每年一到她6月1日生日時，院方都會募集來自各地的賀卡來慶祝她的生日，今年甚至還收到來自英王查爾斯三世（King Charles III）和與卡蜜拉王后（Queen Camilla）一同給這名長者的祝福。 雖然長者屋的性價比相當吸引，但輪候編配要等上數年，想早一點讓家中長者住進舒適家居，不妨找找與子女同區私樓筍盤，早買早享受。 項目特色之一是加入更多長者友善元素及「樂齡科技」，包括不同主題顏色樓層、高低位雙防盜眼、獨立消房火警燈、防滑地磚及扶手，以及智能緊急支援系統等。
不過，現時所有「長者安居樂」單位已租出，更有500餘人正輪候入住，可證明項目成功，房協正於紅磡利工街興建第3個項目，已經動工。 黃傑龍預計2022年底落成，料租金約百萬餘元起跳，相信合資格長者有能力負擔，實際金額仍待敲定。 香港文匯報訊（記者 蔡競文）隨着新一屆政府的土地房屋「三提」政策初見成效，團結香港基金早前發表的研究報告指出，未來5年公屋輪候時間有望較高位減少一年半。 報告展望，2023/24至2027/28年度在按時交付3萬伙簡約公屋的前提下，公屋年均落成量將達3.17萬伙，達到「長策」年均目標，而扣除簡約公屋後的公屋年均落成量則約2.57萬伙。
長者屋公屋: 申請公屋加快上樓秘技3：申請「特快公屋編配計劃」
如在居屋或綠置居銷售計劃結束後仍有未售出的租置計劃單位，將在緊隨其後的「特快公屋編配計劃」中出售。 長者屋公屋 她透露，上任時當局推出組裝合成法1.0，在地盤仍需要進行紮鐵工作，在工人不足情況下，當局快將推出2.0版本，希望將來可繼續演進，在公屋供應上做到「提速、提量、提效」。 她更強調，自己沒有忘記中產的置業夢，故最新才推出「樂建居」，希望日後變成恆常政策，讓市民有更多選擇。 該名網民在Facebook群組「香港公營房屋討論區（FB版）」發帖，表示父母住在公屋已多年，數前年在澳門置業，買了間價值數十萬單位。 早前他們向房署遞交了富戶申報表申報資產，當中包括該澳門物業，沒想到收到房屋署回覆指他們未有及時申報，令樓主一家方寸大亂，「房署就話我父母，點解上次無報到？咁而家應該點？有冇人試過？」。
- 他表示，全港213間長者地區中心和長者鄰舍中心在地區層面為長者提供多項支援服務，包括輔導、轉介等，中心會利用外展服務接觸和識別有潛在需要的隱蔽或獨居長者，協助他們建立社交生活。
- 她透露，上任時當局推出組裝合成法1.0，在地盤仍需要進行紮鐵工作，在工人不足情況下，當局快將推出2.0版本，希望將來可繼續演進，在公屋供應上做到「提速、提量、提效」。
- 因此，政府要確保未來10年供應達標，關鍵在於加快開拓「北部都會區」，提升土地交付效率，增加「熟地」供應儲備。
- 陳姑娘解釋，新式長者屋設計（三型、設於小單位大廈的低層）會有獨立浴室，如同套房，雖然有公用廚房，但有的長者會索性在房中煮食，「更有私人空間，但找他們卻要直接敲門」。
- 房協早於2000年初推出「長者安居樂住屋計劃」，特意照顧銀髮族的生活起居。
- 長者入住時年齡愈大，租住權費會較低，另外，屋苑地點、單位面積及座向，亦會影響租住權費用。
- 希望藉攝影比賽，讓市民對公屋有更深認識，欣賞本地不同屋邨的特色。
據房委會網頁顯示，在 2023年2月1日以前按「配額及計分制」登記的非長者一人申請者，如分數於2023年2月1日，其分數已達425分，現正 / 將會安排詳細資格審查。 長者屋公屋2023 此外，對於通過查核而申請公屋資格得以保留的申請者，從查核日期起計五年之後，倘若屆時仍屬查核目標之內，需再次接受查核。 在2022年12月底，約有 宗一般公屋申請，以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。 同時，居住在不適切居所的單身人士壓力水平，在抑鬱、焦慮及壓力三個項目皆明顯高於住在適切居所的單身住戶，有三分之二人確診為抑鬱，另外26.7%人患有焦慮。
長者屋公屋: 長者屋供應
