另外往返黃竹坑車廠的南港島綫列車亦須途經該側線[7]。 如同海怡半島站及利東站,黃竹坑站並不設客務中心,而大堂內設有資訊台及三部自助客務機,乘客如遇票務疑難,須透過自助客務機之視像通話功能向港鐵職員求助。 黃竹坑香葉道 黃竹坑香葉道 發展商在20210年4月23日開出首張價單,合共160個單位,扣除最高18%的即供折扣額,即供均價29,688元呎,遠遠拋離同區新式的住宅「南灣」以及「深灣軒」等,創出鐵路上蓋新盤開售新高呎價。 「晉環」提供232個三房單位,佔全盤近30%,但當中可以細分為兩類,一類為面積六字中至七字的「三房一套」;另一類為面積八字起跳的「三房一套連工人房及工人廁」。 晉環兩房合共提供274個單位,佔全盤34%,會分開「純兩房」(149個)、「兩房一套」(95個)及「兩房雙套」(30個),面積分布頗容易去理解,面積四字頭的均為「純兩房」、五字頭則為「兩房一套」、而六字頭則為「兩房雙套」。
位於「惠福道9號」的深灣9號,是嘉華牽頭的財團在2007年10月以57.1億元投得的住宅用地,以當時可建樓面689,230呎計算,每呎地價高達8,285元呎。 由於期後香港受金融海嘯所衝擊,令市場一度擔心嘉華摸頂投地。 不過其後經濟好轉,區內地價也屢創新高,區內地價紀錄分別被中國海外投得的「南區.左岸」、以及龍光投得的百億地王「利南道」所打破,兩幅地地價分別達11,044元及22,118元。 當中城巴48線由深灣/海洋公園開出之班次更需兩度經大王爺廟掉頭,而且離開黃竹坑站時又要掉頭一次返回香葉道西行。 為減少掉頭次數,2018年2月25日起,該線由深灣/海洋公園開出之班次及城巴78線由黃竹坑站開出之班次離開黃竹坑站後,改為直接沿香葉道東行、海洋公園道北行返回黃竹坑道西行。
黃竹坑香葉道: 項目背景及特色
現場為黃竹坑道向香港仔隧道方向的休憩公園,公園內一截地底水管爆裂,大量淡水湧出,將依山坡而建的梯級沖毀,大量黃泥水流入黃竹坑道。 爆裂的是一條直徑60公分的鋼喉水管,在1994年鋪設,主要將淡水由銅鑼灣掃桿埔送往黃竹坑配水庫,全長600米,由於並非食水管,故未有住戶受影響。 黃竹坑道(英語:Wong Chuk Hang 黃竹坑香葉道 Road)是一條位於香港島南區黃竹坑的主要幹道,大部份路段為香港1號幹線的一部份。
其中前身為公屋「黃竹坑邨」清拆發展為「黃竹坑站」後,政府決定把「黃竹坑站」上蓋物業發展批予港鐵,作為補貼興建鐵路的建築成本。 黃竹坑綜合發展區地盤面積約7.17公頃,除了黃竹坑站、車廠、公共運輸交匯處、巴士總站及小巴總站外,預訂分三期作住宅與商場用途,有望成為南區新中心地帶。 港鐵2017年2月向由路勁基建及平安不動產資本合組之財團批出第一期,繼而於12月將第二期批予信和置業及嘉里建設合組財團。
黃竹坑香葉道: 月台
項目於2017年內推出市場招標,預計於2022-2024年左右落成。 然而於2010年,有部分南區區議員反對樓宇過高,恐成屏風樓。 不過政府認為上蓋住宅需要有足夠人口,才能確保商場有足夠人流[14]。 2021年1月21日,港鐵將發展項目命名為「港島南岸(THE SOUTHSIDE)」[15]。 因此,在衡量及歸納各項因素後,雖然樓盤車位不足,但因坐落黃竹坑站上蓋,有鐵路優勢,在交通一項可取得5分;以800個單位來說,單位間隔多樣化,在下方的「揀盤攻略」上,我們會作更詳細的分析,這一細項建議給予4分。 「晉環」的配套仍有待日後商場落成才更完善,故我們建議給予3分;景觀也不屬於「港島南岸」最一線之選,我們也建議給3分。
然而對用家的吸引力度,相信最終也需還原基本步看樓盤各項資料。 聖神修院是香港訓練天主教神職人員及供教友進修的重要地方,它也為教友提供圖書館、靜舍租用等服務以及開放教區文物館予已預約人士。 黃竹坑一帶早於新石器時代便有人居住,現存的古蹟有黃竹坑石刻。 到了明朝嘉靖年間,有人在該處一帶建立香港圍,成為香港島早期具規模的村落之一。 黃竹坑香葉道 本站設有8間商店/自助商店/自動售賣機(截至2020年2月),最新商店資訊可瀏覽港鐵網站「商店搜尋器」。 黃竹坑站以黃色、米白色及青綠色為主調,大堂牆身主要為黃色焗漆板,月台電梯護欄與樓梯間牆身鋪以同色紙皮石,月台牆身及支柱鋪上米色焗漆板,站體建築物則蓋以白色外牆及青綠色玻璃外牆。
