与政府售地予其他私人发展商的安排一样，根据私人而投得土地的发展商须依照卖地章程内的各项规定，负责设计、建筑工程和日后屋苑的管理、保养及维修等工作；而发展商可拥有该土地的业权，并可自由租售屋苑内的车位及商业设施。 居屋是资助公共房屋，业主若要直接出售、出租或加按套现，需要先补地价；如果业主有财政困难需要按揭周转，可考虑房委会／房屋署的“重新按揭”（加按）计划。 居屋主要分为两大类：第一类为房委会自行兴建，屋苑名称通常以“苑”字结尾，大厦名称则以“阁”字结尾，只有少部分英文字母或数字形式表示座数。
私人機構參建居屋計劃的住宅單位與居屋計劃的單位均有轉售及其他限制，而此等樓宇的買主皆可按照特惠條件獲得指定財務機構提供的按揭貸款。 在1970年代至2002年期間，私人發展商會參與居屋興建，為「私人機構參建居屋計劃」屋苑，計劃是政府在1977年設立，目的為輔助居者有其屋計劃，提高建屋量，藉以紓緩市民對居者有其屋的需求，為公共屋邨住戶及中下入息家庭提供自置居所的機會。 80年代末期，房協開始發展出售單位，建成後以優惠價格出售予轄下出租屋邨租戶，以及符合政府「居者有其屋計劃」（居屋）申請資格的人士。 單位一般由房協直接出售或透過居屋中心發售，申請資格和轉售限制均與居屋相若。 出售居者有其屋計劃（居屋）單位2023 今期推售的四個新建居屋發展項目包括鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，合共7 047個單位。
出售居者有其屋計劃（居屋）單位: 香港島
因1999至2000年间，东涌、天水围、油塘等房屋署公营房屋地盘接连出现短桩。 廉政公署于2007年拍摄《廉政行动2007》第二集之〈沙丘城堡〉改编自沙田愉翠苑短桩案。 是次拣楼程序于2021年9月10日结束，历时108个历日或68个拣楼日，为复售居屋以来第二长的销售期；平均每个拣楼日售出单位更达到105伙，打破过去数年居屋销售的纪录。
如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別購買單位。 須為公屋租約/出租屋邨租約/定期暫准居住證/《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》內的家庭成員（適用於綠表申請）。 不過，近期房委會有意收緊綠表人士的政策，初步達成共識，如果綠表租戶另有私人物業，將不能再以綠表資格買入居屋單位，目標於下一個居屋項目推出前完成檢討。
出售居者有其屋計劃（居屋）單位: 梅窩居屋出售: 業主放盤
2005年起，多名立法会议员建议政府重新推出居者有其屋计划，甚至有公屋居民宁愿交出其单位，也希望能重新推出居屋，但屡次被政府拒绝。 直至2011年，在中央政府施压后，香港政府正式宣布复建居屋，首批复建新居屋已于2014年12月份公开接受申请，次批则于2016年2月接受申请，其后也会每年一期（但不再细分阶段）推出新单位发售（除2015年及2021年外）。 如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有)（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費港幣250元。
- 部分类型单位跟Y3型设计相同，单位设计采用一屋多房式概念无梗房式设计，并在指定地方预设窗户，方便住户灵活间房。
- 聯同房協的27個重售單位一同推出，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，以及居屋2020的15個重售單位，分別位於火炭彩禾苑和粉嶺山麗苑。
- 在設計階段時，可遷就環境，側翼位置可以以0、30、60、45或90度變動，其中一隻翼可以減少2個單位，以遷就地形限制，適宜在受高度限制和受地形限制的地盤興建。
- 贊成者認為在香港政府「高地價政策」之下，居屋計劃能滿足低收入者置業的意欲，使原本居於公共屋邨或唐樓之中產階層家庭置業。
- 根據房屋署資料，最小型單位落於油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑，實用面積分別是185平方呎和184平方呎。
- 香港仔/黃竹坑/鴨脷洲分區的居屋以「漁」漁暉苑、漁安苑，以及私人參建居屋以「濤」字起名，如南濤閣、雅濤閣。
