交易所參與者須遵守《證券及期貨事務監察委員會註冊人操守準則》第3.9節關於記錄買賣指示的內容。 交易所參與者與客戶之間或兩名交易所參與者之間的大手交易活動應記錄在案，並在要求時提供查證。 如有需要，交易所將要求參與者提供充份證據，證明大手交易是根據大手交易規則進行。 面對近期國際燃料價格飆升，各地的能源價格及電價均大幅上調。 同時，須知氣候變化已迫在眉睫，大家必須齊心同行低碳轉型，迎接碳中和的新時代！ 整體社會需要投入相當資本，推展潔淨及淨零能源發電等，此過程難免涉及電費上調壓力，所謂減碳有價。
若我們假設入息最高的5% 的住戶為富裕階層而非中產，再假設入息超出居屋申請入息限額的家庭能夠自置物業（起碼根據政府的資助房屋政策如是），中產家庭便可定義為入息在「居屋申請入息限額」與「住戶入息最高的5%」之間的住戶。 再將以上的入息門檻與該年的住戶入息分佈作比對，便可以得出各個階層的住戶數目及其佔整體住戶的百分比。 新盤買家在加息周期下，選用即供付款計劃，會較建期付款計劃划算。 因為選用建期付款計劃，即通常在兩至三年後才「上會」，屆時的息口上升，壓力測試下的入息要求亦必然會增加，如若薪金升幅追不上加息步伐，或要找擔保人才能通過銀行要求。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，加息陰霾對置業人士難免造成心理壓力，但非影響樓市最主要因素。 他指出，對新買家而言，樓價輕微調整已抵銷加息支出帶來壓力，反映息口因素影響有限，反而樓市政策影響因素相對較大。
大減價香港: 預期事件
港交所（00388）將於8月16日公布上半年業績，摩根士丹利發表報告，指港交所第二季收入按年增長28%，按季則下跌2%，主要受強勁的淨投資收益支持，但受日均成交金額下跌拖累，核心收入增長乏力。 大減價香港 全球氣候變化引致頻繁異常的極端天氣，嚴重危及各地，包括香港。 高端烈酒公司Edrington Group從九龍灣的國際交易中心搬到了太古廣場2座，辦公面積達16,700平方呎。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，匯豐銀行啟動港P四年來加息周期，料其他銀行將陸續跟隨加P，市場按息將上調0.125厘至介乎2.625%至2.725%為主。 她續指，是次加P幅度僅0.125厘，較市場預期溫和，形成加息利淡轉為利好因素，可為樓市帶來正面訊息。 莊錦輝指出，即使上調最優惠利率後，近期大型銀行推出的P按計劃實際息率仍低於H按封頂利率。 大減價香港 大減價香港 他預期本港未來兩年仍處於加息周期，H按短期內下跌低於封頂利率機會非常微，因此選擇P按比H按更有利。 儘管匯豐銀行僅加息0.125厘，幅度不算大，但隨着美國調高利率預測，加息步伐在短期內停止的可能性極小。
大減價香港: 香港加息2022｜港息年內或加多於一次
Tesla減價｜自今年4月Tesla部分型號車款在香港地區減價，當中Model 3型號更減近15%後，現再於8月4日起進行大減價。 包括Model 3、Model Y在內多款電動車型號均減價，最多減幅更達到11%。 該行預期，港交所第二季日均成交額1,030億元，按年及按季均下跌約20%，當中6月份更跌穿1,000億元，7月份日均成交額約1,020億元。 在利率高企環境下，淨投資收益約為15.8億元，佔總收入約29%。 資料顯示，原業主於1996年4月以565萬元購入單位，持貨27年，現帳面獲利485萬元，物業期內升值86%。
- 大家可以參考能源標籤以作選購，節能又慳錢，目前強制性標籤計劃已涵蓋八類家電。
- 匯豐率先加息0.125厘，幅度看似很小，然而息口上升，按揭貸款即時受影響，正在供樓或有意買樓的人士必定要留意。
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- 這時候，樓價上漲，又可以加按再買多一個單位來收租，香港許許多多打工的中產階層就是如此一個單位一個單位的累積，終於早於達到退休年齡之前達到富足自由的境界，不必為退休而擔心收入。
