如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成... 房委會規定，購買居屋的買家只可為其單位辦理第一按揭方式貸款，以支付樓價餘款。 除非得到房屋署批准，否則買家不得在未補地價之前將該單位作任何形式的按揭、重按或提高其貸款額。 房委會訂明，買方須先確定本身獲得按揭資格後，方可辦理購樓手續。 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於居屋銷售小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款。 另外還有一點大家需要留意，就是遞表時要繳付申請費用，不論是網上申請、郵寄及親身遞交，申請費用一律為250元。
由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 「綠表」的二人或以上家庭或白表核心家庭，凡是家中有年滿60歲長者，可參與「家有長者優先選樓計劃」，揀樓次序比「其他核心家庭」、「非核心家庭」及「單身人士」次序高。
綠表中籤率: 網上申請完成後 切忌再填紙本
16年有逾2.8萬名白表一人申請者，平均572人才有1人中籤，中籤率是0.18%；面對樓價持續上升，2017年居屋計劃就有約5.5萬名白表一人申請者，在單身配額不變下，平均要1100人才有1人成功中籤，中籤率更跌至不足0.1%。 對白表申請人而言，要一圓上車夢，或者真是需要相當的運氣。 綜合近年3期居屋計劃，白表申請人最終能成功上車的機率僅為1.5%；更甚的是，單身人士申請白表就需要更大運氣，以去年為例，中籤率更是不足0.1%。 因疫情而押後申請的新一期居屋，終於在本月10日開始接受申請，四個屋苑包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，共推售4,871個五九折單位，售價介乎123萬至513萬元。
可是，直播期間發生了一段小插曲，當攪出首40個號碼後，直播突然中斷，有網民質疑攪珠號碼隨時被更改，有「造假」之嫌，要求推翻結果，以及重新進行攪珠。 內地建築材料商淮北綠金公布招股結果，香港公開發售部分共錄得6137人認購，超額認購近11.3倍。 股份定價為1.91元，為招股價範圍1.9元至2.31元的下限定價，集資約8300萬元。
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免責聲明：本帖文刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 綠表中籤率2023 至於剛完成揀樓的居屋2019，整體超額認購62.4倍，是歷來最多，當中綠表超認購18.3倍，白表超額認購106.6倍。 然而，在疫情和經濟環境轉差的情況下，居屋2019銷量不似預期，揀樓期自今年初起持續逾半年，期間因為疫情兩度暫停揀樓，雖然銷售期間所有單位全數售出，但不少抽中的幸運兒未有到場揀樓，甩底率近六成，有17個單位遭撻訂。
房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 歐洲式的辦學標準，高質量的文化氛圍，法國大學頒發的文憑得到世界各國承認，這是法國在提供就學機會的國際市場上一貫擅長髮揮的本領。 而綠表單身人士則有較多機會可揀樓，抽中頭四個號碼，即18、79、07、11的綠表單身人士，都可以揀樓。 申請居屋時，公屋住戶可透過「綠表」申請，無入息限額，而其他人則以「白表」申請，需符合入息上限及資產限額。 雖然今屆政府任內推動不少房屋政策，但較令筆者失望的是，公屋平均輪候時間上升至6年，冀望新一屆政府能夠扭轉局面，令公屋平均時間逐步返回「三年上樓」的目標。 綠表中籤率 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?
綠表中籤率: 居屋2020 抽籤揀樓安排
雖然居屋一直被指很難抽中，但統計發現，有65%買家首次申請居屋即「一擊即中」成功上車。 綠表中籤率 【居屋大數據解密】房委會的統計顯示，在居屋2018中，買家的家庭月入中位數達3萬元，當中95%買家已申請或計劃申請按揭貸款，但有2%買家「一筆過」購買單位。 申請截止後，房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請中籤申請人揀樓。 根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。
符合綠表資格的人士，包括現時的「租置計劃」租戶，可申請是次銷售計劃，購買「綠置居」單位或「租置計劃」回收單位。 透過綠表購入居屋或綠置居的人士不需要通過任何入息上限或資產限額審查。 但申請人如果本身是公屋住戶就要留意，因為公屋住戶本身有入息及資產淨值審查，而且每兩年就會審查一次，如超過限額就有機會需要繳付更高租金或有機會需要交還公屋單位。 最近一次調整在2022年4月1日，1人家庭每月入息上限為$12,940，資產上限為$27.3萬。 最後是至為重要的按揭，由於兩者均有政府作擔保，銀行基本上審批按揭時非常寬鬆，當中新居屋屬於新樓，準業主可輕易借足9成（白表）或9成半（綠表）、最長25年的按揭。
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由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 本內容中的信息僅用於說明目的，可能不適用於所有投資者。 本內容未考慮任何特定人士的投資目標、財務狀況或需求，並不應被視作個人投資建議。 建議您在做出任何投資於任何資本市場產品的決定之前，應考慮您的個人情況判斷信息的適當性。
