這個案子到法院後，法官發現其實已經有不少人反映過這個住戶（老菸槍）的問題，且不論是管委會或警察，來勸導也無法處理。 大樓噪音問題委員如何處理2023 最後，法官就判這個抽菸的鄰居敗訴，禁止他菸味飄到樓上，並要他賠償空氣清淨機的錢，還有精神損害賠償。 若經過管委會制止，鄰居仍然置之不理，此時可以由管委會報請主管機關開罰。
- 環保署會根據技術備忘錄的規定評估噪音，並可發出消減噪音通知書要求業主或負責人在指明時間內把噪音減至適當聲級。
- 家住透天，住商混合的地區，隔壁最近1年租給24小時的按摩店，晚上睡覺都會半夜被吵醒，會聽到拍打的聲音、拉門聲、放重物聲，都無法好好睡覺，有報警處理了，可是都沒什麼效果，不知如何要求他們晚上12點過後不能營業。
- 經檢察官逐一傳訊住戶，發現社區約長達5年沒收管理費，部分住戶自付的管理費用，僅用來支應水電費，管委會名存實亡，公共設施更長年欠缺維護。
- 香港地少人多，加上以往規劃欠妥善，經濟又蓬勃發展，所以難免有環境噪音，但當局正不斷努力，務求消減噪音。
俗話說「千金買屋，萬金買鄰」，花了大筆錢買了新屋，卻因為鄰居噪音影響生活品質，或導致鄰居間爭議不斷，不僅得不償失甚至影響身心健康。 高市吳姓男子飽受鄰居噪音干擾，持錄音機錄下蒐證，上警局控告傷害未果；李姓孕婦則遭鄰居半夜猛按電鈴難以成眠，迄今求助無門；市府環保局表示，環保署已將低頻噪音納入管制，經查違反規定者，最高可處以三萬元罰鍰。 住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。 」、第36條第5款：「管理委員會之職務如下：五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。」之規定，請管理委員會處理。 噪音造成的損害是精神上的，輕者影響睡眠品質，重者可能患上憂鬱症、躁鬱症，根據最高法院92年台上字第164號判決，當鄰居發出超越一般人社會生活所能容忍之噪音，只要確定鄰居侵害居住安寧之事實且情節重大者，受害住戶可至醫院請醫師開立診斷證明書，依法請求對方賠償「精神慰撫金」。 大樓噪音問題委員如何處理2023 台中某公寓住戶，因樓下住戶經常於夜晚敲打天花板，噪音讓人身心俱疲，數次請管委會勸導並報警，皆無改善。
大樓噪音問題委員如何處理: 裝修噪音管制
好不容易存錢買房，卻遇到屢勸不聽的惡鄰居，一再發出噪音影響社區環境安寧，你可以聲請法院請求「排除侵害」，藉由公權力停止鄰居的惡劣行徑，排除噪音侵害。 不可施工時間平日22：00～08：00，例假日或國定假日除了22：00～08：00以外，12：00～14：00也不可施工，避免影響鄰居居住品質。 所以倘若遇到鄰居或公共工程在非規定時間內施工擾鄰，即可提出檢舉。 請教一下，最近因為樓上住戶會往後陽台倒水，導致家中後陽台雨遮會有噪音，目前已經有連續錄音3天，但是樓上還有6個樓層，並無法確定是哪一樓層，已經有先像管委會反應，但是管委會態度非常消極。
所以下次檢舉鄰居噪音，如果還遇到警方提出「3戶說」，請放心地向警察說，這個說法過時了，這邊至少有2人被驚擾，請依社會秩序維護法規定處理。 如果管委會很熱心地為你提出約束，但經勸阻鄰居依然不改善者的話，建議可以依據《公寓大廈管理條例》的規定直接「報警」請主管機關來協助處理！ 依據《公寓大廈管理條例》內的第 47 條第二款來處理，處以新台幣 3,000 ~ 15,000 元的罰鍰並限期改善問題，屆期不改善者將連續處罰。 鄰居居家生活或非營業行為所產生的噪音，不論是大聲說話、打電動看電視發出的聲音、小狗吠叫，或是拖拉桌椅等物品撞擊地板的聲音等，都可以通稱為「近鄰噪音」。
大樓噪音問題委員如何處理: 住宅噪音投訴：民事途徑
對於住家產生的噪音，如冷卻水塔、發電機及抽水泵等噪音，除由環保局稽查取締外，其他如防盜器、兒童嬉笑聲、鄰居進出門走動聲及澆水滴落聲等不具持續性或不易量測的噪音，則是向警察局反映或向大樓管理委員反映。 大樓噪音問題委員如何處理 陳泰源指出，在大直就有個高級住宅區，管委會就乾脆強制規定，抽菸必須到戶外，不可以在大樓內。 住戶也很識相，因為一戶房要上億元，所以不論是抽菸或抽雪茄，住戶會走到住家外抽。 市府工務局建管處表示，根據公寓大廈管理條例第十六條規定，住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此類似行為。