最近有長者患末期腎衰竭，陳姑娘每周探望兩次，一直見她意志頑強想要回家，不料病情果真好轉，甚至可以出院，護士也說是奇蹟。 房委會資助房屋小組主席黃碧如認為，最新截至11月底，試驗計劃已有50多戶接受新屋編配；相信其餘住戶盼透過第二次和第三次編配，仍在選擇更合適單位。 一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較2021年12月底分別上升了0.1年。
房委會今（8日）宣布計劃恒常化，每年推300個配額，並放寬申請住戶的選址限制，3年後再檢討成效。 如不符合優先配屋計劃，輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。 申請人可自選單位，而可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位曾有蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等。 坊間有不少意見批評公屋的輪候時間長，的確5.7年並不是一段短的時間，每個家庭都非常想盡快上樓有一個安樂窩。 其實在公屋申請中，有不少計劃能加快上樓，合資格的市民若懂得申請，有望能更快上樓。
長者屋公屋: 香港房屋委員會及房屋署
此外，有近7成半受訪者已經或正在申請公屋，平均輪候時間為4.6年，最長輪候時間為18年。 房委會轄下資助房屋小組委員會今日（3月17日）討論2023/24年度公屋入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，自2023年4月1日起生效。 下文詳細介紹最新家庭住戶入息及資產要求，以及非長者一人申請租住公屋的計分制度。 一般而言，申請人需要遞交申請表，沒有任何申請組別獲優先處理，審批需時約 1 至 3 個月，完成後政府會透過銀行發放現金津貼，房屋署已於 2021 年 7 月起，發放津貼予合資格人士。 就公屋獨居老人，他指房屋署及社會福利署已設立跨部門轉介機制處理有關特別個案，並成立總部及地區層面的聯絡小組，定期舉行會議，檢視和改善房屋援助個案的合作機制； 房屋署可按獨居長者的需要，批准親屬或家庭傭工暫時居住單位內以方便照顧長者等。
對於她接任小組主席後，首次主持會議，黃碧如稱工作充滿挑戰性，會做好工作，繼續學習。 長者屋公屋 她透露其工作目標，盼將出租公屋資源，可公平分派予合資格市民，縮短公屋輪候時間，照顧負擔不起私樓的基層家庭。 房委會去年底推出試驗計劃，讓合資格公屋長者寬敞戶申請「大屋搬細」，成功調遷後可獲終身免租。
長者屋公屋: 最新長者屋苑 「豐頤居」
【本報訊】本港人口老化日益嚴重，根據《2021年人口普查》的數據，有65歲及以上長者的家庭住戶數目約為102萬戶，獨居長者佔整體有長者的家庭住戶比例為18.5%。 議員鄧家彪昨日就獨居長者的數目，福利以至政府政策等議題，向勞工及福利局提出書面質詢。 當局書面回覆指，目前全港獨居於公屋單位的長者逾12萬人，年齡達100歲以上的百歲獨居老人亦有148人。 年屆9旬有5645人 勞工及福利局提供的數據顯示，截至今年3月底，在公屋單位居住而年滿60歲或以上的獨居長者，共有121,789人，比例最高的是60至69歲，達55,229人。
在房委會的政策下，若申請家庭的成員中有長者，可在輪候及配屋方面均獲得若干程度的優先，而市民一般可按一般家庭或非長者1人的資格申請。 房委會公布，截至2022年3月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6.1年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。 房屋委員會(房委會)所建的「長者住屋」最初是為單身長者申請人而設，至九十年代末期開始，由於公共租住房屋申請人偏好獨立單位，故「長者住屋」的空置率一直高企。 因此，房委會在2000年通過停止興建「長者住屋」，並在2001年全面放寬入住「長者住屋」的年齡限制，以期把空置的「長者住屋」盡量租出。 其後，有見這類院舍式住所的需求逐漸縮減，房委會遂於2006年起實施逐步轉型計劃，把空置率偏高的一型設計「長者住屋」改建作其他用途。 為便利改建過程，自2009年起房委會已停止編配一型設計「長者住屋」單位。