- 房委會會依次序邀請白表申請者和持有有效「綠表資格證明書」的綠表申請者，於指定期限內交回入息及資產申報表和證明文件作詳細審核，以核實個別申請者是否符合「居屋2022」和／或「白居二2022」的申請資格，以及合資格居屋申請者的最終選樓次序。
是次揀樓程序於2021年9月10日結束，歷時108個曆日或68個揀樓日，為復售居屋以來第二長的銷售期；平均每個揀樓日售出單位更達到105伙，打破過去數年居屋銷售的紀錄。 截至1月19日下午5時，房委會接獲94,500份申請表，白表佔83,800份，綠表有10,700份申請。 按綠、白表的六比四編配比例，白表單位配額只有864個，申請者平均97人爭奪一個單位。 2014年7月，傳媒報導房委會計劃於該年12月，發售首批復建居屋，包括5個居屋屋苑共2160個單位。 葵青區及荃灣區居屋命名的共通字按照居屋分區可分爲四組：葵涌分區的居屋以「葵」或「峰」及字起名，如下葵涌的葵賢苑、葵康苑、葵俊苑、上葵涌的怡峰苑及寧峰苑；荔景及九華徑分區的居屋以「麗」或「荔」字起名（兩字粵語同音），如悅麗苑、賢麗苑及荔欣苑。 九龍城區中何文田分區的居屋以「冠」字起名，如冠暉苑、冠德苑、冠熹苑（早期發展的俊民苑例外），及後擴展至土瓜灣分區唯一的居屋冠山苑。
出售居者有其屋計劃（居屋）單位: 香港岛
贊成者認為在香港政府「高地價政策」之下，居屋計劃能滿足低收入者置業的意欲，使原本居於公共屋邨或唐樓之中產階層家庭置業。 反對者則認為居屋計劃超越政府市場管理者及應只提供基本生活保障的身份和責任，直接進入市場提供商品，擾亂市場運作。 到了2002年，香港政府認為私人住宅物業應由私人發展商以市場作主導興建，受私人發展商的施壓之下，宣佈無限期停止建造和售賣居屋。 故此，在居屋第23期甲後，下一期為第24期甲，而沒有第23期乙。 但相對於私人一手住宅物業，房委會以「縮減籌備工作所需時間及金錢」為由，不設清水房示範單位及只用建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片。
除上述之外，其他一切安排，如屋苑设计、建筑工程、购楼法律手续及有关律师费用、交楼及入伙手续、屋苑管理等，均由私人发展商及其委托的建筑师、律师及管理公司负责，与一般私人物业发展无异。 私人机构参建居屋计划地盘的投标是由私人机构参建居屋计划投标小组审议，其成员来自多个政府部门及包括有房屋委员会辖下的居屋小组，建筑小组和编制及财务小组委员会的各位主席。 该小组委员会在接到投标申请书后，便会就标投的地价、规划准则、设计与建筑建议、管理建议、以及过往参建纪录等进行评估。 委會資助房屋小組委員會主席黃碧如指，是次綠置居推售較多小型單位，能應付一人申請者的房屋需求，舒緩房屋問題。 根據房屋署資料，最小型單位落於油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑，實用面積分別是185平方呎和184平方呎。
出售居者有其屋計劃（居屋）單位: 住宅發售計劃的物業包括:
支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 若同時申請本銷售計劃及「白表居屋第二市場計劃2022」，申請費共港幣460元。 黃碧如指，這次綠置居整體售價較去年便宜，亦有提供小型單位應付一人家庭需要。 （陳歴攝）房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如稱，攪珠結果稍後會上載至房屋會的專用網頁，並會以電郵方式通知申請者。 （陳歴攝）今次綠置居2022計劃推售的單位包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑和粉嶺清濤苑，合共涉及4,693個單位，以41折發售後，售價介乎75萬至271萬港元。
- 部份類型單位跟Y3型設計相同，單位設計採用一屋多房式概念無梗房式設計，並在指定地方預設窗戶，方便住戶靈活間房。
- 香港仔/黄竹坑/鸭脷洲分区的居屋以“渔”渔晖苑、渔安苑，以及私人参建居屋以“涛”字起名，如南涛阁、雅涛阁。
- 若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。