- 運價高漲，對國內大型航商長榮（2603）（2603）、陽明等本季營運相對有利。
他指出，三個月及一年HIBOR已分別升至3.18厘及4.17厘，反映市場預期未來息率將升至4厘以上，加上美國預告未來繼續加息，銀行資金成本上升壓力未來仍會增大，故相信P有機會上調不止一次。 利率會影響樓價，不過，影響期只在利率出現變動的日子，即加息期或減息期，加息期樓價會受壓，減息期樓價會上升，理由是加息打亂了供樓者現金周轉的計劃，突然的加息，供樓者收入無法增加，供樓的負擔加重，隨時出現無力供樓的問題。 所以，今日向銀行借錢買樓，有所謂「壓力測試」的程序，所謂壓力測試，往往就是先假設利率突然上升1厘、2厘之後，買樓借錢者如何反應。 大減價香港 如果高息維持一段很長的日子，或是低息維持一段很長的日子，則樓價在這段利率不變的期間，變化也不大，港元與美元掛鈎，港元利率基本上也與美元掛鈎，有時會有一些差距，但是差距不大，而美元利率走勢則受到美國總統選舉的影響，實際上不難預測。 往往是一位新總統上任之後的第二年會加息，第三年、第四年會減息，說來也相當可笑，第二年加息的目的往往就是為第三年減息做準備，沒有加哪有空間減？ 陳永傑表示，中原城市領先指數CCL今年首9個月，已錄7.2%的跌幅，反映市場對加息的憂慮，相信若香港銀行調高按揭息率，將對樓市帶來一股震盪，樓價或需再下調3%至5%，惟不會出現斷崖式下跌。
大減價香港: 香港加息2022｜中原按揭︰第三季內P具條件上升
香港將投資更大型的浮動太陽能發電系統，年產量可逾一億度電，即等於約0.2%全港用電量。 他指出，比起加息因素，市場更加看重本港通關的進展，相信政府已積極部署，樓市可望因此受帶動，再現旺勢。 陳永傑相信，若港息於第三季上調，相信二手樓價有3%至5%的下調壓力，但成交量於平盤湧現下會向升，因而出現價跌量升局面；倘若第四季息口回穩，通關有望，樓價將反彈。 陳永傑續指，2.5%的樓價調整較其他投資工具優勝，而近月發展商亦帶頭減價開盤，二手業主亦被迫面對現實，擴闊議價空間，令近日二手成交量有所回升。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
香港疫情第三度爆發，樓市又將進入靜止狀態，地產商暫不開新盤，二手樓若非交吉樓，也謝絕參觀，經紀沒生意做。 幸好，前一陣子趁疫情緩和，數家地產商大規模推新盤，反應很好，也賣了數千個單位。 在第二波疫情爆發期間，樓價有下調，但是幅度不大，下調時間也不長，一到疫情緩和，樓價就馬上急速反彈，一舉創今年新高。
大減價香港: 英房屋需求大減4成 業主降價求售 明年樓價料跌5%
但於經濟下行及缺乏外資流入情況下，籲港府需及時檢視樓市辣招，激活物業市場以穩經濟。 同時，政府密切留意及探索其他零碳能源，如綠色氫能，以力爭香港邁向碳中和的目標。 適逢今個月，政府首批發行的綠色零售債券開始接受認購申請，發行額為150億元，並可按認購情況加碼至最多200億元。 綠色債券所募集的資金，將投入在基本工程儲備基金下符合綠色要求的相關項目，推動香港減碳減廢等建設，巿民大眾可考慮參與其中，同行投資未來。 論電價，幾年前上網電價處起始階段，政府訂立可再生能源每度電收購價由三元至五元，相較其他城市的定價高，旨於令在香港安裝太陽能發電組件的回本期具相對高的吸引力，有效推動民間投入分布式可再生能源發電，並孕育本地的相關綠色產業。
當中，2020年的用電量比2015年慳電逾1.1億度電，相等於為全港碳排放總量減約0.2%，同時每年節省政府電費支出超過一億元。 香港特區政府跨部門積極回應自2015年的巴黎協定，包括公布及落實相關策略，有序有策地步步前行，包括自2015年的一系列藍圖及氣候行動1。 對投資者來說，買入一隻股份最直接的目的，是要圖利，即賣出價高於買入價的結果，也就是說買入股份的動機，就是看好股價未來表現。 因此，簡單的理解是當投資者買入股份時，伴隨著預期股價將要上揚的想法。 今次繼續分享對「價平量減」的價量關係之看法，來到看第三種股價表現，就是股價已累積一定升幅，才出現「價平量減」。
大減價香港: 相關