長者屋公屋: 申請資格
除了租住權費，簽租約時需另付其他費用，如屋苑維修基金、基本服務費、管理費按金及上期、土地註冊費、 印花稅、律師費等等。 參考「彩頤居」 面積約 376 呎 1 房單位，管理費 $1,911 元；面積約 248 呎開放式單位，管理費 長者屋公屋2023 $1,273 元。 根據現行政策，租置計劃的租戶在租約首年內購買其單位可享有35%的特別折扣優惠，而在租約第二年內的折扣則為17.5%。 新一批租置計劃回收單位預計在2023年中透過「出售居屋單位2023」（「居屋2023」）銷售計劃中出售。 屆時，房屋署將與相關利益者合作，盡力安排買家參觀「居屋2023」下銷售的租置計劃回收單位。 房委會於6月16日表示，在過去的銷售計劃中，租置計劃回收單位的銷售反應良好，經過檢討後決定恆常化出售租置計劃回收單位，以加快銷售進程。
非公屋獨居老人方面，他指截至今年3月底，65歲或以上非居於院舍的單身綜合社會保障援助受助人數目約為5.5萬人。 孫玉菡書面回應議員鄧家彪提問時指，目前共有121,789萬名60歲或以上獨居長住，租住房委會轄下公屋，80歲或以上佔21%，當中80至89歲有多達19,879人、90至99歲也有5,645人，甚至100歲或以上的獨居公屋長者亦有148人。 「他們心願是平安，大家一起生活下去，老有所依。」有名婆婆不良於行，舍監每早敲門，帶她到辦公室，看她吃飯、看電視、吃藥，待到晚上便送她回去睡覺，每晚道別，婆婆不講bye bye，只會小聲說「聽日見」，才覺心裏踏實。 體弱長者多把這句掛口邊，他們總希望還有明天，明天還會見到對方。 這裏不設洗衣房，大部分衣物都是長者手洗，舍監正為他們申請洗衣機。 陳姑娘介紹時，遇上94歲的吳婆婆出來打牙骱，說剛才顧着看電視太入神，差點忘了煮飯，平日飯後會到樓下散步，但今天天氣看來一般，可能留在房看電視，晚晚看至11時才睡覺，更介紹平日飲的橙味汽水。
長者屋公屋: 香港文匯網
此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可將所選地區改為市區。 第三招是房協2012年推出的「樂得耆所」計劃，目的讓轄下出租屋邨的長者，可居家安老。 包括於個別單位加建長者友善設施，如廁所加裝扶手；屋邨設立社福機構，為長者提供復康；又會推廣長者參與社交活動。
參考以往做法，小組委員會通過將1人至5人家庭的入息限額凍結在現行（2022/23年度）水平；6人及以上家庭的入息限額，則按照既定機制上調。 另外，小組委員會亦通過將所有家庭人數住戶的資產限額按既定機制上調1.9%。 不過，發言人亦指出，由於本地經濟正從疫情所帶來的影響中逐漸恢復，作為公屋目標群組的低收入家庭的生計仍受到嚴重影響，在釐定2023/24年度公屋入息限額時，需繼續作出例外處理。 若嚴格根據既定公式計算，在2023/24年度，6人及以上家庭的公屋入息限額會上調，而1人至5人家庭的入息限額則會下調。
長者屋公屋: 申請公屋加快上樓秘技1：一人非長者申請轉家庭申請
值得留意的是，年屆9旬以上的獨居長者，亦有5,645人；而活了超過一個世紀的人瑞，亦有148人在公屋單位獨自生活。 當局指，全港目前有213間長者地區中心和長者鄰舍中心（長者中心）在地區層面為長者提供多項支援服務，包括輔導、轉介、協助處理長期護理服務申請、情緒支援和護老者培訓。 其中，正接受個案服務跟進的隱蔽及需要照顧的長者個案數目約為9,000人。 同時，共約1.3萬名體弱長者接受「家居為本」的改善家居及社區照顧服務／綜合家居照顧服務（體弱個案），約5,000名體弱長者接受資助「中心為本」的日間護理中心服務，以及約7,000名體弱長者正使用社區照顧服務券。 至於65歲或以上非居於院舍的單身綜合社會保障援助受助人數目約為5.5萬人。