黃竹坑香葉道: 主要巴士路線
大堂內設有中國銀行(香港)及恒生銀行自動櫃員機、唐包點、山崎麵包、東海堂、OK便利店、7-11便利店及鴻福堂[6]。 如果大家有興趣看其他樓盤的文章,以及希望了解整個一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜的準買家,我們已準備了一系列的懶人包,大家可按以下橙色快速鍵跳往。 起點與南朗山道會合,沿涌尾大水渠(按:英文版為「Staunton Greek Nullah」)北面,向東行九百呎,直至與將來沿香港仔運動場西面界限興建之道路會合。 香港巴士大典現正進行實驗性測試,部分頁面顯示效果有所不同,敬請留意。 黃竹坑香葉道 未來將會陸續推出餘下未完成之流動版CSS及網頁翻新之更新。 黃竹坑東面的壽臣山一帶,曾經是香港圍的所在地,被認為是香港地名來源之一。
黃竹坑站(英語:Wong Chuk Hang Station)是一個位於香港香港島南區黃竹坑涌尾與深灣交界,屬於港鐵南港島綫的鐵路車站。 現時大部份前往黃竹坑及深灣的專營巴士路線,來回方向皆駛經南朗山道,個別路線取道海洋公園道至警校道的一段香葉道西行。 大王爺廟以西的香葉道並無任何營運中的專營巴士路線途經,卻是巴士出入城巴黃竹坑車廠的必經之路,同時香葉道於晚上11時至翌日早上7時設有巴士通宵泊位。 黃竹坑的黃竹坑道是1號幹線的其中一段,接駁香港仔海旁道、鴨脷洲大橋及香港仔隧道,也連接南風道和香島道,成為黃竹坑、香港仔及鴨脷洲通往港島其他地區及九龍的主要道路。 黃竹坑(英語:Wong Chuk Hang),古稱鐵坑,位於香港島南區,位於深水灣之西,香港仔以東。
黃竹坑香葉道: 設施
會所命名為THE SOUTHLAND CLUB,連綠化園林面積超過6.6萬方呎,設施包括25米長室外泳池、健身室、宴會廳、燒烤場和戶外兒童遊樂區等。 而基座3樓設中度智障人士宿舍及綜合職業康復服務中心,並有24小時通道連接。 第六期位於物業發展項目的東北面,可建樓面上限為46800平方米(約503755平方呎),提供不多於750伙住宅單位。 港鐵在2021年3月8日邀請發展商或財團提交發展意向書,截止日期為3月12日下午2時。 黃竹坑香葉道 [18]同年4月15日,第六期正式截標,共有6個財團入標,包括會德豐、長實、新鴻基地產、恆基兆業地產、嘉華,以及信置-嘉里財團。 項目的ABCH室均扭向畫舫方向,向南望香港仔海峽,而DEFG室則透過鴨脷洲公園,北望香港仔灣方向。
- 工程同時將該段黃竹坑明渠覆蓋,並在其上將香葉道改建為多綫分隔車路,及在近業發街處興建黃竹坑站公共運輸設施,至2016年完工。
- 截至2020年11月止,「深灣軒」平均呎價約為20,000元呎,一個480多呎的兩房戶售價也高見1,000萬元起步;而580多呎的三房則1,200萬起。
- 嘉里夥拍信置和太古地產合資,而會德豐夥拍中海外和華懋組財團入標。
- 2021年8月24日,發展商公布公布首批120伙價單,折實平均呎價30,880元,較第一期晉環的首批高4%,呎價計為歷來最貴鐵路盤。
- 將來若興建南港島綫(西段),只能採用通道轉乘或上下層轉乘。
以20分為滿分的話,我們《胡.說樓市》編輯團隊共給予樓盤15分。 例如政府在《施政報告2020》中就提出「躍動港島南」計劃,措施明顯就是用以拯救頻危的海洋公園,冀透過一連串地區改劃來帶動「海洋公園」。 根據《施政報告2020》,措施包括制訂海洋公園重生方案、活化珍寶海鮮舫、提升香港仔及黃竹坑一帶的文化及消閒設施,包括香港仔避風塘;研究復修石澳石礦場作公私營水上運動中心、及加快活化黃竹坑工廈等。
黃竹坑香葉道: 港島南岸
