀行的控制下重開，所有受保存儲戶將於下周一上午前，完全獲得受保存款。 矽谷銀行日前宣布，由於投資組合出現巨額虧損，將發行22.5億美元股票以增強資本狀況，消息導致矽谷銀行周四股價暴跌超過六成，美國銀行股亦創下近三年來最大跌幅。 投資者擔心，隨著央行積極採取行動抑制高通脹，利率上升帶來的財務影響，可能導致其他銀行面臨類似損失。
居屋計劃: 居屋 2022 申請時間表
申請人最高可獲資助消防安全改善工程和顧問費用的六成，或該類樓宇的相應資助上限（見下表），以較低者為準。 每位合資格申請人及其合法配偶(如已婚)可共獲批最高80,000港元的津貼。 2022年最新的推出居屋再次收緊條例，新居屋轉售期由2年增加至5年或以上，即是首5年轉售不能高於原價，第6年出售給白居二或綠表人士才可以自由議價。
居屋計劃: 津貼2023｜5. 住宅租金的税項扣除
私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。 除了 7 個新居屋項目，是次推售連同 27 伙房協重售單位，當中沙田「綠怡雅苑」單位佔 11 個、將軍澳「翠嶺峰」佔 6 個、屯門「翠鳴臺」佔 10 個。 三個項目皆已落成，屬 1 至 3 房戶型，實用面積介乎 271 至 740 方呎。 「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2022 計劃， 供應近 9,000 伙新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買。 用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，即讀最新居屋懶人包，了解居屋 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。
居屋計劃: 沙田愉德苑簡介
房屋類別方面，我們會保留房屋類別的彈性，以配合公屋及資助出售單位之間的需求轉變，並適時調節不同類別之間的供應量，務求更適切地應對市況變動，配合社會整體的住屋需要。 基於「可換性」的概念，在規劃公營房屋項目時，政府會考慮多項因素，包括地區及社會整體住屋需要。 先導計劃的顧問小組已初步審議了較早階段接獲的三宗申請，考慮了相關決策局／部門對申請的初步評估，並從不同角度，包括地積比率、建築物高度、公私營部分的劃分、樓宇分佈、基建配套，以及項目對周邊環境及交通的影響等，提出意見。 辦事處已將顧問小組及決策局／部門提出的意見轉交申請人考慮，以便其調整申請計劃的內容。 如申請計劃獲顧問小組支持，發展局會尋求行政長官會同行政會議的原則性同意，隨後開展相關的法定和行政程序。 （二）發展局轄下土地共享辦事處（辦事處）至今共接獲五宗土地共享先導計劃（先導計劃）的正式申請，申請地點分別位於大埔露輝路及汀角路、元朗蠔洲路（近東成里）、大埔社山路及林錦公路（近林村）、大埔林村社山路以南，以及元朗朗屏路永寧村。
居屋計劃: 長者房屋
居屋2022每月入息淨額為3.3萬元，資產限額92.5萬元。 兩人或以上家庭淨入息限額為6.6萬元，資產限額185萬元。 申請日期將於2022年第三季開始，而攪珠日期則預計於2022年第四季進行，揀樓則會由2022年底至2023年初。
在設計階段時，可遷就環境，側翼位置可以以0、30、60、45或90度變動，其中一隻翼可以減少2個單位，以遷就地形限制，適宜在受高度限制和受地形限制的地盤興建。 和諧3C型Harmony 3C冠暉苑鳴暉閣因遷就有舊機場高度限制的地盤，所以採用和諧3型的矮版本。 同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房及大廈服務設施置於11樓的其中兩翼而非天台，所以升降機不到頂層。 小型單位大廈Small Households冠暉苑高暉閣因遷就同區舊邨重建對小型單位的置業需求，以及座落於有舊機場高度限制的地盤，所以只提供9層住宅合共152個小型單位，每單位實用面積約27平方米，高暉閣為全港唯一全座為小型單位居者有其屋計劃大廈。 和諧式鄉村型Harmony Rural龍欣苑、坪麗苑、龍德苑大廈頂部配金字屋頂並鋪上富有鄉村特色的瓦片，大廈外型因地盤環境而不同，樓高與附近環境配合只有2至12層不等，大小單位組合靈活，附屬設施一般設於地下，每個標凖層設16-34個單位不等。 康和一型Concord 1東旭苑、昌盛苑、天富苑、康逸苑、青宏苑、鯉安苑鯉景閣康和一型於1998年至2001年「八萬五」房屋時期出現，一般為41層高十字型大廈（青宏苑住宅層數僅有37層高），造形組織嚴密，中央水電錶房，每層有8個單位，每翼設有2個單位。
另一個位於調景嶺、鄰近彩明苑的居屋項目，原擬於2006年底提供7幢共4788伙靈活型大廈居屋單位，亦同樣因此被逼腰斬，最後成為現時香港知專設計學院校舍、調景嶺公共圖書館及調景嶺體育館。 總括來說，根據私人機構參建居屋計劃，住宅單位買主須由房屋委員會提名，而買主可得與居屋計劃相同的特惠按揭貸款，並受轉售及其他限制。 除上述之外，其他一切安排，如屋苑設計、建築工程、購樓法律手續及有關律師費用、交樓及入伙手續、屋苑管理等，均由私人發展商及其委托的建築師、律師及管理公司負責，與一般私人物業發展無異。 根據私人參建居屋計劃，政府邀請私人發展商競投建屋地盤，當中不乏著名私人發展商如香港地下鐵路公司（即今香港鐵路有限公司）、恒隆集團、新世界發展有限公司、新鴻基地產發展有限公司、鷹君集團、置地集團等，俾能興建符合指定規格樓宇。 私人機構參建居屋計劃的住宅單位與居屋計劃的單位均有轉售及其他限制，而此等樓宇的買主皆可按照特惠條件獲得指定財務機構提供的按揭貸款。 房委會並且於1978年推出第一期居屋開始，設立居者有其屋中心（英語：Home Ownership Centre）專門處理有關居者有其屋計劃的事宜。
