土地註冊處備有一套公開的土地登記冊，記錄影響土地或單位物業的已註冊文件。 這套公開的土地登記冊不僅使到追溯和確定土地和物業的業權更為容易，還有助防止秘密及欺詐的物業轉易。 土地查冊地址2023 此外，公開的土地登記冊更為物業交易提供方便，鼓勵投資和促進經濟發展。 土地註冊處保存土地紀錄的最主要目的，是方便進行物業交易。
- 你可登入公司註冊處每周七日、全日24小時運作的網上查冊中心()，查閱所有在公司登記冊內的公司(包括已解散公司)的現況資料及由公司註冊處處長登記和備存的文件的影像紀錄。
- 建築事務監督若認為該項命令已獲履行時會發出履行書。
- 政府房屋計劃下的物業一般不會個別發出佔用許可證，只會發出竣工證明書。
- Wong Chun藉轉讓契「摘要編號–ST886383」把她所持的一半業權轉讓予Lam Siu Ling。
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- 公司註冊處周一（25日）於網頁公布「調整行政安排」，指由11月1日起，查冊人士須在查冊前提供個人資料，包括姓名及身份識別資料，並按現行安排聲明查冊目的，以及確認查冊所得資料只能作聲明的用途。
如果業主在供款期間無力還款時，銀行就會循法律途徑，向法庭申請破產令，沒收物業，並將... 透過查冊可以知道物業的按揭紀錄，如有出現「MORTGAGE」字眼，顯示物業曾經或現正承造按揭，還會有按揭的貸款機構、貸款額、何時承造、有沒有二按、三按等資料。 如果物業未償還的按揭金額比估價低，表示已淪為負資產，如果買家不知情下付訂金，賣家便有機會拿取訂金後「走佬」，因此知悉物業按揭狀況十分重要。 買樓是人生大事，大拿拿花數百萬元，無非都是想買一個安樂窩。 如果不想買入問題單位煩足一世，又或是交易時遇上阻滯，最好在簽臨約前查冊物業，釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄，避免不必要的爭議。 在摘要表格內填上所有詳情後，租約方(最好為業主)須在監誓員面前宣誓，以核實摘要表格的內容。
土地查冊地址: 土地註冊處是什麼？
你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。 若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。 當其中一個「分權共有人」過世時，他在物業擁有的業權將成為其遺產一部分，根據其遺囑的規定轉移至指定的受益人，或按無遺囑者繼承法律規定處理。
如所需紀錄備妥，本處職員會通知客戶到位於沙田的土地註冊處檔案室付款及查閱所需紀錄。 客戶可以現金／支票／信用卡 (VISA 或萬事達卡)／八達通／轉數快付款。 我們在此亦都溫馨提提各位有意購入未補地價居屋的人士需要知道如果單位被牽涉任何押記令（較常見為業主被債主 call loan）有機會影響銀行批核按揭。 如果購買的是一般私樓，只要業主賣樓還清債務就應該不會影響按揭。 當然，如果可以的話準買家都應該避免購入牽涉問題的單位，多一事不如少一事。
土地查冊地址: 土地註冊處
2023年發展商逐漸推出新盤，加上政府調整首置印花稅稅階，不知道雨後 After The Rain又能否吸引你呢？ 是次ROOTS上會會為你簡介雨後 After 土地查冊地址 The Rain，了解一下是否值得入飛！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
值得留意，就算賣方名稱列明於土地查冊記錄並不足以證明賣方的業權。 要確定賣方的業權是否良好，買方仍需查看業權文件及視察有關物業。 有關詳情查看業權文件應該交由持牌合法的律師處理。 而自 2021 年 11 月 1 日起，查冊人士必須提供可辨識身分資料，並且「確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下，使用從查冊獲取的個人資料。 根據《遺產稅條例》（香港法例第111章）第5條，已過世人士的本港資產可能須繳付以他過世當日市值計算的遺產稅。 在處理已過世人士的物業時，買家應查核物業是否已繳清任何須繳付的遺產稅。
土地查冊地址: 查閱土地登記冊及索取土地文件副本
正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。 你可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所牴觸。 當債權人已獲勝訴，他可向法庭申請押記令將欠債人尚未償還的判令債項以押記形式附於欠債人的物業上。 在這例子中，債權人是ABC Finance Limited，而欠債人是Tang Wai Yee。
