沙田市中心2月暫錄約17宗成交，其中蔚景園剛錄本月首宗成交，屋苑最新1座中層C室，建築面積467平方呎，實用面積369平方呎，2房間隔，1月時叫價約670萬元，議價後減價33萬元以637萬元易手。 灣景園位於柴灣康民街3號（中原樓市片區：柴灣）。 灣景園的實用面積由443呎至1,086呎。 灣景園成交2023 ，意思為“加勒比海岸”）是香港長江實業、和記黃埔及地鐵公司（今港鐵公司）的東涌站物業發展項目第三期，位於新界大嶼山東涌健東路1號，為東涌規模最大的私人屋苑，被中原及利嘉阁列为十大屋苑之一，於2002年至2007年分階段入伙。 華景園位處寧靜的南灣道，毗連淺水灣，享有一望無際的景致，由3座樓高29層高的物業組成。
華景園共有 灣景園成交2023 3 座大廈，北至東向淺水灣道，南向赫蘭道，西向南灣道。 屋苑樓高 29 層，每層設 2 伙，主打大單位。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
灣景園成交: 成交記錄
上述售出單位為港灣豪庭10座低層H室，實用面積約347平方呎，建築面積約499平方呎，屬2房間隔，向西北望市景。 灣景園成交2023 美聯物業西九龍長沙灣分行高級營業經理邵偉信表示，該行新近促成長沙灣居屋麗翠苑兩房交投，單位以綠表價530.8萬易手，原業主持貨逾3年，帳面獲利逾245萬。 灣景園成交2023 上述成交單位為麗翠苑4座高層01室，實用面積443方呎，屬於兩房間隔。
- 中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河鯉景灣觀暉閣低層E室，面積535方呎，兩房間隔，望內園景，新近以888萬易手，呎價16598元，成交價較市價略低。
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- 祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成一宗屯門海翠花園2座中層C室，實用面積521平方呎，2房，日前獲區內客垂青。
- 另外，區內主要屋苑包括 康翠臺,新翠花園,峰華邨,翠灣村,樂軒臺。
屋苑本月暫錄12宗成交，現時有約268個放盤，入場費約690萬。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 麗景園坐落於香港島南區矜貴豪宅地段，背靠山巒，依山而建，望著優美的淺水灣海灘。 灣景園成交 由6幢樓高20層的大廈組成，每幢2座，共12座。
灣景園成交: 地產代理公司資料
世紀21Q動力招潔冰表示，買家為本區客，心儀此單位全屋附有品味裝修，時尚優雅，加上外望環境寧靜舒適，可享少海景及翠綠山景，附以方正實用間隔，可靈活使用生活空間。 撇除期間曾進行內部轉讓，單位原業主於2015年1月以$756萬購入上址，持貨約8年帳面獲利$109萬，期間帳面升值14%。 曾家輝指，原業主以約600萬元即日獲區內客洽詢，經議價後決定以575萬元易手，實用呎價約16,571元，建築呎價約11,523元。 據悉，新買家為首置客，心儀單位景觀開揚，故睇樓1次火速決定購入單位。 資料顯示，原業主於2010年4月以約235萬元購入，是次轉手帳面獲利340萬元，單位期內升值約1.4倍。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成一宗屯門海翠花園2座中層C室，實用面積521平方呎，2房，日前獲區內客垂青。 中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，日前促成沙田蔚景園1座中層C室，實用面積369平方呎，建築面積467平方呎，2房間隔，1月時叫價約$670萬，議價後減價$33萬以$637萬易手，實用面積平均呎價$17,263。 利嘉閣地產逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示，該行新近促成康怡花園N座高層的二手成交個案，單位實用面積約461方呎，屬2房間隔，外望市景。 灣景園成交 單位屬鳳凰樓層，位處高層景觀開揚，備受市場追捧，獲多位買家洽購，因此業主一直企硬不肯減價。 灣景園成交2023 淺水灣麗景園位於淺水灣麗景道18-40號（中原樓市片區：淺水灣）。