台灣大學法律系,法律研究所碩士班畢業;83年律師高考及司法官特考及格;擅於處理的項目為一般民刑事... 我住楠梓的大樓七樓隔一條街就是台糖友蕙高爾夫球場，而這高爾夫球場每日清晨五點左右起，開窗就看到他操作車式割草機或拾球機工作，這種環境噪音來源只有他，請問這得用什麼法條舉發，向何單位。 第一：住家旁是快餐店，每天總是做到三更半夜(十二點後），有升降梯上下動作聲和敲打的聲音，總是 大樓噪音問題委員如何處理2023 會製造出巨大的聲響，半夜時常被吵醒 (嚇醒) 第二：發現住家後方與店方廚房相鄰的牆壁，有疑似滲水的情況。 七、另一個方法，是把房子租給別人，租那種完全不會發出聲音的，租貴一點；然後再去租一間隔壁聽力不好的，租便宜一點。 我之前查了全台灣的判決，一般法官會認為如果是自己測的不能採；但是環保局晚上也不願意來測呀。 我看過的判決，有找朋友住一天來當證人而以證人證詞為基礎的。
大樓噪音問題委員如何處理: 鄰居一直發出噪音怎麼辦
我想問一下，我家隔壁鄰居三天兩頭就唱歌，常常從早上7、8點或8、9點就被吵醒，聲音特別大聲，越叫越多人，然後他們唱到晚上8、9點才結束，還知道不能超過晚上10，但是因為他們躦法律漏洞，讓我不知道怎麼舉發他們。 請參考行政院環境保護署（n.d.），〈縣市環保局依噪音管制法第八條規定辦理公告情形〉，《執行現況與政策》。 請參考行政院環境保護署（n.d.），〈縣市環保局依噪音管制法第九條第一項第六款規定辦理公告情形〉，《執行現況與政策》。 三、平常家裡放音樂：因為我平常壓力很大，所以我一直都會聽音樂舒壓，不知不覺音樂好像也把樓上噪音給蓋掉了，我覺得與其都要聽噪音，還不如聽自己喜歡的聲音。
Podcast《嵐姐好家在》頻道，就曾以此討論，台北市室裝公會法規暨室裝委員會委員吳宜哲在節目中受訪表示，內政部2021年修正「分戶樓板隔音構造法令」，從過去規定的78分貝上限，降到58分貝。 也就是說，2021年後新申請建造執照的建築，以15公分鋼筋混凝土樓板為例，須加裝隔音緩衝材，降低聲音17分貝以上；若樓上是機房等設施則必須降25分貝以上，才算符合標準，近兩年的新大樓，噪音問題應比較小。 《公寓大廈管理條例》規定，一般屬於住家專有部分以外而供共同使用的共有部分，應由管理委員會負責修繕，並由公共基金支付修繕費用，或是住戶如果真的忍不住，可以先行修繕，再向管委會請求費用負擔。 不過，591特別提醒，若屬於「相關設施的拆除、重大修繕或改良」就必須經過區分所有權人會議決議才行。 好不容易買房住進新家，卻遇到樓上鄰居小孩經常跑跳、吵鬧，或是隔壁住戶喜歡與朋友喝酒、深夜喧嘩，被惡鄰居吵得不得安寧，到底該如何處理？ 專家建議先錄影、錄音蒐證，請管委會出面處理，若未改善，可向警察機關或環保局檢舉，也可提出民事訴訟，訴訴中透過舉證或聲請鑑定，請求侵權行為損害賠償。
大樓噪音問題委員如何處理: 公寓大廈管理自治網
當中條例第4條用作管制在晚上11時至翌日上午7時，或在公眾假期發出的擾人噪音；條例第5條則授權當局管制於日間或夜間任何時間，在住用處所或公眾地方內發出的噪音，違者可處以第3級罰款(10,000元)，意味住戶其實受法例保障，免於任何時間在住所內受到的噪音騷擾。 法團或管理公司會先評估住戶有否違反公契，一經證實，法團或管理公司就可採取法律行動。 就算公契默許飼養寵物，但如果寵物對鄰居構成嚴重滋擾而被投訴，法團或管理公司都有權申請法庭禁制令，要求住戶送走寵物或遷出。 如果住戶違反公契，業主立案法團及管理公司有權向法庭申請禁制令，要求住戶將相關動物遷出住所。 寵物噪音屬於特定噪音，受《噪音管制條例》第5條管制，任何時間下只要住所內的動物發出擾人的噪音，即屬違法。
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大樓噪音問題委員如何處理: 新北市新店區的一間公寓大廈管委會評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
違反社會秩序維護法案件處理辦法第11條也明定，噪音是指噪音管制法令規定之管制標準以外，不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧的聲音。 因此由鄰居間之居家生活或營業行為所產生的噪音，則通稱為近鄰噪音。 本案例將導引您了解，在不同事件態樣下的法律效果及其適用法條。