- 和諧一型Harmony 1佳翠苑、康雅苑、天祐苑、曉麗苑、荔欣苑、廣明苑、錦豐苑部份樓宇外型39-41層高十字型大廈，造形組織嚴密，中央水電錶房，大小單位組合靈活，附屬設施設於地下，每層16-20個單位。
- 由於不同地盤有不同的微氣候環境，而大廈形狀也主要因應地形及微氣候而產生，所以並沒有一個標準統一的結構外型，故名為非標準型設計大廈。
- 當中部分屋苑更特別設有長者設施，並由專責長者服務的社區機構營運及提供關顧服務。
「住宅發售計劃」第二市場是為那些由首次售出日期起計已踏入第3年或以上的住宅發售計劃/資助出售房屋項目單位而設，使業主在毋須補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。 就「住宅發售計劃」第二市場樓宇而言，首次售出日是指房協第一次將單位售予購樓人士而簽訂的轉讓契據的日期，而不是指個別屋苑的入伙日期。 「居屋2022」於去年2月接受申請的期間，房委會共收到約252,000份申請表，綠表申請佔約49,000份。 出售居者有其屋計劃（居屋）單位 出售居者有其屋計劃（居屋）單位 這一期推售7個新建居屋發展項目，合共8,926個單位，當中綠表家庭申請者（包括參加家有長者優先選樓計劃的家庭申請者）成功選購約3,100個居屋單位，連同綠表單身人士所購買360個單位在內，即綠表申請者成功選購約3,460個單位，佔整體單位約39%。
出售居者有其屋計劃（居屋）單位: 購買居屋後幾時可以做按揭？
而房屋署也规定私人参建居屋要设有固定间隔及提供指定面积的两睡房、三睡房、三睡房连主人套房及从1995年富怡花园推出起至停建前更广泛使用三睡房连多一个洗手间的四大类间隔。 2000年，香港爆發居屋短樁醜聞，位於沙田圓洲角的愉翠苑有兩幢大廈因大部份樁柱短樁導致樓宇傾斜而被迫拆卸，而像元朗天水圍的天頌苑這些短樁情況嚴重的居屋亦需要作維修補樁工程。 並承諾額外十年結構保養，於2007年仍未出售全數有問題居屋給市民。 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位提供額外十年結構安全保證作為招來吸引市民購買此曾出現結構問題樓宇。
值得一提的是，“居屋2017”亦是房委会最后一次使用实物搅珠机进行搅珠程序的资助房屋销售计划，其后的居屋及绿置居期数均改用电脑抽签，但仍称之为“搅珠”。 截至1月19日下午5时，房委会接获94,500份申请表，白表占83,800份，绿表有10,700份申请。 按绿、白表的六比四编配比例，白表单位配额只有864个，申请者平均97人争夺一个单位。 在楼宇可供入伙及签署屋契文件时，买主须将楼价余款付予发展商。 同时，除印花税及登记契据文件的田土注册费外，并须缴付发展商所委托的律师楼就办理契据法律手续所收取的有关费用，此项费用由律师公会制订。 葵青区及荃湾区居屋命名的共通字按照居屋分区可分为四组：葵涌分区的居屋以“葵”或“峰”及字起名，如下葵涌的葵贤苑、葵康苑、葵俊苑、上葵涌的怡峰苑及宁峰苑；荔景及九华径分区的居屋以“丽”或“荔”字起名（两字粤语同音），如悦丽苑、贤丽苑及荔欣苑。
出售居者有其屋計劃（居屋）單位: 命名空間
今日進行的攪珠會決定「居屋2020」和「白居二2020」申請者按其申請編號最後兩個數字而訂出的先後次序。 房委會會依次序邀請白表申請者和持有有效「綠表資格證明書」的綠表申請者，於指定期限內交回入息及資產申報表和證明文件作詳細審核，以核實個別申請者是否符合「居屋2020」和／或「白居二2020」的申請資格，以及合資格居屋申請者的最終選樓次序。 但是，由于2019冠状病毒病香港疫情，房委会于2020年1月29日起暂停拣楼程序至2月3日为止；及后由于疫情进一步扩散，更暂停整个2月的拣楼程序，至3月2日才恢复（但改为只于星期一、三、五拣楼，而拣楼时段合并为每日两节）。 而在3月23日政府公布公务员再度居家工作后，拣楼程序于同月27日后再度暂停，直至5月8日再度恢复，是历来首次因疫症而暂停居屋销售。 最后，所有单位于同年6月12日售罄，历时187个历日或69个拣楼日，是复建居屋以来推售期最长的一次。
現時居住在鑽石山的劉小姐，以約160萬購入銀河苑約380呎的中層單位，她說單位會留待日後日後退休後遷入，「（梅窩）都幾清靜。」她笑指，現時要到大埔上班，由梅窩出發交通最少需時2小時，故短時間內不會長住。 100伙可選擇的單位大部分均為低層單位，逾4成為1至2樓的低層單位，面積約375呎至552呎，售價均為200萬或以下。 出售居者有其屋計劃（居屋）單位 方面，項目距離梅窩渡輪碼頭約6至8分鐘步程，住戶可乘搭每半小時一班的渡輪到市區。 於附近另一屋苑設有1、3M、4和35號巴士路條，往來區內多個地方。