曹德明重申，現時銀行結餘仍有1,249億元，因此是次首次加息的加幅溫和。 事實上，1990年代、2000年代及近十年的經絡按揭息率指數（MMI）分別處於1.91厘至9.8厘水平，現時的按息水平仍屬超低息水平，加息令利率步向正常化。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次匯豐銀行宣布加息，幅度如預期下限。
論最新，環境局與相關政府部門就便利私營界別在室外停車場裝設太陽能發電系統的拆牆鬆綁措施，正進行最後敲定，並快將公布。 論最大，香港科技大學於校園內逾50處地點，將合共裝設超過8,000塊單晶硅太陽能板，預計每年產300萬度電。 至今，項目已經完成約75%，預期今年中竣工，將成為全港最大規模太陽能發電場。 當中，水務署正着手研究在水塘使用浮動太陽能發電系統的潛力，在石壁水塘和船灣淡水湖已安裝了各100千瓦的小型系統作為先導計劃，並快將在大欖涌水塘完成第三套小型系統。
大減價香港: 香港加息2022｜香港最優惠利率跟加
當中，涵蓋前瞻性的氣候預算（Climate Budget），政府將投資2,400億元於未來15至20年的氣候行動，包括淨零發電相關政府項目；同時，會促進低碳產業發展，創造社會各界的綠色投資機遇，並締造綠色就業崗位。 大減價香港 利嘉閣地產總裁廖偉強則認為，香港樓市對加息的憂慮已消化得七七八八，而加息亦早已在一般買家的預期之內。 隨着新盤市場近期開始回復熱鬧，預計未來一季，一手成交量會顯著回升，二手成交亦因為業主逐步軟化而增加。 香港加息2022｜美國聯儲局最新議息結果加息0.75厘，聯邦基金利率提升至2.25厘至2.5厘，一如市場預期。 香港方面，匯豐、中銀等龍頭銀行仍維持最優惠利率（P）不變，但拆息（HIBOR）已於近日升至封頂水平。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，匯豐銀行帶頭加息，惟加幅較市場預期為低，反映銀行於物業市場成交低迷下，望積極搶佔按揭市場，料其他銀行將相繼跟隨，亦可預示未來香港加息步伐只會緩慢進行，而幅度遠較美國為小。
在普遍投資者對一隻價格已累積一定升幅股份想法上產生轉變時，「價平量減」的格局就會出現。 大減價香港2023 相信大家也明白股價於高處橫行，而成交量漸見減少，短期股價下跌機會大，對於已持貨的投資者，屬於沽貨時機。 由於市場普遍對加息已有心理準備，加上業主入市前已通過壓力測試，除非本港加息步伐快、升幅急，否則對供樓的實質影響有限，相信普遍業主未會因加息而劈價求售。 陳永傑指，相信政府放寬入境限制可令香港經濟緩步復甦，但對樓市幫助較輕微，相信需要持續的救市措施，才能挽回疲弱的經濟。 然而，加息在短期內對大部份人而言仍不是好消息，皆因利率支出上升，代表買樓成本更高，未必人人負擔得起。 樓價受壓，本地代理行亦多數維持樓價持續下調的預測，亦有代理行建議政府考慮減辣，以抗衡加息對樓市造成的影響。
大減價香港: 最新專欄文章
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，加息難免對準備入市的買家造成心理壓力，窒礙買家入市決心，上月美國加息0.75厘，香港二手成交量應聲下跌，較4月份減少近兩成。 現時市場上銀行之間因應不同貸款額、不同按揭客戶提供分層息率及優惠，例如部份銀行可為按保客戶提供額外息率及回贈優惠，按揭用家需要貨比三家以獲得最佳優惠。 曹德明表示，若年底前P增加半厘，每月供款比現時封頂位增1,000多元，對供樓人士負擔未算有太大影響。 事實上，近十年（由2010年1月至2022年5月）經絡按揭息率指數（MMI）的平均息率為1.91厘，而近30年的平均息率為4.92厘，可見現時的按息水平屬超低息水平，加息令利率步向正常化。 不過，香港樓價走勢受多方因素影響，如疫下港府對外開放政策，地緣政治等，是次香港加息幅度即使較預期細，仍不足以扭轉樓市向下的趨勢，難免對準備入市的買家造成心理壓力，故預測全年累積樓價跌幅為10%。 她預期，本港按息於年底仍處約3厘低水平，在過往歷史仍屬低水平，對供樓負擔之影響仍屬大眾接受幅度，相信當市場消化年內加息因素後，加息因素對樓市實質影響不大。