以100戶的社區為例，若注意大會決議要符合法律要求，必須至少有2/3的住戶（即67戶）出席。 而同意權的行使，必須是出席人數的3/4同意（即67戶的3/4）。 但在此特別提醒，中空樓板的建物未來若有滲漏水，恐會有抓漏工程較麻煩的疑慮，這是必須要考量的，而且這種隔音方式已經沒有辦法符合建築技術規則最新的隔音需求標準了。 大樓噪音問題委員如何處理2023 除了加厚ＲＣ樓地板外，後來也有部分建案使用中空樓板，即在樓板鋼筋結構中加入可吸音的保麗龍球，再灌澆混凝土。
大樓噪音問題委員如何處理: 噪音污染
不論是甚麼類型，只要是由往所發出，並對他人造成滋擾，例如鄰居在深夜的說話聲、踏步聲等，都會受《噪音管制條例》第4條管制。 對於其他公眾地方的環境噪音，你於任何時間均可作出噪音投訴，法例沒有明確分貝限制，是否造成滋擾，由警方判斷。 不過，如事出突發，有必要緊急地盤工程處理，例如爆水渠等，只要工程獲得環保署簽發的「建築噪音許可證」，便有機會可於限制時段內進行。 當居所附近出現噪音滋擾問題，市民應先以錄音、錄影等方式記錄證據，並抄下時間、懷疑噪音發出處等資料，以供後續跟進參考。
不過，如問題未得以解決，則可即時聯絡當區警署，以便即時協助及採取執法行動。 連世昌律師說，地方法院一審後認為，共用部分依《公寓大廈管理條例》第３條第４款規定，指公寓大廈專有部分以外的其他部分，及不屬專有的附屬建築物，供共同使用者。 大樓噪音問題委員如何處理2023 然而共用部分的修繕、管理、維護，依同條例第10條第２項規定，由管理委員會處理。
大樓噪音問題委員如何處理: 賣厝阿明／買老屋要注意什麼？ 注意5要點不吃虧
律師建議，蒐證時除了自行錄音、錄影，也可請環保局認可的檢測單位協助，專業人員的檢測不僅能客觀判斷噪音來源，日後要作為證據向法院舉證時，也較具說服力。 同時也可向法院提起民事訴訟，依侵權行為請求損害賠償，劉韋德表示，被害人若可舉證或於訴訟過程中經由鑑定，證明噪音已超越一般人所能容忍，以致妨害居住安寧，且情節重大，即可依《民法》第195條請求損害賠償。 打起官司曠日廢時，吳翃毅建議，盡量不要走到這一步，不過倘若真的忍無可忍，除了錄影蒐證外，倘若因受到噪音影響，導致無法睡眠，甚至精神緊張、躁鬱等，建議看醫生並開立證明，作為求償依據。
另外，除了隔音地坪可預防樓板噪音外，建議居家還可以加裝隔音氣密窗、規劃低噪音衛浴設備、管線加上包覆材…等等，以降低居家噪音。 吳某昨日憤而持錄音機錄下聲響蒐證，上警局控告對方傷害，造成他幻聽、生病，嚴重妨礙生活品質，播放卻聽不到聲音，最後只好作罷。 惟依刑法第18條第1項、刑事訴訟法第252條第8款、第301條之規定，未滿十四歲人之行為，不罰，行為不罰者，應為不起訴之處分及諭知無罪之判決，僅認為有諭知保安處分之必要者，應諭知其處分及期間。
大樓噪音問題委員如何處理: 圖則研究所｜ 平台設計逾18米長 私人跑道練跑一絕
在本人這次案件中，由於本人被自己最親近之人設計，導致證據缺乏，差點全盤皆輸。 在偶然的機會下找到了巽耘法律事務所，感謝陳秉榤律師偕同賴嘉斌律師全力幫忙。 大樓噪音問題委員如何處理2023 感謝巽耘法律事務所 陳秉榤律師，回想起2016年春天，徬徨無助，鎮日心神不寧，正是我的心情寫照。 深受債務糾紛困擾，幾經看不到未來，多虧陳秉榤律師不遺餘力、居中協調，並給予莫大的心理建設。 大樓噪音問題委員如何處理 去年我遭遇到人生一個重大的挫折，第一次面臨訴訟，令我感到徬徨，謝謝陳秉榤律師及巽耘律師團隊專業的協助下，細心的向我說明訴訟中會遭遇到的問題，並提出提出很棒的解決方案。
大樓噪音問題委員如何處理: 物業維修費隨時令你大失預算
在晚上七時至翌日上午七時，或在公眾假期（包括星期日）任何時間使用機動設備進行一般建築工程，或在指定範圍內進行訂明建築工程或使用指定機動設備。 如在地板加裝靜音地墊和隔音墊，新型隔音墊可以阻擋聲音20分貝以上。 使用三層隔音墊，隔音效果超過70分貝；牆壁加漆一層隔音漆，門片加裝隔音條，裝設氣密窗，這些都可以阻絕外部噪音。 如果是買裝潢屋，可先透過巧拼地墊打造小孩活動區，保護幼兒安全，也稍微有吸音作用。 營業場所係以「整體音量」進行管制，如該場所有營業行為，則不論有無執照，或其場所內噪音產生源為何，仍依營業場所噪音管制標準進行檢測告發。 蘇家宏律師提醒，在召開住戶大會時，要特別注意法律對於區分所有權比例和出席人數的要求。