《土地註冊條例》於1844年2月28日通過，同年成立土地登記所。 1949年4月1日與公司登記所、商標登記所、破產管理處、信託管理處和婚姻登記所合併，成立註冊總署（又稱登記總署）。 1993年5月註冊總署解散，土地註冊處成立，代替田土註冊處（俗稱田土廳）負責土地和業主立案法團的註冊工作。 不過，運輸署今年3月仍收緊車牌查冊，通知以個人名義登記的車主，其車牌資料正被人或機構查閱。 《香港01》記者，以公司註冊處及土地註冊處網上查冊系統登記用戶身份，分別向兩個部門查詢，均獲回覆指，從下月開始，需填寫具體查冊員工的姓名及身份證號碼，才能開始查冊步驟。 土地註冊處同日亦於網頁公布查冊新安排，要求查冊人士11月1日起，必須提供姓名和身份證明文件編號等辨識身份的資料，以機構身份進行查冊，亦須提供獲授權職員的辨識身份資料。
土地查冊地址: 公司註冊處
表面看來，Tsang Yiu Cheung是在無遺囑的情況下過世。 法庭頒發遺產管理書「摘要編號–ST998342」予遺產管理人Tsui Siu Fong處理該物業。 一般情況下，遺產管理人在處理遺產的過程中，有權出售物業。
公眾公司或擔保公司就2014年3月3日或之後開始的財政年度所交付的周年申報表，必須遵從新《公司條例》(第622章) 的新規定。 詳情請參閱資料小冊子 - 本地公眾公司或擔保有限公司的周年申報表。 假如你使用桌上型電腦瀏覽「公司註冊處」網頁，近代的瀏覽器可讓用家按著Ctrl鍵（在Macintosh鍵盤上是Command鍵）和+／-鍵來放大或縮小字型，而按著Ctrl鍵和0則可回復預設大小。 土地查冊地址2023 土地註冊處的職員稱，新做法是為保障查冊用戶，又主動提出港台《鏗鏘集》編導蔡玉玲因查車牌作採訪用途而被捕事件，稱「相信你都有看車輛查冊的新聞」。 記者追問，為何公司行為，需要員工身份證登記，處方職員表示「答不到」。
土地查冊地址: 獨家A.I.按揭評估
【買樓按揭】凶宅置業大拆解 有無意向都要知！ 土地查冊地址 唔少置業人士驚遇到凶宅，買樓時特別留意小心；但亦有人百無禁忌，如果唔係太凶都買得過。 買樓並非買菜，當大家睇中心儀物業，並非馬上簽約成交，而是會先落訂，而訂金亦有分「大訂」及「細訂」，究竟兩者有何分別？
非經常用戶可以交易編號及訂單編號查詢查冊╱訂單狀況。 如使用流動版，非經常用戶可以使用「本地訂單列表」功能，查閱在過去62天內，在同一部智能手機或流動裝置於同一個瀏覽器所訂購土地紀錄的詳情。 一般來講，準買家在決定簽臨約購入單位那一刻之前應該先為物業進行土地查冊。 換言之，只要有持牌地產代理為準買家行事，而準買家即將打算簽訂臨約，持牌地產代理是有責任提供最更新版本的土地查冊。 反之，就算準買家沒有持牌地產代理代表，都應該自行進行土地查冊了解物業業權狀況。
土地查冊地址: 香港特別行政區政府 - 土地註冊處
土地註冊處為每項物業備存有一個電腦土地登記冊，可讓公眾人士確定誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕。 查閱土地紀錄的用處，最基本可了解賣方是否確實為業主本人，以及物業是否有任何「釘契」問題，會影響物業成交及日後按揭。 一份土地紀錄，還可看到該物業及其持有人相關文書，一旦對業權構成影響，都會註冊在內。 如單位為遺產物業，上手業主已與世長辭，其死亡證會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以理論上，查冊可以查到過去業主是否在單位內過身。 豁免遺產稅證明書「摘要編號–YL900004」的登記顯示該物業不須繳交遺產稅。
第一種是現時業權資料，記載有物業現時的物業資料。 一般而言，現時物業資料會包括現任業主是誰及現任業主購買物業後（簽買賣合約後）的所有相關轇轕。 第二種是過往及現時業權資料，記錄曾經或現時仍影響有關物業的所有文件。 持牌地產代理一般都只會為準買家查閱現時業權資料的土地登記冊。 如有需要，準買家可以要求查閱過往及現時業權資料即第二種，了解物業業權的過往歷史。
土地查冊地址: 聯絡途徑
【新手上車2023】買樓成交期要幾耐先足夠？ 當大家決定買一層樓，理論上是即時落細訂兼簽臨時買賣合約，過程中很多細節都要即場決定，包括成交日，而由簽臨約至成交日所需的時間，就是成交期。 很多新手買樓，都不知從何入手，走入地產舖看到某某單位，開價多少多少，究竟這價錢是高是低？ 租約註册後，任何人在處理該租約所涉物業時將得悉或注意到該租約的存在，因此該租約的優先權不會喪失。
- 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》（WCAG）2.0 AA級別標準，但本網站載有大量多媒體內容，要規定這類內容全部符合所有AA級別標準並不可能。
- 此外，公開的土地登記冊更為物業交易提供方便，鼓勵投資和促進經濟發展。
