近日消費市道疲弱，從事相機買賣的李先生也深受影響，生意額明顯減少，幸好有一班熟客支持。 有快將結業的行家最近想以遠低於市價出讓一批優質鏡頭，李先生見機不可失便打算接手，但卻苦於缺乏充足現金入貸。 商舖貸款 最後他選擇了香港信貸中小企貸款，審批後數小時便獲得所需金額，讓他搶先購入該批鏡頭。 而且當該批鏡頭售出後，可以提早還款免罰息，完全切合李先生的資金需要。
相關之私人貸款產品或服務，由香港信貸的合作夥伴 EasyLend (易貸網日本財務有限公司) 提供，只接受網上申請。 而估價方面，銀行會要求借款人提供有關物業的幾項資訊，包括是物業單位的建築面積、平面圖等。 銀行對於工商舖的估價一般比起住宅會更浮動，因為工商舖之間的價錢比較相對困難，可能要考慮到不同人流、業務性質、大小等等，比起住宅物業的估價浮動性就更大。
商舖貸款: 第1步：選擇「商戶免息分期」
另外，若果租約即將到期，或在按揭提款前租客已經完約，部分銀行不會接受以租金納入收入計算，並要求業主和租客簽新租約。 然而，在現時的經濟環境下，續租的租金肯定需要下調，因此建議有資金周轉需要的業主，宜趁租約尚未完結前就應盡早申請按揭。 商舖貸款2023 最快15分鐘審批，24小時即過數，滿足各行各業中小企緊急資金需要，為生意擴充或應急作最強後盾。
- 伽瑪市場策劃對工商舖按揭有豐富經驗，提供專業工商舖按揭轉介服務，讓工商舖買家省卻煩惱，讓客戶在承造按揭前做足準備和預算。
- 據香港金融管理局，香港銀行業去年全年貸款增長錄6.7%。
- 現時不少朋友會先買入住宅單位，其後才買入工商舖投資，要注意如果本身已有按揭在身，按揭成數需下調一成至四成。
- 香港房屋委員會 (房委會) 擁有多類型的商業單位，包括商場和屋邨的商舖及檔位。
以「公司股權轉讓」形式買賣物業令買方省了印花稅，亦令賣方可能不用繳付利得稅。 商舖貸款2023 如果進行順利，不失是一個好方法，尤其在政府推出「額外印花稅」（SSD）後。 陳先生是深圳一位高管，由於看好香港房地產的投資價值，打算在香港購買一套物業。 但由於一些管制及香港購房限制的原因，陳先生無法以個人名義在香港置業。 由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。
商舖貸款: 物業估價懶人包
據悉，有關管理公司目前已向政府提交免租申請，盧先生希望政府能加快審核進度，盡快釋出通知。 他續指，疫情期間，該區商戶大部分選擇結業，商圈內更是「人影都無隻」，三年間毫無收入。 所幸因疫情關係，政府同意免租，但仍需支付管理費、進貨費、薪金、水電費等開支，超商貨品一旦過期更要全數丟棄，期間虧損額高達200多萬元。 為維持開支，盧先生曾向銀行、政府中小企貸款計劃借貸。 目前銀行的貸款已還清，但政府的中小企借貸仍在償還當中。
為方便部份業主，預留資金週轉，「貸按易」與多間貸款機構合作，亦可以為工廈、商廈、舖位業主提供最高貸款額為物業估值八成，令資金更靈活。 由於不少工廈在7、80年代落成，歷史悠久，買家宜了解該工廈的維修狀況和管理費，例如有沒有結構問題、消防設備是否充足等，大可向業主、租客、經紀了解下實際情況。 商舖貸款2023 實地考察當然少不了，周邊配套例如交通方便度、食店，甚至是所屬樓層多數是哪類業務進駐? 不少印刷廠、藥廠、食品工場都仍在經營，如果環境過於嘈雜、走廊滿佈雜物，分分鐘影響出租率和工廈估價。
商舖貸款: 業主背景
政府推出中小企融資擔保計劃下「百分百擔保特惠貸款」需要經過銀行一度「大閘」審批，專為中小企融資貸款顧問為大家逐一拆解申請前需知，小心提防「中伏位」。 以公司股份轉讓方式購買物業或涉及複雜法律問題和風險，因此銀行一般不願意提供按揭，雖然也並非絕對，但買家如能準備充足資金就再好不過了。 有些銀行會提供過渡貸款（利率較高），物業成交後（一般2-4星期），貸款將轉為按揭，買家宜先向銀行查詢可承造多少成按揭及其他可行方法。 留意工商舖的建築面積、平面圖等都是銀行在估價前需要知道的東西，相比起一般住宅，這些類型的估價不及住宅穩定，因為即使是同一條街，人流、大小、業務等因素都是影響著估價的，所以比較浮動。 如果是一手工廈舖位或屬劏房，銀行一般對這類物業較保守 ; 如果買入二手工廈劏房或活化工廈單位，市價比一手價下跌時，銀行估價就會再打折了。 想要有更準確的估價，就最好找針對某類型的測量師行，例如有些有很多地舖或工廈的估價經驗，那你向這些公司為商廈估價就未必估足。