灣景園成交: 物業位置
該行建議關注越秀服務、中海物業、北新建材、貝殼和我愛我家。 最終雙方亦以理想價錢826萬元達成交易，折合實用面積呎價約17,918元。 據了解，原業主於1990年以約110萬元購入單位，持貨至今約33年，現轉手帳面獲利約716萬元，物業升值約6.5倍。
對比豐景園近期平均成交呎價14,639元，今次呎價低約22%。 中原冼子明指，買家原為公屋住戶，曾參觀小西灣多個屋苑，見上述單位優質， 並附設4年新裝修，外望公園景觀，即時決定買入。 原業主於1997年以$125.43萬買入單位，持貨26年，帳面獲利$309.57萬，單位升值247%。 中原杜文俊表示，新買家為上車客，原業主於2020年以$628萬入市上址，持貨3年，是次沽出單位賬面獲利$9萬離場，單位期內升值約1.4%。 據了解，原業主於2015年以$310萬購入上述單位，持貨逾8年，帳面獲利約$111萬，期內物業升值約36%。
灣景園成交: 樓盤編號# 2533546
中原分行高級分行經理鄭志遠表示，大埔海日灣B2座中層A室，面積877方呎，3房連套房間隔，開價約1250萬，議價後減價70萬，以1180萬易手，呎價13455元。 據中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，受利好消息帶動，大市氣氛穩步回升，不少買家加快入市步伐，怕遲買會貴。 灣景園成交 MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 南區的淺水灣@中原樓市片區，區內共3,535個私人住宅單位，涉及人口共17,257人。 區內主要屋苑包括 陽明山莊,淺水灣麗景園,華景園,南灣花園,淺水灣道56號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 80,830，年齡中位數為 40.0歲。
東區的柴灣@中原樓市片區，區內共5,391個私人住宅單位，涉及人口共97,440人。 另外，區內主要屋苑包括 康翠臺,新翠花園,峰華邨,翠灣村,樂軒臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 灣景園成交 22,750，年齡中位數為 44.3歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
灣景園成交: 物業估值
該行預計商品房建築面積和房地產開發投資在2022年分別下降24.3%和10%後,將在2023年下降7.5%和5%。 報告指，昨晚證監會宣布不動產基金試點，鼓勵民間和外國資本投資特定房地產領域，包括存量房和保障房。 該行認為這個是長期利好的，原因是大方向上表示政策還是支持的，消除了投資者對於短期政策反向的擔心。 加上更多民間資本的參與將加速保交樓，不良資產處置和保障房建設，利好產業鏈。 同時給熱錢進入其他房地產市場留下一些空間，增加流動性。 所以該行繼續看好地產完工相關的物管和產業鏈，以及二手房經紀板塊，尤其考慮到最近二手房交易恢復速度超預期，春節後主要城市二手房交易同比上漲53%。
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 資料顯示，原業主於2015年7月以約596.8萬購入上址，轉手帳面獲利約203.2萬，物業升值約34%。
灣景園成交: 淺水灣麗景園
淺水灣麗景園共有6座，提供240個單位。 淺水灣麗景園的實用面積由1,513呎至2,576呎。 華景園位於淺水灣南灣道61號（中原樓市片區：淺水灣）。 華景園的實用面積由1,089呎至2,491呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 華景園距離商店、食肆及消閑設施僅數分鐘車程，此外，屋苑亦設有穿梭巴士以方便住戶接駁公共交通工具。
- 有關單位為DAN6工廈一個中層D室，實用面積約344平方呎。
- 屋苑樓高 29 層，每層設 2 伙，主打大單位。
- 屋苑共有 3 座物業，合共提供 174 個單位。
- 會所名為Club Carribbean，分別以5個主題包裝，有3個會所，其中第1期巴哈馬會所已於2002年12月啟用，設施達42項。
