消息指，該宗破頂成交來自九龍站凱旋門映月閣(第2A座)80樓A室頂層連泳池「天際獨立屋」，業主原叫價5億元，最終減價至4.238億元售出，減幅15%，不過呎價依然高達99,414元，創九龍區分層住宅呎價新高。 對上舊紀錄同為凱旋門單位，於2014年9月成交，位於1座77樓A-C室，當時以5.288億元成交，單位實用面積約6,124方呎，呎價為86,349元。 凱旋門天際屋 香港文匯報訊（記者 凱旋門天際屋2023 顏倫樂）樓市持續飆升，市場再現樓王！
天際屋內部更設有獨立內置的樓梯，並放置一塊紅色大地毯。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 中原林溢斌亦表示，東涌裕東苑E座中層7室，面積429方呎，8月中開始放盤，綠表市場叫價280萬元，上星期有買家還價洽購，最終以268萬元成交，創屋苑綠表一房新高價，呎價6,247元。 美聯傅德強表示，大圍名城盛世5座中低層SC室，實用面積844呎，4房套房連士多房間隔，以約1,200萬元成交，實用呎價約14,218元，創同類型房1年新高，買家為同區換樓客。 根據差估署10月份數據，只有1722方呎以上E類豪宅單位樓價仍見微升，其他呎數單位戶型全線下跌，相信超級豪宅有承接力，上述凱旋門一籃子單位最終成交價將成為後市重要指標。
凱旋門天際屋: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
交銀國際周一（27 日）晚間發布去年財報，去年虧損 29.84 億港元，而前年獲利 2.62 億港元；每股虧損 凱旋門天際屋 1.09 港元，去年同期每股獲利 0.1 港元。 按揭戰全面開打，4大銀行為未借盡按揭成數客戶，提供1.2%現金回贈，設兩年罰息期，而渣打為優質客批出1.3%現金回贈。 多家發展商趕於今季推盤，銀行亦配合加緊調整按揭優惠吸客，間接推旺樓市氣氛。 繼數間銀行為個別客批出低至H加1.35厘按息後，市場消息指，4大銀行（?豐、中銀（02388）、恒生（00011）及渣打）視乎客戶質素，將現金回贈上限升至1.2%，並按指引下計算於按揭成數及貸款額內，設兩年罰息期。 銀紙氾濫，連豪宅價水漲船高，九龍站豪宅破天價，凱旋門一間天際獨立屋，每呎造價近十萬大元，看來樓價未癲完也。
凱旋門由於有獨特的地理位置，既位於市區亦有良好維港觀景，這樣的物業在香港這個地少人多的地方是相當有限的，因此引來不少置業人士及富豪買家之注目。 項目工程於2002年展開，在2006年落成，因其拱門建築外貌酷似巴黎凱旋門因而命名。 凱旋門天際屋2023 單位的實用面積介乎395至4,263平方呎；建築面積由505至5,497平方呎。
凱旋門天際屋: 九龍站罕錄大宗易手，凱旋門頂層一籃子物業成交在望？
The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post. 新地三兄弟之大阿哥，自立門戶外，亦大舉投資地產發展，近年大手合作買入地皮，今次推將軍澳樓更粉墨登場，為樓盤站台，未來將主打金融及地產投資，地產市場生力軍，將更加百花齊放。 樓齡約20年的山頂種植道濠景閣一個頂層連天台特色戶，本月以約1.4億元售出，呎價約4.5萬元，以分層單位呎價計算，可謂冠絕區內，呎價較港島區老牌屋苑洋房更高。 凱旋門天際屋位於柯士甸道西 1 號，鄰近九龍站，又與機鐵站近在咫尺。 再者，凱旋門天際屋毗鄰有西九龍站，地理位置盡佔三鐵（東涌綫、屯馬綫及廣深港高鐵）優勢，四通八達。 凱旋門旁邊的西九龍文娛藝術區，定期會舉辦藝術文化活動，讓凱旋門的住客可以感受文化氣息。
《香港雙報》講，郭炳湘：五成資金拓地產，藍塘傲首批近成本價推。 由新地前主席郭炳湘自立門戶創辦的帝國集團，近年漸活躍於本港物業市場。 公司首個牽頭發展的新盤「藍塘傲」昨日如期開價，身為該公司主席的郭炳湘罕有現身為項目撐場，同場更公布公司未來的發展大計，即把一半資源投放在地產發展之上。 至06年，該天際屋原業主亦透過公司名義分別以1085.76萬元及1212.48萬元購入同層B及C室，並各連1個車位，當時呎價僅9600元。
凱旋門天際屋: 天際獨立屋房屋買家
成交價3.45億港元，總面積約720平米，每平米達48萬港元。 值得留意，由於買家以公司名義入市，需支付樓價三成的買家印花稅連雙倍印花稅，即涉4704萬元，若連同單位成交價計算在內，總購入成本超過2億元，變相令每呎實用成交呎價增至104,266元，原業主賺幅1.8倍。 其實，於2017年凱旋門高層全層3個單位，曾以約4.6億元易手，實用呎價高達10.07萬元，亦是屋苑高價紀錄。 單位為凱旋門第1座摩天閣77至79樓A室，共三層，此類單位，全屋苑只得5伙，名為「天際獨立屋」。 單位05年以1.68億元天價售出後，即惹來造市疑雲，發展商新地（016）被指製造高價成交，以促銷其他單位，有指買家高價購入天際屋，可以較優惠的價錢購買其他分層單位。