華懋集團銷售總監封海倫表示2023年會先推出1B期，假設銷售反應不錯會緊接推出1C期，最後先會推出1A期。 第1A期戶型分佈及數量 1A期提供447伙，當中戶型包括一房至四房，實用面積介乎311至1,615平方呎不等，當中以兩房單位供應量最多，總共有192伙。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
商舖貸款: 我們了解您的融資需求
單位尚有一個月才屆滿三年樓市辣招期，故業主還要支付樓價一成約66萬元的額外印花稅。 美聯旺舖董事盧展豪表示，內地訪港旅客大減，本港陸續出現更多確診個案，令商舖市場雪上加霜。 商舖貸款 由於疫情規模比沙士時大，社會衝突仍未完全平息，加上難再有當年個人遊的救市措施，舖市的復甦路將較遙遠。
作為一間屹立本港多年的公司，接觸過不同的客戶和網絡，當中就包括銀行業和金融業的客戶，而至今我們仍然有著良好的關係。 因此，在申請時我們會有相關的網絡令過程更加方便和準確。 商舖貸款2023 同時，科技券等的資助本公司亦有為客戶申請的相關經驗，透過我們事半功倍。 「中小企業支援與諮詢中心」（英文簡稱SUCCESS）的網站為有意創業人士，提供與創業有關的詳盡資料，包括草擬計劃書須知、市場分析、策劃成本／支出的分析等。
商舖貸款: 物業按揭貸款
不過要為工商舖申請按揭，條件會較一般住宅按揭嚴謹，經絡按揭一次過為大家拆解工商舖按揭的按揭成數、還款年期、壓力測試等資料。 工商舖借按揭的壓力測試和一般住宅單位相同，大原則是供款額不超過入息的 50%，而計算 3 厘利息後的供款額則不得多於入息的 60%。 近年因疫情影響，除不能親自飛到外地選購合適服裝外，互聯網普及，更令我們即使有超過10年的門市經驗都需要轉換營運模式。 每月收入更大受影響，不論個人或公司的發展前路變得十分不穩定。 雖然試過向幾間銀行申請貸款作比較，但作為自僱人士的我並無固定入息，結果都因未能提供有效入息證明而無法獲批，令我相當氣餒。
另外，政府亦有多種資助計劃，「香港政府一站通」的政府資助計劃部分集合多項計劃的連結，你可逐一了解，找到符合你需要的資助計劃。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 年尾旺季臨近，加上疫情有所改善，打算於購入一批新年裝飾品於年宵市場出售，目標盈利達1倍以上！ 幸好香港信貸及時向劉先生批出港幣30萬元的中小企無抵押貸款，並申一日立即將現金過戶到劉先生戶口，令他能及時捕捉農曆新年的消費檔期。 商舖貸款 總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，是2008年金融危機以來，美國最大宗銀行倒閉事件。 英倫銀行打算向法院申請，將矽谷銀行英國分公司，納入銀行破產程序。
商舖貸款: 信用卡優惠
工商舖按揭與一般住宅按揭最大的不同，在於工商舖按揭並沒有「高成數按揭」這支歌仔，最高按揭成數都只能夠做到 5成（政府為了刺激市場工商物業買賣，在2020年開始調高了工商舖按揭成數，由4成改為5成）。 但工商舖按揭卻沒有限物業價格，即使舖位價格貴近過億，你同樣可以借五千萬按揭。 計劃可為借款企業提供的信貸保證額為貸款額的50%。 信貸保證額可用於營運設備及器材貸款及營運資金貸款，最高總額為600萬元。 資本籌集是創業的第一步，創業資金的來源有多種，常見的有個人儲蓄、集資和借貸。
為支援受疫情重創的零售商戶，政府將於三月二十三日（星期一）在「防疫抗疫基金」下推出「零售業資助計劃」（計劃）。 完善的計劃對業務長遠發展非常重要，但其實資金預算亦起著關鍵作用。 所謂物業估價 ，是由一位測量師基於一個特定的目的（如買賣、租賃等等）而對物業作出的一個價值評估。 留意大廈及單位狀況：要了解物業的維修及失修狀況，如果損耗龐大，買入單位後有機會面臨較大的修葺費用。
商舖貸款: 透過Massmedia申請計劃的優勢：
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 你所提交的財務資料除了去年度的財務報表外，還應包括未來的現金流量規劃、利潤以及能證明你的業務財政穩健的資料。 提交資料並擬備貸款計劃時，切忌隱瞞負面資料，否則或會影響你的信用。 商舖貸款 商舖貸款 你亦可透過抵押資產取得貸款，而有抵押貸款所收取的利息一般較無抵押貸款為低。