公屋輪候時間再創新高，一般申請平均輪候5.9年，連長者申請公屋資格中最快的一人申請亦要等足3.8年，可知公屋輪候冊排得幾長。 去年底當局公布計畫於啟德世運道，興建逾萬個簡約公屋單位後，引起多方角力戰，多人表示不滿。 陳姑娘解釋，新式長者屋設計（三型、設於小單位大廈的低層）會有獨立浴室，如同套房，雖然有公用廚房，但有的長者會索性在房中煮食，「更有私人空間，但找他們卻要直接敲門」。 這裏則可以見到長者在單位出入活動，如整天不見人影，室友或舍監便能察覺異樣。 「這種共住的方式，他們最初覺得新奇，之後看大家不順眼，後來就磨合、關顧。」舍監擔當室友間的調解人，他們有時吵架會拉平安鐘，「我哋唔去佢唔會鬧住，一到就喺度鬧，想打咁，但勸吓又無嘢，如是者個個都住咗好耐」。
長者屋公屋: 長者維修自住物業津貼計劃
申請者可要求加入家庭成員，轉為相關優先配屋計劃的家庭申請，而毋須另行重新登記，並會繼續沿用舊有的申請編號。 申請者原先以單身人士資格輪候的時間，會以半數計算入其家庭申請內，但以三年為限。 經調整輪候時間後，有關申請會被編訂一個等同於一般申請的登記日期(即相應登記日期)，此日期將作為日後編配及執行公屋申請政策的依據。 此計劃為兩位或以上的長者而設，並同意入住同一單位即可申請。 長者申請公屋資格與基本公屋申請資格無異，同樣需要進行身份、入息及資產審查，只不過達到某一歲數的長者，可另選優先編配公屋計劃，縮減輪候時間。 「租者置其屋計劃」（前稱「出售公屋予住戶計劃」）是房屋委員會於1991年7月和1997年12月推出的資助房屋計劃。
當時房屋署發言人表示，作為釐定租金以及審核續住公屋資格的基礎，住戶必須準確填寫入息及資產申報表。 長者屋公屋 因此，在向香港房屋委員會提供申報表指明的詳情時，住戶應先仔細閱讀入息及資產申報表的內容及填表須知，並按指定的方法計算其收入及資產填寫相關資料。 否則，住戶便可能因明知而作出虛假陳述，而觸犯《房屋條例》第26（1）（a）條（如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月）；或因忽略提供申報表指明的詳情，而觸犯第27（a）條（如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月）。 房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。 那些長者鄰居跟他們一起玩後，會問「喺度住要點樣申請？」、「我哋要入會啊，填表啊。」舍監都只能笑笑解釋，都是房署編配的，現在不再有了。
長者屋公屋: 申請流程
她躍躍說起自己已四代同堂，有5個曾孫，但仍喜歡如此獨居：「自由啲囉！自己買餸、自己煮飯。唔湊孫，一個都無湊。」率真得令大家哄堂大笑。 天花板有連接飯廳和房間的灑水系統，房與廳都有「平安鐘」，長者一拉繩，辦公室和舍監宿舍的鐘便會響起。 房委會自2009年起，已停止編配一型設計單位，啟田邨現只餘20人，據房委會政策，20戶或以下的一型設計長者住屋將被取消舍監（又稱福利工作員）服務，這班老友記心心念念3個舍監，其中一個便是陳麗芳（陳姑娘），自入伙起任職至今。 在2022年3月底，約有147,500宗一般公屋申請，以及約97,700宗配額及計分制下的非長者一人申請。
- 報告展望，2023/24至2027/28年度在按時交付3萬伙簡約公屋的前提下，公屋年均落成量將達3.17萬伙，達到「長策」年均目標，而扣除簡約公屋後的公屋年均落成量則約2.57萬伙。
- 團結香港基金總裁李正儀表示，目前基層住屋問題尚未解決，不少屈居劏房的市民仍在等待上樓，大量夾心階層和青年家庭期待置業。
- 房屋委員會（房委會）今年成立50周年，宣布特別舉辦「房委會50周年公屋攝影比賽」，鼓勵市民以光影圖像，從多角度欣賞香港公共房屋的設計和特色，展現公屋的獨特魅力。
- 同時，共約1.3萬名體弱長者接受「家居為本」的改善家居及社區照顧服務／綜合家居照顧服務（體弱個案），約5,000名體弱長者接受資助「中心為本」的日間護理中心服務，以及約7,000名體弱長者正使用社區照顧服務券。
- 因此，在向香港房屋委員會提供申報表指明的詳情時，住戶應先仔細閱讀入息及資產申報表的內容及填表須知，並按指定的方法計算其收入及資產填寫相關資料。