據透露，該項目將結合地段特性及當地買家的生活習慣加以調整，使之更適應本地用家的居住需要。 將引入花都的“天際獨立屋”同樣走大户型路線，雖然梁玄狄不肯正面透露該盤的具體信息，但暗示其類別將與香港凱旋門的“天際獨立屋”相類似，以滿足市場對舒適性住宅的需求。 凱旋門頂層“天際獨立屋”位於凱旋門1座77至79樓3層天際獨立屋及77樓B、C室。
凱旋門天際屋: 凱旋門天際獨立屋壓軸招標 入伙17年內籠曝光
據新鴻基廣東項目總監梁玄狄透露，新鴻基花都三東大道住宅項目最快在2008年8～10月推出。 凱旋門天際屋 該項目將引入新鴻基豪宅獨有的“天際獨立屋”設計元素，而且不排除依然用“凱旋門”作樓盤名。 市場消息透露，上述一籃子放售物業為凱旋門朝日閣頂層80樓全層3伙，以及79樓2個單位，合共意向價高達13億元。 該批單位實用面積介乎972至4,263平方呎，合共面積多達8,253平方呎，即意向呎價高達約15.75萬元。 據了解，上述破頂單位實用面積4,263方呎，6房3套房間隔，再另加一間工人房，天台有私人泳池，並望向維港夜景。 資料顯示，單位於2008年以2.26億元一手成交，至2009年以1.1億元易手，但據悉屬內部交易，事隔5年多，按2008年的成交金額計算，原業主賬面勁賺1.977億元，物業期間已升值87.5%。
- 按揭戰全面開打，4大銀行為未借盡按揭成數客戶，提供1.2%現金回贈，設兩年罰息期，而渣打為優質客批出1.3%現金回贈。
- 超級豪宅市場交投暢旺，九龍站凱旋門出現罕有「頂層天際屋」等一籃子單位豪宅放盤，屬5個單位合併、實用面積超過8,200平方呎，內為中國式宮廷式裝潢，業主意向價更高達13億元，意向呎價高達約15.75萬元，將挑戰亞洲樓王寶座。
- 相關代理表示，「凱旋門天際屋」居高臨下，離地 700 呎，頂層建有 1278 方呎的空中花園。
- 頂層另設70萬方呎公園，包括花園、兒童遊樂場及露天餐飲區；另設全港首個維港海景溜冰場，及有12間影院的大型戲院。
餘下兩個放售單位則位於對下一層，實用面積約972方呎及1,023方呎，2011年二手買入價共約5,560萬元。 凱旋門天際屋2023 綜合上述整批單位總買入價逾2.7億元，目前由不同海外註冊公司持有，據了解業主具內地背景。 若以現時放售價計，較購入總額高出逾10.2億元，幅度約3.8倍。
凱旋門天際屋: 地產博客
大碼新盤銷情暢旺，仍保持本港單一洋房成交金額新高紀錄的山頂MOUNT NICHOLSON，牽頭發展商會德豐地產昨日首度推出第二期16個分層單位於下周一進行單日招標。 《文人報》報導，凱旋門天際屋呎價撲10萬，膺九龍樓王本地客逾4億購入。 上周筆架山地成九龍新地王後，帶動九龍豪宅成交，九龍站凱旋門一間天際獨立屋，新近以4.238 億元沽出，實呎近10 萬元大關，成為九龍區新豪宅樓王。 現時全港最高分層呎價紀錄，由恒地（0012）西半山天匯，於去年9月以3.38億元售出半複式戶，呎價逾6萬元所創下（尚未正式成交）。 2011年5月12日，来自廣東惠州的一名妇女以合共3.45億港元斥資購入兩個凱旋門大單位，一座77至79樓三層天際獨立屋、以及77樓B/C室的7,747呎內設一個800呎獨立露天泳池單位。
豪宅樓價再癲，九龍地王誕生後，即有住宅單位以癲價售出，呎價料創九龍分層戶新高紀錄。 市場消息稱，九龍站凱旋門向為九龍樓王，該屋苑天際獨立屋，實用面積逾4,200餘方呎，另連逾2,000方呎平台及獨立泳池，剛以約4.238億港元轉手，實用呎價約9.94萬元，料創九龍分層戶呎價新高紀錄。 凱旋門天際屋 據了解，新買家為香港商人，本身為同區客，購入上址自用。 市場消息指，新近凱旋門一批涉及5個單位在市場索價13億元放賣，最貴重一伙為朝日閣頂層複式戶A室「天際獨立屋」，實用面積約4,263方呎，附有私家泳池及面積1,278方呎空中花園及90方呎平台花園。 其餘4伙分層標準單位，實用面積約972方呎至1,023方呎不等。 據悉，是次可透過公司股權轉讓出售物業，買家可節省辣稅。
凱旋門天際屋: 凱旋門天際屋地理位置極佳
樓底高度為8呎11吋至10呎10吋，戶戶採用獨立式廚房設計，部份單位外設露台。 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層豪宅屋苑，位於九龍尖沙咀柯士甸道西 1號，於2006年1月入伙。 上述觀星閣「天際獨立屋」，單位實用面積2,682方呎，連1,265方呎平台及102方呎梯屋，採用5房3套間隔。 項目剛上載銷售安排，推出觀星閣77至79樓B室的「天際獨立屋」，於下月1日至明年1月31日期間招標。 發展商將為買家提供120天及360天兩種付款期，選用120天成交買家，需於發展商接受標書當日及60天內各付樓價5%，餘下之90%於120天內支付。 凱旋門天際屋 另選用360天付款成交之買家，需於發展商接受標書當日、60天、180天及270天內各付樓價5%，餘下之80%於360天內支付。
