區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 據了解，原業主於2011年1月以$1,000萬購入上述單位，持貨約12年，帳面獲利$338萬，單位升值約34%。 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,434個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 鳳庭苑成交 區內主要屋苑包括 油翠苑,海傲灣,高俊苑,高宏苑,油塘中心。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。
- 此屋苑是全港兩個設有可提供三房單位的康和二型第一款大廈的屋苑之一，亦是當中唯一依然用作居屋用途的屋苑（另一屋苑為已被改為政府宿舍的高翔苑）。
- 香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東表示，藍籌屋苑之一的美孚新邨，向來深受用家歡迎。
- 據悉，單位早前以$900萬放售，獲區內首置客議價$42萬，以$858萬承接，折合呎價約$16,405。
- 美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，該行新近促成葵涌廣場三房戶交投，單位獲區內換樓客以$733.8萬承接。
- 據了解，原業主於2011年1月以$1,000萬購入上述單位，持貨約12年，帳面獲利$338萬，單位升值約34%。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 上述租出單位為美孚新邨五期恆柏街3號低層B室，實用面積約509平方呎，屬2房間隔，望山景。 陳渝東指，業主以約$1.65萬放租約3星期後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價$500，以$1.6萬租出，實用呎租約$31.4，較市價低約3%。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位附有装修及傢俬，故睇樓2次後即決定承租。
鳳庭苑成交: 鳳庭苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 42.7歲。 由於元朗工廠大廈只有1座樓宇，所以鳳庭苑選用了可以在狹小空間興建的康和二型樓宇。 此屋苑是全港兩個設有可提供三房單位的康和二型第一款大廈的屋苑之一，亦是當中唯一依然用作居屋用途的屋苑（另一屋苑為已被改為政府宿舍的高翔苑）。 屯門區的小欖@中原樓市片區，區內共1,848個私人住宅單位，涉及人口共7,561人。 另外，區內主要屋苑包括 帝濤灣,浪濤灣,漣山,海澄軒,愛琴灣。
據悉，單位早前以$900萬放售，獲區內首置客議價$42萬，以$858萬承接，折合呎價約$16,405。 資料顯示，業主於2009年3月以約$227.3萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約8.5厘。 鳳庭苑成交2023 上述成交單位為長盛豪苑高層C室，實用面積420方呎，屬2房間隔，內櫳企理，加上價錢合預算，吸引同區分支家庭承接，成交價$668萬，據悉較原叫價$672萬，輕微調減$4萬，現折合實用呎價約$15,905。 美聯物業西九龍宇晴軒分行(10)營業經理李健暐表示，換樓氣氛不俗，有同區分支家庭近日透過網上搵樓，鎖定長沙灣區2房戶，最終經該行購入長盛豪苑2房單位，「意頭價」$668萬成交。 顧耀彬表示，成交單位為屯門倚嶺南庭高層D室，實用面積約588方呎，客飯廳間隔四正，易於擺放傢俱，故獲用家以月租$15,500承租，折合呎租約$26.4，屬市價成交。
鳳庭苑成交: 長沙灣長盛豪苑高層2房戶 成交價$668萬
美聯物業九龍豪宅又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥表示，該行新近促成又一村屏園低層D室，實用面積1,015平方呎，3房間隔。 租出單位為柏景灣7座高層H室，實用面積約449平方呎，建築面積約618平方呎， 原則2房改1房間隔，向東南望市景。 張仲賢稱，單位以月租$2.1萬放盤後獲同區客接洽，議價後減價$1,000，以約$2萬成交，實用呎租約$44.5，建築呎租約$32.4。 據了解，新租客為情侶，心儀物業鄰近鐵路站，交通便利，故睇樓2次後即決定承租上述單位。
陳偉健表示，上述成交單位為葵涌廣場3座中層C室，實用面積493呎，屬於三房間隔，外望開揚市景。 據悉，單位於今年2月以$820萬放售，近日減價至$760萬後獲買家洽購，最終累減$86.2萬或約1成，以$733.8萬易手，折合實用呎價約$14,884。 馮根明表示，成交單位為元朗Grand Yoho 1座極高層E室，實用面積約523方呎，採兩房設計，間格實用，向東內園，且景觀開揚。
鳳庭苑成交: 元朗區佛誕及周末3日僅錄9宗成交 元朗廣場2房495萬元沽 創該廈造價及呎價3年新低
該行日前促成一宗昇悅居3房戶的買賣成交，區內客斥$1,038萬購入，實用呎價約$20,353。 資料顯示，原業主於1990年5月以$85萬購入上述單位，持貨33年，帳面獲利$648.8萬，單位升值7.6倍。 美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，該行新近促成葵涌廣場三房戶交投，單位獲區內換樓客以$733.8萬承接。 美聯物業元朗 - 世宙分行助理區域經理馮根明表示，新盤熱銷，帶動區內二手交投，新近該行錄得元朗Grand Yoho高層兩房戶極速放盤3日以$858萬沽出。 鳳庭苑（英語：Fung 鳳庭苑成交 Ting Court）是香港居者有其屋屋苑，位於新界元朗市中心，於2001年落成，屬於居者有其屋計劃第23期甲。 屋苑由兩座樓宇組成，共提供312個單位，首次推出時售價為681, ,238,800港元。
元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 - 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 翹翠峰,朗庭園,御豪山莊,怡豐花園,御景園。
鳳庭苑成交: 單位數目
香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東表示，藍籌屋苑之一的美孚新邨，向來深受用家歡迎。 鳳庭苑成交2023 鳳庭苑成交2023 鳳庭苑成交 該行日前促成一宗美孚新邨一個2房戶的租務成交，新租客斥約$1.6萬承租，實用呎租約$31.4，較市價低約3%。 香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢表示，柏景灣鄰近奧運站，交通便利吸引用家進駐。 鳳庭苑成交 該行日前促成一宗柏景灣租務成交，新租客斥$2萬承租，實用呎租約$44.5，屬市價成交。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，美聯儲暫停加息，吸引買家回流二手市場。
上述售出單位為昇悅居2座中層E室，實用面積約510平方呎，建築面積約655平方呎，屬3房間隔，向北望園景。 曾家輝指，業主以約$1,075萬放盤約1個月後吸引區內客洽詢，經議價後決定以$1,038萬易手，實用呎價$20,353，建築呎價約$15,847。 據悉，新買家為換樓客，心儀單位間隔實用，故睇樓2次即捉緊機會換樓。 美聯物業屯門 - 豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，區內租賃成交趨增，新近該行錄得屯門倚嶺南庭高層588實呎兩房戶以$15,500租出，業主購入單位約1年，即享約2.7厘租金回報。
鳳庭苑成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 40,000，年齡中位數為 42.9歲。