以往多年，綠白表單位比例均為五五比，今期居屋白表比例首次上調至六成，對白表申請者來說是個好消息，不過中籤會否降低，還要視乎今期居屋的受歡迎程度。 翻查過去20多年新居屋出售資料，2002年停售前最後一期居屋中籤率高達47.9%，當時綠表中籤更高達92.2%，幾近遞表即中，與現時「爭崩頭」的情況相差甚遠。 想知如何把一間公屋申請成為2間居屋，首先就要先理解綠表與白表的分別，如果以綠表成功申請居屋，在上樓後的60日之內，就會被終止原先公屋的租約，而以白表成功申請居屋，申請人只需要搬離…詳情請看。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！
綠表中籤率: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
至於競爭最激烈的白表一人申請者，即使抽中首個號碼，該組人當中亦只有約25%才可揀樓，即約4人爭一個單位，較上年7人爭1個單位好一點。 在價格上，以今年新居屋為例，政府提供比市價的57折的優勢。 綠表中籤率 相反，白居二買入未補地價的二手居屋，亦是由市場作自由定價，會受市況影響，如當時市旺，二手居屋對市價的折讓會較低，可能只有8折。 今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。
- 如按原定計劃，張先生與女朋友的儲蓄不但能剛好上車，還能完成結婚大計，但業主的加價打亂二人的計劃。
- 綠表人士等於多了一條更着數的置業渠道，卻仍佔據一半的居屋名額，整個資助房屋政策顯得太向綠表人士傾斜。
- 因此實際上，兩期居屋分別有約7成及6成單位，最終由白表申請者購得。
- 至於單身配額有五百個，綠白表各佔一半，白表單身有十六萬三千份申請，即抽中首號碼亦只有極少數機會揀樓；綠表單身申請有一萬份，即首兩個號碼人士有機會買樓。
- 由於投資價值存在一定波動性，客戶可能會損失其投資本金。
- 每股普通股派第2次股息23美仙，略多過市場預期，全年合共派息32美仙。
另外，「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人，或受清拆計劃影響的用戶，又會獲得更高的優先次序。 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。 「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。 同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。
綠表中籤率: 新居屋攪珠白表單身中頭籌 僅15%機會揀樓
一般來說，在二手市場上的未補地價居屋單位，售價雖無固定折扣，但一般約為市值7成左右，以一個市值800萬的單位計，7折綠表價就會是560萬，如57折則是456萬，兩者相差近百萬。 若樓價較平，上車首期開支也較少，更易上車，另外新居屋不涉及地產代理，不需要支付佣金，又可慳幾萬元。 綠表中籤率 其實介乎居屋與私樓之間，還有一種資助房屋，就是「港人首次置業計劃」，亦稱港人首置上車盤，類似以前推出的夾屋。
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 綠表中籤率 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 房委會合共收到約10.7萬份家庭申請，其中白表佔8.1萬，綠表則佔2.6萬，當中包括「家有長者優先計劃」的申請者。
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只有合乎資格的市民才可以申請居屋，資格分為兩種，一般分為「綠表」或「白表」，「綠表」是給現時或公屋住戶申請，「白表」就是非公屋住戶申請。 另外還有一種叫「綠表資格證明書」，給正在輪候公屋的申請人申請。 今期綠置居提供2個全新屋苑，包括蝶翠苑和青富苑，總共提供3,696伙，實用面積187至471平方呎，售價介乎81.77萬至272.61萬元。 另外，還有14個可即買即住的長沙灣麗翠苑重售單位發售，實用面積184至452平方呎，售價133.59萬至341.46萬元。 每年新居屋只有固定數個屋苑選擇，而且位於市區的買少見少，以今年為例，只有鑽石山啟翔苑位於九龍市區，其餘均屬新界區。 反觀「白居二」則沒有地點限制，準買家可以在全港各區所有未補地價居屋屋苑中尋找心頭好，自由度較高。
至於白居二人士，則要視乎買入單位的樓齡，如果是18年或以下，按揭申請一般與新居屋業主一樣。 都能申請9成按揭， 25年還款期，及不用通過壓力測試。 綠表中籤率2023 在按揭成數方面，新居屋由於有完整的政府30年擔保期，所以白表人士都能申請到9成按揭，加上25年還款期，而且不用通過壓力測試。 綠表中籤率2023 今期居屋四個項目分別是鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑，火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑及少量貨尾單位，四個屋苑共提供7047個單位，是復建居屋以來最多；房委會預留其中700個配額予單身人士。 綠表中籤率2023 今年度2022居屋於6月13日攪珠，預計第四季會發出白居二批准信。 需注意，如果白表人士成功揀樓，即代表自動放棄白居二資格，而如果未能成功揀樓，則仍有機會獲得白居二資格（此即為上文提及的一表兩抽），其後於1年內再購買二手免補價居屋。
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綠表中籤率: 網上申請暫超額逾17倍
綠置居計劃的價錢定位平過居屋，讓綠表申請者自置居所，騰出更多單位給公屋輪候人士。 每逢有新的資助房屋單位應市，綠表白表人士的申請要求，馬上成為熱門搜尋字詞，但是不是任何資助房屋計劃都有關呢? 但無論綠白表比例如何調整，以今年4,400多個居屋單位計算，增加1成比例，也只有400多個單位，相比數以十萬計的申請人是杯水車薪。 運房局日前向立法會提交的計劃顯示，未來5個年度只有24,600個居屋單位落成，只達到長遠房屋策略目標的6成。