發展商於2022年11月同時為項目第3B期及第3C期入紙申請預售樓花同意書,現尚待批中。 2021年8月24日,發展商公布公布首批120伙價單,折實平均呎價30,880元,較第一期晉環的首批高4%,呎價計為歷來最貴鐵路盤。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 南港島綫(西段)將由中西區的香港大學站開始,到達南區的瑪麗醫院站及數碼港站,再經華富站、田灣站及香港仔站,最終以黃竹坑站為終點站。 另外,深灣遊艇會辦公室大樓設有適用於黃竹坑站的港鐵特惠站,為使用成人八達通的乘客提供港幣2元的車費回贈[12]。 隨著政府《施政報告》中提出「躍動港島南」後,卻突然令樓盤多了一個利好消息炒作。
一個實用 呎的兩房單位,現時二手價約售 萬元;而一個實用 呎的三房單位,現時二手價約售1000萬元。 橋滙位於青衣海濱,面向葵涌貨櫃碼頭,位處便利交通樞紐,四通八達的交通網絡,來往主要商業及工業區十分便捷。 連接香港國際機場及中國內地的主要幹道也近在咫尺,可迅速到達主要的商業及工業區。 此外,橋滙的設施由本公司專業的物業管理團隊,定期進行保養和提升,確保提供一流的服務。 TS 黃竹坑香葉道 Tower是一個綜合式發展項目,位於舒適而優美的港島南。 TS Tower位於香葉路43號,地理位置優越,四通八達,港鐵及其他公共交通工具皆可到達。
黃竹坑香葉道: 南港島綫(西段)
2005年2月,地鐵考慮立法會議員及公眾意見後,遞交分段興建方案予特區政府審議,將港島北岸段西港島綫改為港島綫延綫,南區段改為南港島綫(西段),原先之南港島綫則屬東段,東西兩段維持於黃竹坑站相交。 黃竹坑站是南港島綫的中途站,乘客可在此站乘搭海怡半島方向或金鐘方向的列車,往返港島南部及港島北岸等地。 從港鐵遞交的文件中看出,由香港仔不同位置均可望到黃竹坑站上蓋,但實情整個黃竹坑站上蓋項目龐大,共分六期發展,每一期可望到的景觀也各有不同,其中第一期的景觀則屬整個項目最遜色的一期。 「黃竹坑站」佔地面積甚廣,總佔地7.17公頃,其中地盤四邊分別被「香港道」、「南朗山道」及「警校道」所包圍。 其中北面隔著明渠是正在轉型的「黃竹坑商貿區」、東則為「香港警察訓練學院」、而南面為國際學校及住宅「金寶花園」、「南濤閣」、而西面則為熟食市場及游泳中心。 香港醫學專科學院位於黃竹坑道99號,乃是一所獨立的法定機構,有權組織、監察及評核所有醫學專科訓練,並頒授有關資格,同時亦負責提供延續醫學教育。
黃竹坑站是一座架空車站,建於香葉道一段已覆蓋的黃竹坑明渠之上。 車廠用地前身為已清拆的黃竹坑邨,而車站原址亦為黃竹坑邨第十座,目前亦正發展上蓋物業港島南岸。 截至2020年11月止,屋苑平均呎價為18,176元,一個實用300多呎的單位,售價約 萬元之間。 「黃竹坑站上蓋」首五期已分階段推出招標,當中由路勁及平保投得的第一期名為「晉環」(South Land),屬於「港島南岸」的其中一部分,打算放眼「黃竹坑站」的買家,又應該怎樣部署?
黃竹坑香葉道: 港島南岸 近期成交
大樓引入由集團營運之全新雅緻時尚酒店 - 雅格,擁有187間寬敞雅致的客房及套房,提供餐飲、健身設施,更於頂樓設有露天游泳池,居高臨下,俯瞰開闊的深灣景觀。 TS Tower更有優質辦公室及餐廳樓層,是一幢多元化的建築。 港府運輸科於1993年《香港鐵路發展研究》及1994年《鐵路發展策略》中之長遠方案提出興建中型鐵路南港島綫,分縱、橫兩綫,當中橫綫設「黃竹坑站」。 顧問估計當時規劃中之道路系統能夠滿足未來交通需求,整個方案最後擱置。 整個黃竹坑站建築物遠大於車站本身,車站座落西面,而東端是南港島綫黃竹坑車廠列車出入口,位於香葉道與警校道交界附近,港鐵公司將於車廠上蓋發展物業[2];此站亦是倡議中南港島綫(西段)南端總站。
幹線部份西接香港仔海旁道,東接香港仔隧道收費廣場及南風道的交匯處,為三線雙程分隔道路。 黃竹坑香葉道 至於交匯處以東,黃竹坑道在壽山村道交界接駁香島道前往淺水灣及赤柱區。 倡議中之南港島綫(西段)起於香港大學站,經南區西部至黃竹坑站。 《鐵路發展策略2014》初步建議2021年動工,2026年通車,以配合南區人口增長[8]。