屋苑行人天橋在 24 至 26 座旁,天橋有升降機接上茜發道,即近港鐵 D1 出口位置,2 期住客往藍田站,可避免行屋苑露天茶果嶺路段。 屋苑自設 3 個商場,包括毗連第 1 期的麗港城商場、第 3 期基座的城中薈及麗港中心。 商場內主要為民生商舖,想到大商場睇戲食飯,可步行約 10 多分鐘到觀塘站 apm。 比起其他自設大型商場的十大屋苑,如太古城、嘉湖山莊,麗港城在這方面較輸蝕。 屋苑最近港鐵站是第 2 期,住客可以經麗港城天橋,抵達茜發道,再行 5 分鐘走至藍田站 D1 出口;亦可直接於地面由茶果嶺道行上茜發道,此段屬斜路段,只有後半段有瓦遮頭,需時約 10 多分鐘。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100,年齡中位數為 43.7歲。 項目提供總數843個單位,主要提供多種開放式及一房戶型單位,亦設有部分兩房和三房選擇,單位面積由242平方呎-860平方呎不等,部份單位連寬敞露台。 到2001年7月,九龍建業或有關人士持有的第L4層二號舖百佳超級廣場舖位以約1億6300萬港元沽出,新買家為舖王鄧成波,計畫將樓面分間為約220個舖位,作出售或出租用途[5]。
匯景花園平面圖尺寸: 單位數目
另一方面,客廳與廚房同屬鑽石形間隔,設計師將空間特色加以發揮,帶來充滿個性的佈局。 第 4 期是整個屋苑最入的一期,要由藍田站步行至 12、23 座,需時約 15 分鐘, 天熱或下雨時比較麻煩。 2 期之中,以 29 和31 座最多「單邊」盤,此 2 座西望內園景,東望茜發道茶果嶺小山坡,向東北則有開揚綠化景觀。 25 座夾在 24 和 26 座中間, 30 座夾在 29 和 31 座之間,面壁盤較多。
屋苑周邊雖設有商場,但若想到街市買餸,要走得比較遠。 麗港城廳大房大,雖然採鑽石廳設計,但空間感十足,擺放大傢俬綽綽有餘,屋苑最細的 2 房面積也超過 500 匯景花園平面圖尺寸2023 方呎,若在九龍區找一個相約面積單位,呎價普遍不及麗港城平。 匯景花園平面圖尺寸 匯景花園不似麗港城有近海景單位,但向西南座數就提供晒草灣綠油油的開揚景致,尚算不俗。
匯景花園平面圖尺寸: 觀塘區
3 期除了自設住客會所和泳池,更建有 2 個基座商場(城中薈和麗港中心),私隱度較其他期數高,起居生活非常方便。 匯景道(Sceneway Road)為滙景花園的一條私家路,位於九龍東晒草灣一帶,以通往的滙景花園命名。 道路西面連接滙景花園,東面則連接聖公會基孝中學旁的啟田道。
要買餸,須到最近的啟田商場領展街市,步行需時約 10 至 20 分鐘,或乘搭小巴前往。 麗港城自設 2 個住客會所,其中一個為第 3 期住客專用會所。 會所設施包括泳池、網球場、籃球場、健身室及羽毛球場等,一應俱全。 麗港城(Laguna City)位處藍田,於 1990 年至 1994 年間分 4 期落成,共提供 38 棟大廈,涉 8,072 伙,全數為2至3房戶,實用面積介乎約 517 至 748 方呎。 即讀千居整合的麗港城上車懶人包,細看麗港城不同期數的景觀及平面圖,比較麗港城與附近樓盤質素,了解麗港城的優劣。
匯景花園平面圖尺寸: 藍田 熱門屋苑
其中時裝店舖更超過80間,是東九龍其中一個大型的銀座式時裝購物中心。 1993年,商場最大租戶,大型日式百貨公司八佰伴開業,佔據商場第L4層至第L5層合共10,500平方米。 八佰伴一反過去租店開店的做法,買店開店,滙景商場為八佰伴集團的自有物業。