大家可以參考能源標籤以作選購，節能又慳錢，目前強制性標籤計劃已涵蓋八類家電。 論突破，我樂見城市規劃委員會近日首度批准一宗擬議在農業地帶的土地上，發展屬公用事業設施裝置的獨立太陽能發電系統申請，涉及約1,650塊太陽能板，估計每年產逾72萬度電。 大減價香港 同時，此申請項目會在該處種植經選定的固氮植物，保持土壤品質及肥沃度，示範善用農地空間以拓展可再生能源，為私營界別在其土地和物業上裝設可再生能源系統創造突破。 以香港的特殊情況，筆者認為中產可以被理解為不需要政府資助而有能力自置物業的住戶。
大減價香港: 樓價急跌成交大減 政府宜為樓市加動力
但因巴拿馬當局管制船隻的吃水深度，導致每艘通行的貨櫃輪運力將砍半，因此業界估算，每日影響運力恐達3萬TEU（20呎標準櫃）以上，航向美東的運力每月恐減百萬TEU，因此可能成為推升美東運價的關鍵因素。 Zoopla數據顯示，上月樓價年增長率已從9月的8.1%，放緩至7.8%，為2021年11月以來最低水平。 大減價香港 而英國前首相卓慧思（Liz Truss）9月推出迷你預算案後，導致數百宗交易取消，需求急跌44%。 據了解，原業主於2017年3月以846.6萬元購入上述單位，持貨6年，現賬面蝕約86.6萬元，物業期內貶值10%，若連同其他費用計，估計實際蝕讓金額逾100萬元。 樓價持續調整，屯門掃管笏半新樓NAPA再錄新低價蝕讓成交，有低層三房套連儲物室單位，新近以760萬元易手，實用呎價低見9,371元。 大摩把港交所目標價由253元降至251元，維持「減持」評級。
歸根究底，中產家庭大幅減少是由於同期的樓價大幅上升接近九成。 這令到與樓價掛鉤的居屋入息限額由27,000元升至49,000元。 事實上，仲量聯行最新發表的香港住宅物業市場研究報告顯示，以現時一般私樓單位大約600萬港元計算，計及首期及每月還款等因素，家庭月入要5萬元才能負擔。 換句話說，全港只有收入最高的四分一人才有能力於私樓市場置業。 本屆政府的另一突破是落實了上網電價（Feed-in Tariff） 政策，支持民間積極投資於太陽能發電等項目，鼓勵善用其各自空間以發展分布式可再生能源發電。
大減價香港: 今年CCL累跌7.2% 繼續窄幅下調
現時，聯邦基金利率區間為3厘至3.25厘，利率水平創2008年以來新高。 聯儲局同時公布最新經濟預測，預期今年底利率中位數為4.4厘，較6月時預估的3.4厘高。 大減價香港2023 如藍圖所述，香港深度低碳轉型的歷程，尤其在零碳發電方面，包括可再生能源的發展，充滿挑戰。 除了面對地理上的空間限制，更需要群策群力去跨越減碳有價、科技突破等重重路障。 儘管挑戰重重，香港社會須迎難而上，按藍圖多管齊下，並且透過官商民多方合力，積極發展可再生能源。 整體而言，目標是在2035年或之前，即未來十餘年間，致力令可再生能源佔發電比例，由現時少於1%，大增至7.5%至10%，並於往後提升至15%。
港交所股價今日（4日）收報319元，升0.1%，成交額15.1億元。 由於軟銀沽貨商湯後，其B股持股佔比跨越1個百分點才觸發披露。 軟銀願景基金上次沽貨是在4月6日，當時沽出5000萬股商湯後，軟銀仍持36.18億股，意味4月7月至7月31日間，軟銀願景基金累沽2.49億股，以期間商湯平均價2.22元計，減持貨值5.53億元。 大減價香港 據上市文件，軟銀每股商湯平均成本折合約2.29元，若以今次沽貨均價1.7919元推算，軟銀帳面蝕21.8%。
大減價香港: 樓價上升 中產大減？
如同世界各地的上網電價政策進程，當其產業及技術漸見成熟，工價越見相宜時，當地上網電價的定價水平理當適時步步下調，以持續令回本期長短合宜，平衡社會的整體利益。 2022年世界地球日年度主題為「投資我們的星球」（Invest in 大減價香港 Our Planet），呼籲各界加強氣候行動，減碳需要全民參與，人人有責。 去年10月，政府公布《香港氣候行動藍圖2050》，力爭2050年前實現碳中和。