出售居者有其屋計劃（居屋）單位: 出售居者有其屋计划单位2017
與Y3型大廈一樣，所有單位均設有安放冷氣機台，大小單位組合靈活，附屬設施設於地下，每層18個單位。 和諧一型Harmony 1佳翠苑、康雅苑、天祐苑、曉麗苑、荔欣苑、廣明苑、錦豐苑部份樓宇外型39-41層高十字型大廈，造形組織嚴密，中央水電錶房，大小單位組合靈活，附屬設施設於地下，每層16-20個單位。 和諧1A型Harmony 1A怡靖苑、高俊苑因遷就有舊機場高度限制的地盤，以和諧一型作藍本，當中取消兩部升降機而用作大廈服務設施，而原本的大廈服務設施的空間則騰出作加大部份住宅單位之用，高度較和諧一型矮，只有13至21層。 同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房置於頂層而非天台，所以升降機不到頂層。 和諧二型Harmony 2錦豐苑錦荷閣、錦蘭閣（錦豐苑內其餘樓宇均是採用和諧一型設計）全港僅建有2座和諧二型居屋大廈，此類大廈為37層呈Y字型設計，在大廈中央有6層高中庭，大廈三邊側翼相同，板模可輪流及重複使用，大小單位組合靈活，附屬設施設於地下。 由於和諧二型大廈佔地較其他類型為廣，不利於整體屋苑設計，所以不為大部份負責公共房屋的建築師所採用，最終於1999年停用。
由于试验计划的成功，私人参建居屋计划便成了居屋计划的一部分，到1980年首个私人参建居屋屋苑油塘中心亦告落成入伙。 出售居者有其屋計劃（居屋）單位2023 香港房屋委員會資助房屋小組委員會主席黃碧如（左）與房屋署助理署長（房屋資助）梁德仁（右）主持「綠置居2022」電腦攪珠儀式。 出售居者有其屋計劃（居屋）單位 （陳歴攝）香港房屋委員會（下稱房委會）「出售綠表置居計劃（綠置居）」今（8日）進行攪珠，以電腦抽籤形式決定申請者的優先次序。
出售居者有其屋計劃（居屋）單位: 梅窩居屋出售: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
居屋符合轉讓年期限制後，可向房委會申請評估地價，業主收到評估補價通知書後繳付補價，然後就可於自由市場放售。 若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。 方面，項目距離梅窩渡輪碼頭約10分鐘路程，住戶可乘搭每半小時一班的渡輪到市區。 方面，項目單位普遍視野開野，中高層向東北單位 (A座16及17室) 及向北單位(B座13至15室) 可享有河景；向西南單位 (包括：A座3至9室、B座5及6室) 則望村屋及翠綠山景。 「明日大嶼願景 」是一項頗具爭議的建議，即在人工建造的島嶼及九針洲及喜靈洲附近的大型土地填海區內興建一個佔地1,700公頃的新商業區。
出售居者有其屋計劃（居屋）單位: 命名空间
2011年8月，國務院副總理李克強訪問香港，訪港期間特別關注香港房屋問題，被外界認為是中央政府希望特區政府復建居屋。 同年10月12日，時任香港行政長官曾蔭權發表他的最後一份施政報告，正式宣佈復建居屋，而安排則改為與實施「孫九招」前的居屋計劃相近，例如房委會繼續負責新居屋計劃的發展和建築工程。 由房委會所發展的資助出售屋苑（包括居者有其屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃及綠表置居計劃）英文名稱一般以中文名稱的香港政府粵語拼音，再按英國的council housing傳統，把Court 字放在「苑」名尾綴。 「居屋2020」出售四個新建居屋發展項目，包括鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑合共7 047個單位。 此外，亦同時重售就「居屋2018」出售的兩個居屋發展項目（凱樂苑及裕泰苑）和「居屋2019」出售的五個居屋發展項目（凱德苑、錦暉苑、尚文苑、旭禾苑及雍明苑），於截至選樓日期開始約一個月前因買賣協議撤銷而收回的單位。
出售居者有其屋計劃（居屋）單位: 香港房屋委員會及房屋署