26 至 28 座北面沒有高樓大廈,高層單位可享開揚市景。 麗港城第 1 期包括 1 至 8 座、13 至 17 座共 13 座大廈組成,是屋苑樓齡最高、規模最大的一期。 麗港城座落於市區邊緣,算不上中心地帶,即使坐擁海景,樓價一直徘徊低水位,可說是市區難能可貴的海景上車盤。 跳出資料夾視窗,上面路徑便是Excel主題的儲存位置,將名稱修改為「贊贊小屋」,注意到「存檔類型」為「Office佈景主題」,按下「儲存」便可將剛才一一設置的六個輔色,以佈景主題的方式儲存。 同樣在「版面配置」頁籤,將「佈景主題」菜單往下拉,點選「儲存目前的佈景主題」。
匯景花園平面圖尺寸: 設施
麗港城第2期包括 24 至 31 座,共 8 座大廈,是最近港鐵藍田站和公共運輸交匯處的一期,比起其他期數就腳,亦較近藍田市區。 1 期 1 至 匯景花園平面圖尺寸2023 8 座沿麗港公園而建,望西北的單位 (A 或 H 室),可享單邊開揚公園景。 1 至 4 座最近屋苑出入位,惟望內園單位面向商場。 5 至 8 座雖然離正門較遠,但勝在近住客會所,內園單位望向會所和泳池,當中以 8 座對正泳池,但低層單位或會聽到泳池傳來的嬉水聲,蚊患問題可能較嚴重。 麗港城旁為佔地約 30 萬方呎的麗港公園,內設棋林、健身設備、緩跑徑及兒童遊樂場等設施,方便住客休憩運動,亦為部分向園景單位帶來開揚景觀。 對於喜歡下廚的住客,麗港城最大缺點,可能就是附近不設街市。
然而,2房單位被鄰近啟田邨和安田邨遮擋,景觀侷促,缺乏麗港城的幽靜。 匯景花園因處於鐵路上蓋,放盤比麗港城少,租金叫價比麗港城高。 城規會於 2018 年通過啟德發展區的分區計劃大綱草圖,將油塘茶果嶺道海濱用地,即 12、23 座向海方向對出,偉業街以南一帶,改劃為興建職訓局(VTC)校舍,中層單位對出海景,有機會被遮擋。
匯景花園平面圖尺寸: 中學:觀塘區
麗港城位處藍田臨海地段,貴為十大屋苑之一,樓盤的質素、叫價和交投情況,在本地樓市中極具指標性。 在「建立新的佈景主題色彩」視窗中,可以看到這裡可以設置「文字/背景」的色彩,還有六項圖表的輔色,仔細看視窗右邊圖示,大概能知道這些設置的作用。 Excel佈景主題是整體色彩的呈現,這些色彩會影響文字、圖表、超連結,本文介紹以RGB三原色值設定色彩,進而設定主題名稱,匯出備份為Office佈景主題檔案。 家居設計既要顧及實際的儲物要求,亦要迎合戶主鍾情的歐陸格調,塑造洋溢度假風情的居所。
其後麥當勞部份範圍改為空鋪,而大滿貫部份範圍改為OK便利店,大滿貫最後一間分店結業後分拆為一粥麵、寶泰藥房及爭鮮外帶壽司。 該層可前往鯉魚門道及公共運輸交匯處,並設升降機往第L2層社區設施及扶手電梯往第L3層商場。 商場內設有兩部升降機,最初規劃可以連接商場通道。 匯景花園位處藍田市區中心,地點比自成一隅的麗港城優勝。 屋苑內設街坊式商場,規模雖比麗港城細近一半,但會所設施絕不遜色。 匯景花園同樣設有兩個游泳池、網球場和多個兒童遊樂場,甚至比麗港城更夠使夠用。
匯景花園平面圖尺寸: 藍田 @中原樓市片區
平台花園外圍則設有幼稚園、老人中心及通道連接滙景廣場。 滙景廣場(英語:Sceneway Plaza)位於香港九龍藍田匯景道8號,是區內目前最大型的購物商場。 滙景廣場屬於港鐵藍田站上蓋大型屋苑滙景花園的商場部份。 滙景廣場基座為藍田站公共運輸交匯處,第L2層則設有入境事務處東九龍辦事處及社會福利署藍田家庭服務中心。 滿年集團於1990年代多次分拆滙景商場樓面,涉及樓面十餘萬平方呎,分布於第L3、L4、L5層 [1]。 現時該層設有大量不同性質的商舖,其中包括五金店、醫務所、時裝店、電腦及遊戲機店、鐘錶玩具店、流動電話商店、報刊攤檔、找換店等。