- 如果物業曾多次轉手，文書性質一欄會顯示多個買賣記錄，在查冊時只需要揀選 「過往歷史與現時」資料，俗稱「FULL SEARCH」，便可看清楚該物業轉手的來龍去脈，查冊費用為 $25。
- 在處理已過世人士的物業時，買家應查核物業是否已繳清任何須繳付的遺產稅。
- 要注意，政府最近修訂了查冊規則，表示政府部門有權拒絕惡意查冊，而且會向業主發出通知，如果業主能趕在查冊申請通過前修正問題，或以轉名等方式將問題「轉讓」出去，買家或不能揭發物業隱藏問題。
- 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。
表面看來發還書「摘要編號–YL899051」已解除法定押記「摘要編號–YL574261」。 在土地登記冊上，土地註冊處通常會把解除文件緊接編排於其解除的註冊法律文件之後。 閣下使用土地註冊處的宣誓核證服務之前，必須填妥 土地查冊地址2023 「申請在土地註冊處監誓員面前宣誓/作出確認以核實註冊摘要」表格，該文件可向土地註冊處索取。 在土地註冊處宣誓以證明摘要內容屬實的費用為170元。 備存土地紀錄以供市民查閱旨在防止秘密及有欺詐成分的物業轉易，以及提供容易追溯和確定土地財產及不動產業權的方法。
土地查冊地址: 按揭專區
倘「解除轉讓限制書」未在土地註冊處登記，買家應向業主查詢他是否已安排繳付補價給香港房屋委員會。 買賣合約中必須附加條款如下：「署長所評估的補價，須於土地轉讓之前和在由協議訂立日期起計的28天內，或在署長另外規定的期限內，向委員會繳付」。 土地查冊地址2023 在租賃的情況下，業主不應在未獲得解除轉讓限制前簽訂任何租約。
土地查冊地址: 按揭記錄
【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項！ 當中，最貴一伙是8樓E室，三房單位，實用面積717呎，折實售價1,145.49萬，折實呎價15,976元。 每份遞交註冊的租約必須附連填妥的 「註冊摘要表格 」，當中述明相關文件的主要詳情。 摘要表格可從土地註冊處客戶服務中心購買(地址：香港金鐘道66號金鐘道政府合署19樓)，收費為每份五元。 客戶須填寫要求表格並提供下述資料：查閱土地文件正本土地紀錄的種類所需資料政府租契有關物業的丈量約份 / 測量約份編號及地段編號，或批地條件編號 / 新批地條件編號。
土地查冊地址: 表格
如果物業或大廈違反建築物條例，例如有僭建、拆卸或改動過建築物等，被屋宇署發出清拆令，甚至被列為危險建築物而接獲維修令，有機會影響到物業估價，銀行更可能因此不批按揭。 所以查冊時要留意會否出現「Order under Section XX of 土地查冊地址 the Building Ordinance」的字眼，如有就要打醒十二分精神。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
土地查冊地址: 土地纪录的种类
機構查冊變相令員工上身，若傳媒要查冊，就要登記記者個人身份。 香港記者協會主席陳朗昇認為，政府多番收緊查冊安排，造成法律上的不確定性，變相是不鼓勵傳媒進行調查報道。 他又指，除非不可再做調查報道，否則希望政府不要為傳媒設法律陷阱。 《香港01》記者，以查冊系統登記用戶身份，向兩個部門查詢，為何公司查冊行為需要登記員工身份證，職員均稱無法回應。 此等資料由地政總署提供，只作參考用途，以服務公眾。
市民假如購置物業，或成為一宗物業交易的當事人，便需簽立一份契約或其他文件。 已註冊的文件較未經註冊的文件或在其後註冊的文件，在法律上有優先權。 《房屋條例》的轉讓限制限制業主在五年內在公開市場把物業出售。
土地查冊地址: IRIS 網上查冊服務
你可以按以下連結，了解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。 物業的政府租契本應於1997年6月30日前屆滿。 根據《新界土地契約（續期）條例》，該租契已獲自動延期至 2047 年6 月30日，而每年政府地租為該地段應課差餉租值的百分之三。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 土地註冊處於1993年成為首批根據營運基金條例成立的政府部門之一。 該處的成立目的為維持一套快捷有效的土地註冊制度，以便土地交易有秩序地進行。 為鼓勵公眾更廣泛地使用本處的電子服務，由2020年10月1日起，以電子形式成立公司及註冊非香港公司所須繳付費用已扣減10%。 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 Google Pay網上付款。 常用客戶亦可申請成為登記用戶，享用更便利的服務。