香港房屋委員會（房委會）今日（二月十七日）宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）將於二月二十五日上午八時至三月二十四日晚上七時期間接受申請，為期四個星期。 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 至少一名長者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主，他/她必須精神上具有行為能力，了解銷售計劃各項申請文件及其所簽署的法律文件，包括樓宇買賣協議/臨時買賣合約/正式買賣合約/轉讓契據/轉讓契約等文件的內容和作用。 從居屋22期甲起，除了出售一手居屋單位，亦同時出售租者置其屋計劃轄下未售公屋單位，但由於政府有意縮短公屋輪候年期，此等安排在2001年取消。 另外政府消息人士早前指，2018年預料將推售共4,400伙居屋樓花，當中約700伙位於啟德發展區，其餘單位則為長沙灣副食品批發市場5號地盤第一、二期，涉800及1,700伙，而東涌第27區項目則涉1,200伙。
出售居者有其屋計劃（居屋）單位: 私人機構參建居屋計劃
私人參建居屋方面，評論認為它們質素較難有保證，因為政府在建屋前，已經預先告知發展商以指定價格保證回購全部私人參建居屋的住宅單位，也就是發展商因為不用顧慮這些單位的銷情，便可以設法節省建造成本，最終使得建成的單位質素不佳。 部份評論建議推出「混合發展計劃」，雖然政府在收地上收入會減少，但因為加入了隨機抽取機制抽取部份大廈作為居屋出售，發展商無法知道哪些大廈會抽中作為居屋、哪些大廈會留作私人樓宇出售，故此建成的單位質素較有保證。 鴨脷洲深灣軒及長沙灣碧海藍天是僅有的兩個「混合發展計劃」，但後來因為1997年亞洲金融風暴，樓價大跌，「混合發展計劃」被迫腰斬。 在選樓時，申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂房委會居屋／租者置其屋計劃（「租置計劃」）回收單位的買賣協議或房協「資助出售房屋項目」(「房協資助出售單位」)的臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格，並須再作申報。
與此同時，在居屋2016及2017中撻訂的33伙單位，亦將一併重推。 到8月15日進行攪珠，11月揀樓（原訂於11月21日揀樓，但由於社會事件導致的社會不穩，揀樓日期最終順延至12月9日）。 2017年2月，房委會宣佈推出平山彩興苑，梅窩銀蔚苑及銀河苑共2057個單位。 房委會亦一併推出35個曾經推出但買家撻訂的單位，當中包括沙田美盈苑4個單位、沙田美柏苑4個單位及荃灣尚翠苑16個單位等。 居屋於4月11日截止申請，房委會客務中心收到約6萬份申請，最少超額認購27倍，資助房屋小組委員會主席黃遠輝估計，最終收到的申請會達10萬份，超額認購近46倍。
出售居者有其屋計劃（居屋）單位: 出售居者有其屋计划单位2019
在銷售時間表方面，「居屋2022」於2022年2月25日至3月24日接受申請，並於6月13日攪珠，第四季開始揀樓。 1983年房委會推出「中等入息家庭房屋計劃」，當時擬發售屯門美樂花園、柴灣康翠臺及樂翠臺。 當時首先推出的美樂花園，因推售市樓市逆轉，市民反應冷淡，導致未能售出的單位，後來要改作政府宿舍或售予原來不合資格的家庭。 因沒有置業者支持，最後整個計劃被擱置，而康翠臺及樂翠臺則要改為「私人參建居屋計劃」出售。 在「居屋2022」選樓期開始前七天，房委會會就新建居屋發展項目及因買賣協議撤銷而收回的居屋重售單位提供「售樓說明書」及為租置計劃回收單位提供「售樓小冊子」（當中載有有關發展項目和屋邨更詳細資料）和價單，於樂富客務中心以供公眾索取及於房委會／房屋署的指定網址瀏覧。
赞成者认为在香港政府“高地价政策”之下，居屋计划能满足低收入者置业的意欲，使原本居于公共屋邨或唐楼之中产阶层家庭置业。 反对者则认为居屋计划超越政府市场管理者及应只提供基本生活保障的身份和责任，直接进入市场提供商品，扰乱市场运作。 但是，由于2019冠状病毒导致上一期居屋计划销售期顺延，故此押后公布并接受申请。 在是次销售中，政府首次将白表配额增加至占单位数目的60%，以增加非公屋居民置业机会。 出售居者有其屋計劃（居屋）單位 房委会资助房屋小组主席黄远辉称，未来会研究调整绿白表比例及为单身人士设配额。