- 該層可前往鯉魚門道及公共運輸交匯處,並設升降機往第L2層社區設施及扶手電梯往第L3層商場。
- 到1997年10月,八佰伴結業後,原址於1998年5月改為百佳超級廣場。
- 麗港城第 3 期包括 32 至 38 座,共 7 座大廈,單以伙數計,是 4 期之中最少,但配套最完善。
- 現時該層設有大量不同性質的商舖,其中包括五金店、醫務所、時裝店、電腦及遊戲機店、鐘錶玩具店、流動電話商店、報刊攤檔、找換店等。
- 缺點之一是離港鐵站較遠,需有行人天橋接駁到藍田站,但要行斜路,而且部分路段冇瓦遮頭,避不開要日曬雨林。
此道路為駕車人士前往滙景花園及滙景廣場必經之路,上下課時間均有非滙景花園住戶行走此道路。 PID INTERIOR DESIGN 由對設計充滿熱誠的設計師組成。 因應香港的生活模式、住宅單位的圖則以至室內 裝修設計
匯景花園平面圖尺寸: 會所
該層只能透過升降機及公共運輸交匯處的架空通道前往。 同為長實旗下屋苑,匯景花園於 1991 至 1992 年間落成,共設 17 座,合共提供 4,112 個單位,實用面積介乎 537至 720方呎,戶型同樣為 2 至 3 房套,採鑽石廳設計。 麗港城第 3 期包括 32 至 38 座,共 7 座大廈,單以伙數計,是 4 匯景花園平面圖尺寸2023 期之中最少,但配套最完善。
至於910至913方呎則為三房連套房,除了夠闊落,更雄踞9至17座的外圍景觀,大部份單位擁綠油油晒草灣景觀,高層更可遠眺海景。 滙景花園(英語:Sceneway Garden)為香港九龍區大型私人屋苑之一,座落在港鐵藍田站上蓋,為其鐵路沿線物業。 屋苑於1991年12月至1992年4月落成入伙。 觀塘區的藍田@中原樓市片區,區內共13,486個私人住宅單位,涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 另外,區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康逸苑,康華苑。
匯景花園平面圖尺寸: 藍田 匯景花園 614呎
滙景花園位處2號幹綫的一個平台之上,下面是滙景廣場,且有天橋直通港鐵藍田站。 區內的另外數個大型購物商場包括啟田商場和麗港城商場亦在滙景花園10分鐘腳程之內。 滙景花園一共有17座,9至17座屬於較早啟用的B期,每座28層高;1至8座則屬於A期,每座31至34層高。
第L5層作為時裝廣場及家居廣場(包括電器部及玩具部等)。 但部份範圍在1995年起分拆出售,曾由九龍建業購入,第L5層則售予一些投資者。 1997年7月,滿年集團斥資約6億港元,向八佰伴國際購入滙景商場第L5層全層,並將近西面方向的範圍拆細為十多間小商店。 政府為了增加土地供應,擬把毗鄰滙景花園及麗港城的茜發道山坡地皮放入勾地表,並把該帶地段分批推出。 匯景花園平面圖尺寸2023 匯景花園平面圖尺寸 該地皮位處麗港城35座後面,已經平整多時,由於地勢稍高,屬東九龍罕有海景地;此外,地皮以南是佈滿殘破舊樓的茶果嶺道,形成一片超大型發展空間。 該地皮距港鐵站約5分鐘步程,社區設施已經完善,海景優越。
匯景花園平面圖尺寸: 附近規劃
而藍田站D1出口穿過晒草灣山坡直達茜發道滙景花園第17座旁全程設有蓋通道、有蓋天橋及升降機設施可到達位於茶果嶺道麗港城及麗港城商場一帶。 滙景花園的設施包括住客會所,位於4樓,內設多用途主場、健身室、兩個壁球場、桑拿浴室、舞蹈室和乒乓球室。 其他設施包括兩個游泳池、網球場和多個兒童遊樂場。 平台花園佔地43萬平方呎,中央設有大型廣場,廣場兩則設有緩跑徑及有蓋行人通道連接各座住宅。