近年，騰空的長者屋還原為普通單位出租，玻璃方格門改回正常大門，部分住戶為少數族裔，但相處依然無虞，既接受這邊有長者居住，禮讓和睦，他們的長者也來參加活動，打成一片。 這裏是個共融社區的縮影，長者像伸出橄欖枝，連結各個群體的堅實樹幹。 長者屋公屋2023 20年前長者屋曾經供過於求，但今天面對屋邨老齡化、長者自殺率上升、子女移民潮等問題，這種共住模式或有值得回頭借鑑的地方。 長者屋公屋 近年社會探討長幼共融的房屋設計，其實長者屋已率先「試驗」。
長者屋公屋: 長者獨居公屋 百歲人瑞錄148人
單就2022年第四季統計處綜合住戶統計調查結果而言，約有155,200個私人樓宇非業主戶（佔私人樓宇非業主戶總數的30.5%）會符合入息資格。 然而，這數字包括了現已申請公屋的住戶，以及符合入息限額但不符合其他申請公屋資格的住戶（例如資產限額、在本港擁有住宅物業及居港年期等）。 根據既定機制，公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，另加5%的備用金。 住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去三年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。
隨著社會對長者屋需求日增，房協於紅磡利工街（毗鄰家維邨），興建單幢長者屋項目「豐頤居」，樓高 34 層，提供 312 個單位，當中 1 房佔 168 伙，開放式佔 144 伙。 每個單位配備基本裝修，包括廚櫃及冷氣，屋苑亦備有平台花園、閱讀室及健身室等康樂設施，預計於 2023 年內入伙。 雖然長者申請公屋相對優先，但等候時間仍然數以年計，也只能無奈接受。 另一邊廂，也有不少子女買樓給父母，好讓他們安居樂業，即上千居搜尋各區心水靚盤。
長者屋公屋: 住宅闢毒倉 青年涉販毒今提堂
此計劃旨在滿足公屋居民置業需求，讓租戶以扣除地價及低廉價錢購買居住中的單位。 雖然該計劃於2005年終止，不再增加合資格屋邨，但現居於租置計劃屋邨的租戶仍有購買其租住單位的選擇。 目前的住戶由70歲到96歲不等，平均已屆八九十歲，大多行動自如，悠哉度日。 房委會於2015年的調查發現，93%的一型設計單位租戶已年過70，而且十分抗拒遷離現居單位，故採逐步轉型計劃，以自願調遷方案處理。 吳婆婆即使身體衰退亦耍手擰頭，說：「做咩成日講呢啲，唔好成日同我講安老院。」有長者被送到院舍後，每星期打回來嘟嚷「幾時帶我出嚟」，結果陳姑娘帶他回來走個圈，他就堅持不走，最後搬回來住，由她每天接送到樓下的長者日間護理中心「返學放學」。
長者屋公屋: 【長者屋】「長者安居樂住屋計劃」懶人包 2022
由於房委會一向有公屋政策，配合基層長者；房協於是試行三招助銀髮族，包括針對中產的「長者安居樂」計劃、無收入及資產限制的「富貴長者屋」，以及於轄下公屋推行居家安老計劃。 黃傑龍憶述，2003至04年房協於將軍澳及牛頭角，推出兩個「長者安居樂」項目，屋苑齊集康樂設施及醫療護理設施，當時長者需一筆過付終身租金約60萬至80萬元，可住到百年歸老。 他指當年終身租金制是新嘗試，讓不夠資產置業的長者可長住單位，也不用面對加租壓力。
截至2019年3月，一型設計單位有1215個，分佈在460個公屋單位之中，有495個長者居住，入住率為41%。 房協提倡「居家安老」，先後推出為中產長者而設的「長者安居樂」住屋計劃和有「豪華長者屋」之稱的丹拿山「雋悅」，另一邊廂，截至2021年6月底，長者一人申請者的公屋平均輪候時間為3.7年。 政府在《施政報告》中提出的公屋輪候津貼，為非居住於公營房屋、非領取綜合社會保障援助（綜援）而輪候公屋超過3年，並符合資格的一般申請住戶提供現金津貼，直至其獲得首次編配公屋為止。 香港社區組織協會（社協）去年一項調查，訪問了173名現正或曾獨居在不適切居所的人士，當中近9成（89%）人表示，他們因住屋開支而節衣縮食，有8成人因租金昂貴、擔心被加租而感到普通或極度困擾。
